Как правильно: Выбрать готовый проект дома
Что нужно учесть при выборе типового проекта и где сэкономить на строительстве дома
Константин Ермаков
18 янв. 2018
Обновлено 7 февр. 2018
Люблю стильную, настоящую архитектуру. В каком стиле - все равно! Родился в 1967 году в Ленинграде. Учился в физико-математической школе № 344. В в феврале 1993 года получил диплом архитектора в Ленинградском инженерно-строительном институте. Работал в мастерской академика архитектуры Тимофея Петровича Садовского, фирме Альменда и других организациях. В 2003 году основал собственное архитектурное бюро специализирующееся на проектировании загородного жилья. Автор более 100 архитектурных проектов.
Подобрать типовой проект не так просто, как кажется на первый взгляд. Это все равно что искать подходящий ключ к замку — все бороздки ключа (ваши пожелания) должны совпасть с выступами замка (особенностями проекта). Если этого не произошло, куда проще сделать новый ключ (дом индивидуального проекта), чем пытаться стачивать или наращивать бороздки у исходной заготовки (перестраивать типовой проект). В этой статье я расскажу, как выбрать проект дома для строительства и по какому алгоритму действовать в своих оценках типовых проектов.
От редакции: автор статьи никак не связан с компаниями — продавцами упомянутых типовых решений домов. Представленные в обзоре компании не платили редакции, чтобы попасть в этот материал
От редакции: автор статьи никак не связан с компаниями — продавцами упомянутых типовых решений домов. Представленные в обзоре компании не платили редакции, чтобы попасть в этот материал
Фотограф Дмитрий Фуфаев
Итак, вы купили участок 10 соток, зашли в интернет и хотите приступить к поиску. С чего начать?
Шаг 1. Выясните допустимые размеры дома
В первую очередь нужно убедиться, подходит ли проект к размерам участка. Одно дело: вам хочется построить 150 кв.м, а совсем другое — можно ли это сделать на конкретно вашем участке.
Существуют строительные нормы, которые предписывают отступать 3 метра от границы с владениями соседа и 5 метров — от границы участка, идущей вдоль дороги. Получается, что при размере участка 25х40 м на нем можно разместить дом шириной 19 метров (25-3-3=19). А глубиной? Ведь нужно оставить место для сада-огорода. Предположим, что 20 м за домом для посадок достаточно. Итого 40-20-5=15 м. Может ли оставшийся пятачок земли служить ориентиром для выбора площади дома? — Пока нет.
Шаг 1. Выясните допустимые размеры дома
В первую очередь нужно убедиться, подходит ли проект к размерам участка. Одно дело: вам хочется построить 150 кв.м, а совсем другое — можно ли это сделать на конкретно вашем участке.
Существуют строительные нормы, которые предписывают отступать 3 метра от границы с владениями соседа и 5 метров — от границы участка, идущей вдоль дороги. Получается, что при размере участка 25х40 м на нем можно разместить дом шириной 19 метров (25-3-3=19). А глубиной? Ведь нужно оставить место для сада-огорода. Предположим, что 20 м за домом для посадок достаточно. Итого 40-20-5=15 м. Может ли оставшийся пятачок земли служить ориентиром для выбора площади дома? — Пока нет.
Шаг 2. Определитесь, какие помещения вам нужны
Допустим, строиться начал только один сосед, охранные зоны отсутствуют, и вы определили максимальные габариты дома как 15х15 м. На чем дальше сосредоточить внимание? Не спешите гуглить типовые проекты: советую определиться с наполнением, площадью и ориентацией помещений по сторонам света. Естественно, что здесь большое значение имеет состав вашей семьи.
Допустим, строиться начал только один сосед, охранные зоны отсутствуют, и вы определили максимальные габариты дома как 15х15 м. На чем дальше сосредоточить внимание? Не спешите гуглить типовые проекты: советую определиться с наполнением, площадью и ориентацией помещений по сторонам света. Естественно, что здесь большое значение имеет состав вашей семьи.
Чтобы окончательно определиться, какой из трех проектов подходит вам больше, советую выписать в столбик все их достоинства и недостатки. Выбирайте тот проект, где будет больше достоинств — не ошибетесь.
Внешний вид дома вторичен, не стоит цепляться за него в ущерб планировке, ведь отделку фасадов можно скорректировать так, как вам нравится. Например, мы выбираем первый проект — он больше соответствует нашим пожеланиям к планировке, а облицовку фасада можно заимствовать из другого. Главное, чтобы дом уместился на участке, а его планировка подходила вашей семье, ее составу и образу жизни.
Внешний вид дома вторичен, не стоит цепляться за него в ущерб планировке, ведь отделку фасадов можно скорректировать так, как вам нравится. Например, мы выбираем первый проект — он больше соответствует нашим пожеланиям к планировке, а облицовку фасада можно заимствовать из другого. Главное, чтобы дом уместился на участке, а его планировка подходила вашей семье, ее составу и образу жизни.
Похожие статьи
Статьи скоро появятсяПохожие дискуссии
Дискуссии скоро появятсяЛучшие статьи — раз в неделю на почту
Способ подписки скоро появится