![Объясняет юрист: 9 [почти] невозможных для квартиры «хотелок»](https://static.flatica.ru/images/9550904.jpg)
В силу жизненных обстоятельств далеко не каждый готов одномоментно вложить в ремонт крупную сумму. А потом еще «жить на стороне» в ожидании, когда закончатся строительные работы. Ремонт в новостройках и вовсе может испортить усадка: вкладываться в него серьезно и сразу нет особого смысла.
Ваш выход — временный ремонт: достаточно качественный для того, чтобы без мук сердца прожить в нем года три. Но при этом не остаться в окружении бюджетных решений на две последующие пятилетки.
Ваш выход — временный ремонт: достаточно качественный для того, чтобы без мук сердца прожить в нем года три. Но при этом не остаться в окружении бюджетных решений на две последующие пятилетки.
Договоримся НЕ экономить на:
►входной двери;
►хороших стеклопакетах
►электропроводке;
►трубах и радиаторах.
Если с одним из этих элементов что-то не так, он испортит вам жизнь задолго до того, как вы решитесь сменить временный ремонт на постоянный.
Можно сэкономить:
►На оштукатуривании и выравнивании стен в тех местах, где НЕ укладывается плитка и не примыкает шкаф (будут щели и косые швы).
►На цене отделки (брать бюджетные материалы).
►входной двери;
►хороших стеклопакетах
►электропроводке;
►трубах и радиаторах.
Если с одним из этих элементов что-то не так, он испортит вам жизнь задолго до того, как вы решитесь сменить временный ремонт на постоянный.
Можно сэкономить:
►На оштукатуривании и выравнивании стен в тех местах, где НЕ укладывается плитка и не примыкает шкаф (будут щели и косые швы).
►На цене отделки (брать бюджетные материалы).
Совет: Первые год-два новые дома имеют обыкновение «гулять» в большей или меньшей степени, в зависимости от материала и добросовестности застройщика.
Входную дверь на анкерах, скорее всего, поведет от усадки. Если дверь от застройщика не совсем “картонная”, поживите с ней пару лет. А затем выровняйте коробку и смонтируйте по всем правилам.
ОБ ЭТОМ…
Ремонт в новом доме: Что можно и что нельзя
Входную дверь на анкерах, скорее всего, поведет от усадки. Если дверь от застройщика не совсем “картонная”, поживите с ней пару лет. А затем выровняйте коробку и смонтируйте по всем правилам.
ОБ ЭТОМ…
Ремонт в новом доме: Что можно и что нельзя
Временная мебель или постоянная
Если вы уже определились с планировкой и в ходе будущего глобального ремонта не собираетесь кардинально менять границы комнат, можно сразу заказывать встройку с прицелом на годы. Даже если придется потуже затянуть пояс и какое-то время пожить без мебели вообще.
Если вы уже определились с планировкой и в ходе будущего глобального ремонта не собираетесь кардинально менять границы комнат, можно сразу заказывать встройку с прицелом на годы. Даже если придется потуже затянуть пояс и какое-то время пожить без мебели вообще.
Однако имейте в виду: качественную мебель, которой вы планируете пользоваться и после основного ремонта, на время отделочных работ «нового ремонта на-века» придется куда-то вывезти. А это уже аренда контейнера, оплата грузчиков и сборщиков — то есть дополнительные траты.
Временная мебель DIY или недорогие решения из масс-маркета, в свою очередь, помогут сэкономить. Когда вы решитесь на основательный ремонт, ее можно продать на сайтах вроде «Авито».
Сохранить «бесплатный» муниципальный ремонт
Это звучит спорно, но, если задуматься, в этом есть свой смысл. Когда вы душой не соединены с муниципальной отделкой, вы не будете страдать от возможных последствий усадки и с замиранием сердца ждать появления щелей на полу и стенах. Какая вам разница, зальют ли вас ваши ремонтирующиеся соседи, если все равно через пару лет — нормальный ремонт. И вы куда благодушнее будете относиться к чужим ошибкам на стройке вроде пробитой плиты перекрытия соседями, неудачно пытавшимися повесить люстру.
