logo

Дизайн-дебаты: Как оценить, сколько денег понадобится на ремонт

И почему почти всегда выходит больше, чем вы думали

Houzz Россия
Houzz Россия

28 нояб. 2017

Обновлено 12 дек. 2017

Казалось бы, в чем сложность посчитать приблизительную стоимость ремонта? Есть сумма, озвученная заказчиком. Есть опыт. Есть расценки на материалы, декор и мебель. И тем не менее история о том, что «денег не хватило и пришлось выкручиваться» привычная, как ОРЗ. Почему так происходит и как этого не допустить тема очередных дизайн-дебатов.
Дизайн-дебаты: Как оценить, сколько денег понадобится на ремонтАлександр
Плинтусы для пола в салоне представлены из разных материалов и разных производителей. Все плинтусы прогрунтованы на заводе и вам остается выбрать высоту, рельеф и цвет плинтуса. Для покупателей работает примерочная по образцам плинтусов и цветам.
Кто вообще должен называть сумму
Дизайнеры полагают, что заказчик. При установленном бюджете намного точнее формируются технические задания, — объясняет Артемий Саранин, дизайнер Allartsdesign. «Если известна сумма, можно обсуждать стиль и приоритеты, — согласна с коллегой дизайнер Елена Арт. — Например, вкладываемся в кухню, а экономим на спальне. Под эти задачи подбираются конкретные материалы и мебель».

По наблюдениям архитектора Бюро GN Георгия Морозова, если клиент не называет сумму, потом приходится тратить время либо на ожидание финансирования, либо на поиск более дешевых комплектующих. «На самом деле заказчику нет смысла юлить, — добавляет Полина Модникова, дизайнер студии InteriorTrend. — Когда он пытается скрыть возможный бюджет, то лишает себя дизайн-проекта. Потому что просто не сможет его точно реализовать».

ПО ТЕМЕ…
Что такое «бюджет проекта»
Дизайн-дебаты: Как оценить, сколько денег понадобится на ремонтАнастасия Сауткина
http://www.houzz.ru/pro/nina_ist_froh
Почему итоговый бюджет часто оказывается выше предварительного
Есть несколько причин. Во-первых, невозможно оценить количество черновых работ до начала чистовой отделки, для этого нужна консультация строителей, — объясняет дизайнер Вера Полякова. Часто масштаб ремонта становится понятен только после демонтажа старых конструкций. Более-менее точно дизайнер может оценить заранее только отделочные работы и декорирование.

Во-вторых, цена на материалы и мебель может вырасти — в том числе из-за изменения курса валют. Обычно смета по отделочным материалам составляется еще на стадии проекта, а от проекта до финишной отделки и декорирования может пройти от полугода до года. Расценки на услуги строительных бригад могут тоже меняться.

В-третьих, некоторые позиции приходится менять на более дорогие. Например, закладывались одни отделочные материалы, а к моменту реализации их сняли с производства. Адекватной по цене и качеству замены нет. По словам руководителя Tmin Design Андрея Новикова, погрешность предварительной сметы может запросто составить до 25%.

ПО ТЕМЕ…
Хороший вопрос: Как рассчитать срок ремонта квартиры
Дизайн-дебаты: Как оценить, сколько денег понадобится на ремонтБобрикова Ксения
архитектор-дизайнер Ксения Бобрикова, . фото Евгений Кулибаба
Факт: судить об итоговой сумме по цене «квадрата» не совсем правильно. Помимо сложности ремонта на нее влияет и метраж. Пример, который приводит дизайнер Максим Севастьянов: ремонт дома 590 кв.м обошелся заказчику в 14 млн рублей, или около 23 700 рублей за «квадрат».
Дизайн-дебаты: Как оценить, сколько денег понадобится на ремонтАлександр
Иван Сорокин
На чем нельзя экономить
По словам дизайнера Сергея Клочкова, оптимизировать бюджет лучше за счет позиций, не влияющих на дизайн и качество ремонта в целом. Если отдать этот этап на откуп заказчикам, они чаще всего просто отказываются от каких-то дорогих позиций. Но для проекта это губительно. «Обычно под ‘’нож’’ заказчика идут дорогие встроенные шкафы с интересными отделками или дизайнерские светильники — то, что зачастую является главной фишкой проекта», — рассказывает Сергей.

