10 вопросов прорабу, чтобы убедиться в его профессионализме

Что мы требуем — то и получаем. Если мы не понимаем, что требовать, то и получаем непонятно что. Вот несколько вопросов, которые следует обсудить с мастерами до начала ремонта.

Азат Губайдуллин

1. Из чего будем делать внутренние перегородки?
Перегородки можно сделать из кирпича, пазогребневых плит, гипсокартона или строительных блоков всевозможного вида. Материал для возведения стен нужно выбирать исходя из проекта ремонта.

Неверно: Сделаем, как обычно, из гипсокартона. Мы же не первый год работаем, а если хотите прочнее, сделаем все из кирпича!

Верно: Можно посмотреть ваш план? Вот эту стенку, вдоль которой будет кухонный гарнитур, предлагаю сложить из кирпича, толщина — полкирпича, это прочно и нет лишней нагрузки на плиту перекрытия. Также в полкирпича — вот здесь в ванной: толщины хватит, чтобы проложить сливную трубу канализации и к ней можно подвесить любую тяжелую столешницу или раковину. Вот здесь, где у вас в стене встроенные ниши, лучше всё сразу сделать из гипсокартона. Предлагаю также стену, общую с соседями, обшить звукоизоляцией и сверху гипсокартоном. А остальные перегородки сделать из газобетона — это будет быстрее и дешевле.

Лидия Большакова

2. Как вы соединяете между собой гипсокартонный профиль при монтаже перегородок?
Гипсокартон задуман как идеально ровный материал, на его поверхности не должно быть волн, шишек или вмятин, требующих дополнительного выравнивания.

Неверно: Скрепляем саморезами с пресс-шайбой — так прочнее всего. А все неровности протягиваем сверху штукатуркой.

Верно: Направляющий и стоечный профили мы соединяем специальным просекателем (на фото ниже), который сохраняет поверхность профиля ровной. Пробовали раньше стягивать саморезами, но у них головка выпуклая, и когда к ней прижимается лист гипсокартона, сверху появляется шишка.

Азат Губайдуллин

На фото: соединение профиля просекателем

Азат Губайдуллин

На фото: результат соединения гипсокартонного профиля просекателем. Плоскость профиля остается ровной

3. Как вы обрабатываете швы гипсокартона
Все примыкания листов гипсокартона друг с другом и с соседними плоскостями должны быть расшиты и глубоко на всю толщину листа прошпатлеваны специальной шпаклевкой для швов. Сверху приклеивается армирующая лента. В противном случае скоро на этом месте у вас появятся дефекты: красочный слой потрескается, а под обоями вспучатся волны.

Неверно: Чем шпатлевать швы гипсокартона? Лучше, конечно, «Ротбандом» или «Волмой». Но я могу чем угодно, я же профессионал!

Верно: Мы используем в основном «Фюгенфюллер» (Fugenfuller) в комбинации с лентой-серпянкой. «Унифлот» еще лучше — его можно использовать даже без ленты. Мы серпяним все швы между ГКЛ и места примыкания гипсокартона со стенами и потолком.

Азат Губайдуллин

Совет: Интересуйтесь, какой шпаклевкой будут заполнять швы гипсокартона ваши рабочие. Несоблюдение технологии неизбежно приводит к трещинам и другим дефектам покрытия.

Азат Губайдуллин

До

4. Чем вы обычно выравниваете стены
В мокрых и холодных зонах, таких как ванная, балкон, тамбур коттеджа, нужно использовать для выравнивания смеси на цементной основе. В жилых помещениях, где нет повышенной влажности и перепадов температур — гипсовую смесь. Разница между ними в том, что последняя «дышит», то есть поддерживает нормальную влажность в помещении. А цементные смеси такой способности лишены — они не впитывают влагу, не боятся конденсата и, в отличие от гипса, не растворяются водой. В мокрых зонах при исправной вытяжке вода быстро испаряется, но если там есть гипс — он впитывает влагу и медленно ее отдает. Когда он долго не просыхает, образуется плесень. В жилых комнатах цементные стены не способны поглощать влагу, которая накапливается от человеческого дыхания, в результате может получиться «парник».

Неверно: Что возьмете, то и используем, хотя нам удобнее работать с «Ротбандом». Но если хотите сэкономить — берите ПЦС.

