Меняем окна? А давайте!
Когда замена окон действительно нужна (а когда не особо)?
Борис Бутцев
24 сент. 2018
Обновлено 12 мая 2019
Постоянный автор Houzz, по образованию физик (окончил МИФИ), кандидат наук. Долгие годы работал в сфере производства окон, продвижения современных систем вентиляции, сейчас консультирую по любым ситуациям с конденсатом и плесенью, микроклимата и комфорта в обитаемых помещениях.
Страсть к замене окон в нашей стране давно уже приняла масштабы национальной забавы. В большинстве случаев, когда делают ремонт — меняют и окна. Далеко не всегда такая замена оправдана. Иногда проблему можно и нужно решать другим способом.
Факт: Согласно Постановлению Правительства РФ №491, окна не являются общедомовой собственностью (это собственность жильцов) и менять их можно без согласования, если это не повлияет на изменение внешнего вида фасада.
Причина 1: Физический износ
В послевоенные годы в эпоху массового типового жилищного строительства на ДОКах (деревообрабатывающих комбинатах) особенно не мудрили: была линейка типоразмеров окон, низкосортная древесина (не клеёный брус), окраска простейшими дешёвыми красками, простейшие запорные элементы, два стекла толщиной 3–4 мм, штапики, замазка… В основном это были окна серии ОР и ОС с раздельными или спаренными переплётами. В идеальном состоянии при испытаниях в климатической камере они показывали величину сопротивления теплопередаче 0,40–0,44 кв.м х град/Вт.
Причина 1: Физический износ
В послевоенные годы в эпоху массового типового жилищного строительства на ДОКах (деревообрабатывающих комбинатах) особенно не мудрили: была линейка типоразмеров окон, низкосортная древесина (не клеёный брус), окраска простейшими дешёвыми красками, простейшие запорные элементы, два стекла толщиной 3–4 мм, штапики, замазка… В основном это были окна серии ОР и ОС с раздельными или спаренными переплётами. В идеальном состоянии при испытаниях в климатической камере они показывали величину сопротивления теплопередаче 0,40–0,44 кв.м х град/Вт.
Фото - Михаил Лоскутов
Вывод: Замена практически вышедших из строя окон на новые вполне оправдана. Вы получаете более тёплые окна (их сопротивление теплопередаче обычно составляет 0,6–0,7 кв.м х град/Вт и более), в них практически нет щелей, из которых дует, у них удобные органы управления, а мыть нужно будет площадь в два раза меньше.
Другое дело, если окна не совсем вышли из строя и в целом вам нравятся. Их можно привести в хорошее состояние (отреставрировать) и без замены оконного блока.
Другое дело, если окна не совсем вышли из строя и в целом вам нравятся. Их можно привести в хорошее состояние (отреставрировать) и без замены оконного блока.
- Возможную реакцию соседей и контролирующих органов на вероятное изменение фасада здания после замены окон в вашей квартире. Как совершенно правильно говорит архитектор Дарья Харитонова, «можно и нужно менять рассыпавшиеся и трухлявые окна, но соблюдая стиль и вид фасада. Важно соблюсти размер окон и цвет остекления».
Причина 3: Качество окон в новостройках
Я бы не сказал, что застройщик всегда ставит на объекте «окна на выброс». Всё зависит от новостройки. В серийных домах экономкласса, действительно, чаще всего ставят окна ПВХ бюджетных серий. Но при качественной установке жить с такими окнами можно вполне долго и счастливо и просто так менять их по умолчанию не стоит. Просто надо привести их в порядок и отрегулировать фурнитуру.
Кстати: Я знаю только два типа окон, которые действительно лучше поменять сразу (ставились они, правда, уже давно). Это окна в домах московского ДСК-1 — раздвижные со щёточными уплотнителями и пришедшие им на замену после массовых жалоб совершенно хлипкие ПВХ-конструкции с распашным обычным открыванием и форточками, получившие название «лужковских».
