Советы о планировках и перепланировках Советы по ремонту

Куда уходят сантиметры: Ремонт, «съедающий» жилплощадь

Иной раз после ремонта можно не досчитаться десятка квадратных метров. Из-за чего это происходит?

1 дек. 2017

Обновлено 19 янв. 2018

Мы работаем 21 год и создаём интерьеры полного цикла: планировка, концепция, рабочая документация, комплектация, авторский надзор, реализация.

Один наш заказчик приобрел просторные апартаменты в новостройке. В документах на квартиру был указан ее размер — 133 кв.м. Однако после окончания ремонта с небольшой согласованной перепланировкой БТИ сделало замеры, и владельцы с удивлением увидели, что площадь их квартиры составляет уже 123 «квадрата». «И куда же подевались целых 10 метров», — удивились они. Действительно, куда? Давайте разбираться.

Куда уходят сантиметры: Ремонт, «съедающий» жилплощадь

Ксения Иванова

Виталий Иванов

Уменьшение площади квартиры после ремонта, как правило, вызывает у хозяев негативную реакцию. Хотя само по себе это не плохо. Меньше площадь — меньше плата за отопление и техобслуживание, налог на собственность, а в перспективе — и взносы на капремонт. Но и продавать, если придется, вы будете квартиру меньшего размера, что уже не так хорошо.

Зная, что именно влияет на уменьшение площади жилья, вы будете морально готовы увидеть в документах новые цифры. А если надо — сможете максимально сохранить драгоценные «квадраты».

Ольга Мелекесцева

На фото: квартира дизайнера Инны Величко. Стояк в санузле зашит в короб, для доступа к трубам сделана дверца

4. Стояки канализации и воды
В тех же старых кирпичных домах есть и еще один секрет: стояки канализации и водоснабжения в них часто не ограждены специальными «коробами». А это значит, что установка таких ограждающих конструкций в туалете и ванной тоже потребует дополнительной площади — небольшой, около полуметра, но все же.

Комментарии 7

Ирина

7 л.

Моду ввели на выравнивание стен... Я сняла обои, счистила побелку, заделала мелкие дырочки, прогрунтовала и просто бетонные стены окрасила белой краской. Только в двух комнатах ближе к углам по перепаду около 2 см., которые я выравнила, не трогая всю стену. Дёшево и сердито.

sheri_sol

7 л.

Какие еще перегородки, какая прожорливая звукоизоляция, есть старый-добрый способ: шкапчики, шкапчики, господа! ))

Игорь Александрович

8 л.

Дизайнер как человек творческий может и не знать про процедуру обмеров и инвентаризацию. Хотя, тогда такой дизайнер должен зваться наверное декоратором? Уклоны по все видимости это про мансардный этаж? По их обмеру кадастровые инженеры не слишком уверены. Законотворцы у нас так профессионально пишут законы, что всегда есть противоречия и другой закон который все не так трактует. Минэкономразвития в подчинении которого Росреестр особо в этом поднаторел. Техплан с тех. ошибками это скорее норма чем исключение. Пообщался с Росреестром и кадастровыми инженерами и прочими ... вдоволь. Во многое пришлось вникать.