Что проверить: 8 ошибок, которые ведут к переделке ремонта

Многие годы я как прораб делаю дизайнерские ремонты. У меня даже есть онлайн-курс по обучению начинающих дизайнеров и новоселов авторскому и техническому надзору. Дело в том, что я довольно часто получаю в работу объекты с разработанным дизайн-проектом, но без авторского надзора с выездом на объект. То есть в любой нештатной ситуации сам вынужден принимать решение. И иногда — менять проект.

Мне бы очень хотелось, чтобы нештатные ситуации на объекте возникали как можно реже. Но есть вещи, о которых прораб просто не в состоянии догадаться — даже имея на руках полный комплект чертежей. На своем курсе я учу людей заранее выяснять эти вопросы с дизайнером, чтобы избежать накладок и переделок в процессе стройки.

А что такое авторский надзор
Авторский надзор — это услуга, которую дизайнер оказывает клиенту после того, как завершил работу по созданию интерьерного проекта. Пока идет стройка, автор интерьера регулярно выезжает на объект. Его задача — проверять точное исполнение бригадой задуманного им дизайн-решения. Любые форс-мажоры на стройке (и переделка под них проекта) решаются только с дизайнером и под его контролем.

ОБ ЭТОМ…
Что такое «авторский надзор» ремонта и почему за него стоит платить

Как и любая услуга, авторский надзор стоит денег. И кажется, зачем я буду платить несколько десятков тысяч в месяц дизайнеру всего за пару выездов на объект? Ведь у меня есть толковый прораб!

Частенько заказчик, получив проект на руки, в целях экономии отказывается от авторского надзора со стороны дизайнера. Просто отдает чертежи бригадиру. Тот приступает к ремонтным работам в нужной технологической последовательности, не проверив чертежи по сквозному методу.

Важно: Если в чертежах есть пробелы, а авторского надзора на объекте нет, рабочие сделают так, как понимают сами — чаще всего, упрощая идеи дизайнера. Это основная причина, почему конечный результат оказывается хуже проекта.

Понятно, что форс-мажор просто невозможно предугадать. Но львиную долю проблем снимает предварительная сквозная проверка чертежей. Вот мой способ.

В типовых новостройках строителям редко удаются прямые углы в 90 градусов. Величина углов может быть и 80, и 110 градусов. То же с немного заваленными стенами. Скорректировать угол в помещении даже на 10 градусов — удовольствие недешевое: слой штукатурки достигает нескольких сантиметров. В некоторых случаях это не нужно, а в некоторых — критично. Необходимо, чтобы в 90 градусов были все углы, где будет расположена мебель или встроенные полки, Шкафы прямоугольные, и в том месте, где они не встанут вплотную к стене, появится некрасивая щель.

Углы в 90 градусов необходимо иметь в ванной — минимум три угла здесь заняты ванной, душевой и шкафами. Аналогично в гардеробной: все углы заняты стеллажами или шкафами.

Если стены не строго вертикальны, может возникнуть проблема с установкой шкафа-купе. Боковые стойки шкафа всегда вертикальны, и в этом случае станет заметна щель между шкафом и стеной, даже если отклонение всего 2 см.

Нередко в ходе монтажа напольного покрытия выявляется расхождение стен. Это становится видно, когда половицы, примыкающие к стенам, принимают форму трапеции. Особенно досадно наблюдать такое в холле и гостиной. Поэтому параллельность стен важно отследить еще на этапе штукатурки.

Как действовать: сначала проверьте, есть ли нужная информация на чертежах. А потом проследите, чтобы рабочие выполнили эти задачи. К сожалению, недостаточно просто указать бригаде на критичные моменты в чертежах, нужно о них напоминать и контролировать качество исполнения. Если нет контроля, «косяки» выявляются слишком поздно: на этапе финишных работ, когда цена переделок слишком высока.

Обои и декоративная штукатурка бывают тонкими и толстыми. Под тонкие обои основание нужно выглаживать. Также тщательно нужно готовить основание под тонкое декоративное покрытие, типа «венецианка» или «плюш». А вот под толстые обои и «декоративку» выглаживать основание не требуется. Это обернется лишними затратами времени и денег.

ОБ ЭТОМ…
Как сэкономить: 50К+ рублей за счет правильного выбора обоев





Как действовать: точно определиться со всеми видами финишных отделочных материалов в самом начале ремонта. После этого рабочие готовят основание исходя из требований финишного покрытия.

Как действовать: в ходе проверки проекта убедитесь, что на чертежах указан кабель электропитания следующих потребителей электроэнергии:
– гидромассажная ванна,
– вытяжной вентилятор в ванной,
– электрический полотенцесушитель,
– водонагреватель,
– потолочный вентилятор,
– подсветка для зеркал,
– кондиционер,
– вытяжка на кухне,
– освещение рабочей зоны на кухне,
– освещение шкафов-купе, гардеробов, кладовых,
– освещение на лоджии / балконе / веранде.

Проверьте, обозначены ли на чертежах проходные и перекрестные выключатели.

Убедитесь, что дизайнер не забыл указать место для размещения блоков питания светодиодных лент. И что там они не перегреются (у блоков питания большая теплоотдача), а заменить их при необходимости будет несложно (блоки питания — расходный материал).

Не забудьте провести LAN-кабель с интернетом к телевизору, рабочему месту, сетевому ресиверу и т.д. И конечно, указать его на чертежах.