Дома серии П-44Т строятся в Москве и области с 1979 года. Они стали продолжением типовой серии П-44, которая строилась до 1999 года. Обе эти серии появлялись в новых районах массовой застройки на месте старых снесенных пятиэтажек. Обычно в домах серии П-44Т 14 или 17 этажей (бывают варианты до 25 этажей), от 1 до 8 подъездов, во всех квартирах есть лоджии.
В панельных домах серии П-44Т (и подобных им) нельзя разгуляться с перепланировками — большинство стен внутри квартиры являются несущими, делать в них новые проемы и переносить старые тоже не всегда разрешается. Однако мы подобрали три варианта перепланировок в такой квартире. Важно: для точной информации по легитимизации перепланировки необходимо обратиться к специалистам и не заниматься сносом стен и созданием проемов без согласования. В некоторых случаях (в зависимости от этажа) предложенные варианты могут быть не утверждены.
О типе квартиры
Площадь однокомнатной квартиры в П-44Т — 37-39 кв.м (жилая — 19 кв.м, кухня — 7-9 кв.м), санузлы совмещенные, высота потолка — 270-275 см, толщина несущих стен — 16 см и 18 см, наружных — 30 см, перегородок — 8 см, перекрытий — 14 см.
К достоинствам планировки этих квартир можно отнести большую прихожую, наличие лоджии, к недостаткам — маленькие санузел и кухню.
Изначальный план квартиры. Внутри одной серии планировки и размеры квартир могу немного отличаться, но в целом они все выглядят почти одинаково. Ниже мы приведем идеи проектов для интересного ремонта и перепланировки такой квартиры.
Вариант первый
Помещения
Рабочая зона, спальня, кухня, санузел, прихожая.
Перепланировка
В данном варианте жилая комната поделена на две части перегородкой, которая делит ее на две зоны — спальню и кабинет. В рабочей зоне располагается небольшой диван. В санузле за счет замены ванны на душевую кабину помещается стиральная машина и большой умывальник.
Перегородка между коридором и кухней убрана, а углы вентиляционного блока и стен санузла немного скошены, что и визуально, и фактически расширяет вход в кухню, а само пространство становится более интересным. В кухне находится небольшая рабочая зона и круглый стол на 4-6 человек; в прихожей остается достаточно места для шкафов для обуви и одежды.
Для кого подходит
Для тех, кто много работает дома или проводит свободное время за компьютером; для любителей собираться за большим столом; для одного жильца или молодой семьи.
Плюсы планировки
Минимальная перепланировка, большая жилая комната, наличие комфортного рабочего места; просторная кухня.
Минусы планировки
Одна изолированная комната, небольшая рабочая зона кухни, нет единой зоны хранения.
Важные моменты для согласования
В данном случае на кухне может быть только электрическая плита; надо проверять вентблок на предмет возможности срезания небольшого угла.
Вместо перегородки зонировать комнату можно и стеллажом. А если принять решение сложно, то эти два варианта можно объединить в один.
Домашний офис — отличная возможность спланировать свое рабочее пространство под себя. Он легко может совмещаться с гостиной или даже спальней.
Если мест для хранения не так много и приходится загромождать ими спальню, то вместо шкафа перед кроватью стоит поставить комод. Так вместо глухих стен шкафа вы каждое утро будете видеть полку со любимыми предметами или фото.
Тем, кто мало готовит дома, хватит двух конфорок на варочной поверхности. Это отлично сэкономит место на рабочей кухонной зоне.
Вариант второй
Помещения
Прихожая, санузел, изолированная кухня, спальня, гардеробная.
Перепланировка
Здесь проем в комнату немного передвинут в сторону кухни так, что в комнате образуется место для изолированной гардеробной комнаты. В остальной части помещается спальня и даже небольшая гостиная: диван с журнальным столом и телевизор. На кухне расположена удобная рабочая зона и небольшой стол на четыре человека. В санузле, как и в предыдущем варианте, на место ванной встает умывальник и душевая кабина. Прихожая остается свободной за счет наличия гардеробной.
Для кого подходит
Для тех, у кого много одежды и других вещей; для любителей чистоты и порядка; для одного человека, пары или семьи с маленьким ребенком.
Плюсы планировки
Большая спальня и отдельная гардеробная, освобождающая остальное пространство от шкафов; мини-гостиная, просторная прихожая.
Минусы планировки
Нет полноценной гостевой зоны ни в комнате, ни на кухне.
Важные моменты для согласования
Могут быть проблемы с переносом проема в несущей стене.
С помощью такой двери вы можете создать секретную комнату в своей однушке. Замаскированная дверь — отличное решение для гардеробной, выходящей в спальню.
Раздвижная дверь экономит пространство в маленькой квартире. Такой механизм можно вписать даже в классическую стилистику.
Если у вас есть лишний прямоугольный закуток в квартире — превращайте его в гардеробную. Так пространство не будет загромождено огромными шкафами и вещами.
Возводя новую перегородку, можно спроектировать себе удобную систему ниш и полок для спальни. В таком случае можно обойтись без прикроватных тумбочек.
Вариант третий
Помещения
Прихожая, санузел, кухня (не изолированная), гостиная и спальня.
Перепланировка
В этом варианте проем в комнату перенесен в кухню, а кухонная перегородка снесена. Таким образом коридор плавно переходит в кухню, а кухня — в гостиную. При этом спальная зона отделена стеной с широкой стеклянной раздвижной дверью: при необходимости зоны спальни и гостиной легко объединятся в одну.
В гостиной помещается диван, кресло и большой журнальный стол, который можно использовать для работы и еды. В санузле располагается большая душевая кабина, унитаз и умывальник со стиральной машиной, объединенные столешницей. Зоны хранения находятся, в основном, в прихожей.
Для кого подходит
Для тех, кто мало времени проводит дома, но при этом любит гостей и домашние вечеринки; для тех, кто предпочитает студию классической планировке.
Плюсы планировки
Трансформируемое пространство спальни-гостиной; свободное пространство общественных зон и изолированная спальня; комфортный санузел.
Минусы планировки
Недостаток зон хранения, тесная прихожая.
Важные моменты для согласования
На кухне может быть только электрическая плита; могут возникнуть проблемы с переносом проема.
Стена из стеклоблоков одновременно пропускает в помещение свет, но не дает увидеть ничего лишнего. Это один из удачных вариантов отделки ниши-спальни.
Раздвижные прозрачные двери позволяют легко трансформировать пространство, изолируя и расширяя его.
Общая столешница для раковины и стиральной машины — одно из лучших решений для санузла. Причем она может быть деревянной, каменной, мозаичной и какой угодно другой.
Для тех, кто редко готовит и ест дома, обеденный стол можно заменить большим журнальным столиком. Подойдет для ужинов за просмотром фильма или в небольшой компании друзей. Хороший пример интерьера — на фото.
Не всегда между комнатами должна быть дверь. Пустой проем поможет вам создать более сложный и интересный визуальный план, объединить пространства.
Женька Скачков
8 л.