На международной биеннале в Венеции в этом году — в ответ напредложенную куратором Алехандро Аравеной тему «Репортаж с фронта» — многие страны-участники подняли вопрос жилищного кризиса. Кто-то, как Испания, получившая главную награду выставки — «Золотого Льва», — заселяет заброшенные здания и промышленные зоны и использует для строительства буквально каждую лазейку, ухитряясь уместить жилой дом в узком проулке. Собственно, задействовать «недоиспользованные» ресурсы – самый простой и очевидный путь. Но в некоторых павильонах – Англии, Японии, Скандинавии – предлагались более авангардные решения, заново переосмысливающие саму модель жилья и внутреннюю организацию жилого пространства. Часть идей носит скорее утопический характер, однако в каждой есть и рациональное зерно, способное вырасти в реально «работающее» решение.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…Венецианские львы биеннале: Архитектура, которая спасет мирВеликобритания: владей ничем, делись всем
В 1580 году английская королева Елизавета I пыталась остановить чуму, заставив людей изолироваться друг от друга. «У каждого должна быть своя входная дверь», — остановила она — и с тех пор входная дверь для англичанина стала символом дома и объектом культа. Пока Европа разбивала свои кварталы, Англия застраивалась аккуратными ступенчатыми домиками —только дверями они между собой и отличались. Считалось, что без личной «крепости» ты не состоялся как личность — и англичане прилагали все усилия, чтобы её обрести. Сегодня же стоимость покупки жилья в стране такова, что нет никаких шансов, что каждый сможет себе это позволить — даже если будет лезть вон из кожи. Поэтому кураторы экспозиции Великобритании на биеннале придумали пять альтернативных сценариев, которые помогли бы решить проблему, и представили их в павильоне — за солидной дверью, типичной для домов в георгианском стиле, — в масштабе 1:1.
Первая модель жилья под названием «Дом на часы» провозглашает, что делиться нужно всем, и это не компромисс, а роскошь. Во-первых, делить одно пространство: в просторной комнате несколько «дневных кроватей»- лежанок, и их можно расставлять и комбинировать, как заблагорассудится, организуя место для работы, отдыха или совместных игр. Причем это именно кровати, а не диваны: в 2014 году кровать впервые обогнала диван по частоте использования в британских домах.
Во-вторых, нужно делиться вещами, экономя пространство и собственные деньги. И вообще — иметь по пылесосу в каждой квартире безответственно по отношению к окружающей среде. Одного на несколько семей вполне достаточно, и тоже самое касается других технических устройств. Все, что нужно нам на самом деле, умещается в небольшой стеллаж.
В павильоне Великобритании от прозрачный, хорошо просматриваемый со всех сторон. И центральное место в нем занимает одежда – специально разработанная модельером Джонатаном Андерсоном (J.W.Anderson), она универсальна с точки зрения возраста и даже пола. Например, утверждается, что милая юбка с воланами на мужчине превратится в элегантные шорты. А если и не превратится – экстравагантной одеждой в Великобритании сложно не то что удивить, а элементарно выделиться из толпы. В этом смысле идея некоего общего гардероба не так уж далека от реальности.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…Мир дизайна: 11 секретов эксцентричного британского стиля В «доме на часы» главный тезис таков: твой дом там, где есть Wi-Fi. Да и кто будет отрицать нашу интернетозависимость, и в самом деле формирующую в сознании параллельную реальность. Со смартфоном в руке и доступом к всемирной сети мы способны мгновенно абстрагироваться и почувствовать себя комфортно — была бы крыша над головой и матрас, чтобы прилечь. И то, и другое способен обеспечить один большой надувной «пузырь» — его можно просто возить с собой и «оказываться дома» в любой момент. И нет нужды платить кому-то за ночлег.
Любопытно, что в некотором смысле эта идея уже реализована создателями знаменитого сервиса краткосрочной аренды жилья. Airbnb — сокращение от «air bed & breakfast»: 8 лет назад Брайан Чески с друзьями придумали сдавать места на надувных матрасах в своей гостиной по ценам, существенно ниже отельных.
Сегодня у платформы для обмена объявлениями об аренде десятки миллионов пользователей, причем, по данным компании, 70% владельцев используют свои доходы от сдачи жилья на то, чтобы погашать ипотечные кредиты и счета за недвижимость. То есть сервис во всех смыслах этого слова делает жилье по всему миру более доступным.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…Архитектура: Микро-хижины, дома и капсулы, которые можно взять с собойТретья модель — «дом на месяцы» — предназначена прежде всего для тех, кто приезжает в Англию по учебным или рабочим визам, на несколько месяцев или лет. Таким предлагается жить в коммунальных квартирах, но зонируются они вовсе не так, как мы привыкли. По сути в одну квартиру «вставляется» несколько жилых модулей – двухэтажных «ступенчатых домиков», в каждом из которых есть место для сна, работы, приготовления пищи и водных процедур. А пространства между «домиками» считаются общественными и используются для социализации.