Это звучит спорно, но, если задуматься, в этом есть свой смысл. Когда вы душой не соединены с муниципальной отделкой, вы не будете страдать от возможных последствий усадки и с замиранием сердца ждать появления щелей на полу и стенах. Какая вам разница, зальют ли вас ваши ремонтирующиеся соседи, если все равно через пару лет — нормальный ремонт. И вы куда благодушнее будете относиться к чужим ошибкам на стройке вроде пробитой плиты перекрытия соседями, неудачно пытавшимися повесить люстру.
Совет: используйте материалы, которые просто демонтировать. Скажем, линолеум или ламинат через пару лет снять легче, чем приклеенную паркетную доску. Вместо того чтобы тратить силы и время на укладку «простенькой» плитки (ее ведь потом сбивать со стен), идите путем монтажа панелей в ванной и вместо фартука на кухне.
ПО ТЕМЕ…
►Цена ремонта: Сколько уйдет на отделку «однушки» в бетоне
►Объясняет юрист: 7 типов ремонта, чтобы увеличить цену квартиры
ПО ТЕМЕ…
►Цена ремонта: Сколько уйдет на отделку «однушки» в бетоне
►Объясняет юрист: 7 типов ремонта, чтобы увеличить цену квартиры
Купить «ремонт от застройщика»
Не обязательно это «зло». В примере на фото при ремонте оставили керамогранит, который как раз был уложен строителями. Выбирайте не самый эконом-вариант, и тогда с этим временным ремонтом вполне можно прожить 5-7 лет — накопить деньги на тот, что хочется.
Не обязательно это «зло». В примере на фото при ремонте оставили керамогранит, который как раз был уложен строителями. Выбирайте не самый эконом-вариант, и тогда с этим временным ремонтом вполне можно прожить 5-7 лет — накопить деньги на тот, что хочется.
Лучший декор — его отсутствие
Еще одна идея — оставить голые поверхности без отделки вообще. Используйте этот повод для экспериментов в стиле лофт. Даже если вы не самый горячий поклонник индустриальной эстетики, бетонный потолок и открытые коммуникации можно на время превратить в забавную особенность интерьера.
Еще одна идея — оставить голые поверхности без отделки вообще. Используйте этот повод для экспериментов в стиле лофт. Даже если вы не самый горячий поклонник индустриальной эстетики, бетонный потолок и открытые коммуникации можно на время превратить в забавную особенность интерьера.
Что сохранить из «старого наследия»
Среди элементов, которые можно сберечь, — элементы лепнины, кованые детали и старый паркетный пол (покрыть его новым слоем лака или краски всегда проще, чем полностью менять покрытие).
ОБ ЭТОМ…
Как понять: Когда паркет менять, а когда — реставрировать
Среди элементов, которые можно сберечь, — элементы лепнины, кованые детали и старый паркетный пол (покрыть его новым слоем лака или краски всегда проще, чем полностью менять покрытие).
ОБ ЭТОМ…
Как понять: Когда паркет менять, а когда — реставрировать
Если бюджет и сроки серьезно ограничены, положите строительный оргалит поверх стяжки и стелите линолеум. Это самый бюджетный подход — и, к тому же, самый разумный, если вы имеете дело с новостройкой. В первый год здание будет активно отдавать влагу: есть риск, что паркет и ламинат поведет. К тому же, снять линолеум через пару лет легче и дешевле, чем разбирать паркет.
Впрочем, перед укладкой любого нового покрытия лучше провести подготовку пола по всем правилам. Наливные полы можно использовать, если основание ровное: в противном случае придется брать много материала, и прием перестанет быть быстрым и бюджетным. Неровный пол? Ну что ж, вам предстоит обыкновенная ЦПС и месяц жизни на даче (пока высохнет).
