Бюджет ремонта: Почему он растет?

2. Если планируете ставни, как на фото, — на кривом окне они будут «гулять» (самопроизвольно открываться и закрываться).

3. Невозможно окрасить стену с окном в насыщенный цвет (кривизна окон будет сильнее видна).

4. Деревянная отделка откосов (как на фото ниже) вам будет тоже недоступна. Наклон окна, не бросающийся до этого в глаза, сразу вылезет наружу.

Что делать: Выход один — устанавливать окна заново (проводить перемонтаж). И чем больше криво установленных окон в квартире, тем больше денег на это потребуется.

Факт: На квартиры в новостройках застройщик дает гарантию, согласно которой в первые три года после сдачи дома он обязан устранить выявленные дефекты. Неправильная установка окон к ним тоже относится. Многие новоселы даже не догадываются, что так можно.

С окнами квартир старого фонда, к сожалению, придется разбираться за свой счет.

5. Замена коммуникаций
Этот пункт в основном касается вторичного жилья и старого жилого фонда. Там коммуникации подлежат обязательной замене, а уж сколько придется на это потратить, заранее не просчитает никто, пока не вскроют старые короба.

Замене чаще всего подлежат стояки канализации, трубы водоснабжения и отопления. Сложность заключается еще и в том, что в старых домах коммуникации, как правило, металлические или чугунные, а менять их нужно на современный металлопластик. Соединения этих двух материалов — немалая головная боль рабочих и дополнительные расходы для заказчика. Потребуется перекрывать стояки, вызывать местных сантехников из ЖЭКа или управляющей компании. Цена перекрытия стояков и вызова сантехника зависит от жилого дома, района и многих других факторов, но в среднем составляет 5–10 тысяч рублей.

Как понять, нужно ли вам: Если ваш дом относится к старому жилому фонду, скорее всего, нужно (если предыдущие хозяева этого не сделали).

Что делать: Вскрывать сантехнические короба и смотреть на состояние коммуникаций. Сэкономить на замене вряд ли получится.

Как понять, нужно ли вам: Как правило, уже на стадии разработки дизайн-проекта становится понятно, будет ли перепланировка и нужно ли ее согласовывать. О том, что именно нужно делать, мы уже писали в статье «Перепланировка квартиры: Что можно, а что нельзя».

Что делать: Заранее узнать в управляющей компании, нужен ли доппроект, а в БТИ — стоимость согласования вашей перепланировки.

Считайте всё!
Дополнительные затраты в ходе ремонта могут быть не только «неожиданные», но часто и просто неучтенные. Например, многие забывают о таких мелочах, как затирка для плитки, лампочки, дверная и сантехническая фурнитура и многое другое. И во время реализации проекта все эти мелочи могут вылиться в круглую сумму.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Приходилось ли вам сталкиваться во время ремонта с неожиданными тратами? Поделитесь вашим опытом в разделе комментариев!