Екатерина Григорьева, дизайнер бюро Suite Home Interiors, уверена: все, что делается на долгие годы — окна, полы, отделка стен, двери, сантехника, кухня — должно быть хорошего качества, а значит, совсем дешевым быть не может. Мебель можно поменять и позже — это ресурс для экономии. Если бюджет не позволяет использовать итальянскую мебель и светильники, можно воспользоваться репликами. «Цена при этом значительно уменьшится, а изысканность и чувство удовлетворения сохранятся», — считает Татьяна Труфакина, руководитель дизайн-студии Goldiz.

«Если нужно сэкономить, мы предлагаем использовать материалы попроще, мебель российских или китайских производителей, но при этом не экономить на декоре, — говорит дизайнер Лидия Фролова. — Можно поставить в гостиную не такой дорогой диван, но принципиально повесить над ним красивое резное зеркало или интерьерную картину. И также существует множество вариантов экономии на шторах. Разброс цен на ткани очень большой».
Дизайн-дебаты: Как оценить, сколько денег понадобится на ремонтКсения Педоренко
Дизайнер Педоренко Ксения . Фотограф Игнатенко Светлана
На фото: хозяин этой квартиры c яркой кухней почти всю мебель заказывал в Китае и лично ездил в шоп-тур. Дизайнер консультировала его удаленно, утверждая выбранные предметы
Дизайн-дебаты: Как оценить, сколько денег понадобится на ремонтСергей Колчин
Сергей Колчин, Надежда Торшина
Архитектор Ирина Мелкова к вещам, на которых лучше не экономить, относит еще кабели, электроустановочные изделия, встроенные в стены механизмы и системы управления. Сомнительной может оказаться выгода на работе строителей — «дешево» и «качественно» тут редко пересекаются.

«Бюджет проекта можно оптимизировать, не впадая в крайности. Можно миксовать ИКЕА с более дорогими марками, а антиквариат поискать на блошиных рынках», — советует Виктория Корнеева, архитектор дизайн-бюро Shkaf. Сэкономить на кухне можно, если использовать элементы стандартных габаритов, — напоминает Любовь Китова, дизайнер SOS-Ремонт.
Дизайн-дебаты: Как оценить, сколько денег понадобится на ремонтДарья Ельникова
Антон Лихтарович
Что еще влияет на стоимость ремонта
Расценки могут отличаться в зависимости от региона. В Москве минимальная сумма ремонта под ключ составляет 40 000—45 000 рублей за квадратный метр — это ремонт без сложных инженерных решений, с простой отделкой, недорогой мебелью. По мнению дизайнера Алены Власовой, этой суммы хватит, если квартира предназначается для сдачи в аренду. Ремонт «для себя» отличается прежде всего материалами: дубовый пол, хорошие потолки, краска европейских производителей, дизайнерские обои, испанская керамическая плитка, мебель на заказ в местных столярных мастерских. Этот уровень предполагает затраты от 50—55 000 рублей за кв.м.

В Татарстане, по словам руководителя Tmin Design Андрея Новикова, бюджетный ремонт под ключ с использованием мебели и отделочных материалов российских производителей стоит, в среднем, около 25 000 рублей за квадратный метр. На Урале — около 35 000 рублей за кв.м. «Из них 12 000 рублей — строительные работы, 19 000 — вместе с черновыми материалами. Остальное — материалы для отделки эконом-класса и мебель, например, из ИКЕА», — объясняет дизайнер из Челябинска Анна Серскова.
Дизайн-дебаты: Как оценить, сколько денег понадобится на ремонтМария Соловьёва-Сосновик
Стилистика тоже влияет на стоимость проекта. Сложные классические интерьеры с лепниной, дорогой мебелью и люстрами обойдутся дороже, чем обстановка в духе современного минимализма.

«На сегодня в ремонт квартиры площадью 70 кв.м в Москве необходимо вложить минимум 4 млн рублей — с учетом строительных работ, черновых и отделочных материалов, мебели, оборудования и техники. За эти деньги вы получите качественный результат в современном стиле с материалами категорий от “эконом” до “комфорт+”, — рассказывает дизайнер Ирина Шевченко. — Если вы нацелились на ар деко или американскую классику, цифру придется увеличить минимум вдвое. Эти стили не терпят искусственных материалов и дешевых замен, а большое количество скрытых систем хранения, деревянных стеновых панелей индивидуального изготовления существенно увеличивает бюджет».

