Вопрос: что делать с дачным участком на болоте

У вас как минимум есть три пути

28 февр. 2021

Обновлено 7 мар. 2021

Постоянный автор houzz. Журналист-загородник, "двигатель", экспериментатор и практик. . . Люблю свою дачу: придумывать, проектировать, строить, мастерить, разбираться с инженерными системами. . . Время от времени "дачное" хобби становится источником дохода: сотрудничаю с профильными СМИ, консультирую желающих выбрать дом, участок, помогаю представителям строительных компаний продвигать свои проекты и налаживать коммуникации через социальные сети

Минувшей зимой, оставшись на даче до Нового года, я с удивлением обнаружил: многие мои соседи-дачники съезжают ранней осенью не потому, что дом холодный или работа в городе требует. А потому что участок раскисает. Они и рады бы остаться на свежем воздухе, но, приезжая за город, доставать из багажника резиновые сапоги — не та жизнь, о которой они мечтали.

Вопрос: что делать с дачным участком на болоте

Aleksey Kulyukin

Путь второй: радикальный
Превратить пока еще не застроенный участок (либо место будущей стройки) в остров, подняв его на метр-полтора. Как правило, такое решение по затратам сопоставимо с ценой небольшого дачного домика. Нетрудно посчитать: самосвал с десятикубовым кузовом — это островок меньше десяти квадратных метров. На участок 10 соток нужно завезти сто таких.

Осенью 2020-го песок дачникам Ленобласти предлагали по цене от 5 до 9 тысяч рублей за 10 куб.м. Итого — полмиллиона и выше.

Важно: Природа может «взять свое». Чтобы этого не произошло, требуется целый ряд сопутствующих мероприятий.

Осушение участка — сеть дренажных канав по периметру, соединенная с мелиорационными канавами дачного массива (хорошо, если таковые есть, а не засыпаны).
Выторфовка (снятие верхнего слоя торфа) — без проблем, если это низовое болото с торфяником до 2 м. С верховым болотом и торфяниками до десятка метров все сложнее. Выторфовывать можно не весь участок, а только зону предполагаемого строительства.
Замещение торфа твердым хорошо дренируемым грунтом. В качестве такового могут выступать тот же песок, щебень, бой кирпича (при сносе старых зданий его можно приобрести почти даром).
После подъема участка снова делать дренажные системы и подпорные стенки. После этого уже можно создавать новый плодородный слой, высаживать газоны и деревья. Важно при этом формировать рельеф, способствующий отводу поверхностных вод.

Разумеется, проводить эти мероприятия необходимо при участии специалистов по ландшафтным работам и на основании данных разведочного бурения. В противном случае через несколько лет песок разойдется, участок снова превратится в болото, а подпорные стенки и заборы на бетонных фундаментах — «поедут».

Дмитрий Холодок

Путь третий: приручать природу постепенно
Геопластика должна быть разумной и достаточной. Не нужно поднимать весь участок — только те зоны, где вы строите, ходите и намерены сажать яблони.

Перед началом ландшафтных работ обследуйте участок: сделайте в разных его концах несколько скважин садовым буром, чтобы оценить уровень грунтовых вод и состав почвы.

Вы можете найти под торфом песчаную гряду, заиленное русло ручейка, заросший пруд.

DerevoPark

Сделайте дренаж и широкую отмостку вокруг дома. Но не жесткую (из монолитного бетона), а так называемую мягкую, декоративную.

ОБ ЭТОМ…
Как правильно: сделать отмостку вокруг дома

Комментарии 9

Irina Taisa

4 г.

Ирина Николаева, а в каком регионе и где именно участок?

Ирина Николаева

4 г.

Мы купили участок верховое болото получается. Покупали летом, там были сплошные заросли, кругом прекрасная природа. Всё понравилось. Поздней осенью, когда начали работы, обнаружили, что участок в яме. Вырезали тонкие берёзки, оставляя толстые. Завезли огромное количество земли и песка. Хотели поднять участок на 20 см, а подняли на 40 - 100. Перестарались. Перед этим построили дом посередине участка на сваях каркасник. Потом насыпали вокруг землю и дом теперь в яме. Под ним вода весной и после сильных ливней. С двух сторон от участка канава, т.к. он крайний. По участку сделали дорожки по всем правилам с геотекстилем, гравием, песком и сверху положим плитняк. Вода теперь хорошо в эти дорожки уходит. На участке сухо. Теперь только осталась проблема с домом. Как из под него воду выводить. Думаем прокладывать дренажные трубы, делать ливневку и отмостку. Возникла и ещё одна проблема - чистая вода. Для полива воды хоть отбавляй, а вот для мытья: на участке уже была скважина 8м - вода плохая, мы выкопали колодец - 4 кольца и плывун. Вода немного лучше, чем в скважине, но всё равно плохая. Сделали скважину - 9 м, наткнулись на валун и дальше не пошли, так как водой заливались. Дебет огромный - вода очень плохая - по анализу очистке не подлежит, либо очень дорого и не факт, что поможет. Вывод: прежде чем покупать и строить, выяснять всё про воду.

Дмитрий Евгеньевич

4 г.

Ещё похожая тема -- участки в поймах рек, которые могут подтопляться в паводки. Если участок ниже уровня реки, в дождь там стоит вода. В отличии от болот, грунты не торфяные, а глинистые и песочные, сильно обводнённые, под тонким слоем грунта может оказаться сплошной и глубокий плывун. Растительность такая же как в низовых болотах -- ива, осина, чахлые кривые берёзы. . Тяжёлые строения нельзя, подвалы нельзя, ленточные фундаменты нельзя, сваи на глубину менее 30 метров нельзя -- всё утонет.

Оставьте комментарий

Смотреть похожие темы

Советы про ландшафтный дизайн

Читать похожие статьи

Фотоохота: В тени 37 пергол и беседок

Houzz Россия

Вопрос: что делать с дачным участком на болоте

У вас как минимум есть три пути

Комментарии 9

Irina Taisa

Ирина Николаева

Дмитрий Евгеньевич

Оставьте комментарий

Смотреть похожие темы

Читать похожие статьи

Похожие статьи

Похожие дискуссии

Лучшие статьи — раз в неделю на почту