На полпути: Дизайн-проект у вас на руках — что дальше

Да, у вас на руках пухлая папка с проектом, все до мелочей прописано. Но все равно, не понятно, в какой последовательности действовать, в какой магазин бежать первым; то есть, как именно читать проект и работать с имеющимися документами?

Дизайн-студия «Уютная Квартира»

По желанию клиента выполняется 3D-визуализация или коллаж — варианты концептуального решения интерьера, подразумевающие выбор стилистического направления, цветовых сочетаний, отделочных материалов, декора.

Также можно получить рекомендации по мебели, отделочным материалам, плитке, сантехнике, с конкретными артикулами или без них (в зависимости от того, какая опция включена в пакет по проекту).

Дизайн-студия «Уютная Квартира»

Что мы имеем
Итак, дизайнер подготовил для вас проект — внушительный пакет документов:

обмерный план каждой комнаты с информацией о площади, высоте потолков, расстояниями между конструктивными элементами (оконными и дверными проемами, нишами, выступами);
план расстановки мебели — это один из основных чертежей в дизайн-проекте, вместе с обмерным планом;
план электрики: где показано размещение светильников, розеток, выключателей, а также схема подключения различных электроприборов;
планы полов и потолков, в которых отражены типы напольного покрытия (ламинат, плитка, паркет), начало и конец раскладки и линии стыковок покрытий, план пола с подогревом и размещение регуляторов, а также расположение и высота подиумов, если предполагается их наличие. На потолке тоже имеются свои особенности, которые необходимо спланировать: многоуровневые элементы конструкции, световые карнизы, лепнина, например.

Игорь Яковлев

Авторский надзор
Самый удобный из возможных вариант дизайн-проекта — с опцией авторского надзора. Под ней понимается полный контроль дизайнера за выполнением всех дальнейших этапов ремонта. Это дизайнер, а не вы, занимается поиском артикулов плитки, обоев и дивана (вы — только согласовываете или просите искать еще); это дизайнер, а не вы, объясняет прорабу, как читать проект и строго ему следовать.

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ…
Что такое «авторский надзор» ремонта и почему за него стоит платить

Дизайн-студия «Уютная Квартира»

Если вы контролируете ремонт сами
1. Попросите дизайнера об отдельной услуге — составить график ремонта. Сверяйтесь с ним, отмечайте все, что уже сделано. По возможности попросите расписать не просто шаги в ремонте, но последовательность действий при покупке расходных и отделочных материалов, сантехники — вплоть до самых мелочей. Что сначала: ламинат или свет? Вам должно быть совершенно очевидно.

2. Перед началом работ настоятельно советую сделать контрольный замер стен помещений. Даже в расчеты самых опытных специалистов может закрасться неточность, которая впоследствии может вылиться в несоответствия и неудобства в ходе ремонта. Такой «финальный» замер подтвердит правильность чертежей, а значит, количество закупаемых материалов, габаритов мебели и конструкций. Такую услугу вы оплатите всего лишь как однократный выезд дизайнера на объект.

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ…
Консультация дизайнера: Чем реально она поможет владельцу малогабаритки

Дизайн-студия «Уютная Квартира»

Юридические нюансы
Если дизайн-проект предполагает какие-то конструктивные изменения внутри квартиры (перепланировку), ее необходимо согласовать. Потому сразу после того, как вы получили дизайн-проект, подавайте документы в органы Жилинспекции. Это обязательный и довольно длительный процесс, занимающий не менее трех месяцев.

Совет: Если вы сами разработали дизайн-проект с перепланировкой, полный список разрешенных и запрещенных изменений лучше заблаговременно уточнить (москвичи могут смотреть на сайте Мосжилинспекции). Если вы не хотите заниматься согласованием перепланировки самостоятельно или объем изменений значителен, советую действовать через отдел согласования в дизайн-бюро, которое делало ваш проект.

