Сколько-сколько? Во что обойдется котельная, тамбур или ванная
«Всего лишь» пристроить тамбур может обойтись от 400 000 руб. И это еще не начался сезон — летом цены обычно вырастают
Ксения Муравьева
3 мар. 2022
Обновлено 24 мар. 2022
Итак, вы присматриваете дом. Возможно, нашли вариант с удобным расположением, прекрасной инфраструктурой или буквально через пару домов отсюда живет семья ваших лучших друзей. Один нюанс — в доме нужно кое-что переделать. Вот это «кое-что», иной раз, может оказаться совершенно не той суммой, на которую вы рассчитывали.
Чтобы понимать, насколько долго, сложно и дорого добавить дому недостающие элементы, я написала эту статью. В ней я даю цены для своего региона — Екатеринбург (здесь я практикую как дизайнер).
РАНЕЕ В ТОЙ ЖЕ СЕРИИ…
Как распознать неудачную планировку перед покупкой дома
Чтобы понимать, насколько долго, сложно и дорого добавить дому недостающие элементы, я написала эту статью. В ней я даю цены для своего региона — Екатеринбург (здесь я практикую как дизайнер).
РАНЕЕ В ТОЙ ЖЕ СЕРИИ…
Как распознать неудачную планировку перед покупкой дома
Денис и Света удивительная пара: это два человека которые постоянно живут совместной мечтой, и самое классное в них что конечный результат виденья их дома был просто противоречив. С одной стороны им очень хотелось канадскую рубку или что нибудь в русском стиле, с другой стороны им очень импонировала архитектура Olavi Koponen. Над проектном работало архитектурное бюро АБ Элис ( Лютомская А.И. Шишин М.А и Жаркова А.Г). Именно в их тандеме родилась идея дома. Когда речь идет о технически сложном проекте архитектурное бюро помогает заказчику из лучших предложений на рынке остановиться на том строителе, человеке, материале, который надежен. На участке так же расположена чудесная баня из сказки, сделанная из Карельской сухостойной сосны КЕЛО. Более того характерный для КЕЛО уклон в конструктивизм удалось смягчить и обогатить уникальной деревянной мебелью, дверьми и обрамлением окон, и сердцем бани необычной печью с лежанкой. Так 3 года назад был задан очень высокий и всеми любимый тренд. Который мы про себя называем ДОМ МЕЧТА очень необычных людей
На фото: пример дома из кругляка
Недавний пример из практики
Мои клиенты купили дом 50 кв.м. из бруса-кругляка на участке с лесом, чтобы проводить в нем выходные. Покупка состоялась в августе 2020 года и собственник уверял, что домом можно пользоваться круглый год.
Недавний пример из практики
Мои клиенты купили дом 50 кв.м. из бруса-кругляка на участке с лесом, чтобы проводить в нем выходные. Покупка состоялась в августе 2020 года и собственник уверял, что домом можно пользоваться круглый год.
На фото: остекленный тамбур
Альтернативой может стать тамбур из стеклопакетов. Это более легкое в реализации решение, которое допустимо ставить на менее основательный фундамент. Но бюджет такой пристройки — те же 250 000 руб.
Альтернативой может стать тамбур из стеклопакетов. Это более легкое в реализации решение, которое допустимо ставить на менее основательный фундамент. Но бюджет такой пристройки — те же 250 000 руб.
СДЕЛАТЬ КОТЕЛЬНУЮ
от 400 000 руб.
Если в доме нет отдельной котельной, возвести ее как пристрой — эквивалентно по ценообразованию пристройки тамбура.
Если дом отапливается газом, к смете нужно прибавить стоимость инженерного проекта на перенос газового оборудования (до 15 000 рублей с выездом специалиста). Ждать согласования нового проекта в газораспределительной организации придется до 30 дней.
от 400 000 руб.
Если в доме нет отдельной котельной, возвести ее как пристрой — эквивалентно по ценообразованию пристройки тамбура.
