Меняем окна? А давайте!

Страсть к замене окон в нашей стране давно уже приняла масштабы национальной забавы. В большинстве случаев, когда делают ремонт — меняют и окна. Далеко не всегда такая замена оправдана. Иногда проблему можно и нужно решать другим способом.

Борис Бутцев

Фото с сайта img-fotki.yandex.ru

За развитием российского оконного рынка я наблюдаю примерно с 1993 года. И вижу, что если остекление новостроек ещё как-то соответствует нормам, то рынок «частного заказчика» — это большая «серая зона», стихийно формирующаяся по своим понятиям. Отсюда внешний облик наших домов: разномастные окна, наружные блоки кондиционеров — словом, сплошной «Шанхай».

Отчасти в этом виновато государство: за редким исключением, оно не проявляет большого желания регулировать оконный рынок. Какая-то строгость с заменой может возникнуть в исторически значимых зданиях, домах, признанных памятниками архитектуры или в случаях, когда фасад дома выходит на центральную магистраль города. Но даже в центре Москвы во дворах увидеть можно всё что угодно. Поэтому я и не понимаю абстрактной борьбы за красоту фасадов домов в спальных микрорайонах. Если практически у всех застеклено неправильно, то какие претензии могут быть у жильцов друг к другу?

Факт: Согласно Постановлению Правительства РФ №491, окна не являются общедомовой собственностью (это собственность жильцов) и менять их можно без согласования, если это не повлияет на изменение внешнего вида фасада.

Причина 1: Физический износ
В послевоенные годы в эпоху массового типового жилищного строительства на ДОКах (деревообрабатывающих комбинатах) особенно не мудрили: была линейка типоразмеров окон, низкосортная древесина (не клеёный брус), окраска простейшими дешёвыми красками, простейшие запорные элементы, два стекла толщиной 3–4 мм, штапики, замазка… В основном это были окна серии ОР и ОС с раздельными или спаренными переплётами. В идеальном состоянии при испытаниях в климатической камере они показывали величину сопротивления теплопередаче 0,40–0,44 кв.м х град/Вт.

Борис Бутцев

Фото с сайта stroyzentr.ru

Естественно, со временем простейшая столярка приходит в негодность. Часто из-за плохого отвода влаги от нижней части оконного блока сгнивают нижние бруски рам, деформируются элементы окна, мутнеют стёкла, коробится нанесённая многими слоями во время косметических ремонтов масляная краска. В притворах уплотнителей или не было изначально, или были шнуры на гвоздиках, но быстро вышли из строя. Отсюда продувание, сквозняк и зона дискомфорта около окна.

Иван Трофимов

Вывод: Замена практически вышедших из строя окон на новые вполне оправдана. Вы получаете более тёплые окна (их сопротивление теплопередаче обычно составляет 0,6–0,7 кв.м х град/Вт и более), в них практически нет щелей, из которых дует, у них удобные органы управления, а мыть нужно будет площадь в два раза меньше.

Другое дело, если окна не совсем вышли из строя и в целом вам нравятся. Их можно привести в хорошее состояние (отреставрировать) и без замены оконного блока.

Борис Бутцев

На фото: окно и дверь на балкон в хрущёвке до реставрации. Фото с сайта www.reon-fm.ru

Борис Бутцев

На фото: то же самое окно и дверь после реставрации. Фото с сайта www.reon-fm.ru

_______________________

► В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
Найдите на Houzz подрядчика по ремонту окон
_________________________

Мартин

А если «ремонтировать нечего»?
Если окно ремонту не подлежит и замена неизбежна, обратите внимание на следующие факторы:

Систему отопления — она рассчитывается под окна, а не наоборот. Если в квартире и со старой «столяркой» было достаточно тепло, то не стоит увлекаться высокими теплотехническими характеристиками новых окон, чтобы не перегреть помещения. В частных домах с регулируемым отоплением ситуация другая.
Приток воздуха. Отсутствие щелей, то есть абсолютная герметичность новых окон — это проблема: нужно позаботиться о специальных мерах для обеспечения притока свежего воздуха в помещение (оконные или стеновые клапаны, механические приточные установки и т.д.).

ПО ТЕМЕ…
Оконные клапаны: Мифы и домыслы вокруг вентиляции

Tatiana Pozdina

Возможную реакцию соседей и контролирующих органов на вероятное изменение фасада здания после замены окон в вашей квартире. Как совершенно правильно говорит архитектор Дарья Харитонова, «можно и нужно менять рассыпавшиеся и трухлявые окна, но соблюдая стиль и вид фасада. Важно соблюсти размер окон и цвет остекления».

Борис Бутцев

Причина 2: Все вокруг так делают
Все соседи окна поменяли, и вы уже выглядите как «бедный родственник». Мотивом замены окон становится желание быть не хуже других.