Верно: Лучше «Ротбандом» — с ним удобнее работать, но для ванной вам нужно купить ПЦС. Надо посчитать площадь стен и средний слой штукатурки, чтобы прикинуть, сколько потребуется материала.

Дмитрий

5. На сколько вы опускаете натяжной потолок (мне критична высота помещения)
Натяжные потолки — идеальный материал для выравнивания, но мало кто задумывается, что они не должны опускать потолок ниже, чем штукатурка.

Неверно: Обычно опускаем на 8–10 см, но для вас можем сделать 7–8 см. Меньше не получится — все равно нужно место над потолком для размещения точечных светильников и распаечных коробок.

Верно: Какую высоту «съест» натяжной потолок, зависит от перепадов потолочных плит. Если у вас потолочная плита ровная, можем опустить потолок по минимуму на 3 см — это ширина нашего багетного профиля, на который крепится полотно. Мы разместим распаечные коробки не на потолке, а на стенах. Или можно найти в продаже плоские коробки для потолка, толщиной до 3 см. Также подберите для освещения плоские врезные или накладные точечные светильники.

ПО ТЕМЕ…
Дизайн-дебаты: Натяжной потолок — это дурной тон или все же нет?

Азат Губайдуллин

На фото: распаечная коробка заштроблена в стену. На какую высоту опускается натяжной потолок, зависит только от ширины багета

Азат Губайдуллин

6. В какой последовательности вы проводите следующие операции: штукатурка стен, перегородки из гипсокартона и кирпича, потолок из гипсокартона
Монтировать гипсокартон нужно после штукатурных работ, потому что при высыхании штукатурки выделяется много влаги, и гипсокартон может разбухнуть или провиснуть. А потолок монтируют после того, как закончили возведение всех стен. При монтаже гипсокартонных конструкций важно разместить закладные изделия, чтобы укрепить поверхность в местах будущих креплений.

Неверно: Сначала делаем все стены, потом весь гипсокартон, и в конце — всё штукатурим.

Верно: Сначала возводим перегородки из блоков, потом штукатурим стены, следом гипсокартонные перегородки, и в конце монтируем потолок из гипсокартона.

На фото: обратите внимание — перегородку из гипсокартона возвели уже после того, как оштукатурили стены

Азат Губайдуллин

7. Как вы проверяете качество штукатурки стен

Неверно: Смотрим, чтобы было все ровно и красиво, без трещин.

Верно: Качественно оштукатуренные стены строго вертикальны, имеют прямые линии примыканий в углах и линии примыканий с потолком, острые грани углов, не имеют шишек и ямок более 1 мм, стены коридора параллельны, в ванной все углы прямые, также прямые углы в тех местах, где будет установлена мебель. Для проверки используем уровень (на фото слева), правило для проверки гладкости и примыканий (на фото ниже), угольник для контроля прямых углов.

Штукатурка не должна иметь трещин, бухтеть, отслаиваться.

ПО ТЕМЕ…
Как проверить: Скрытые дефекты отделки стен и потолка

Азат Губайдуллин

На фото: проверка геометрии стен после штукатурки. Особое внимание нужно уделить местам примыкания к стене дверных наличников, напольных и потолочных плинтусов. Если стена в этих местах окажется кривой, после установки наличников / плинтусов там будет щель

Азат Губайдуллин

На фото: проверка угла комнаты. Чтобы мебель встала плотно в угол, он должен быть равен 90 градусам

ПО ТЕМЕ…
Хороший вопрос: Как проверить качество штукатурных работ

Азат Губайдуллин

8. Если стяжка не идеальна, что вы будете делать
Если стяжка в новостройке очень низкого качества — имеет низкую марку прочности, бухтит во многих местах, имеет значительные перепады по высоте, ее нужно полностью демонтировать и заливать новую. Если она требует небольшого улучшения, тогда оставляем ее и проводим дополнительное выравнивание.

Неверно: Отмерим уровень пола по всей площади, найдем верхнюю точку, и зальем весь пол, отталкиваясь от этого верхнего уровня.

Верно: «Отстреляем» уровень пола на всех участках, срежем самый высокий участок, чтобы не заливать лишнего — это экономия сил и материала. В ходе подготовки отобьем стяжку до основания на всех участках, где слышен глухой бухтящий звук. Перед выравниванием поверхность старой стяжки обеспыливаем пылесосом и грунтуем 2-3 раза.

