До и после: Однушка-трансформер в доме серии II-18

Квартира для сдачи в аренду ставит перед дизайнерами необычные задачи, ведь в этом случае у проекта нет конечного героя. Будущий арендатор неизвестен, а владельцы, как правило, хотят быстрый ремонт с небольшим бюджетом. Дизайнеры Buro Brainstorm решили пойти по проверенному пути здравого смысла и эффективности: распланировали пространство так, чтобы не пропал ни один сантиметр, и внедрили авторские инженерные решения.

О проекте Место: Москва, ЦАО, блочный дом серии II-18 Размер: 32 кв. м, включая балкон Кто здесь живёт: Квартира предназначена для сдачи в аренду Авторы проекта: Buro Brainstorm Бюджет: 1,3 млн рублей “под ключ” вместе со всей мебелью, техникой и декором. Проект реализован за 2,5 месяца.

У этого проекта есть прообраз, о котором мы уже рассказывали в рамках отдельной статьи . Заказчикам понравился приём зонирования текстильной перегородкой, ведь он позволяет реализовать разные сценарии в небольшой студии. Но назвать этот проект повторением предыдущего нельзя: за несколько лет команда Buro Brainstorm придумала новые приёмы, улучшающие быт, и объединила их с ранними наработками.

Планировка квартиры Квартира находится в блочном доме cерии II-18, построенном в 1960-х. Главным недостатком исходной планировки стали крошечные размеры санузла — 120 см шириной и 195 длиной. Увеличить его за счёт смежных помещений было невозможно: по документам коридор проходил как жилая часть квартиры. В результате перепланировки однушку превратили в студию, а затем поделили на гостиную и спальню уже средствами дизайна.

После : В доме в целом дружные соседи и уютный общий тамбур. Поэтому здесь использовали европейский подход, когда даже обувь можно оставлять за пределами квартиры. Для пола в прихожей и жилой части использовали один материал — кварц-винил Aquafloor, износостойкий синтетический материал, который можно укладывать на кухне и даже в мокрых зонах. По словам дизайнеров, он всегда выручает, когда на кухне не хочется использовать керамогранит и стыковочные порожки. Эта коллекция выглядит как плашки небольшого размера, которые можно уложить елочкой. Визуально и тактильно покрытие напоминает древесину.

На фото: Так выглядела кухня до ремонта КУХНЯ До: Кухня стала частью гостиной: её зонировали небольшой стойкой, которая заменила в крошечной квартире обеденный стол. Дизайнеры не знали, какая техника понадобится арендатору, и на всякий случай предусмотрели под стойкой полку и розетку, например, под микроволновую печь.

После: Длина линейной кухни — 220 см., но все рассчитано до миллиметра. Место на столешнице увеличили за счёт варочной панели на две конфорки. А ещё замкнули столешницу с подоконником и получили еще немного пространства для хранения. На чём сэкономили: Фасады выполнены из экономичного пластика Egger, он дешевле, чем ассортимент ИКЕА. Но использовали качественную кромку и сделали вкладные фасады: по словам дизайнеров, это сильно повлияло на облик кухни. На столешницу, напротив, решили потратиться: она выполнена из массива, к такой поверхности приятно прикасаться. Её поверхность обработана защитным маслом, которое со временем можно обновить.

Проблема и решение: О бычный радиатор покрасили краской из баллончика в цвет стены, чтобы обойтись без декоративных экранов и сделать батарею максимально незаметной. Под стойкой есть узкая полка: с её помощью можно быстро навести порядок, например, убрать бумаги или ноутбук. При этом внизу есть место для упора ног, это удобно, когда долго сидишь за стойкой. Если присмотреться, заметно, что столешница немного выше подоконника: высоту выводили под размер стульев из ИКЕА, чтобы было удобно ужинать и работать за ноутбуком.

С балкона хорошо просматривается Никитский бульвар, поэтому диван ориентировали так, чтобы открыть вид из окон. Подоконный блок немного занизили, чтобы добавить панорамного эффекта.

На фото: гостиная, она же спальня, до ремонта

СПАЛЬНЯ После: Несмотря на скромный метраж квартиры, здесь установили двуспальную кровать ИКЕА и огродили её текстилем. Шторы разной плотности позволяют отгородиться от гостиной или, напротив, связать оба помещения. Справа на фото виден фрагмент белого шкафа со сдвижными фасадами. Он тянется вдоль всей стены, это основная система хранения в квартире. Со стороны гостиной у кровати стоит стол, он может стать и письменным, и макияжным. Табурет рядом меняет высоту, в случае необходимости его можно использовать у барной стойки. За изголовьем есть выключатель: он помогает регулировать весь свет в квартире одним движением. Второй проходной мастер-выключатель находится у входа.

В кубе спальни можно закрыться, как в коконе, но лёгкие ткани пропускают свет — ощущения замкнутого пространства не возникает. В этой небольшой квартире торшеры и светильники включены в розетки, которые управляются с мастер-выключателей. Уходя из дома, достаточно нажать на клавишу у двери, и реле в щитке выключает все освещение. При этом все бытовые приборы, включенные в обычные розетки, останутся как есть.

На чём сэкономили: У проекте скромный бюджет, поэтому большую часть мебели купили в ИКЕА. Например, шкаф-стеллаж серии БИЛЛИ: он дополнительно зонирует спальню, чтобы от кровати не просматривалась входная зона. В телевизоре можно использовать карточку CI-2, это позволяет убрать громоздкую приставку и второй пульт для HD каналов и другого контента.

САНУЗЕЛ До: Главным недостатком ванной после крошечного метража и устаревшей отделки оказалась сидячая ванна. Её заменили душевой кабиной, но в целом расположение сантехники оставили прежним.

После: Столешницу замкнули с сантехнической перегородкой, к которой крепится унитаз. Шкафчики наверху работают как зеркала, места для хранения и размещения фильтров и счетчиков. Светодиодная теплая подсветка над шкафами включается датчиком движения на выставленное время. Это позволяет не использовать общий верхний свет, если хозяин зашел просто помыть руки на минуту. Душевую отделили стеклянной перегородкой, причём частично. Дверца этой кабине не нужна: размер перегородки высота бортика рассчитаны так, чтобы капли не попадали за пределы кабины.

ОБ АВТОРАХ ПРОЕКТА… Перейди те на личную страницу Buro Brainstorm , ч тобы изучить другие работы из п ортфолио дизайнеров ________________________ В ВАШЕМ ГОРОДЕ… Найдите дизайнера на Houzz в вашем городе — закажите собственный проект У ВАС ЕСТЬ ДЛЯ НАС ПРОЕКТ… Загрузите съёмку в свой профиль на Houzz, отправьте ссылку с кратким описанием на RuEditors@houzz.com Для справки: Какие объекты мы публикуем