![Объясняет юрист: 9 [почти] невозможных для квартиры «хотелок»](https://static.flatica.ru/images/9550904.jpg)
Семейная пара купила квартиру с двумя спальнями в ЖК «Кутузовский Life». К дизайнеру заказчики обратились в тот же день, когда получили ключи — хотели максимально быстро начать ремонт и переехать. До Нового года въехать, конечно, не получилось (над проектом начали работать 14 ноября), но уложились в невероятно сжатые сроки.
О ПРОЕКТЕ
Место: Москва, ЖК «Кутузовский Life»
Размер: 74 кв.м
Кто здесь живёт: семейная пара; иногда приезжают погостить родители
Дизайнер проекта: Свяжитесь напрямую с Алёной Чмелёвой (в один клик)
——————————————–
Место: Москва, ЖК «Кутузовский Life»
Размер: 74 кв.м
Кто здесь живёт: семейная пара; иногда приезжают погостить родители
Дизайнер проекта: Свяжитесь напрямую с Алёной Чмелёвой (в один клик)
——————————————–
Дано: новостройка без отделки, но с внутренними перегородками и разводкой электричества. Кухня-гостиная 30 кв.м, прихожая 9 кв.м, гостевой санузел 3,4 кв.м, ванная 4,7 кв.м и две спальни по 13 кв.м. Большим преимуществом квартиры были панорамные окна, в том числе одно угловое.
Задача дизайнеру: спроектировать интерьер для взрослой семейной пары без детей. Вторая спальня — гостевая. В квартире должно быть достаточное количество мест хранения, кроме того, необходимо предусмотреть в ванной большой шкаф для стиральной и сушильной машин и хозяйственного инвентаря.
Задача дизайнеру: спроектировать интерьер для взрослой семейной пары без детей. Вторая спальня — гостевая. В квартире должно быть достаточное количество мест хранения, кроме того, необходимо предусмотреть в ванной большой шкаф для стиральной и сушильной машин и хозяйственного инвентаря.
ЭТАП ПЕРВЫЙ: ПРОЕКТИРОВАНИЕ И ЧЕРНОВЫЕ РАБОТЫ
Сроки: 14 ноября 2020 года — 15 января 2021 года
Сделали замеры, обсудили пожелания к интерьеру. Сложность была в том, что семья настаивала на мебели, изготовленной на заказ — не только корпусной, но и мягкой.
Дизайнер предложила следующие решения, чтобы уложиться в сроки.
1. Утвердить планировку, сделать чертежи — и сразу запускать на объект рабочих.
2. Пока рабочие делают демонтаж, монтаж и разводку коммуникаций, создать дизайн-проект — на скетчах от руки, потому что они помогают быстро вносить изменения.
Сроки: 14 ноября 2020 года — 15 января 2021 года
Сделали замеры, обсудили пожелания к интерьеру. Сложность была в том, что семья настаивала на мебели, изготовленной на заказ — не только корпусной, но и мягкой.
Дизайнер предложила следующие решения, чтобы уложиться в сроки.
1. Утвердить планировку, сделать чертежи — и сразу запускать на объект рабочих.
2. Пока рабочие делают демонтаж, монтаж и разводку коммуникаций, создать дизайн-проект — на скетчах от руки, потому что они помогают быстро вносить изменения.
На схеме: планировочное решение квартиры
Планировочное решение утвердили с первого раза. Было решено не менять конфигурацию помещений, кроме санузлов: гостевой уменьшили, оставив место только для инсталляции унитаза и раковины. Благодаря этому в основном санузле получилось разместить душ и оставить место под стиральную и сушильную машины, хозяйственный инвентарь и бытовую химию.
В прихожей и в каждой спальне запланировали по одному вместительному шкафу. Кухонный гарнитур спроектировали угловым, с колонной под технику. Часть комнаты с угловым панорамным остеклением отдали под зону отдыха с огромным диваном.
Планировочное решение утвердили с первого раза. Было решено не менять конфигурацию помещений, кроме санузлов: гостевой уменьшили, оставив место только для инсталляции унитаза и раковины. Благодаря этому в основном санузле получилось разместить душ и оставить место под стиральную и сушильную машины, хозяйственный инвентарь и бытовую химию.
В прихожей и в каждой спальне запланировали по одному вместительному шкафу. Кухонный гарнитур спроектировали угловым, с колонной под технику. Часть комнаты с угловым панорамным остеклением отдали под зону отдыха с огромным диваном.
Рабочие чертежи были готовы уже 20 ноября (через неделю после подписания договора). На объект зашли строители. В разное время в квартире работали от трёх до пяти человек.
Пока шли штукатурные работы, дизайнер с заказчиками обсуждали интерьер. По стилю клиенты склонялись к неоклассике. В процессе подбора палитры остановились на бежевой гамме с добавлением коричневого и молочного. Решили, что разбавят их оттенками травы и пудры.
Пока шли штукатурные работы, дизайнер с заказчиками обсуждали интерьер. По стилю клиенты склонялись к неоклассике. В процессе подбора палитры остановились на бежевой гамме с добавлением коричневого и молочного. Решили, что разбавят их оттенками травы и пудры.
«Мы подбирали существующую мебель и сразу рисовали её в концепцию. 22 декабря проект был закончен, включая детальные эскизы мебели. Мы успели заказать кухню, шкафы и мягкую мебель до того, как все ушли на новогодние каникулы», — поясняет дизайнер.
РАСХОДЫ: 1 600 000 ₽
Проект с авторским надзором — 500 000 ₽.
Оплата труда рабочих — 700 000 ₽.
Черновые материалы — 400 000 ₽.
