Перепланировка, которую вы не сможете согласовать в России
Основные строительные табу и то, что они означают на деле. Изучаем перепланировки, на которые вам никто не даст официального разрешения
19 мар. 2015
Обновлено 9 июня 2017
Фьюжн, а-ля рюс, эко стиль, шале.Постоянный автор HouzzRu. Практикующий дизайнер и декоратор, блоггер. Пишу о дизайне и буднях: http://different-rooms.livejournal.com/ . . . . Руководитель студии Different Rooms. С командой студии реализовано более 15 проектов дизайна интерьера. . . Участник телевизионной программы Фазенда, неоднократно публиковалась в российских специализированных журналах. В разные годы вела профессиональные колонки на крупных интерьерных порталах. . . . . "Что нам интересно, так это создавать дизайн для жизни, делать не модные, а прежде всего персонализированные интерьеры — ориентированные на личность хозяина и естественные изменения во времени." . . . . География: . . Самара, Россия . . И остальной мир ;-)
Таких историй множество, и я лично очень рада, что слышу их все реже. Сейчас откровенно опасные домашние перестройки почти прекратились, но появилась другая проблема. В стремлении сделать свою квартиру более удобной и похожей на индивидуальное жилье, люди забывают о том, что без разрешения можно делать только косметический ремонт.
Все остальные типы перепланировки квартиры и работ, затрагивающие несущие конструкции, комнатные перегородки и лоджии, обязательно нужно согласовывать в местных органах власти. Поверьте, этим не стоит пренебрегать. Зачем жить в ожидании вероятного появления жилищного инспектора и переделки «по закону»? Кроме того, рыночная стоимость таких квартир на порядок ниже жилья с узаконенной планировкой — на случай, если вы захотите ее продать.
Если в вашей квартире один-единственный санузел, запрещается устраивать вход в него непосредственно из кухни или спальни.
Ванная при спальне — запрос многих моих клиентов. Если вы тоже мечтаете об этом, вам остается организовать гостевой санузел со входом из коридора. Даже если он будет оборудован только одним унитазом, это зачитывается.
В многоквартирных домах нельзя устанавливать настоящие камины, т.е. те, которые работают на твердом топливе.
Имитации, электрокамины и био-камины (пример проекта на фото) — можно.
Есть и исключение из этого правила. Вы можете установить камин и топить его дровами на последнем этаже в доме любого типа, или если вы являетесь владельцем многоэтажной квартиры, которая расположена на самом верху вашего дома. Причем, устроить камин можно на каждом уровне такой квартиры.