logo

Поиски квартиры: Как не купить «кота в мешке»

Торговля недвижимостью — это рынок: как не позволить обмануть себя?

Руслан Кирничанский
Руслан Кирничанский

5 июня 2017

Обновлено 7 июля 2017

Постоянный автор HouzzRu. Архитектор-дизайнер. Телеведущий и автор блога "Дневник архитектора"

Юридическая чистота объекта — не единственный нюанс, на который следовало бы обращать внимание при выборе подходящей квартиры. Куда важнее, с какой целью вы покупаете жилье и как именно выбираете.
Поиски квартиры: Как не купить «кота в мешке»Руслан Кирничанский
Георгий Тудоси
Определитесь с целью покупки

1. Квартира для инвестиций
Рынок недвижимости постоянно меняется, и если вы покупаете квартиру, чтобы выгодно вложить деньги, рекомендую учесть некоторые характеристики.
  • Удобное расположение (станция метро в пешей доступности, рядом остановки общественного транспорта).
  • Хорошее техническое состояние дома.
  • Наличие достаточной парковки для жителей и гостевого паркинга.
  • В квартире должно быть хотя бы две комнаты.
  • Хороший вид из окон и расположение рядом с парком.
Наличие всех перечисленных параметров у объекта недвижимости гарантирует его ликвидность в в будущем — при стагнации рынка колебание цен на такие квартиры будет наименее ощутимо.
Поиски квартиры: Как не купить «кота в мешке»Igor Chirikov
Принцип проиллюстрирован на примере работы архитектурной студии SL, разработавшей дизайн интерьера квартиры в новостройке у Филевского парка в Москве.
Не смотрите на «бесплатный сыр»
В интернете можно посмотреть как предложения от девелоперов, так и базу по вторичному рынку. Однако при поиске квартиры учитывайте одну особенность — не все предложения в базе «реальные». Цена ниже средней по рынку должна насторожить: сразу их отфильтровывайте. Конечно, чудеса случаются, но только не на рынке недвижимости. Заведомо низкая цена — косвенный признак предстоящих проблем.

Комментарии 10

gudoscha

8 л.

"""" Спрос на квартиры-студии, 30-метровые сьюты и прочие малогабаритки уже . сейчас стремительно падает. Через десять лет такие квартиры будут . считаться «вариантом для малообеспеченных». Потому многие девелоперы уже . «перекраивают» этажи квартир-студий в попытке соединить две, а то и три . такие квартиры в полноценную просторную «трешку» """" - ну не знаю, не знаю. В моём новостроящемся ЖК застройщик, наоборот - делает перепланировку в ещё не начатом доме, урезая изначальные квартиры, делая из них как-раз-таки студии, т.к. экономическая ситуация такова, что народ не в состоянии покупать большие площади. да и в сегменте бизнес-класса полно квартир-студий и никуда они не деваются, а, наоборот, расхватываются как горячие пирожки в первую очередь. Так что спорный это тезис. И, да, если что, я это про Ближайшее Подмосковье и его престижное западное направление.
Сергей Тягунов, если бы на этом сайте было наказание за оскорбление эстетических чувств кошмарными интерьерами, ваш комментарий с картинкой точно бы его получил. Это ж просто эталон, собраны самые вульгарные и безвкусные штампы - натяжные глянцевые потолки, арки, ниши, кусочки декоративного "камня", барная стойка, 50 оттенков бежевого и т.д. Надеюсь вы шутите про хороший дизайн, потому что дизайна тут вообще нет - это пошло, уродливо и нефункционально.
Да, дельные советы, я как раз сейчас ищу квартиру для покупки. Кстати может кто тут знает как найти квартиру в Киеве подходящую? Я просто не знаю какими ресурсами на Украине пользуются.

Оставьте комментарий

Читать похожие статьи