В этой статье я расскажу о том, что нового заказывали у нас — инсталляторов «умных домов» — клиенты на карантине. И объясню, почему это вдруг стало важным.
Я задумывал эту статью еще зимой: планировал рассказать, как «умный дом» помогает людям удаленно контролировать свое основное жилье в сезон отпусков и регулярных выездов на дачу. Но мир изменился на глазах — из-за пандемии на первый план вышли совершенно иные функции загородного дома.
Лето 2019-го и ранее
Обычным летом, если у нас возникли какие-то проблемы, мы могли тут же вернуться в город и устранить последствия случившихся неприятностей. Узнали о протечке от соседей — приехали и перекрыли воду. Или позвонили родственникам, чтобы те разобрались (если у нас нет «умного дома» или мы в другой стране).
Лето 2019-го и ранее
Обычным летом, если у нас возникли какие-то проблемы, мы могли тут же вернуться в город и устранить последствия случившихся неприятностей. Узнали о протечке от соседей — приехали и перекрыли воду. Или позвонили родственникам, чтобы те разобрались (если у нас нет «умного дома» или мы в другой стране).
Весна и лето 2020 года
Задали нам новые условия. Люди оставили свои квартиры и дома надолго — не ради приятного отдыха, а для самоизоляции. Оказались на дальних дачах, в коттеджных поселках вдали от городов, на карантине без возможности отлучиться в город по делам. Кто-то застрял за границей, вдали от собственной российской квартиры…
Итак, все реальнее стала ситуация, когда вернуться по первому требованию, чтобы проверить жилье, мы не можем. А контролировать квартиру нужно: там осталось имущество, могут возникнуть протечки воды и газа, замыкание электропроводки и т.д. Риски растут, а возможности самостоятельно устранять последствия непредвиденных ситуаций уменьшаются.
Задали нам новые условия. Люди оставили свои квартиры и дома надолго — не ради приятного отдыха, а для самоизоляции. Оказались на дальних дачах, в коттеджных поселках вдали от городов, на карантине без возможности отлучиться в город по делам. Кто-то застрял за границей, вдали от собственной российской квартиры…
Итак, все реальнее стала ситуация, когда вернуться по первому требованию, чтобы проверить жилье, мы не можем. А контролировать квартиру нужно: там осталось имущество, могут возникнуть протечки воды и газа, замыкание электропроводки и т.д. Риски растут, а возможности самостоятельно устранять последствия непредвиденных ситуаций уменьшаются.
ПОСЛЕДСТВИЕ 1: В городе теперь все просят «удаленный контроль»
Недвижимость — безусловная ценность для россиян, за нее платятся многолетние ипотеки. Тратить деньги на ремонт своей и вдобавок соседских квартир из-за протечек или пожара не хочет никто — это катастрофические потери для большинства из нас.
Людей, оставляющих квартиры, чтоб подолгу жить в более комфортных условиях — на море или в деревне — было много и раньше. Как и арендодателей, которые хотят контролировать свою недвижимость не выходя из дома. Но этой весной число проектов «умного дома» с включением функций удаленного мониторинга и управления недвижимостью выросло на порядок. Весна-2020 расставила все по своим местам: удаленный проактивный контроль теперь не какая-то опция — он стал приоритетным требованием наших заказчиков.
Кто-то опасается второй волны и осенней самоизоляции, кто-то — в принципе не хочет возвращаться в город до нормализации ситуации. Так или иначе, «умный дом» в оставленной квартире точно избавляет от переживаний за безопасность жилья и имущества в нем. Особенно «умный дом» с удаленным контролем.
Недвижимость — безусловная ценность для россиян, за нее платятся многолетние ипотеки. Тратить деньги на ремонт своей и вдобавок соседских квартир из-за протечек или пожара не хочет никто — это катастрофические потери для большинства из нас.
Людей, оставляющих квартиры, чтоб подолгу жить в более комфортных условиях — на море или в деревне — было много и раньше. Как и арендодателей, которые хотят контролировать свою недвижимость не выходя из дома. Но этой весной число проектов «умного дома» с включением функций удаленного мониторинга и управления недвижимостью выросло на порядок. Весна-2020 расставила все по своим местам: удаленный проактивный контроль теперь не какая-то опция — он стал приоритетным требованием наших заказчиков.
