Планировка: варианты для трехкомнатных квартир в доме серии 111-97

Крупнопанельная 97 (111-97) серия домов разработана институтом «СибЗНИИЭП» в 1971 году. Интересно, что в свое время она была признана одной из лучших в стране по планировочным параметрам и экономичности. В 2000-х серия подверглась значительной модернизации. Так, серые прежде здания получили новые индивидуальные фасады, большое количество планировочных решений и повышенную этажность.

Большой плюс в том, что квартиры 97 серии просторны (до 93 метров), и чаще всего в них есть подсобные помещения: например, под гардеробную или кладовку. Высота потолков стандартная — от 2,5 до 3 метров. А непростая особенность домов в том, что внутренние железобетонные панели не позволяют сделать капитальную перепланировку с увеличением площади комнат и кухни без пробивки и усиления проемов в несущих стенах.

Мы постарались создать удобные варианты готовых семейных решений без грандиозного демонтажа. В зависимости от расположения на этаже, трехкомнатные квартиры в домах серии 111-97 могут быть трех типов.

1. Квартира 97 серии — планировка лучевой «трешки»

Плюсы: квадратные комнаты, лучевая планировка (все комнаты изолированы и расходятся в стороны от коридора).

Минусы: узкие и продолговатые, а потому темные коридоры.

Вариант 1 — для семьи с одним ребенком
В этом случае удобнее отвести под гостиную самую большую комнату, а под спальню и детскую — комнаты поменьше.

Важно: Трехкомнатная квартира изначально предназначена для семьи из нескольких человек, поэтому санузел объединять не рекомендуем.

Вариант 2 — для семьи с двумя разнополыми или разновозрастными детьми
Если один ребенок заканчивает школу, а второй только идет в сад, им нужны отдельные пространства. Тот же самый принцип по понятным причинам действует с девочками и мальчиками в семье. Обычно в этом случае родители просят выделить «всем по спальне» и готовы пожертвовать гостиной зоной. Если вместо кровати поставить большой диван-трансформер, роль гостиной будет выполнять родительская спальня.

Вариант 3 — для семьи с однополыми и хотя бы приблизительно одновозрастными детьми
Здесь детям будет довольно комфортно и в одной детской — вместе играть, делать уроки, делиться новостями перед сном. В этом случае есть возможность обустроить и полноценную спальню для родителей, и гостиную. Все же мы не только спим дома, нужно где-то и собираться всей семьей.

3. «Трешка» с гигантской лоджией

Плюсы: более просторная кухня, большая лоджия, холл.

Минусы: нет подсобного помещения под кладовку или гардеробную, маленькая комната.