Впрочем, перед укладкой любого нового покрытия лучше провести подготовку пола по всем правилам. Наливные полы можно использовать, если основание ровное: в противном случае придется брать много материала, и прием перестанет быть быстрым и бюджетным. Неровный пол? Ну что ж, вам предстоит обыкновенная ЦПС и месяц жизни на даче (пока высохнет).
Совет: Нередко в квартирах старого фонда остаются старые двери или ненужная мебель. Если их уже стыдно использовать по назначению, придумайте для них новую неожиданную роль — апсайклинг не только актуален в современных интерьерах, но и показывает экологическую сознательность владельцев.
В хрущевке или панельном доме такой фокус, конечно, не провернешь: здесь придется идти по стандартному сценарию «качественная черновая отделка и временные покрытия».
В хрущевке или панельном доме такой фокус, конечно, не провернешь: здесь придется идти по стандартному сценарию «качественная черновая отделка и временные покрытия».
Экспресс-ремонт потолка
Если потолок нуждается в ремонте, а бюджет — в строгой экономии, выбирайте натяжное покрытие. Это касается и квартир, где в порядке стены: от монтажа натяжного потолока в разы меньше грязи. Решение оклеить потолок обоями — на любителя.
Когда у вас появится возможность, вы конечно же все сделаете по уму: снимете полотно, зашпаклюете трещины, нормально отштукатурите или сделаете подшивной потолок из ГКЛ. Но только после того, как закончится усадка и риск трещин будет минимален.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Верх приличий: Как декорировать потолок, учитывая дизайн комнаты
Если потолок нуждается в ремонте, а бюджет — в строгой экономии, выбирайте натяжное покрытие. Это касается и квартир, где в порядке стены: от монтажа натяжного потолока в разы меньше грязи. Решение оклеить потолок обоями — на любителя.
Когда у вас появится возможность, вы конечно же все сделаете по уму: снимете полотно, зашпаклюете трещины, нормально отштукатурите или сделаете подшивной потолок из ГКЛ. Но только после того, как закончится усадка и риск трещин будет минимален.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Верх приличий: Как декорировать потолок, учитывая дизайн комнаты
Проблемы стен
Масштаб отделки стен полностью зависит от того, в каком состоянии они находятся и сколько вы готовы потратить на их преображение. Но, в любом случае, начать придется с основательной зачистки старого покрытия, а заодно избавиться от появившегося грибка из межплиточных швов и убрать трещины (они не только портят облик финального покрытия, но и гарантируют теплопотери).
Масштаб отделки стен полностью зависит от того, в каком состоянии они находятся и сколько вы готовы потратить на их преображение. Но, в любом случае, начать придется с основательной зачистки старого покрытия, а заодно избавиться от появившегося грибка из межплиточных швов и убрать трещины (они не только портят облик финального покрытия, но и гарантируют теплопотери).
Трагический вариант: поверхность выглядит ужасно, бюджет строго ограничен. В этом случае недостатки стены лучше всего маскируют толстые виниловые обои с ритмичным рисунком. Но, во-первых, они нравятся далеко не всем, а во-вторых, скрыть несовершенства — это еще не значит избавиться от них. Рано или поздно стену все же придется выровнять.
Вариант компромиссный (он же самый разумный): вы ровняете стены качественно и оформляете их бюджетными материалами в расчете на то, что замените их через пару лет. Например, соглашаетесь на обои из масс-маркета вместо окрашивания (которое требует очень качественной работы штукатура).
Вариант компромиссный (он же самый разумный): вы ровняете стены качественно и оформляете их бюджетными материалами в расчете на то, что замените их через пару лет. Например, соглашаетесь на обои из масс-маркета вместо окрашивания (которое требует очень качественной работы штукатура).
Вариант творческий и непритязательный — выкрасить стены в один тон. В случае совершенной непритязательности, можно красить как угодно, даже поверх отвалившихся фрагментов штукатурки (и само собой, можно подавать этот богемный шик как продуманную концепцию).
Это архивный материал: статья впервые опубликована в 2016 году, актуализирована в 2022-м
Это архивный материал: статья впервые опубликована в 2016 году, актуализирована в 2022-м
Olga D
4 г.