Стиль лофт при грамотном подходе, напротив, позволит сэкономить несколько сотен тысяч. Важно рассчитать силы до начала ремонта. Лучше на выходе получить законченную квартиру в современном стиле, чем «не доделанный во всех смыслах ар деко».

ПО ТЕМЕ…
New Luxury: Как сделать интерьер дорогим «без клише»

Комментарии 81

Миллион "согласна" с предыдущим комментатором... Очень бы хотелось понять, что конкретно включается в условные "40 тыс руб за кв метр"...
kroxmala

7 л.

Всем доброго дня. Натолкнулся на эту статью, и, с вашего позволения, некоторые вещи прокомментирую. Заявленный заголовок "Как рассчитать стоимость ремонта квартиры...." по моему мнению не совсем соответствует сути статьи. Статья при этом безусловно полезная....и дебаты под ней, пусть и в небольшом объеме, тоже.....Все таки в такой статье готовишься встретить больше конкретной информации, а не от 40 до бесконечности за 1 кв.м. Что бы я посчитал полезным?... 1. Наверное четкое определение ценовой категории ремонта, типа такого...20 т.р. самостоятельный ремонт силами наемных бригад без участия дизайнера, ....40 т.р., то же, с участием дизайнера (но без сопровождения) с некоторыми идеями (во сновном по цвету), некоторыми фишками (не обязательно использование брендовых вещей), более или менее четкими спецификациями (как минимум в количестве материалов и объемов для составления смет)....60-80 т.р. полноценный дизайн ремонт, типа предыдущего, но с использованием брендовой мебели, красок, декора (пусть не везде)....100 т.р. полноценный авторский дизайн-проект + реализация, здесь наверное нет верхнего порога......При этом наверное большинству читающих было бы интересно узнать примерную цифру, относительно которой просто нет смысла обращаться к дизайнеру. 2. Разделение структуры затрат. Вот предположим говорим про 40 т.р. за 1 кв.м......в нем условно: 4 т.р. дизайн-проект, 8 т.р. черновые материалы, 15 т.р. чистовые, 3 т.р. работа, остальное мебель....Очень часто, люди (простые люди, а так же те, кто ошибочно считают себя средним классом) не оставляют все в прошлой квартире, при улучшении жилищных условий, поэтому не всегда корректно говорить о стоимости РЕМОНТА, учитывая там стоимость мебели. 3. К сожалению, у многих людей нет объективной оценки данного процесса...вот предположим, ты имеешь 1, 2, 3х комнатную квартиру в панельке......зачем там собственно дизайн-проект?, что там подвергать дизайну? 95% населения потребен просто качественный ремонт качественными материалами, и только от силы 5% потребна квартира-произведение в четко оговоренной стилистике, с определенным наполнением и т.д. Часто данная потребность не идет вместе с денежной достаточностью, и эти люди, обращаясь к дизайнеру ищут человека, который сможет придумать фишку дешево. Поэтому имхо, большинству нужны скорее визуализации цветовых решений + спецификации 4. Что касается самого процесса, лично я сугубо противник иметь готовую квартиру на 100%, со всей необходимой мебелью, картинами/постерами, и блюдом с фруктами на столе....квартира должна взрослеть, расти вместе с вами, наполняться вашим присутствием по мере проживания в ней, иначе она очень быстро становится скучна и обыденна....скорее ожидал бы от себя, друзей или дизайнера качественной идеи по объемно-планировочному решению, идей по каким-либо возможным фишкам, спецификаций.....а дальше ищу вот статьи про стоимость ремонта))))
Anna Maximova нет ничего удивительного в том, что дизайнеры не хотят брать проекты в работу без реализации. Вот здесь на сайте вы смотрите больше фотографии или 3D для идей? Если все начнут только фантазировать, то Вам скоро нечего будет и смотреть. Представьте себе архитектора, скульптора или художника например, которой рисует эскиз, дает вам палитру, а дальше сами. Зачем такие специалисты? Почему дизайнеры какие-то особенные альтруисты должны быть в плане своих идей и замыслов? Нам нужны реализованные объекты. В этом смысл профессии дизайнер (для меня уж точно). Вы наверняка хотите видеть как растут ваши дети или нет? Только автор может воплотить на 100% то, что задумал.

Оставьте комментарий

Читать похожие статьи