![Объясняет юрист: 9 [почти] невозможных для квартиры «хотелок»](https://static.flatica.ru/images/9550904.jpg)
Объясняем, из чего складывается смета по воплощению конкретного проекта с фото. На этот раз это целая двухэтажная дача — пусть и небольшая по площади, рассчитанная на летний отдых двух — пяти человек. Калькуляция публикуется с незначительными округлениями.
РАНЕЕ ПО ТЕМЕ…
► Цена проекта с фото: Сад на участке 20 соток за 13 112 836 ₽
РАНЕЕ ПО ТЕМЕ…
► Цена проекта с фото: Сад на участке 20 соток за 13 112 836 ₽
РАБОТА АРХИТЕКТОРА: 100 000 ₽
Дом — 50 000 ₽.
Интерьер — 50 000 ₽.
КОНСТРУКЦИЯ ДОМА: 1 261 000 ₽
Домокомплект с монтажом — 1 227 000 ₽.
Сваи — 34 000 ₽.
———————————————
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
► Через Houzz можно нанять архитектора в любом городе и стране. Начать поиск специалиста
———————————————
Дом — 50 000 ₽.
Интерьер — 50 000 ₽.
КОНСТРУКЦИЯ ДОМА: 1 261 000 ₽
Домокомплект с монтажом — 1 227 000 ₽.
Сваи — 34 000 ₽.
———————————————
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
► Через Houzz можно нанять архитектора в любом городе и стране. Начать поиск специалиста
———————————————
ИНЖЕНЕРИЯ И РАБОТЫ СТРОИТЕЛЕЙ: 735 000 ₽
Водоснабжение — 115 000 ₽.
Канализация — 115 000 ₽.
Устройство скважины — 120 000 ₽.
Электромонтаж и теплый пол — 165 000 ₽.
Внутреннее освещение дома — 31 500 ₽.
Внешнее освещение — 17 500 ₽.
Конвекторы отопления и автоматика — 66 000 ₽.
Печь, дымоход, монтаж — 80 000 ₽.
Укладка мозаики — 15 000 ₽.
Электроустановка — 10 000 ₽.
Водоснабжение — 115 000 ₽.
Канализация — 115 000 ₽.
Устройство скважины — 120 000 ₽.
Электромонтаж и теплый пол — 165 000 ₽.
Внутреннее освещение дома — 31 500 ₽.
Внешнее освещение — 17 500 ₽.
Конвекторы отопления и автоматика — 66 000 ₽.
Печь, дымоход, монтаж — 80 000 ₽.
Укладка мозаики — 15 000 ₽.
Электроустановка — 10 000 ₽.
На эскизе: план первого этажа
На эскизе: план верхнего яруса со вторым светом
ОТДЕЛОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ: 438 000 ₽
Металл на кровлю / откосы — 73 500 ₽.
Входная дверь — 26 500 ₽.
Краска — 41 300 ₽.
Сантехника — 32 700 ₽.
Мозаика и смеси — 15 000 ₽.
Окна — 160 000 ₽.
Двери межкомнатные — 34 000 ₽.
Лестница, перила, металл у камина — 55 000 ₽.
МЕБЕЛЬ, ТЕХНИКА, ДЕКОР: 475 000 ₽
Кухня и встраиваемая мебель — 110 000 ₽.
Мебель, техника и декор интерьера — 356 000 ₽.
Шторы — 9 000 ₽.
Металл на кровлю / откосы — 73 500 ₽.
Входная дверь — 26 500 ₽.
Краска — 41 300 ₽.
Сантехника — 32 700 ₽.
Мозаика и смеси — 15 000 ₽.
Окна — 160 000 ₽.
Двери межкомнатные — 34 000 ₽.
Лестница, перила, металл у камина — 55 000 ₽.
МЕБЕЛЬ, ТЕХНИКА, ДЕКОР: 475 000 ₽
Кухня и встраиваемая мебель — 110 000 ₽.
Мебель, техника и декор интерьера — 356 000 ₽.
Шторы — 9 000 ₽.
На чем сэкономили: вместо покрытия кровли фальцем решили использовать профлист. Но при монтаже фасадного света, который интегрировался в стену, из-за волны листа не получалось сделать примыкание герметичным. В результате пустоты заполнили герметиком для структурного остекления: получилось хорошо и надежно.
На что потратились: на раздвижное панорамное окно, выходящее на террасу, атмосферную печь-камин, мебель из массива и стол из натурального дуба. Главным пунктом «расточительства» стал второй свет: потеря 10 квадратных метров жилой площади в итоге привела к огромной цене за квадрат.
«Хотя строили демократичную дачу для каждого, мы не старались экономить на внешнем виде, но и сильно дорогих решений не применяли. Главной задачей было создать атмосферу, сделать дачу фотогеничной, интересной, достойной», — рассказывает Петр Стебельский, автор проекта.
По словам дизайнера, профессиональный азарт вызывало ограниченное время. На завершающем этапе монтажникам из разных сфер приходилось вместе работать в этом компактном домике. Временами там находились 10–12 человек, и каждый что-то пилил или прибивал.
Важно: «Главный совет — не гнаться за площадью, к планировке подходить с точки зрения функциональности. На самом деле человеку нужно гораздо меньше места для комфорта, чем он думает, а если жилье временное, то можно вообще компактно устроиться. При проектировании стоит помнить, что каждый лишний квадратный метр — это как минимум 100 тысяч рублей дополнительного бюджета», — отмечает Петр Стебельский.
Вместе с благоустройством и ограждением участка дача обошлась заказчикам в 4 126 500 ₽. Проектирование и реализация дома под ключ заняли в общей сложности три месяца. Поскольку утепление дома реализовано по стандартам круглогодичного проживания, отдыхать здесь можно и зимой.
____________________________
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Среди наших читателей много практикующих архитекторов. Если вы готовы опубликовать подробную смету загородного дома или дачи и ответить на вопросы редакции, — присылайте ссылку на проект на editorial@flatica.ru
____________________________
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Среди наших читателей много практикующих архитекторов. Если вы готовы опубликовать подробную смету загородного дома или дачи и ответить на вопросы редакции, — присылайте ссылку на проект на editorial@flatica.ru
Elena Potresova
5 л.