Азат Губайдуллин

После выравнивания стяжки проверим высоту дверных проемов: до дверной перемычки должно быть 210 + / − 2 см. В любом случае пригласите замерщика дверей, чтобы потом не получилось неприятного сюрприза. Двери нужно заказывать заранее, но только после окончания работ по стяжке. Если проем окажется ниже, чем нужно, придется поднимать высоту перемычки.

Азат Губайдуллин

9. Вы сможете сами нам сделать все работы под ключ
Работы по электрике, отоплению, водоснабжению, вентиляции и кондиционированию должны проводить узкие специалисты соответствующего профиля. Цена ошибки здесь высока по двум причинам. Первая — в ходе ремонта скрытых коммуникаций приходится вскрывать штукатурку или стяжку, менять бракованный участок и потом проводить весь цикл работ заново — это обходится очень дорого. Вторая — дефекты электрических сетей или систем водоснабжения и отопления могут привести к потопу или пожару, и в этом случае сумма ущерба возрастает многократно.

Неверно: Конечно, наши парни умеют делать всё: от штукатурки до электрики. Трубы тоже паяем.

Верно: У нас есть узкопрофильные специалисты — электрики, теплотехники и сантехники. Все работы по инженерным сетям будут проводить они.

Азат Губайдуллин

На фото: устанавливать конвекторы отопления, в том числе внутрипольные, должны только профессионалы

Азат Губайдуллин

10. Какие провода и автоматы будете применять
Большинство электриков выбирает провода и автоматы, не выясняя суммарную мощность электроприборов в вашей квартире.

Почему она важна? Мощность потребителя тока определяет толщину провода: под большую мощность нужен провод большей толщины, чтобы он не перегревался. Задача «автомата» — не защита приборов от короткого замыкания, как многие думают. Автомат спасает от пожара, защищая провода от перегрева. Если в проводах пошел ток мощности больше расчетной, автомат должен вырубить ток. Чем больше превышение, тем быстрее нужно отключать ток, пока провода не перегрелись. Если в электрической сети окажется неисправный электроприбор или в нее одновременно включат много мощных потребителей тока, сила тока может превысить номинальную в несколько раз. Это приводит к перегреву и износу проводов — изоляция постепенно разрушается, что в конечном итоге может вызвать короткое замыкание и пожар. Чтобы этого не произошло, номинальную мощность автомата подбирают под толщину (мощность) провода. Правильно подобранный автомат не допустит долгого нагревания провода и вовремя отрубит ток.

Азат Губайдуллин

Неверно: У вас же есть заземление? Тогда давайте трехжильный, какой подешевле. И автоматы помощнее.

Верно: В квартирах на розетки лучше купить чувствительные автоматы серии B, а на освещение можно серии С — они дешевле. Для проведения линии освещения возьмем медный трехжильный провод площадью 1,5 кв.мм (здесь и далее приведены расчеты для медных проводов), а под него автоматы номиналом 10 А, для розеток — провод 2,5 кв.мм, к нему автоматы 16 А. У вас будет электрическая варочная панель, проточный водонагреватель? Под них лучше с запасом проложить провод сечением 6 кв.мм и защитить его автоматом 32 А. Под накопительный водонагреватель и электрический духовой шкаф купим провод сечением 4 кв.мм, и к нему автоматы на 20 А. Для защиты человека от поражения электрическим током следует использовать УЗО (устройство защитного отключения), которое установим после автоматов на все розеточные группы и теплые полы. Если через тело человека пойдет ток, УЗО мгновенно уловит утечку и отключит электричество.

Сергей Бахарев

На фото: правильно подобранные и аккуратно уложенные провода могут и сами стать украшением интерьера, как, например, в этом красногорском проекте студии «Однушечка»

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
А как вы проверяете компетентность строительной бригады? На что обращаете внимание и какие вопросы задаете? Поделитесь вашим опытом в разделе комментариев

Комментарии 37

Студия "Инстильер"

6 л.