Если дом отапливается газом, к смете нужно прибавить стоимость инженерного проекта на перенос газового оборудования (до 15 000 рублей с выездом специалиста). Ждать согласования нового проекта в газораспределительной организации придется до 30 дней.
Вход в новую котельную с улицы наименее затратен, но оборудование должно быть в быстром доступе в чрезвычайных ситуациях.
Дверь в котельную из дома - это дополнительные работы по демонтажу фасадной отделки и стены (около 20 000 руб. дополнительно).
Дверь в котельную из дома - это дополнительные работы по демонтажу фасадной отделки и стены (около 20 000 руб. дополнительно).
СДЕЛАТЬ САНУЗЕЛ НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ
от 70-100 000 руб.
Если есть подходящее помещение, к стоимости работ и отделочных материалов нужно добавить стоимость дополнительной гидроизоляции и доработки существующих коммуникаций (подведение воды, канализационные трубы). Цена насоса: (от 35 000 российский, и от 100 000 —. иностранный)
Будьте готовы к тому, что для проведения коммуникаций на второй этаж, что-то на первом этаже частично демонтируют. К тому же, если в доме недостаточно мощный насос (также встречала в готовых домах на продажу), потребуется его усиление или замена, также от 50 000 руб по стоимости.
от 70-100 000 руб.
Если есть подходящее помещение, к стоимости работ и отделочных материалов нужно добавить стоимость дополнительной гидроизоляции и доработки существующих коммуникаций (подведение воды, канализационные трубы). Цена насоса: (от 35 000 российский, и от 100 000 —. иностранный)
Будьте готовы к тому, что для проведения коммуникаций на второй этаж, что-то на первом этаже частично демонтируют. К тому же, если в доме недостаточно мощный насос (также встречала в готовых домах на продажу), потребуется его усиление или замена, также от 50 000 руб по стоимости.
Архитекторы: Илья Шульгин, Кирилл Кочетов
Альтернативное решение — менять назначение помещений. Организовать на верхних этажах гостиную, кабинет, игровую комнату. А на первом (около санузла) — спальни. Увы, площадь и организация первого этажа далеко не всегда позволяют это сделать.
На фото: лестница для крутого подъема — т.н. модель с гусиным шагом (иначе как переваливаясь с ноги на ногу не подняться, отсюда —название).
Хочу отметить, что я руководствовалась ценообразованием, актуальным для строительных компаний среднего ценового сегмента в Екатеринбурге, в регионах оно может отличаться как в большую, так и в меньшую сторону. Также строители отмечают, что с началом сезона цены закономерно увеличатся и будут выглядеть иначе — это происходит каждый год, нужно быть к этому готовым и делать корректировку.
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
А чего вам не хватает в загородном доме? Сколько денег готовы на это потратить?
Хочу отметить, что я руководствовалась ценообразованием, актуальным для строительных компаний среднего ценового сегмента в Екатеринбурге, в регионах оно может отличаться как в большую, так и в меньшую сторону. Также строители отмечают, что с началом сезона цены закономерно увеличатся и будут выглядеть иначе — это происходит каждый год, нужно быть к этому готовым и делать корректировку.
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
А чего вам не хватает в загородном доме? Сколько денег готовы на это потратить?
Комментарии 3
Вера Вера
3 г.
Подскажите пожалуйста, для вентиляции нужно отдельно проект заказывать или он входит в дизайн проект
Разумный сад
3 г.
Что и требовалось доказать: при покупке дома нужно, чтобы он сразу подходил по всем параметрам, без "потом пристроим". С "потом" можно подойти к доп.постройкам, но всякие пристройки с надстройками - это дорого, сложно и часто еще и некачественно и просто некрасиво.
Оставьте комментарий
Похожие статьи
Статьи скоро появятсяПохожие дискуссии
Дискуссии скоро появятсяЛучшие статьи — раз в неделю на почту
Способ подписки скоро появится
Медведица
3 г.