Сразу скажем: дневать и ночевать на объекте дизайнер не будет. Его задача по контролю над проектом заключается совсем в другом. В чем?
Мы опросили 300 дизайнеров и архитекторов и проанализировали, что они вкладывают в понятие «авторского надзора (сопровождения) проекта». Читайте, чтобы говорить со своим дизайнером на одном языке и оплачивать понятную услугу.
Мы опросили 300 дизайнеров и архитекторов и проанализировали, что они вкладывают в понятие «авторского надзора (сопровождения) проекта». Читайте, чтобы говорить со своим дизайнером на одном языке и оплачивать понятную услугу.
1. Зачем вообще дизайнер на объекте, если он не будет следить за рабочими?
Коротко: чтобы проект был воплощен в точности, как задумано. А не так, как было удобно нанятой бригаде строителей.
Юнона Яковлева, архитектор: «Надзор — процесс контроля [со стороны автора проекта] за визуальным соответствием объекта проектной документации дизайн-проекту или архитектурному проекту».
ПО ТЕМЕ…
► Что такое «авторский надзор» ремонта и почему за него стоит платить
_______________________
Коротко: чтобы проект был воплощен в точности, как задумано. А не так, как было удобно нанятой бригаде строителей.
Юнона Яковлева, архитектор: «Надзор — процесс контроля [со стороны автора проекта] за визуальным соответствием объекта проектной документации дизайн-проекту или архитектурному проекту».
ПО ТЕМЕ…
► Что такое «авторский надзор» ремонта и почему за него стоит платить
_______________________
2. Зачем надзор на начальных этапах проекта? Позовем дизайнера контролировать воплощение месяца через два — когда красить начнут и плитку укладывать…
Коротко: будет поздно. Присутствие автора проекта критически важно на начальных этапах ремонта. В процессе работ вскрываются неожиданные нюансы. Под них часто приходится переделывать и корректировать проект. Об этом хорошо написал прораб в статье по ссылке ниже.
ПО ТЕМЕ…
► Что проверить: 8 ошибок, которые ведут к переделке ремонта
_____________________________
Коротко: будет поздно. Присутствие автора проекта критически важно на начальных этапах ремонта. В процессе работ вскрываются неожиданные нюансы. Под них часто приходится переделывать и корректировать проект. Об этом хорошо написал прораб в статье по ссылке ниже.
ПО ТЕМЕ…
► Что проверить: 8 ошибок, которые ведут к переделке ремонта
_____________________________
3. Зачем платить за надзор на этапах отделки — через 3–4–5 месяцев с начала ремонта?
Коротко: возможны корректировки, связанные с заменой материалов.
Пока строили, производители что-то сняли с производства, перестали импортировать в Россию, нет на складе именно сейчас в нужном количестве (и не хочется простоя на объекте). Такое часто случается даже при оплаченной услуге подбора и комплектации. Что уж говорить о самостоятельных закупках материалов. Дизайнер поможет подобрать адекватную замену, чтобы проект не пострадал.
ОБ ЭТОМ…
► Грабли: Чего ждать, когда начинается этап «комплектации проекта»
___________________________________________
Коротко: возможны корректировки, связанные с заменой материалов.
Пока строили, производители что-то сняли с производства, перестали импортировать в Россию, нет на складе именно сейчас в нужном количестве (и не хочется простоя на объекте). Такое часто случается даже при оплаченной услуге подбора и комплектации. Что уж говорить о самостоятельных закупках материалов. Дизайнер поможет подобрать адекватную замену, чтобы проект не пострадал.
ОБ ЭТОМ…
► Грабли: Чего ждать, когда начинается этап «комплектации проекта»
___________________________________________
Но даже если замен не будет, многие решения по проекту нуждаются в уточнении на месте. Например, цвет затирки выбирается с учетом того, как проявилась плитка в установленном освещении. Подробно об этом рассказывала дизайнер в статье «Затирка: Как она может испортить впечатление от фартука».
Выбор оттенка краски также утверждают после выполнения выкрасов и «примерки» именно на объекте, Важно убедиться, что цвет в этом помещении при данном освещении выглядит именно так, как нужно.
Выбор оттенка краски также утверждают после выполнения выкрасов и «примерки» именно на объекте, Важно убедиться, что цвет в этом помещении при данном освещении выглядит именно так, как нужно.
Татьяна Дрюкова, специалист широкого профиля (дизайн архитектурной среды): «Покраска стен. Что по сути надо было бы указать? RAL и фирму изготовителя краски… и все. Ан нет! При серьезном походе указывается несколько близких оттенков, но иногда разных производителей, делаются выкрасы на стенах в реальном помещении, приносятся фрагменты отделок. Все это совмещается и впоследствии принимается нужное решение. И так по всем параметрам. Методом перепроверки “вживую"».
Тамара Романенкова, дизайнер: «Авторский надзор предполагает контроль дизайнера за соответствием выполненных работ дизайн-проекту. Например, чтобы строители не перепутали обои между комнатами, сделали раскладку плитку в соответствии с чертежами, не забыли выключатели и розетки. В большей степени это уже на этапе чистовой отделке контролируется».
