В рубрике «личный опыт» профессионалы отрасли делятся своими находками: необычным способом решения задачи, который они раньше не применяли. Объясняют, что конкретно делали, зачем делали и как оценивают результаты. Слово автору идеи — коммерческому директору ГК «Сибирь» Никите Коваленко, который придумал нарисовать квартиру в новостройке.
ПО ТЕМЕ…
ПО ТЕМЕ…
О проекте
Место: Краснодар
Размер: 70 кв.м
Автор идеи: Никита Коваленко, коммерческий директор ГК «Сибирь»
Реализация: агентство Leadar, руководитель Светлана Киракосян
Фотосъемка: Сергей Денисенко
Это демонстрационная квартира в строящемся ЖК в Краснодаре. Чтобы подогреть спрос на «двушки», застройщик решился на «маркетинговую перепланировку»: снес несколько перегородок, «расставил» мебель и показал новые возможности квартиры. Этот шаг позволил привлечь внимание потенциальных покупателей и серьезно увеличить продажи.
Место: Краснодар
Размер: 70 кв.м
Автор идеи: Никита Коваленко, коммерческий директор ГК «Сибирь»
Реализация: агентство Leadar, руководитель Светлана Киракосян
Фотосъемка: Сергей Денисенко
Это демонстрационная квартира в строящемся ЖК в Краснодаре. Чтобы подогреть спрос на «двушки», застройщик решился на «маркетинговую перепланировку»: снес несколько перегородок, «расставил» мебель и показал новые возможности квартиры. Этот шаг позволил привлечь внимание потенциальных покупателей и серьезно увеличить продажи.
Чем эта квартира отличается от обычных демонстрационных квартир?
Демонстрационные квартиры — частая практика. Например, московские застройщики программируют интерьеры в дополненной реальности: клиент надевает VR очки, проходит по квартире и «видит» диваны и кресла в пространстве.
На юге обычно поступают проще: в строящемся доме под ключ ремонтируют одну-две квартиры, завозят мебель и аксессуары. И уже в эти квартиры приглашают покупателей, которые покупают пакетное решение. В Краснодаре довольно востребована услуга, когда покупается не просто квартира с ремонтом. Но сразу с обстановкой от застройщика (чтобы переехать и ни о чем не думать). Для этих целей обычно и требуется демонстрационная квартира.
Демонстрационные квартиры — частая практика. Например, московские застройщики программируют интерьеры в дополненной реальности: клиент надевает VR очки, проходит по квартире и «видит» диваны и кресла в пространстве.
На юге обычно поступают проще: в строящемся доме под ключ ремонтируют одну-две квартиры, завозят мебель и аксессуары. И уже в эти квартиры приглашают покупателей, которые покупают пакетное решение. В Краснодаре довольно востребована услуга, когда покупается не просто квартира с ремонтом. Но сразу с обстановкой от застройщика (чтобы переехать и ни о чем не думать). Для этих целей обычно и требуется демонстрационная квартира.
Эта квартира — другая. Она показывает потенциал (возможности) квадратных метров строящейся квартиры. И то, что с ней теоретически можно сделать после согласования перепланировки.
Дело в том, что «двушки» в этом доме продаются и сдаются обычными, изолированными. С помощью «перестройки на местности» застройщик наглядно показал, как именно передвинуть одну стену, чтобы иначе использовать пространство — превратить квартиру в «евротрешку». Если нравится — дерзайте! Но перепланировку необходимо будет узаконить. Для этого есть все условия: она легальная, нет несущих стен, мокрые зоны соответствуют и т.п.
Дело в том, что «двушки» в этом доме продаются и сдаются обычными, изолированными. С помощью «перестройки на местности» застройщик наглядно показал, как именно передвинуть одну стену, чтобы иначе использовать пространство — превратить квартиру в «евротрешку». Если нравится — дерзайте! Но перепланировку необходимо будет узаконить. Для этого есть все условия: она легальная, нет несущих стен, мокрые зоны соответствуют и т.п.