При этом окна сохранили свои функциональные возможности, в доме тепло, рядом нешумная территория, мягкая инфильтрация свежего воздуха через неплотности оконных притворов обеспечивает хороший микроклимат.

Вывод: Менять окна нет никакой необходимости, кроме психологической.

Причина 3: Качество окон в новостройках
Я бы не сказал, что застройщик всегда ставит на объекте «окна на выброс». Всё зависит от новостройки. В серийных домах экономкласса, действительно, чаще всего ставят окна ПВХ бюджетных серий. Но при качественной установке жить с такими окнами можно вполне долго и счастливо и просто так менять их по умолчанию не стоит. Просто надо привести их в порядок и отрегулировать фурнитуру.

Кстати: Я знаю только два типа окон, которые действительно лучше поменять сразу (ставились они, правда, уже давно). Это окна в домах московского ДСК-1 — раздвижные со щёточными уплотнителями и пришедшие им на замену после массовых жалоб совершенно хлипкие ПВХ-конструкции с распашным обычным открыванием и форточками, получившие название «лужковских».

Ландшафтная компания ЭКОПОЧВА

Куда деть окна из новостроек?
Такие окна вполне могут найти применение в загородных домиках, при остеклении веранд, лоджий и балконов, беседок и парников на даче.

Если сначала купить готовые окна, а потом начать строить дом — проблемы не возникнет: оконные проёмы рассчитывают под имеющиеся оконные блоки. Во времена СССР так и делалось: ДОКи выпускали оконные блоки фиксированных размеров, под которые выкладывались стены с оконными проёмами.

Если коробка дома с проёмами уже есть, можно увеличить габариты оконных блоков с помощью доборных профилей или расширить оконные проёмы под окна.

Кстати: Сейчас набирает обороты торговля окнами готовых размеров через, например, «Леруа Мерлен» — спрос рождает предложение.

Михаил Егиян

Вывод: Если качество окон приемлемое, менять их нет никакой необходимости. Другое дело, что всегда есть товар лучше. Когда я занимался производством окон, мы полностью поменяли остекление в нескольких квартирах элитного жилого комплекса. Прекрасные деревянные «евроокна» меняли на элитные алюмодеревянные окна по итальянской технологии. Но, опять же, вопросы имиджа, престижа, равно как и психологии лежат за рамками этой статьи.

Борис Бутцев

Причина 4: Маленькие окна
Например, часто меняют окна, выходящие на застеклённую лоджию — ставят окна большего размера. Так можно, если остекление лоджии или балкона уже сделано единообразно застройщиком — замена не повлияет на вид фасада. Соседям нет никакого дела, санки ли у вас на лоджии висят, горшки с цветами стоят или окно стало побольше.

Важно: Главное ограничение — пространство под старым окном. По словам архитектора Дарьи Харитоновой, снос подоконного блока чреват обрушением балкона, так как может повлиять на конструкцию защемления плиты балкона. В случае с лоджией также могут возникнуть проблемы. Именно потому любые вмешательства в конструктив дома — это перепланировка. Сначала следует просчитать проект и получить разрешение на его реализацию.

Вывод: Замена окон, выходящих на лоджию, оправдана, но делать её можно только после согласования. Если же балкона за окном нет, стоит подумать, как из маленького окна сделать большое с помощью дизайна. То есть, как зрительно увеличить окно в комнате.
_______________________

► В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
Найдите на Houzz подрядчика по установке окон
_________________________

Борис Бутцев

Причина 5: Вид за окном
Иногда он такой, что вместо простого прозрачного стекла есть желание поставить красивый цветной витраж. Но здесь снова возникает проблема наружного восприятия фасада здания: как к этому отнесутся соседи и контролирующие органы?

Наталья Воробьева

Совет: В качестве компромисса можно оставить старое окно в покое, а витраж сделать в виде второй нитки остекления — внутри помещения, как на фото. Не волнует же соседей цвет ваших штор и занавесок! С двумя контурами остекления в комнате станет заметно тише и теплее, но обязательно организуйте приток воздуха через проветриватели.

Борис Бутцев

Фото с сайта remplast-56.ru

Причина 6: Безопасность
Часто, заботясь о безопасности детей и / или животных, традиционное открывающееся окно меняют на «глухое». Тем самым нарушая требований одного из оконных ГОСТов: выше второго этажа (кроме окон, выходящих на лоджию) нельзя не только всё окно делать «глухим», но и отдельные «глухие» створки не должны быть больше 400х800 мм.

Почему так? Есть причина: окна — это пути эвакуации людей при пожаре. Как из горящей квартиры с «глухими» окнами выбираться?

Вывод: Замена окон на «глухие» — плохая идея. Если беспокоитесь за безопасность детей, установите на ручки специальные «детские замки». Уберечь животных помогут прочные москитные сетки.

