Как правильно: Покупать квартиру под капремонт
Иногда это самые интересные объекты на вторичном рынке жилья
4 авг. 2020
Обновлено 15 авг. 2020
Постоянный автор houzz. Журналист-загородник, "двигатель", экспериментатор и практик. . . Люблю свою дачу: придумывать, проектировать, строить, мастерить, разбираться с инженерными системами. . . Время от времени "дачное" хобби становится источником дохода: сотрудничаю с профильными СМИ, консультирую желающих выбрать дом, участок, помогаю представителям строительных компаний продвигать свои проекты и налаживать коммуникации через социальные сети
Артем Мелуов
Дина Александрова
- устройство санузлов над кухнями и жилыми комнатами;
- размещение кухонь над жилыми комнатами или расширение за счет жилых комнат.
ПО ТЕМЕ…
Перепланировка квартиры: Что можно, а что нельзя
Photo by: Дина Александрова © 2017 Houzz . Съемка для статьи: <a rel="nofollow" target="_blank" forbidden_rel="nofollow" href="https://www.houzz.ru/statyi/v-gostyah-pamyaty-mesta-i-minimalizm-v-dorevolyutsionnom-dome-stsetivw-vs~80872146"> <a rel="nofollow" target="_blank" forbidden_rel="nofollow" href="https://www.houzz.ru/statyi/v-gostyah-pamyaty-mesta-i-minimalizm-v-dorevolyutsionnom-dome-stsetivw-vs~80872146"> <a rel="nofollow" target="_blank" href="https://www.houzz.ru/ideabooks/80872146">https://www.houzz.ru/ideabooks/80872146</a></a></a>
► Старый фонд
+ Дореволюционные дома, пожалуй, самые интересные для реконструкции. Слой за слоем снимая со стен старые обои и добираясь до старинных газет, которыми оклеивали стены, можно «читать» историю. А найденные при ремонте артефакты (например, клейменые кирпичи) — сделать предметом интерьера.
− Слабое место таких домов — перекрытия по деревянным или металлическим балкам. Самая затратная составляющая ремонта — полы. Вне зависимости от того, «живые» балки или нет, вам придется выгребать залежи мусора в межбалочном пространстве (как на предыдущем фото), очищать старые стены до кирпича — от наслоений обоев, газет, краски и штукатурки. Увы, только так можно избавиться от грибка, плесени и характерных запахов старого жилья.
− На первых этажах «парадных» сталинских домов, как правило, располагаются нежилые «встройки» и коммерческие помещения. Типичное слабое место такого дома — крайне запутанные инженерные сети (встречаются варианты со встроенными в жилой подъезд трансформаторными подстанциями — будьте внимательны, чтобы таковая не оказалась под вашей новой квартирой). Но если проблемы с водоснабжением решаются заменой общедомовых стояков, то как быть с энергодефицитом, когда на квартиру отпускается 3 кВт без возможности увеличения (такое тоже случается)?
Евгений Кулибаба
+ Уже не «жмет в плечах», а теми, кто вырос в «брежневках» и хрущевках, воспринимается как комфорт-класс. Высота от пола до потолка — 2,7 м, шаг поперечных стен — от 3,6 до 4,2 м.
О ПРОЕКТЕ С ФОТО…
Houzz тур: «Двушка» с двуцветными потолками в доме серии П-44
фото: Андрей Сайко . стилист: Надежда Мицькова