Факт: У квартиры давно есть реальный владелец, Он знает, что до сдачи дома его жилплощадь используют в разных маркетинговых активностях. И что перед госприемкой ее вернут в исходное состояние. Но после того как он побывал на объекте, твердо решил: себе он точно сделает «евротрешку».
Почему просто не начертили несколько планов в брошюрах — зачем было мебель на стенах рисовать?
По двум причинам. Первая: люди не всегда соотносят вещи с реальными объемами пространства. Одно дело видеть диван на плане. Другое — посидеть на диване в жизни (пусть бы и на полу). То же самое с восприятием пропорций пространства, комнат.
Вторая причина: планировки «от застройщика» частенько упрекают в недостоверности. Дескать, на плане у них схематично обозначен диван или шкаф, а в реальной жизни нормальный шкаф или диван в комнату не войдет. Была задача показать, что войдет.
Такой подачей решили оба вопроса: клиенты видят не только рекомендуемую расстановку, но и могут понять реальный масштаб вещей.
По двум причинам. Первая: люди не всегда соотносят вещи с реальными объемами пространства. Одно дело видеть диван на плане. Другое — посидеть на диване в жизни (пусть бы и на полу). То же самое с восприятием пропорций пространства, комнат.
Вторая причина: планировки «от застройщика» частенько упрекают в недостоверности. Дескать, на плане у них схематично обозначен диван или шкаф, а в реальной жизни нормальный шкаф или диван в комнату не войдет. Была задача показать, что войдет.
Такой подачей решили оба вопроса: клиенты видят не только рекомендуемую расстановку, но и могут понять реальный масштаб вещей.
Совет: Возьмите идею на заметку, если ремонтируете собственную квартиру. Нарисуйте на полу и стенах придуманную планировку. Примерьте. Если понравилось — приступайте к финишной отделке и воплощению задуманного проекта.
Зачем было фотографировать демонстрационную квартиру?
Ее снимали много раз. Во-первых, для соцсетей была проведена живая фотосъемка с выдуманной семейной парой, которая соревнуется в перетягивании одеяла, устраивает чемпионаты по метанию тарелок на кухне. Это забавные игровые сценки для активности в инстаграм. Во-вторых, в квартире снимали видео с полным проходом по квартире (снова для соцсетей). Наличие фотосъемки позволило сделать ситуационный пост в день свадьбы Ксении Собчак и Константина Богомолова: по задумке молодожены селятся в этой самой квартире.
Ее снимали много раз. Во-первых, для соцсетей была проведена живая фотосъемка с выдуманной семейной парой, которая соревнуется в перетягивании одеяла, устраивает чемпионаты по метанию тарелок на кухне. Это забавные игровые сценки для активности в инстаграм. Во-вторых, в квартире снимали видео с полным проходом по квартире (снова для соцсетей). Наличие фотосъемки позволило сделать ситуационный пост в день свадьбы Ксении Собчак и Константина Богомолова: по задумке молодожены селятся в этой самой квартире.
Полноценную интерьерную съемку «без людей» сделали уже с интерьерным фотографом. Это важно для портфолио компании и будущих покупателей — тех, кто не успеет записаться на просмотр, пройтись по реальному интерьеру. Но сможет сделать виртуальный тур: соотнести план расстановки мебели с фотосъемкой.
_____________________________________
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
Через Houzz можно нанять интерьерного фотографа и заказать фотосъемку объекта. Сравните цены и портфолио — начните поиск через сеть интерьерных фотографов на Houzz
_____________________________________
Если у вас есть интересная история и вы готовы рассказать детали для публикации — напишите в редакцию на editorial@flatica.ru
_____________________________________
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
Через Houzz можно нанять интерьерного фотографа и заказать фотосъемку объекта. Сравните цены и портфолио — начните поиск через сеть интерьерных фотографов на Houzz
_____________________________________
Если у вас есть интересная история и вы готовы рассказать детали для публикации — напишите в редакцию на editorial@flatica.ru
webuser-117777258
5 л.