Поделив любую квартиру таким образом, можно существенно снизить единоличную арендную плату, а заодно предложить жильцам включить в нее всю рутинную «домашнюю работу», которой учащимся и работающим заниматься недосуг: уборку, стирку. Они, таким образом, за меньшие деньги получат комфорт, сравнимый с одноместным номером в гостинице, — и даже больше, поскольку будут жить рядом со своими единомышленниками.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…Мир дизайна: 10 способов жить в гармонии с соседями по квартиреСледующая модель — «дом на годы» — чем-то напоминает квартиры в наших домах «со свободной планировкой». Для Великобритании такой «минимализм» в новинку — дома у них обычно продаются не то что с отделкой, но и частично меблированные. Цены на них стремительно растут (по прогнозам — вырастут еще на 50% в ближайшие 10 лет), растет и средний возраст тех, кто наконец оказывается способен приобрести свое первое жилье, — сегодня это 39 лет.
Однако, чтобы снизить стоимость домов и квартир, застройщик может продавать только их «каркас»: условные четыре стены и проведенные внутрь электричество и коммуникации. Все остальное жилец дорабатывает сам, с комфортной для него скоростью материальных затрат.
Тут есть еще один важный момент, до которого англичане додумались и которого в России, наверное, никогда не будет. Поскольку рыночные цены на жилье существенно выше его себестоимости, то для таких «каркасных» домов закрепляется жесткое правило: они продаются по той же цене, по какой владелец их приобрел. Можешь забрать всю мебель с собой, снять унитаз и открутить выключатели — или оставить все как есть — но ни копейки больше к цене не добавить.То есть спекулянтам тут ловить нечего: не удастся купить недвижимость по дешевке, превратить в «конфетку» и продать втридорога. Кстати, эту модель жилья действительно собираются реализовывать в ближайшие годы.
И последняя идея от англичан – «дом на десятилетия». Георгианская входная дверь украсила павильон Великобритании неслучайно: особняки XVIII века, спроектированные в классических пропорциях, с просторными помещениями, которые можно приспособить как угодно в зависимости от своих нужд, — идеал дома каждого англичанина. Причем именно из-за его антифункционалистской природы.
«Дом на десятилетия» —попытка представить новый тип жилья, независимого от функций. Он получился тоже тоже про «свободную планировку»: здесь нет комнат и предопределенного зонирования на кухню, ванную или спальню. Это пространство иных характеристик: открытое и закрытое, светлое и темное, приватное и общественное, влажное и сухое, твердое и мягкое.
Размеры мягкой зоны — огромного «лежбища» — таковы, что не сообщают ничего: ни в какой позе нужно спать, ни даже каким количеством человек. Сегодня ты один, завтра женился, через год родились дети, а еще через 20 лет – внуки. И твой дом подстраивается под новую ситуацию, растет и меняется вместе с тобой, не нужно каждый раз куда-то переезжать — можно развиваться в рамках заданного пространства. Британские ученые подсчитали, что сегодня каждый третий родившийся в стране ребенок доживет до 100 лет, — и дом для него, очевидно, должен быть таким же «долгожителем».
На фото: дом YNH в Токио, yujin HIRASE + yHa architects ©Takeshi YAMAGISHI
Япония: взгляд на пространство под новым углом
Собственно, японцы всегда отличались способностью эффективно работать с компактными пространствами. Но и у них жилищный кризис достиг масштабов, когда традиционных, вырабатываемых веками приемов экономии площади уже не хватает. Возникает потребность в новых подходах — и национальный павильон Японии на биеннале, заработавший специальное упоминание жюри, продемонстрировал их с избытком. Смысл опять-таки в «коммуналках», но таких, в которых с соседями у тебя гораздо больше общего, чем просто дом или квартира: вы все увлекаетесь йогой, или музыкой, или работаете на одну и ту же компанию.
Поэтому совершенно не зазорно приоткрыть друг другу и прочие стороны своей жизни: подобно тому, как китайцы делают сады, в которых за каждым поворотом и на каждом шагу глаз услаждает новый вид, японцы предлагают проектировать интерьеры, показывающие под новым углом своих обитателей. Это ничего, что личное отгороженное пространство фактически отсутствует — зато сохраняется столь ценное ощущение света, воздуха и простора.
В жилой пристройке к старому дому в Токио архитекторам yHa architects удалось «протянуть» это ощущение и по вертикали: за счет обрамления лестницы в «лайтбокс» с частично прозрачными стенами возникает визуальная связь и между этажами. Площадь участка застройки — всего 37 кв.м, а изнутри впечатление, что это целый дворец.