РАСХОДЫ: 1 600 000 ₽
Проект с авторским надзором — 500 000 ₽.
Оплата труда рабочих — 700 000 ₽.
Черновые материалы — 400 000 ₽.
ЭТАП ВТОРОЙ: ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА
Сроки: 15 января — 15 февраля 2021 года
РАСХОДЫ: 1 347 135 ₽
Чистовые материалы отделки: 1 071 177 ₽
Керамогранит пол — 86 050 ₽.
Керамогранит на стены — 38 437 ₽.
Инженерная доска, Korse Parquet, 65 кв.м — 264 000 ₽.
Латунные листы — 8 800 ₽.
Краска — 71 048 ₽.
Натяжные потолки под ключ — 126 580 ₽.
Грунтовка для пола — 14 000 ₽.
Тёплые полы — 14 000 ₽.
Затирки — 5 207 ₽.
Клей для фанеры и доски — 29 000 ₽.
Радиаторы Teplo4you — 169 195 ₽.
Двери, порталы UNION — 169 360 ₽.
Плинтусы и панели ORAC — 64 000 ₽.
Дверные ручки и ограничители — 11 500 ₽.
Свет: 275 958 ₽
Розетки выключатели и лента LED — 104 568 ₽.
Технический свет — 48 000 ₽.
Технический свет дополнительно — 11 600 ₽.
Декоративный свет дополнительно — 9 375 ₽.
Декоративный свет — 102 415 ₽.
Сроки: 15 января — 15 февраля 2021 года
РАСХОДЫ: 1 347 135 ₽
Чистовые материалы отделки: 1 071 177 ₽
Керамогранит пол — 86 050 ₽.
Керамогранит на стены — 38 437 ₽.
Инженерная доска, Korse Parquet, 65 кв.м — 264 000 ₽.
Латунные листы — 8 800 ₽.
Краска — 71 048 ₽.
Натяжные потолки под ключ — 126 580 ₽.
Грунтовка для пола — 14 000 ₽.
Тёплые полы — 14 000 ₽.
Затирки — 5 207 ₽.
Клей для фанеры и доски — 29 000 ₽.
Радиаторы Teplo4you — 169 195 ₽.
Двери, порталы UNION — 169 360 ₽.
Плинтусы и панели ORAC — 64 000 ₽.
Дверные ручки и ограничители — 11 500 ₽.
Свет: 275 958 ₽
Розетки выключатели и лента LED — 104 568 ₽.
Технический свет — 48 000 ₽.
Технический свет дополнительно — 11 600 ₽.
Декоративный свет дополнительно — 9 375 ₽.
Декоративный свет — 102 415 ₽.
ЭТАП ТРЕТИЙ: СБОР МЕБЕЛИ, КЛИНИНГ
Сроки: 15 февраля — 27 февраля 2021 года
Сроки: 15 февраля — 27 февраля 2021 года
Кухня-гостиная: 1 423 044 ₽
Кухонный гарнитур и стол — 563 804 ₽.
Мойка кухонная и измельчитель — 34 850 ₽.
Бытовая техника, ТВ — 366 290 ₽.
Стекло на стол — 18 100 ₽.
Столешница кухни под ключ — 200 000 ₽.
Мебель на заказ (диван, стулья) — 240 000 ₽.
Кухонный гарнитур и стол — 563 804 ₽.
Мойка кухонная и измельчитель — 34 850 ₽.
Бытовая техника, ТВ — 366 290 ₽.
Стекло на стол — 18 100 ₽.
Столешница кухни под ключ — 200 000 ₽.
Мебель на заказ (диван, стулья) — 240 000 ₽.
Санузлы: 361 340 ₽
Водонагреватель — 10 000 ₽.
Трап душевой — 7 420 ₽.
Поддон из кварца — 15 000 ₽.
Вентиляторы бытовые — 5 920 ₽.
Сантехника — 223 000 ₽.
Мебель на заказ — 100 000 ₽.
Водонагреватель — 10 000 ₽.
Трап душевой — 7 420 ₽.
Поддон из кварца — 15 000 ₽.
Вентиляторы бытовые — 5 920 ₽.
Сантехника — 223 000 ₽.
Мебель на заказ — 100 000 ₽.
Жилые комнаты: 707 000 ₽
Шкафы, тумбы, кровати и другая мебель на заказ — 500 000 ₽.
Матрасы — 52 000 ₽.
Текстиль и декор — 150 000 ₽.
Клининг — 5 000 ₽.
Зеркала и живопись — собственность заказчиков.
«В конце ремонта у нас на объекте практически всегда работали пять человек. Две недели заняла сборка мебели. Клининг прошёл 26 февраля. 27 февраля вешали шторы и картины», — рассказывает Алёна Чмелёва.
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Вы дизайнер и у вас есть проект, который вы вели в сжатые сроки? Готовы опубликовать подробную смету реализации? Пишите в редакцию на editorial@flatica.ru
Шкафы, тумбы, кровати и другая мебель на заказ — 500 000 ₽.
Матрасы — 52 000 ₽.
Текстиль и декор — 150 000 ₽.
Клининг — 5 000 ₽.
Зеркала и живопись — собственность заказчиков.
«В конце ремонта у нас на объекте практически всегда работали пять человек. Две недели заняла сборка мебели. Клининг прошёл 26 февраля. 27 февраля вешали шторы и картины», — рассказывает Алёна Чмелёва.
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Вы дизайнер и у вас есть проект, который вы вели в сжатые сроки? Готовы опубликовать подробную смету реализации? Пишите в редакцию на editorial@flatica.ru
Анна Валерьевна
4 г.