Екатерина Колегова

Москвичам (не могу утверждать насчет других регионов): если вы ремонтируете новостройку, заключите договор с Мосэнергонадзором, чтобы с подключением электричества в квартире все было в порядке. Процедура занимает от 2 до 6 месяцев — это обусловлено большим количеством организаций-участников процесса и сроками рассмотрения заявок в них. Например в ОАО «МОЭсК» заявка на технологическое присоединение к электросетям по регламенту рассматривается в течении 30 дней.

Рекомендую подумать о страховании жилья на время ремонта. Хочется верить, что именно вас неприятности на стройке обойдут. Но залить могут не только вас, но и вы — восстановление квартиры и компенсации вреда пострадавшим соседям могут оказаться значительными.

Татьяна Кузьмина

«Дневник закупок»
Не нужно нервничать, воображать покупку материалов и обстановки, как ад на земле. Основная работа все-таки уже проделана. В конце концов, вы всегда можете попросить конкретные артикулы подходящих материалов и товаров, контакты проверенных подрядчиков.

Факт: Покупатели отказываются от услуги подбора товаров, предполагая, что им назовут исключительно те салоны, где дизайнеру платят процент с продажи. Но ведь вы согласны с тем, что дизайнер (который дорожит своей репутацией) не отправит вас куда попало? Он помогает быстро решить вашу задачу известным ему способом.

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ…

Дизайн-студия «Уютная Квартира»

Совет: Если вы решили самостоятельно выбрать отделку, обязательно убедитесь, что поставщик отделочных материалов имеет соответствующие сертификаты качества. Пожалуйста, не гонитесь за дешевыми материалами. Вы уже вложили определенную сумму в дизайн-проект. Экономия на базовых вещах — черновых и отделочных материалах — это верный способ потерять вложенные деньги. Ремонт придется переделывать через пару лет, а в полностью меблированной квартире это делать в разы сложнее, чем сейчас, «с нуля».

Хорошо сделанные окна, двери, напольные покрытия, отличного качества подготовка стен — гарантия успеха. Перекрасить стену в другой цвет несложно, а если придется заново штукатурить?

Дизайн-студия «Уютная Квартира»

План покупки отделочных материалов:

закажите плитку и затирку за две недели до начала ремонта. Переплатите за пятнадцатипроцентный запас на случай боя или неаккуратности при доставке;
стеклопакеты и входная дверь имеют конкретные сроки изготовления и установки — закажите их сейчас;
пригласите специалистов по установке кондиционера и систем отопления;
установите сантехнику;
оплатите кухню и межкомнатные двери, купите обои;
закупите краску и плинтусы, наличники и прочую фурнитуру;
покупайте мебель и текстиль в салонах с хорошим освещением. Лучше делать это в первой половине дня, при естественном свете. Очень яркое освещение в торговом зале — плохо: добравшись домой с покупкой, вы будете неприятно удивлены.

Ekaterina Banshchikova

Совет: Если оформляете большую квартиру, постарайтесь выйти напрямую на производителя материалов — скидки не будут столь значительными, как при сотрудничестве с дизайнером, но определенную выгоду вы все же получите. Если же вы выбираете из дилеров, потратьте время и методично сравнивайте не только цены, но условия доставки на один и тот же товар. У кого-то обширная складская программа, кто-то обещает привлекательную цену, но товар придется ждать пару месяцев.

Егоров Евгений

Параллельно с закупками помните о чертежах-схемах электропроводки. Пригласите специалиста, чтобы он провел работы в соответствии с планом. То же самое касается и разводки водопровода: все должно быть реализовано четко по разработанному дизайн-проекту.

Дизайн-студия «Уютная Квартира»

Как найти строителя
Если вы решили реализовать проект без участия дизайн-студии, которая сделала проект, поиск бригады может стать головной болью. Конечно же, для каждого заказчика самый весомый аргумент в пользу — цена. Но даже она не гарантирует отличный результат. Его, к сожалению, вы сможете оценить только через несколько лет после ремонта: один интерьер начнет разваливаться на глазах, другой — нет.