Я бы не сказал, что застройщик всегда ставит на объекте «окна на выброс». Всё зависит от новостройки. В серийных домах экономкласса, действительно, чаще всего ставят окна ПВХ бюджетных серий. Но при качественной установке жить с такими окнами можно вполне долго и счастливо и просто так менять их по умолчанию не стоит. Просто надо привести их в порядок и отрегулировать фурнитуру.
Кстати: Я знаю только два типа окон, которые действительно лучше поменять сразу (ставились они, правда, уже давно). Это окна в домах московского ДСК-1 — раздвижные со щёточными уплотнителями и пришедшие им на замену после массовых жалоб совершенно хлипкие ПВХ-конструкции с распашным обычным открыванием и форточками, получившие название «лужковских».
Куда деть окна из новостроек?
Такие окна вполне могут найти применение в загородных домиках, при остеклении веранд, лоджий и балконов, беседок и парников на даче.
Если сначала купить готовые окна, а потом начать строить дом — проблемы не возникнет: оконные проёмы рассчитывают под имеющиеся оконные блоки. Во времена СССР так и делалось: ДОКи выпускали оконные блоки фиксированных размеров, под которые выкладывались стены с оконными проёмами.
Если коробка дома с проёмами уже есть, можно увеличить габариты оконных блоков с помощью доборных профилей или расширить оконные проёмы под окна.
Кстати: Сейчас набирает обороты торговля окнами готовых размеров через, например, «Леруа Мерлен» — спрос рождает предложение.
Такие окна вполне могут найти применение в загородных домиках, при остеклении веранд, лоджий и балконов, беседок и парников на даче.
Если сначала купить готовые окна, а потом начать строить дом — проблемы не возникнет: оконные проёмы рассчитывают под имеющиеся оконные блоки. Во времена СССР так и делалось: ДОКи выпускали оконные блоки фиксированных размеров, под которые выкладывались стены с оконными проёмами.
Если коробка дома с проёмами уже есть, можно увеличить габариты оконных блоков с помощью доборных профилей или расширить оконные проёмы под окна.
Кстати: Сейчас набирает обороты торговля окнами готовых размеров через, например, «Леруа Мерлен» — спрос рождает предложение.
Вывод: Если качество окон приемлемое, менять их нет никакой необходимости. Другое дело, что всегда есть товар лучше. Когда я занимался производством окон, мы полностью поменяли остекление в нескольких квартирах элитного жилого комплекса. Прекрасные деревянные «евроокна» меняли на элитные алюмодеревянные окна по итальянской технологии. Но, опять же, вопросы имиджа, престижа, равно как и психологии лежат за рамками этой статьи.
Важно: Главное ограничение — пространство под старым окном. По словам архитектора Дарьи Харитоновой, снос подоконного блока чреват обрушением балкона, так как может повлиять на конструкцию защемления плиты балкона. В случае с лоджией также могут возникнуть проблемы. Именно потому любые вмешательства в конструктив дома — это перепланировка. Сначала следует просчитать проект и получить разрешение на его реализацию.
Вывод: Замена окон, выходящих на лоджию, оправдана, но делать её можно только после согласования. Если же балкона за окном нет, стоит подумать, как из маленького окна сделать большое с помощью дизайна. То есть, как зрительно увеличить окно в комнате.
_______________________
► В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
Найдите на Houzz подрядчика по установке окон
_________________________
Вывод: Замена окон, выходящих на лоджию, оправдана, но делать её можно только после согласования. Если же балкона за окном нет, стоит подумать, как из маленького окна сделать большое с помощью дизайна. То есть, как зрительно увеличить окно в комнате.
_______________________
► В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
Найдите на Houzz подрядчика по установке окон
_________________________
Совет: В качестве компромисса можно оставить старое окно в покое, а витраж сделать в виде второй нитки остекления — внутри помещения, как на фото. Не волнует же соседей цвет ваших штор и занавесок! С двумя контурами остекления в комнате станет заметно тише и теплее, но обязательно организуйте приток воздуха через проветриватели.