ПО ТЕМЕ…
Москитная сетка: Какая нужна вам — в городе и на даче

Причина 7: Плохая инсоляция
В частном доме можно увеличить сам оконный проём Через окно с большей площадью света попадёт больше. Можно ли увеличить окно в квартире? Нет, в обычном многоквартирном доме легально расширить оконный проём нельзя. Стена, в отличие от окна, — общедомовая собственность. К тому же нельзя менять вид фасада здания и ослаблять несущую способность стен.

Ariana Ahmad

В квартире можно (при прежней расстекловке окна) выбрать окна с более тонким профилем. Архитектор Дарья Харитонова советует либо менять дерево на дерево, либо обратить внимание на окна вроде kaleva deco с увеличенным световым проёмом.

Ещё один способ: установить стеклопакеты с более высоким светопропусканием (более качественные стёкла, более тонкие стёкла, два, а не три стекла).

Вывод: Нехватка света — объективная причина для замены окон. Но если у вас низкий этаж, а за окном растут деревья, скорее всего, одной только заменой окон проблему не решить.

Карина

______________________

► В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
Найдите на Houzz подрядчика по замене окон
_________________________

Мария Пилипенко

Причина 8: Отсутствие форточки
Как правило, желание заменить окно без форточки связано с плохой вентиляцией квартиры. Однако традиционную форточку можно сделать и в имеющихся окнах, я уже рассказывал об этом в статье «Как сделать форточку в пластиковом окне». Другой выход — установить приточные клапаны.

Вывод: Замена окна в таком случае совершенно необязательна. Можно решить проблему другим способом.

Борис Бутцев

Причина 9: Окна стоят криво-косо
И как только возникает необходимость объединить столешницу и подоконник либо встроить стеллажи по периметру окна, «заваленные» вертикали и горизонты становятся особенно заметны. То же самое случится, если перекрасить рамы в насыщенный цвет — кривизна стен, потолка и окон начнет бросаться в глаза. Но совершенно не обязательно выбрасывать старые окна в рабочем состоянии — иной раз вопрос решает демонтаж и повторная установка по уровню.

ОБ ЭТОМ…
Бюджет ремонта: Почему он растет?
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Как вы считаете, когда лучше менять окна в квартире, а когда можно обойтись без этого? Знаете ли вы приёмы, позволяющие увеличить высоту окна? Поделитесь опытом, как визуально увеличить окно в квартире

Комментарии 18

dalvap

5 л.

Какую вы болгарку используете при ремонтных работах? Какую модель предпочитаете?

Lynx

6 л.

Оконный бизнес на сегодняшний день - это узаконенный лохотрон всероссийского масштаба, рассчитанный на потребителей, не отягощённых специальными знаниями (коими является большинство из нас) и крышуемый на самом высоком уровне. А проблемы, неизбежно появляющиеся после замены окон, навязанной агрессивным маркетингом, уже никого не касаются, кроме собственников жилья, - "спасение утопающих" становится делом рук только самих "утопающих" . С менеджерами оконных фирм по этой теме спорить бесполезно - они сами искренне верят в ту галиматью, что впаривают своим клиентам, используя методы НЛП, которым их обучают на тренингах. А о том, чем отличается немецкий коттедж от совкового мкд (это относится к вопросу о мифе об "энергосберегающих" свойствах современных окон в старых советских домах), многие из них вообще могут не знать, - также, как и о том, что учредители оконных фирм и мошеннических контор по "бесплатной диагностике" зачастую являются одними и теми же лицами. Да им и не интересно об этом знать, т.к. месячная зарплата в несколько сотен тысяч рублей + бонусы и премии за увеличение объёма продаж совсем не мотивирует такую любознательность и способна наглухо закрыть глаза на многие вещи . Всем остальным рекомендую прочесть несколько статей эксперта московского общества защиты потребителей В.Е. Пригожина: 1) http://forum.vashdom.ru/articles/okonnyj-loxotron.74/ 2) http://mozp.org/main/pressa/pressa-o-mozp/ssk-inform-okonnaya-bolezn-goroda 3) http://mozp.org/main/pressa/pressa-o-mozp/ia-dailystroy-prizrak-nemeckogo-kottedzha 4) http://forum.vashdom.ru/articles/okna-i-komfort-v-dome.56/ 5) http://ssk-inform.ru/SSKJornal7088v-e-prigogin-bolshoi-okonnyi-razvod-razm.htm Возможно, после ознакомления с этой информацией, лохов в нашей стране станет меньше.

Natalia Rodionova "К сожалению найти реставратора советских деревянных окон очень трудно... Лично я пыталась и не нашла - отказались все" Столярные мастерские вам в помощь. Они есть в каждом городе и берут не очень дорого. Стеклопакет обойдётся дороже.