Подход определения стоимости ремонта от стоимости объекта работает только в эконом-жилье. Можно, конечно, в квартиру за 30-40 млн вложить еще столько же, но продать за 60-70 без скачка цен точно не выйдет, если есть аналоги за 30-40. Немало «нафаршированных» квартир, чьи владельцы хотят получить максимум, подолгу висят на риэлторских сайтах, их вложения теряют доходность с каждым днем Здесь сильное влияние оказывает психология клиента. У кого бюджет позволяет, хотят делать ремонт под себя. У кого денег нет, тот готов смирится с любым ремонтом, в приоритете экономия В нашей стране пока не развит европейский подход въезжать в готовое комфортное жильё. Полагаю, ситуация постепенно будет меняться: скачок цен на работы и материалы будут этому способствовать. Пока главное опасение покупателей - отсутствие гарантий, что купленный ремонт не окажется «котом в мешке». Ситуация из жизни: в купленной квартире на кухне лежала хорошая плитка, но одна оказалась треснутой. Решили поменять - оказалось, что под чистовым покрытием основа сделана с нарушением технологий. Пришлось переделывать все полы и, к счастью, не во время проживания, а до В общем, большое поле деятельности для юристов: ответственность можно фиксировать в договорах купли-продажи. Но так как популярностью этот вопрос пока не пользуется, поле остается неразвитым.