► Полностью завершены строительные работы: плинтусы смонтированы, все стыковки выполнены, все, что нужно зашпаклевано, закрашено, перекрашено вновь, в нужных местах засиликонено.

► Полностью готова ванная комната.

► Установлена вся встроенная мебель. Это в идеале. Но, если мы доверяем профессионализму строителей, то и встроенную мебель можем сделать позже т.к. у нас будут ровные ниши, четко выполненные размеры.

———————————————
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
► Через Houzz можно нанять рабочих в любом городе и стране. Начать поиск ремонтной бригады
———————————————

Факт: Когда дизайнер знает финальную сумму, которую клиент готов потратить на ремонт и отделку — он формирует ведомость материалов сообразно. Выбирает соответствующие бюджету материалы, мебель, оснащение, расставляет приоритеты, понимая, что превыше всего качество жизни в этом пространстве.

Нет смысла закладывать люксовые бренды мебели и света, делать визуализацию с ними, если после их покупки не останется средств на приличную технику для кухни или качественное сантехническое оборудование. Работа «наугад» будет отражаться на качестве жизни в конечном итоге. И наоборот, зачем экономить на предметах, качество и вид которых могли быть значительно выше в случае понимания бюджета?

Если приходится экономить, выбирать «или / или», большую часть бюджета я выделяю вещам инвестиционным. Скажем, качество матраса, кухонного смесителя или душевой лейки куда важнее унитаза необычного цвета. Парадокс любительских ремонтов в том, что при покупке дорогого унитаза нередко смеситель или душевое оборудование покупают, экономя на качестве — думая лишь о том, как они выглядят.

В проекте на фото дизайнер установила качественную лейку, но сэкономила средства благодаря частичной отделке и частичному окрашиванию ванной комнаты

Уважайте место
150 кв.м в скромном спальном районе никогда не будут равноценны 50 «квадратам» в элитном ЖК или дорогом районе.

И было бы странно окрашивать стены дешевой краской, обставлять экономбрендами квартиру на условной Сретенке. Такой подход просто не соответствует заявленному уровню квартиры.

ТРИ КАТЕГОРИИ РЕМОНТА
Цифры ниже помогут сориентироваться — понять стоимость ремонта квартиры с материалами (под ключ). То есть, если вы работаете с дизайнером и мечтаете завершить проект не просто с диваном, но и сопутствующим декором.

Под стоимостью ремонта в данном случае я подразумеваю оплату рабочих, черновые материалы, инженерные решения, мебель, свет, технику, текстиль и декор, а также проектные чертежи и оплату услуг дизайнера. Исходя из своей восьмилетней практики и опыта моих коллег, я выделю:

► Экономичный ремонт — 50–100 тысяч ₽/кв.м.
► Средний уровень — 120–180 000 ₽/кв.м.
► Премиум — от 250 000 ₽/кв.м.

ЭКОНОМ
ЭКОНОМ+
50–100 тысяч ₽/кв.м
Из них примерно 10–15% — работа строительной бригады. В сегменте эконом стоимость работ строителей от 4–6 тысяч до 12 тысяч ₽/кв.м — в зависимости от региона, квадратуры и даже таких мелочей, как график работ в доме, наличия грузового лифта, возможности проживания на объекте, наконец.

Как экономить в этом сегменте

1. Покупайте в аутлетах сантехники. Приобретайте товар во время смены экспозиции в салонах. Смена экспозиции не подразумевает выпуск новых сезонных коллекций. Мир моды и дизайна близки, но не одно и то же.

2. Следите за распродажами мебельных салонов и салонов света. Покупайте, когда предмет продается по акции, независимо от этапа стройки.

3. Начинайте подбирать объекты в проект как можно раньше. Пытайтесь договориться о хранении или передержке на складе.

4. Сократите количество корпусной мебели, сделанной на заказ.

5. Используйте пусть самый простейший, но паркет, чем ламинат самого высокого качества. Со временем я пришла к очень важной мысли: «быть, а не казаться». Настоящее дерево ничего не имитирует, и это честно.

6. Старайтесь меньше использовать комбинации материалов, особенно в небольших пространствах — это очень дробит помещение.

На фото: комод «Лексвик» от IKEA дизайнер Марина Григорян перекрасила в яркие цвета — как снаружи, так и внутри

7. Покупайте мебель ИКЕА — там есть удачные коллаборации (о них можно узнать самому или спросить у вашего дизайнера). Кастомизируйте ИКЕА — перекрашивайте столики, меняйте обивки у диванов, шейте чехлы.

Важно: Перед тем как нанимать людей, постарайтесь убедиться, что у рабочих есть релевантный опыт. Попросите отзывы других клиентов, возможно, стоит побывать на их предыдущих объектах или поговорить с собственниками квартир.

Я знаю случаи, когда для ремонта в среднем ценовом сегменте брали строителей, работавших до этого только в экономе. Покупка большего объема дорогой краски, нервы и часы, потраченные на объяснение техники нанесения — милые шалости по сравнению с непрофессиональной установкой сантехнического оборудования, техники и неработающей системой отопления.

Как экономить в этом сегменте
Можно идти по той же схеме, что и в предыдущем сегменте. Но позволить себе немного больше.

1. Обратить внимание на европейские бренды второго эшелона. К примеру, Pedrali, Normann Copenhagen, Muuto, Hay, диваны Vibiefee, мебель Bontempi Сasa, Bonaldo, San Giacomo, Pianca, Jesse, кухни: Aster cucine, Aran cucine.

2. Покупать бренды с нетривиальным дизайном: Kartell, Seletti, коллаборации с Diesel.

3. Заложить в проект топовые марки, но в базовых отделках.

ПРЕМИУМ
от 250 000 ₽/кв.м
С повышением класса ремонта растет и уровень профессионализма рабочих, а значит, и их стоимость. Ремонт квадратного метра обойдется в большую сумму, но в этом сегменте экономить на рабочих точно нельзя!