Наталья Коваль, дизайнер: «Авторский надзор, который выполняет дизайнер, подразумевает отслеживание работ в соответствии с дизайн-проектом: правильные ли финишные материалы были доставлены до объекта, в тех ли местах поклеили обои, вывели провода. Это необходимо для того, чтобы ремонтно-отделочная бригада не импровизировала над готовым дизайн-проектом».
ОБ ЭТОМ…
Хороший вопрос: Зачем делать выкрасы и как именно
__________________________
Тамара Романенкова, дизайнер: «Авторский надзор предполагает контроль дизайнера за соответствием выполненных работ дизайн-проекту. Например, чтобы строители не перепутали обои между комнатами, сделали раскладку плитку в соответствии с чертежами, не забыли выключатели и розетки. В большей степени это уже на этапе чистовой отделке контролируется».
Наталья Коваль, дизайнер: «Авторский надзор, который выполняет дизайнер, подразумевает отслеживание работ в соответствии с дизайн-проектом: правильные ли финишные материалы были доставлены до объекта, в тех ли местах поклеили обои, вывели провода. Это необходимо для того, чтобы ремонтно-отделочная бригада не импровизировала над готовым дизайн-проектом».
ОБ ЭТОМ…
Хороший вопрос: Зачем делать выкрасы и как именно
__________________________
4. Как часто дизайнер будет появляться на объекте?
Коротко: по договоренности — зависит от сложности объекта и текущего состояния работ. На каких-то этапах будет по 2–3 выезда в неделю, на каких-то — пара визитов в месяц.
Важно другое: дизайнер (независимо от физического присутствия на объекте) всегда будет на связи с прорабом 24/7. И это он — не рабочие по своему разумению — будет решать форс-мажоры: что сделать в той или иной ситуации, чтобы проект был реализован корректно.
Например, рабочие снимали старую отделку и выяснилось, что все перегородка трухлявая — надо демонтировать и возводить новую. Из каких материалов? Какой была исходная толщина перегородки? А что с проектом электрики для нее? Дизайнер корректирует проект, делает новые чертежи и присылает их на стройку. А также проверяет в текущем режиме, что все сделано правильно с точки зрения визуальной составляющей проекта.
Коротко: по договоренности — зависит от сложности объекта и текущего состояния работ. На каких-то этапах будет по 2–3 выезда в неделю, на каких-то — пара визитов в месяц.
Важно другое: дизайнер (независимо от физического присутствия на объекте) всегда будет на связи с прорабом 24/7. И это он — не рабочие по своему разумению — будет решать форс-мажоры: что сделать в той или иной ситуации, чтобы проект был реализован корректно.
Например, рабочие снимали старую отделку и выяснилось, что все перегородка трухлявая — надо демонтировать и возводить новую. Из каких материалов? Какой была исходная толщина перегородки? А что с проектом электрики для нее? Дизайнер корректирует проект, делает новые чертежи и присылает их на стройку. А также проверяет в текущем режиме, что все сделано правильно с точки зрения визуальной составляющей проекта.
Юлия Лаптева, дизайнер: «… Взаимодействовать со строительной компанией, подрядчиками и поставщиками, предоставлять им необходимую информацию и давать пояснения по чертежам. Вносить правки и корректировки в рабочую документацию».
Элина Богомолова, дизайнер: «Это контроль за тем, чтобы работы соответствовали проекту, перегородки были необходимого размера и толщины, дверные проемы оказались в нужном месте, выключатели соответствовали выбранным сценариям освещения, укладка камня и плитки соответствовала раскладке, открывание дверей — схемам. В ходе авторского надзора также решаются вопросы, возникающие во время строительства и имеющие отношение к дизайну».
Элина Богомолова, дизайнер: «Это контроль за тем, чтобы работы соответствовали проекту, перегородки были необходимого размера и толщины, дверные проемы оказались в нужном месте, выключатели соответствовали выбранным сценариям освещения, укладка камня и плитки соответствовала раскладке, открывание дверей — схемам. В ходе авторского надзора также решаются вопросы, возникающие во время строительства и имеющие отношение к дизайну».
5. Что, если у меня изменились обстоятельства? Скажем, задуманный ремонт больше не по карману
Коротко: ситуация мало чем отличается от исчезнувшего из продажи товара — проект надо скорректировать с учетом новых обстоятельств. Дизайнер поможет внести корректировки (главное — не молчать!).
Вера Откидач, дизайнер: «Авторский надзор включает подбор материалов, пересчет ведомостей, отслеживание заказов и сроков поставок, поиск аналогов, чтобы проект не страдал при вынужденной замене материалов».
ЧИТАТЬ ОБ ЭТОМ…
► Вопрос: Как сократить смету на ремонт в два раза
_____________________________________________
Коротко: ситуация мало чем отличается от исчезнувшего из продажи товара — проект надо скорректировать с учетом новых обстоятельств. Дизайнер поможет внести корректировки (главное — не молчать!).