Кто-то опасается второй волны и осенней самоизоляции, кто-то — в принципе не хочет возвращаться в город до нормализации ситуации. Так или иначе, «умный дом» в оставленной квартире точно избавляет от переживаний за безопасность жилья и имущества в нем. Особенно «умный дом» с удаленным контролем.
СОСТАВ УДАЛЕННОГО КОНТРОЛЯ
► Контроль протечек воды и газа. Мало узнать о таких протечках — их надо тут же блокировать. Профессиональные системы автоматизации недвижимости предусматривают проактивное управление: получили уведомление о протечке — труба автоматически перекрылась — система отправила уведомление вам и в управляющую компанию. Идеально.
► Контроль протечек воды и газа. Мало узнать о таких протечках — их надо тут же блокировать. Профессиональные системы автоматизации недвижимости предусматривают проактивное управление: получили уведомление о протечке — труба автоматически перекрылась — система отправила уведомление вам и в управляющую компанию. Идеально.
► Контроль за работой электроприборов. Приборы, подключенные к «умному дому», управляются удаленно. Функция «Выключить всё» гарантирует, что вы не увидите в счетах непредвиденных сумм за оставленный на месяц теплый пол.
► Контроль доступа и защита от проникновения. Подключенная система безопасности отправит сигнал на пульт охраны и включит сигнализацию. Система видеонаблюдения поможет найти преступников, если они все же проникнут в ваш дом и нанесут ущерб.
► Контроль доступа и защита от проникновения. Подключенная система безопасности отправит сигнал на пульт охраны и включит сигнализацию. Система видеонаблюдения поможет найти преступников, если они все же проникнут в ваш дом и нанесут ущерб.
Кто-то возразит: «В моей квартире уже есть элементы “умного дома”, я их сам установил и знаю, как это работает! Я просто докуплю ещё всяких штучек для удаленного контроля — и всё, проблема решена!» Такие мысли сейчас наверняка посещают тех, кто уже распробовал «умные гаджеты» — монофункциональные элементы «умного дома». Спрос на них в последние пару лет был очень велик. Что ж, в «мирное время» в небольшой квартире они действительно были полезными — включали свет, имитировали присутствие во время вашего отпуска.
Почему больше гаджетов — плохая идея?
Для удаленного контроля нынешних устройств понадобятся дополнительные гаджеты (система безопасности, IP-камеры). И, увы, — положиться на их качество и бесперебойную работу будет сложно.
Во-первых, большинство из них работает по Wi-Fi. При возросшей нагрузке на сети в самоизоляции этот способ показал себя как крайне ненадежный: вы вполне можете узнать о проникновении в ваш дом через сутки после случившегося или вообще не узнать.
Кроме нестабильного и небезопасного способа передачи информации, важно и влияние устройств друг на друга: чем их больше, тем сильнее электромагнитный фон в помещении, тем вероятнее помехи в работе и перегорание. Сколько устройств уже есть у вас в квартире? Сколько вы докупите, чтобы со спокойной душой уехать на дачу? А сколько вообще устройств в большом многоквартирном доме? Сотни! Говорить при этом о бесперебойной работе и стабильном сигнале в принципе не приходится.
Для удаленного контроля нынешних устройств понадобятся дополнительные гаджеты (система безопасности, IP-камеры). И, увы, — положиться на их качество и бесперебойную работу будет сложно.
Во-первых, большинство из них работает по Wi-Fi. При возросшей нагрузке на сети в самоизоляции этот способ показал себя как крайне ненадежный: вы вполне можете узнать о проникновении в ваш дом через сутки после случившегося или вообще не узнать.
Кроме нестабильного и небезопасного способа передачи информации, важно и влияние устройств друг на друга: чем их больше, тем сильнее электромагнитный фон в помещении, тем вероятнее помехи в работе и перегорание. Сколько устройств уже есть у вас в квартире? Сколько вы докупите, чтобы со спокойной душой уехать на дачу? А сколько вообще устройств в большом многоквартирном доме? Сотни! Говорить при этом о бесперебойной работе и стабильном сигнале в принципе не приходится.
Во-вторых, вопросы вызывает срок жизни «умных гаджетов» — многие из этих устройств не работают дольше полугода: комплектующие и изготовление низкого качества. В один момент вы просто потеряете связь с домом.
Вывод простой: чем докупать «костыли», решайтесь на полноценный «умный дом», который будет работать стабильно, потому что включает не только беспроводные, но и проводные устройства. На последние не так сильно влияет электромагнитная нагрузка, а радиосигнал передается без перебоев.