Я настоятельно советую всем и каждому работать только с проверенными квалифицированными специалистами. Лучше всего такие контакты брать в дизайн-студии, так как чаще всего бюро сотрудничают с одними и теми же строителями, и поэтому они уже зарекомендовали себя. Важно, что и дизайн-студия своим именем отвечает за надежность подобной компании.

Дизайн-студия «Уютная Квартира»

Как понять, что строителям можно доверять

Узнайте состав бригады и их квалификацию. Командой должен руководить бригадир со строительным образованием, он будет осуществлять технический надзор в ходе ремонтных работ. На что еще обратить внимание подробно описано в статье ниже.
Если сомневаетесь, что ваша бригада делает на объекте все верно, пригласите дизайнера перед тем, как приступить к финишной отделке. Пусть автор проекта оценит скрытые дефекты. Однократно это обойдется вам дешевле, чем полное сопровождение проекта (авторский надзор).

Дизайн-студия «Уютная Квартира»

Подводя черту и будучи объективной, отмечу, что целесообразно собирать интерьер по готовому проекту самому, если у вас присутствует стойкий интерес к этому процессу и, что не менее важно, когда есть на это время и силы. Инвестируя все свободное время в поездки по магазинам сантехники и отделки, вы (говоря языком психологов) испытаете синдром эмоционального выгорания. То есть попросту рискуете устать и возненавидеть эту суету. Как результат — ремонт растянется на длительный срок.

Если же вы искренне наслаждаетесь процессом и имеете достаточно времени, то почему бы и нет. Обновление собственного дома — что может быть увлекательнее.

Комментарии 16

Ольга Федорова

9 л.

Вот вроде ресурс известный про дизайн, а о чем пишут на понимают! Сводом правил по проектированию и строительству . СП 11-110-99 "Авторский надзор за строительством зданий и . сооружений", введенным в действие постановлением Госстроя РФ от 10 июня 1999 г. № 44 дано . определение авторского надзора, согласно которому «авторский надзор» - один из . видов услуг по надзору автора проекта и других разработчиков проектной . документации (физических и юридических лиц) за строительством, осуществляемый в . целях обеспечения соответствия решений, содержащихся в рабочей документации, . выполняемым строительно-монтажным работам на объекте. И более не чего! Подбор материалов и предметов мебели и т.д. это входит в комплектацию объекта.

nik1700

Виктория Перельман. Святая простота. Не разбили, а украли. Кража расходников, особенно черновых, одна из любимых статей дохода на стройке. Поэтому нужно не просто вести "список", а сдавать материалы под отчет прорабу, иначе не докажете. Сыпучку вы так не отследите, все равно упрут, а вот мерники останутся. По поводу авторского надзора. Далеко не каждый "дизайнер" сейчас строитель, и даже не архитектор. Толку от надзора таких никакого - выброшенные деньги . Сотрудничество с дизайн-студией не дает никаких гарантий по сравнению с частником. Если не считать таковыми договор с юрлицом, что по факту тоже пшик. В моей практике студии лажают даже больше. Текучка персонала, разделение труда, поточный метод и т.д. дают не лучший результат за большую цену. Контроль за покупками на ваши деньги кем бы то ни было должен быть тотальный. Это уже даже не анекдот, а суровая правда бытия.

Виктория Перельман

Мне очень помог "дневник закупок", я его называла просто список. Писала всё, что мне необходимо купить для ремонта, что я уже купила, и сколько затратила материалов. Столкнулась со строителями, которые постоянно мне говорили о нехватке того или иного материала, а на деле оказалось, что перебили мне три упаковки дорогой керамической плитки, которую мне 4 месяца везли из Италии. Прораб сказал "не хватило". Но у меня то всё записано... Провела ревизию и обнаружила много не стыковок. Думаю, если бы у меня был дизайнер на авторском надзоре, таких проблем бы я избежала.