Вера Откидач, дизайнер: «Авторский надзор включает подбор материалов, пересчет ведомостей, отслеживание заказов и сроков поставок, поиск аналогов, чтобы проект не страдал при вынужденной замене материалов».
ЧИТАТЬ ОБ ЭТОМ…
► Вопрос: Как сократить смету на ремонт в два раза
_____________________________________________
6. А зачем тогда мне прораб? Может быть, я сам буду бригаде материалы привозить, а дизайнер — контролировать рабочих…
Коротко: не советуем. Дизайнер чаще всего даже и не думает контролировать технологические процессы ремонта.
Возможно, вам повезло с дизайнером — у него строительное образование. А еще он готов взять на себя контроль проведения строительных работ. Но большинство дизайнеров единодушны: авторский надзор и строительный (технический) — это две разные задачи, две разные услуги. Выполнять их должны разные специалисты.
Роман Струков, архитектор: «Дизайнер следит за соблюдением проекта на регулярной (чаще еженедельной) основе, посещает стройплощадку, принимает решения в моменте. Строительный надзор — как госкомиссия: следит за соблюдением ВСЕХ технологических правил строительных работ. Дизайнеры не могут и не должны знать все технологические детали каждого элемента строительства, доверяя это опыту строителей. Строительный надзор нужен тем, кто НЕ уверен в строительной бригаде и при этом сам не может быть до конца уверен, что все делается “как надо”».
Иван Сельвинский, архитектор: «Мы различаем авторский и технический надзоры. Авторский надзор — это контроль за тем, чтобы то, что строится соответствовало проекту. Не важно, будь то здание или интерьер. Его осуществляем мы — авторы, архитекторы и дизайнеры. Технический надзор — это контроль за тем, как именно выполняются работы с точки зрения следования рекомендуемым технологиям производства работ. Как именно замешиваются смеси, поливается ли стяжка, предусмотрены ли деформационные швы, соответствуют ли сечения проводов заявленным в проекте и прочее».
Коротко: не советуем. Дизайнер чаще всего даже и не думает контролировать технологические процессы ремонта.
Возможно, вам повезло с дизайнером — у него строительное образование. А еще он готов взять на себя контроль проведения строительных работ. Но большинство дизайнеров единодушны: авторский надзор и строительный (технический) — это две разные задачи, две разные услуги. Выполнять их должны разные специалисты.
Роман Струков, архитектор: «Дизайнер следит за соблюдением проекта на регулярной (чаще еженедельной) основе, посещает стройплощадку, принимает решения в моменте. Строительный надзор — как госкомиссия: следит за соблюдением ВСЕХ технологических правил строительных работ. Дизайнеры не могут и не должны знать все технологические детали каждого элемента строительства, доверяя это опыту строителей. Строительный надзор нужен тем, кто НЕ уверен в строительной бригаде и при этом сам не может быть до конца уверен, что все делается “как надо”».
Иван Сельвинский, архитектор: «Мы различаем авторский и технический надзоры. Авторский надзор — это контроль за тем, чтобы то, что строится соответствовало проекту. Не важно, будь то здание или интерьер. Его осуществляем мы — авторы, архитекторы и дизайнеры. Технический надзор — это контроль за тем, как именно выполняются работы с точки зрения следования рекомендуемым технологиям производства работ. Как именно замешиваются смеси, поливается ли стяжка, предусмотрены ли деформационные швы, соответствуют ли сечения проводов заявленным в проекте и прочее».
Ирина Мелкова, архитектор-дизайнер: «Чаще всего, несколько смежных инженерных проектов выполняются одной фирмой-поставщиком услуг. В итоге, как правило, на объекте в плане авторского надзора задействованы в начальной стадии возведения коробки дома и крыши архитектор и конструктор. А в дальнейшем — дизайнер и 3–4 инженерных фирмы под руководством и при координировании дизайнером. Эти виды авторского надзора должны обеспечить соответствие монтажных работ проектам. То есть каждый автор проекта отвечает за то, что требования его проекта удовлетворены. При этом дизайнер несет ответственность за соответствие внешней части своего проекта, никоим образом не отвечая за качество использованных строительных и прочих материалов, если не было иной договоренности с заказчиком».
Алена Сковородникова, дизайнер: «Архитектурный, строительный надзор — юридически очень опасные и скользкие понятия. Они должны осуществляться очень узким специалистом, имеющим спецобразование и полномочия. Как пример, необходимо контролировать и фиксировать все, вплоть до качества изготовления строительных смесей. Я бы не рекомендовала дизайнерам в документах прописывать такую формулировку во избежание юридических сложностей в будущем. Грамотнее эту услугу именовать как контроль за реализацией работ в соответствии с дизайн-проектом. Это звучит не так емко, но с точки зрения законодательства более точно. Для оказания услуг контроля именно за качеством хода ремонтных работ следует обратиться к независимой организации, осуществляющей данную услугу».
Архитектурно-проектная мастерская №1
6 л.