Вывод простой: чем докупать «костыли», решайтесь на полноценный «умный дом», который будет работать стабильно, потому что включает не только беспроводные, но и проводные устройства. На последние не так сильно влияет электромагнитная нагрузка, а радиосигнал передается без перебоев.
ПОСЛЕДСТВИЕ 2: За городом — готовятся к «осаде»
Интересно ведут себя сейчас владельцы больших загородных домов. Это люди с хорошим достатком: у них есть и квартиры в городе, и загородная недвижимость. Раньше коттеджи были для них своего рода «запасным вариантом»: что-то там не достроено, не доделано — жить можно, когда ненадолго приезжаешь, и ладно.
А когда объявили самоизоляцию, городские квартиры пришлось покинуть, загородный дом стал основным местом жительства. И вот тут хозяева задумались, как сделать жизнь более комфортной. И стали заказывать проекты «умных домов», в которые включено всё по максимуму: круговое видеонаблюдение, автономное отопление, водоснабжение и многое другое. Такое ощущение, что они строят крепости, готовятся к долгой жизни в осаде. То есть хотят, чтобы их жилье было максимально автономным и полностью оборудованным для изолированной жизни. Это тревожные, но, в общем-то, понятные настроения.
Интересно ведут себя сейчас владельцы больших загородных домов. Это люди с хорошим достатком: у них есть и квартиры в городе, и загородная недвижимость. Раньше коттеджи были для них своего рода «запасным вариантом»: что-то там не достроено, не доделано — жить можно, когда ненадолго приезжаешь, и ладно.
А когда объявили самоизоляцию, городские квартиры пришлось покинуть, загородный дом стал основным местом жительства. И вот тут хозяева задумались, как сделать жизнь более комфортной. И стали заказывать проекты «умных домов», в которые включено всё по максимуму: круговое видеонаблюдение, автономное отопление, водоснабжение и многое другое. Такое ощущение, что они строят крепости, готовятся к долгой жизни в осаде. То есть хотят, чтобы их жилье было максимально автономным и полностью оборудованным для изолированной жизни. Это тревожные, но, в общем-то, понятные настроения.
Умные сценарии — главный запрос к инсталляторам за городом
Что такое «умные сценарии»? Это когда температура за окном подсказывает системе порядок замены одних настроек (сценариев) на другие. Плавное отключение отопления, например. В ситуации, когда температура на улице весь месяц выше климатической нормы, а потом вдруг аномально холодает, — хозяевам таких домов самим ничего делать не нужно. Программа смены сезонов уже заложена в систему при ее установке. Автоматика обогрева автоматически перенастраивается.
Что такое «умные сценарии»? Это когда температура за окном подсказывает системе порядок замены одних настроек (сценариев) на другие. Плавное отключение отопления, например. В ситуации, когда температура на улице весь месяц выше климатической нормы, а потом вдруг аномально холодает, — хозяевам таких домов самим ничего делать не нужно. Программа смены сезонов уже заложена в систему при ее установке. Автоматика обогрева автоматически перенастраивается.
Если вы живете в большом загородном доме и хотите, чтобы он «поумнел», а переход из одного времени года в другое был плавным и беспроблемным — проверьте, чтобы инсталлятор предложил вам необходимые функции.
- Режим «Зима / Лето» (тот самый автоматический переход, который система выполняет сама) — как правило, он включает блокировку одновременной работы кондиционера и отопления (оптимальная температура воздуха в доме настраивается автоматически без ненужных трат электроэнергии при работе двух систем).
- Удаленная техническая поддержка и отладка: если при смене времен года все же возникают проблемы, инсталлятор должен иметь техническую возможность решить их удаленно онлайн — только так работают серьезные производители «умного дома».
- Возможность быстрой замены устройств при поломке — тоже признак профессионального «умного дома» с собственным производством (то есть устройства у производителя на складе, их не заказывают и не ждут из Китая три месяца).
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Если у вас уже есть «умный дом», какие из его функций оказались особенно востребованными на карантине? Если только разрабатываете проект, — какие требования предъявляете к системе? Делитесь в комментариях!
Если у вас уже есть «умный дом», какие из его функций оказались особенно востребованными на карантине? Если только разрабатываете проект, — какие требования предъявляете к системе? Делитесь в комментариях!
Вадим Соловьёв
6 л.