Почему из «двушки» не всегда можно сделать «трешку»
А 100 квадратных метров — не синоним хорошей квартиры
Эльвира Станкевич
13 мар. 2018
Обновлено 9 апр. 2018
Когда ко мне приходят заказчики с просьбой «сделать из “двушки” “трешку” с джакузи посреди спальни, уложиться в миллион, и чтобы выглядело, как вот на этой картинке», я чувствую себя тем гонцом, который несет дурную весть. Конечно, голову мне никто не отрубит, но все равно неприятно. Впрочем, мне приходилось сталкиваться с «гонцами», которые ради получения заказа плохие «вести» приукрашивают или же вовсе умалчивают. Мол, сделаю все, что хочет заказчик, и не моя проблема, что это будет несогласуемо, нереализуемо, неудобно в использовании или вовсе опасно. «Клиент всегда прав».
Предлагаю снять розовые очки и поговорить о том, что не так с нашими ожиданиями от будущего интерьера.
Предлагаю снять розовые очки и поговорить о том, что не так с нашими ожиданиями от будущего интерьера.
Прихожая отделена от небольшой каминной зоны прозрачной стеклянной перегородкой. . Авторы проекта: Златан Бркич, Лидия Бркич, Ведран Бркич . Фотограф: Красюк Сергей
Иллюзия 1: свободная планировка
«Стен нет» — вовсе не означает, что площадь квартиры можно нарезать на любые помещения и расположить их в любом порядке. Межкомнатных перегородок нет только де-факто, а де-юре они существуют на плане застройщика. И расширить ванную, к примеру, можно только за счет коридора, а за счет кухни или комнаты нельзя. И место кухни в этой «свободной» планировке на самом деле строго определено. И лоджию нельзя просто взять и присоединить. И вентшахты — как и в любом другом жилье — трогать нельзя. И есть еще целый список ограничений «что можно и нельзя при перепланировке», о них не раз писали здесь же, на Houzz.
Вся свобода «свободной» планировки заключается лишь в том, что вы не тратите ресурсы на демонтаж стен. Застройщику это выгодно: во-первых, он не оплачивает возведение перегородок, а, во-вторых, продает вам те два-три квадратных метра площади квартиры, которые по факту окажутся под стенами. Но при этом любое отклонение от планировки застройщика вам придется согласовывать (и тратиться), как при любой другой перепланировке.
ПО ТЕМЕ…
Хороший вопрос: Свободная планировка — «могу делать, что хочу»?
«Стен нет» — вовсе не означает, что площадь квартиры можно нарезать на любые помещения и расположить их в любом порядке. Межкомнатных перегородок нет только де-факто, а де-юре они существуют на плане застройщика. И расширить ванную, к примеру, можно только за счет коридора, а за счет кухни или комнаты нельзя. И место кухни в этой «свободной» планировке на самом деле строго определено. И лоджию нельзя просто взять и присоединить. И вентшахты — как и в любом другом жилье — трогать нельзя. И есть еще целый список ограничений «что можно и нельзя при перепланировке», о них не раз писали здесь же, на Houzz.
Вся свобода «свободной» планировки заключается лишь в том, что вы не тратите ресурсы на демонтаж стен. Застройщику это выгодно: во-первых, он не оплачивает возведение перегородок, а, во-вторых, продает вам те два-три квадратных метра площади квартиры, которые по факту окажутся под стенами. Но при этом любое отклонение от планировки застройщика вам придется согласовывать (и тратиться), как при любой другой перепланировке.
ПО ТЕМЕ…
Хороший вопрос: Свободная планировка — «могу делать, что хочу»?