На фото: дом для семерых в Токио, mnm ©Sadao Hotta, Morinaka Yasuaki
Меж тем из-за серьезных пространственных ограничений арендное жилье, доступное одинокому молодому человеку в мегаполисе, не может похвастаться ни большой кухней, ни полноценной ванной, ни тем более двориком с собственным садом. Другое дело, когда дом обустраивается для общего пользования семи человек, как в проекте архитекторов Мио Цунеяма (Mio Tsuneyama) и Мэдлин Кесслер (Madeleine Kessler) из студии mnm.
Площади спальных мест минимизированы, а все «общественные пространства», напротив, получили невиданный размах. Помимо вышеперечисленного это еще и гостиная, задуманная как «клуб по интересам» и центр локального сообщества, куда кроме самих жильцов могут постепенно подключиться и другие обитатели района.
На фото: апартаменты в Йокогаме, ON design partners ©Koichi Torimura
Схожую логику использовали и Осаму Нишида (Osamu Nishida) и Эрика Накагава(Erika Nakagawa) из ON Design Partners, проектируя мини-комплекс апартаментов вЙокогаме.
Четыре жилых блока покоятся на функциональных опорах, треугольных в плане и формирующих
внутренний двор. С последним каждый блок связан отдельной лестницей.
Этот дом – специально для художников: предполагается, чтоо ни живут на «мансарде», а во дворе внизу не только готовят еду, но и устраивают выставки и перформансы. В «опорах» есть дополнительные санузлы и места для хранения – получился небольшой культурный центр районного масштаба.
На фото: визуализация жилой башни в Антверпене, C.F. Møller © C.F. Møller & Brut
Дания: башни больше не социальная угроза
Не так давно китайцы научились строить 57-этажные здания за 19 дней и уже разрабатывают планы по возведению самого высокого в мире небоскреба — 840 метров — за каких-то три месяца. Казалось бы, можно расслабиться, все проблемы решены: будем производить квадратные метры быстро и в огромном количестве по сравнению с фактической площадью участка. Вот только есть одно «но»: у густо населенных высотных жилых домов исторически не слишком благополучная репутация.
В прошлом году в прокат вышел фильм «Высотка» — так вот там все возможные проблемы показаны даже в чересчур сгущенных красках. Например, что небоскребы дороги в эксплуатации, при большом количестве жильцов всегда кто-то да не платит, долги растут, и в какой-то момент управляющая компания приостанавливает обслуживание. Дом мгновенно становится рассадником грязи, мусора и криминала.
Высокая плотность незнакомых людей (узнать всех соседей физически невозможно) — вообще источник разнообразных конфликтов. Поэтому многие жилые небоскребы, идеей которых сначала все загорелись, с годами превращались в гнезда преступности, и их перепрофилировали или даже уничтожали.
Жилой небоскреб — это то же, что и жилой микрорайон: общественные пространства минимальны и никому не принадлежат (то есть свою ответственность за них жильцы не ощущают), соседские комьюнити отсутствуют как класс — а ведь нужно думать об организации не только физического, но и социального пространства! Вот и решили датские архитекторы C.F. Møller делать вместо «микрорайонов» — «кварталы»: разбить прямо внутри небоскреба «улицы», где обитатели дома смогли бы общаться.
На биеннале в павильоне Дании представили около 130 «социально ответственных» архитектурных проектов, но жилая башня в Антверпене интересна как раз тем, что, возможно, наконец-то сделает идею обитаемых небоскребов состоятельной.
Центр активной социальной жизни по проекту рассредоточен по периметру 24-этажного здания: «улицы», по которым можно полноценно гулять, опоясывают его в виде остекленных балконов, террас и зимних садов. Здесь можно встречаться этажами или целыми блоками этажей — а потом всем вместе подниматься на зеленую крышу, откуда наблюдать панорамы еще интереснее. Есть в башне и отдельное помещение с функцией коворкинга, в котором жильцы смогут размещать на время свой «домашний офис» и заодно обмениваться последними новостями ссоседями.
При всей разности подходов у рассмотренных нами проектов есть и кое-что общее: в их основе — изменившиеся мы. Наши изменившиеся возможности и потребности. Когда наше все — социальные связи и комьюнити. Когда результат объединения человеческих ресурсов дает гораздо больше, чем просто сумма слагаемых. И если потом его на всех поделить — это обогатит каждого физически и духовно.
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ…
Жизнь: Порядок | Семья, дети | Феншуй | Психология | Животные | Идеальный отдых | Houzz-юмор | Тесты | Houzz TV
klassik_ru
9 л.