Онлайн школа ремонта: "приходится монтировать конструкции из гипсокартона - другого подходящего материала просто нет" Мне показалось, что в этих словах есть какое-то пренебрежение к ГКЛ... Может, просто показалось. Мы вот у себя являемся большими поклонниками каркасных конструкций, поскольку знаем, как много у них достоинств в тех случаях, когда их тип подобран точно по решаемой задаче (ведь типов-то - вагон и маленькая тележка, плюс масса "творческих доработок", вроде комбинирования обшивки ГКЛ+ГВЛ). При правильном выборе типа конструкции и применении качественных каркасов, крепежей и листов обшивки результат великолепен, позволяет сохранить небольшую толщину перегородки (100 мм. в базовом варианте) при хороших несущих свойствах, а также показателях тепло- и звукоизоляции (а если ещё и делать правильные акустические развязки, использовать виброподвесы и надлежащим образом обрабатывать примыкания - показатели звукоизоляции вообще кладут на лопатки ПГП и блоки ячеистого бетона). Да и усиление конструкции для монтажа навесного оборудования делается элементарно, важно только заранее понимать, на какую массу рассчитывать усиление и выбирать соответствующие ожидаемой нагрузке способы. "Монтаж гипоскартона - это вообще больная тема" А вот это - точно так. Шабашники все уверены, что прекрасно знают, как работать с каркасными конструкциями. И зачастую действительно могут возвести несложные их типы. Но как только требуется устроить сложное примыкание - теряются, и выбранное ими "по наитию" решение далеко не всегда будет соответствовать букве "и духу" инженерных решений от производителя, что обесценит все достоинства конструкции, да ещё и может привести к растрескиваниям декоративного покрытия и прочим неприятным сюрпризам (самый распространённый вариант ошибки - прикручивание обшивки потолка к направляющим профилям по периметру). Это не говоря уже о звукоизоляционных типах конструкций, в которых надо иметь глубокое понимание самого принципа их работы: одно только пренебрежение применением демпферной ленты под профилями или заделкой швов примыканий акустическим герметиком сведёт практически на нет звукоизоляционные свойства конструкции и выкинет на ветер деньги, потраченные на закупку специализированных акустических материалов (которые значительно дороже стандартных) . Поэтому в вопросе монтажа звукоизоляционных конструкций лучше либо доверяться монтажникам акустических компаний (это - лучший вариант), либо нанимать рабочих с соответствующими сертификатами (чтобы быть уверенными в том, что они точно знают, что и как им следует делать). Вообще, не следует пренебрегать сертификатами: понятно, что наличие бумажки о прохождении курсов тех же Кнауф ещё не гарантирует того, что её обладатель будет работать на совесть (да и вообще не "прослушал", а "усвоил" курс), но, по крайней мере, будет понятно, что его хотя бы учили тому, как правильно работать. Во всяком случае, если планируется монтаж каркасных конструкций, я бы рекомендовал, всё же, поинтересоваться наличием соответствующих сертификатов у строителей. И при этом да, действительно, вряд ли можно требовать (ожидать) наличие сертификатов у строителей в тех городах, где просто нет соответствующих курсов. Тогда даже не знаю... Лучше, наверное, было бы воздерживаться от использования каркасов, и "по старинке" делать перегородки из кладочных материалов и надеяться, что с ГКЛ-потолками (без которых иногда просто не обойтись) проблем не возникнет...

Студия техники АПлюс

"КАК ДОЛЖНО БЫТЬ все и так знают - этому учить не нужно." о, как! А зачем тогда вузы? Куча халявщиков на этом портале пытающихся получить ответы на вопросы? По вашей логике "как должно быть" они ведь знают? Не оскорбляю, но в ваших словах антинаучная ересь)) Строительство и ремонт должны производиться по проекту. Ссылка на реальность не состоятельна. У нас много людей, кто ложку в ухо несет, золото у цыган покупает, ребенка вместо врача к знахарке ведет- какой смысл им сочувствовать? Реальность она разная. Если вы дипломированный образованный специалист, то должны понимать для чего нужен проект и почему заказчик обязан его иметь. Ну, а если, как в той палате- кто первым халат надел, тот и доктор... Тогда нет вопросов..)

Студия дизайна, мебели и техники "А Плюс" , КАК ДОЛЖНО БЫТЬ все и так знают - этому учить не нужно. . А нужно обучить обычных людей, как действовать в реальных условиях, когда ремонт ведется без проекта. . По московской статистике только 6% новоселов заказывают дизайн-проект. По моим наблюдениям, по РФ этот показатель гораздо скромнее. Технический проект - в сфере ремонтов частных квартир встречается еще реже. . Короче, более 90% семей делают свой ремонт без проекта. . Расскажите им, как "выполнить все работы в соответствии с проектно-сметной документацией и требованиями нормативных документов на отделочные работы". )))