Поиск планировки: 70 кв.м двушка с прицелом на трешку — 4 плана

ПРОЕКТ
Что: новостройка без отделки с пятью большими окнами
Размер: 70 кв.м
Где: Москва, ЖК «Грин Парк»
Дизайн: бюро Brainstorm
Год: 2019

Дано: угловая квартира площадью 70 кв.м и с увеличенными оконными проемами расположена в новостройке (ЖК «Грин Парк» от «ПИК»). Высота потолков без отделки — 3 м (в итоге получилось 2,8 м). В квартире было два стояка и бетонные несущие колонны; на схеме показана планировка, какой ее предполагал застройщик — «трёшка» с просторной кухней, но гостиная отдельная.

Задача дизайнеру: заказчики часто бывали по работе в Китае и Гонконге — отсюда их стремление видеть функциональный интерьер и рациональность в подходе. Они сразу купили кладовку на минус первом этаже, так что гардеробная им была не нужна — только шкафы для хранения основных вещей.
Просили создать эргономичный интерьер в легком и ненавязчивом стиле, но максимально продуманный по функционалу — чтобы у каждой вещи было свое место. А также по возможности предусмотреть дополнительную комнату (на случай, если придется забрать пожилых родителей к себе или продавать квартиру — «трёшки» более ликвидны).

ПЛАНИРОВКА #1
С диваном в комнате сына.

Что предложили дизайнеры
Прихожая: компактная, почти квадратной формы. Места для хранения предусмотрены в большом шкафу слева (в нем есть даже углубление для хозинвентаря).
Санузлы: гостевой — с раковиной и стиральной машинкой, основной — просторный, с ванной и удобной умывальной зоной.
Детская: в правом дальнем углу комнаты; здесь помещаются раскладной диван, шкаф и учебный стол, еще остается место для беговой дорожки.
Кабинет: вход в него рядом с комнатой сына; кстати, в семье очень любят играть в игры по сети, поэтому кабинет выполняет и функцию игровой. Здесь расположены только большой стол и стеллаж, но при необходимости комната станет спальней ребенка, а пожилых родителей можно будет разместить в прежней детской.
Кухня-гостиная: объединенная, с большим угловым гарнитуром, круглым обеденным столом и зоной приема гостей и просмотра ТВ.
Спальня: компактная, но с нишей под шкаф для основного хранения.

ПЛАНИРОВКА #2
С увеличенной обеденной зоной и спальней рядом с ванной.

Что предложили дизайнеры
Коридор и санузлы остаются в прежних границах, но стиральная машина переезжает в ванную.
Спальня располагается на месте детской, благодаря чему удается соблюсти приватность, к тому же ванная получается совсем близко.
Кухня-гостиная — с двумя входами (чтобы сократить путь сына до ванной и в целом освободить пространство от стен). Кухонный гарнитур не доходит до окна — обеденная зона получилась больше.
Детская: с хранением в нише, столом у окна и удобной кроватью.
Кабинет: без изменений.

ПЛАНИРОВКА #3
С цельной зоной гостиной.

Что предложили дизайнеры
«Заложить» дополнительный проход в коридор и сделать ТВ-зону во всю стену. Остальную планировку оставить по схеме #2.

СПАЛЬНЯ
Очень светлая, на два окна. Есть место для компьютерного стола.

Вход в спальню сделали из коридора, решив тем самым сразу две проблемы — удаленности санузла и проходной гостиной.

ГОСТИНАЯ
На планировке кажется, что вход в кухню-гостиную один. Но эта квартира может легко превратиться в «трешку», а гостиная — стать отдельной комнатой. Для этого нужно разобрать кухонный шкаф и вынуть специально размеченный кусок стены. В нем нет ни коммуникаций, ни проводов — это было особое условие для строителей.

Электрика и освещение тоже готовы к тому, что кухня может стать самостоятельным помещением — отдельные блоки предусмотрены на кухне и в гостиной. Такой подход позволяет позиционировать квартиру и как «двушку», и как «трешку». «Трешки» более ликвидны и подходят бОльшему количеству потенциальных покупателей. Заказчики не рассматривали вариант продажи, но на этапе проектирования всегда есть смысл просчитывать разные сценарии. Потому что квартира — это в первую очередь актив.

КУХНЯ
«На кухне мы использовали ультранизкий цоколь, который является атрибутом премиальных производителей кухонь. Нам удалось решить узел с посудомоечной машиной с помощью специального крепежного элемента, который заказали аж в Польше. Верхний ярус “оторван” от бокового фронта и как бы парит на стене. За этим скрывается много деталей — например, нужно заштробить канал вентиляции в стену, чтобы его не было видно. Не забывать провести под плиткой перемычку кабеля освещения на фронт с холодильником, где находится ниша для мультиварки.

Кроме того, мы понимали, что обеденный стол будет стоять рядом с кухней, поэтому позаботились, чтобы подсветка верхнего яруса (150 см от пола) не была видна, когда сидишь за столом. Для этого нашли специальный профиль, плюс мебельщики подготовили фрезеровку в корпусе шкафов».

БОЛЬШЕ ФОТО…
► Прогуляйтесь по готовому интерьеру в профиле авторов проекта
_________________________

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Среди наших читателей много практикующих дизайнеров. Если вы готовы показать поиск планировки на примере своего проекта, пишите в редакцию на editorial@flatica.ru