Экологическая экспертиза жилья — кому и зачем она нужна

Как и что делают эксперты
Экспертизу проводит специальная экологическая лаборатория, имеющая оборудование для обнаружения большинства источников вредного воздействия. Специалисты приедут к вам в дом в заранее оговоренное время. В какое именно — зависит от ваших жалоб, а, следовательно, и от вида неприятного воздействия.

Например, если есть подозрение, что в квартире очень сильное электромагнитное излучение, то к вам приедут в районе семи часов вечера, когда нагрузка на сеть наиболее высокая. По приезде произведут необходимые замеры и возьмут пробы, зафиксируют все дополнительные параметры в каждом исследуемом помещении. Обычно процедура занимает не более часа.

Совет: для понимания ситуации достаточно исследований, проведенных только в одной комнате — там, где вы проводите больше всего времени или где наиболее вероятно проявление негативного фактора. Совсем не обязательно обследовать всю квартиру: результат от этого сильно не пострадает, а экономия будет приличной.

Результаты экспертизы
Результаты некоторых замеров вы узнаете сразу же. А некоторые пробы будут анализировать в лаборатории. В большинстве случаев этот процесс занимает не более недели, но, например, данные анализа воды можно ждать до месяца. По окончании всех исследований вы получите набор документов, где будет четко указано, есть ли в квартире какие-либо загрязнения и, если есть, то какие именно. А главное, как с этим можно справиться.

Далеко не все рекомендации могут вам понравиться — ведь речь идет об экологическом анализе уже сложившегося интерьера. Скорее всего, вам посоветуют устранить источник найденного загрязнения. А им может быть, например, утеплитель (вообразите, что вам придется «разбирать» стены или демонтировать пол на лагах). Это повлечет за собой довольно большую переделку.

Существует другой вид экспертизы — профилактические консультации.

Когда нужны услуги эколога-консультанта
1. При покупке или долгосрочной аренде жилья. Оценить экологичность квартиры самостоятельно довольно сложно — это как поставить себе диагноз по статьям из интернета. При этом приглашать лабораторию в каждую из рассматриваемых квартир слишком накладно. В таком случае достаточно будет внимательного взгляда эксперта, чтобы выявить основные проблемы и помочь вам определиться с выбором.

2. При выборе материалов для ремонта. Многие из представленных на рынке строительных материалов не являются «чистыми» в экологическом смысле. А люди идут в магазин и берут первый попавшийся лак или краску, ориентируясь на цвет и цену. Такие материалы довольно часто становятся причиной серьезных загрязнений воздуха даже после высыхания. Проконсультировавшись с экспертом, вы будете уверены в качестве товаров для вашего ремонта.

3. При составлении дизайн-проекта вашей новой квартиры или дома. Помимо выбора материалов существует множество других факторов, которые влияют на экологию жилья, и которые дизайнеры не учитывают при проектировании. Например, эколог поможет сделать планировку интерьера так, чтобы электромагнитные поля минимально влияли на здоровье жильцов, подобрать оформление стен и потолка с учетом законов видеоэкологии, он позаботится о наличии правильных систем контроля микроклимата. Консультант поможет дизайнеру внести коррективы в проект ремонта для создания действительно безопасного интерьера.

Формат консультаций эколога может быть совершенно разным и зависит от ваших пожеланий. Рассмотрим наиболее распространенные варианты.

Помощь в выборе нового жилья
Перед началом работ сообщите эксперту адреса всех рассматриваемых вариантов. Эколог проанализирует архивные данные, данные по радиоактивным загрязнениям местности, по наличию промышленных объектов поблизости и по их влиянию, узнает серию и этажность дома. Возможно, уже на этом этапе вы сразу отбросите несколько вариантов.

Далее эксперт либо с вами, либо самостоятельно объедет все объекты и проанализирует их на наличие потенциальных экологических рисков. Приборы при этом используются по минимуму — только те, которые дают возможность сделать экспресс-анализ. На каждом объекте исследования проводятся порядка 30 минут. Если вы ездите вместе с экспертом, то прямо на месте сможете получить рекомендации, сделанные по результатам наблюдений. Результаты всей работы в виде отчета с детальными выводами вы получите по мере готовности. Обычно на это уходит 1—2 рабочих дня.

Подбор строительных материалов
Такие консультации, как правило, проводятся в формате совместного шоппинга. Вы (или ваш дизайнер) выбираете фактуры, расцветки и типы материалов, эколог корректирует ваш выбор с учетом известных ему особенностей каждого из материалов. Предлагает экологичные альтернативы или, в случае отсутствия таковых — инженерное решение по минимизации вредного воздействия, например, подобрать фильтр, специальную пропитку и т.п.

Экспертиза дизайн-проекта
В этом случае задача эколога объединяет оба вида вышеперечисленных работ. На первом этапе оцениваются изначальные характеристики помещения, потом происходит подбор экологичных материалов, а также поиск инженерных решений по минимизации вредных факторов, таких как электромагнитное излучение, шум, вибрация, пульсация света, радиации. Эколог может предложить провести ряд мероприятий по улучшению микроклимата и видеоэкологии дома.

Цена вопроса
Разные исследования требуют различных затрат. Но порядок цен примерно следующий:

• Комплексная экологическая лабораторная экспертиза одной комнаты стоит порядка 15 000 рублей за весь объем работ. Этот набор включает несколько базовых видов исследований.
• Час консультаций — от 4000 руб (закупка материалов, например).
• Выбор квартиры или помощь в «санации» дизайн-проекта оцениваются в соответствии с общим метражом помещений.

Как выбрать правильного специалиста
Экологическая экспертиза жилья имеет в своей основе серьезные научные исследования. Однако с ростом спроса на услугу, растет и количество «экспертов». К сожалению, не всем им можно безоговорочно верить. Как выбрать хорошего специалиста?

Если вы имеете дело с лабораторией, обязательно проверьте ее документы. В аккредитации должны быть прописаны все виды анализов, которые вам предлагают. Аттестат должен быть действительным на текущий момент времени. Все приборы для измерений должны быть точными (это подтверждается актуальными свидетельствами поверок оборудования). Многие заказчики попросту стесняются спрашивать о таких вещах.

Эколог-консультант должен иметь высшее образование в области экологии и опыт работы в экологической экспертизе, разбираться в особенностях строительных материалов и факторах вредного воздействия как внутри помещения, так и снаружи. Не стесняйтесь задавать вопросы об образовании и опыте работы. Сомневаетесь — ищите и изучайте отзывы клиентов о предоставленных услугах. Все проблемы «нехороших квартир» можно решить, если правильно подобрать специалиста.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Приходилось ли вам обращаться за помощью к экспертам-экологам? Как именно вам помогли специалисты? Расскажите о вашем опыте в разделе комментариев.