Дизайнер Кристина Шкварина и Юлия Русских. Холл второго этажа отведен под игровую зону, библиотеку. Цвет работает очень активно в "детской" зоне. Прием контраста. На белой стене ярко выделены проемы дверей цветными наличниками. они появились не случайно. Желтый наличник знакомит нас с акцентным цветом этой детской комнаты. Каждая детская имеет свою цветовую гамму, основанную на использованых в декоре пенно от Mr.Perswall. Желтая детская спальня. Основной цвет - белый, Панно с изображением чертежа самолета. Каждое панно отражает интересы ребенка. Продолжается игра с окнами. Это комната не малыша, поэтому окно в пол не смущает. Покрытие пола из трехполосной паркетной доски Kahrs (Черс - Швеция), натурального цвета под лаком.
Причина 7: Плохая инсоляция
В частном доме можно увеличить сам оконный проём Через окно с большей площадью света попадёт больше. Можно ли увеличить окно в квартире? Нет, в обычном многоквартирном доме легально расширить оконный проём нельзя. Стена, в отличие от окна, — общедомовая собственность. К тому же нельзя менять вид фасада здания и ослаблять несущую способность стен.
В частном доме можно увеличить сам оконный проём Через окно с большей площадью света попадёт больше. Можно ли увеличить окно в квартире? Нет, в обычном многоквартирном доме легально расширить оконный проём нельзя. Стена, в отличие от окна, — общедомовая собственность. К тому же нельзя менять вид фасада здания и ослаблять несущую способность стен.
Сергей Ананьев
В квартире можно (при прежней расстекловке окна) выбрать окна с более тонким профилем. Архитектор Дарья Харитонова советует либо менять дерево на дерево, либо обратить внимание на окна вроде kaleva deco с увеличенным световым проёмом.
Ещё один способ: установить стеклопакеты с более высоким светопропусканием (более качественные стёкла, более тонкие стёкла, два, а не три стекла).
Вывод: Нехватка света — объективная причина для замены окон. Но если у вас низкий этаж, а за окном растут деревья, скорее всего, одной только заменой окон проблему не решить.
Ещё один способ: установить стеклопакеты с более высоким светопропусканием (более качественные стёкла, более тонкие стёкла, два, а не три стекла).
Вывод: Нехватка света — объективная причина для замены окон. Но если у вас низкий этаж, а за окном растут деревья, скорее всего, одной только заменой окон проблему не решить.
Стекло высокого качества даже на фотографии отливает изумительны блеском. Оттенок профиля можно выбрать по RAL. . . Автор проекта: ООО "Ваш Индивидуальный Проект" . www.vip-balkon.ru
______________________
► В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
Найдите на Houzz подрядчика по замене окон
_________________________
► В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
Найдите на Houzz подрядчика по замене окон
_________________________
Причина 8: Отсутствие форточки
Как правило, желание заменить окно без форточки связано с плохой вентиляцией квартиры. Однако традиционную форточку можно сделать и в имеющихся окнах, я уже рассказывал об этом в статье «Как сделать форточку в пластиковом окне». Другой выход — установить приточные клапаны.
Вывод: Замена окна в таком случае совершенно необязательна. Можно решить проблему другим способом.
Как правило, желание заменить окно без форточки связано с плохой вентиляцией квартиры. Однако традиционную форточку можно сделать и в имеющихся окнах, я уже рассказывал об этом в статье «Как сделать форточку в пластиковом окне». Другой выход — установить приточные клапаны.
Вывод: Замена окна в таком случае совершенно необязательна. Можно решить проблему другим способом.
Похожие статьи
Статьи скоро появятсяПохожие дискуссии
Дискуссии скоро появятсяЛучшие статьи — раз в неделю на почту
Способ подписки скоро появится