logo

Как правильно: Перенос кухни в комнату или коридор

Кухню перенести — не поле перейти. Спрашиваем у экспертов о подводных камнях такой перепланировки

Houzz Россия
Houzz Россия

25 июля 2015

Обновлено 3 мар. 2020

Популярная в России перепланировка — перенос кухни в другое место — чаще всего, вынужденная мера. К ней прибегают, чтобы выделить дополнительную комнату или рационально использовать пространство: когда холл и коридор огромные, а кухня и комнаты маленькие.

Что важно знать? Выяснили у практикующих дизайнеров.
Как правильно: Перенос кухни в комнату или коридорMO interior design
Буфет антикварный. . Кухня "Стильные кухни". . Декор Zara Home, H&M Home.
ПЕРЕНОС КУХНИ = ПЕРЕПЛАНИРОВКА
Нужно понимать, что любая перепланировка квартиры (перенос кухни в жилую комнату, присоединение балконов и лоджий, объединение кухни и гостиной, снос перегородок и т.п.) начинается с составления и согласования проекта.

———————————————
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
Через Houzz можно нанять архитектора или дизайнера в любом городе и стране. Введите индекс, чтобы подобрать специалиста в своем городе
———————————————
Как правильно: Перенос кухни в комнату или коридорMO interior design
Мебель "Стильные кухни".
КУДА МОЖНО ПЕРЕНЕСТИ КУХНЮ ПО ЗАКОНУ
► В коридор, в прихожую или на место нежилого помещения (кладовки, встроенного шкафа и пр.).
► Частично — в жилую комнату.

При этом часть кухни с мойкой (так называемая мокрая зона) должна располагаться строго над коридором, прихожей или кладовкой соседей. А часть с холодильником и шкафами может быть где угодно. В том числе заходить на территорию жилой комнаты.
Как правильно: Перенос кухни в комнату или коридорMO interior design
Квартира в скандинавском стиле для семьи с двумя детьми. Общая площадь 98 кв. м. Расположена в подмосковном ЖК Да Винчи.
Смотрим пример на плане и фото выше — дизайнеры Ольга Трегубова и Марина Ерпулёва, MO interior design, разместили мойку в границах бывшего коридора (он примыкает к санузлу). Комната стала меньше — за ее счет разместили вторую кухонную линию с духовкой. Так можно
_________________________________
Как правильно: Перенос кухни в комнату или коридорТатьяна Казанцева
Фото: Андрей Назаров
Как правильно: Перенос кухни в комнату или коридорТатьяна Казанцева
Еще один пример — отпускная квартира на море. Дизайнер Татьяна Казанцева сделала кухню на месте прихожей. Грязи в понимании жителей больших городов здесь нет, территория ЖК регулярно убирается. При такой планировке привезенные с рынка продукты можно сразу разложить на кухне
Как правильно: Перенос кухни в комнату или коридорАндрей Волков
Небольшая 2-х комнатная квартира, которую перестроили в 3-х комнатную. . . Автор дизайнер Андрей Волков. . Стилист Даша Соболева. . Фото Сергей Красюк.
МОЖНО ПОЧТИ ВСЕ, ЕСЛИ У ВАС:
► Апартаменты. То есть квартира в статусе «нежилой» — кухню можно двигать куда угодно.
Первый этаж или этаж над нежилым помещением (магазином).

Руслан Кирничанский, дизайнер интерьера: «По закону кухня — нежилое помещение, а в многоквартирном доме не допускается размещение нежилой зоны над жилой. А вот наоборот — можно. То есть если квартира находится на первом этаже, то перенос ее в другое место (условно под спальню соседей) возможен. Его согласуют, как согласуют и перенос или организацию дополнительной ванной комнаты. Первый этаж на самом деле имеет массу скрытых возможностей».
Как правильно: Перенос кухни в комнату или коридорАлександра Дашкевич
———————————————
БОЛЬШЕ ФОТО…
► Смотрите портфолио дизайнеров со всего мира — более 2 млн интерьеров кухни
———————————————
Как правильно: Перенос кухни в комнату или коридорНадежда Каблукова
ПОРЯДОК РАБОТ
1. Придумать удобный и законный вариант переноса кухни.
2. Получить на него разрешение (согласовать перепланировку).
3. Найти бригаду с допуском СРО, которая будет делать ремонт. Получить от ремонтников необходимые акты скрытых работ.
4. Пригласить инспектора, чтобы узаконить новую планировку квартиры.

А теперь подробнее, что важно учесть на каждом этапе.
Как правильно: Перенос кухни в комнату или коридорМария Губина
фотограф - Ольга Мелекесцева
ВАЖНЫЕ ТОЧКИ КОНТРОЛЯ

Уклон канализации, число поворотов труб

Перенос кухни в коридор или прихожую — это не просто вопрос о географическом положении мебели. Вместе с гарнитуром будет переезжать мойка, придется тянуть дальше обычного трубы канализационных стоков. Обязательно просчитайте с опытным инженером перенос коммуникаций (вода, канализация).
Как правильно: Перенос кухни в комнату или коридорОльга Шангина
Olga Shangina
Подъем пола
Перед тем как перенести кухню в жилую комнату или коридор, стоит проверить, реально ли провести к будущей кухне коммуникации. Трубы горячего и холодного водоснабжения можно проложить в стяжке или под потолком, канализацию же для оттока воды необходимо прокладывать с уклоном. Так что если раковина находится на большом расстоянии от стояка, придется поднимать пол (оцените высоту потолка) или использовать насос, который откачивает воду в канализационный стояк. Все это ощутимо усложнит процесс переноса.

НАЙДИ БРИГАДУ ДЛЯ РЕМОНТА НА КУХНЕ>>
Как правильно: Перенос кухни в комнату или коридорMaria Mikena
фотограф Сергей Ананьев
Отказ от газа
Переносить газовую плиту даже в рамках кухни можно только по проекту и с разрешения газовщиков. Получить такое разрешение на перенос кухни в другое место вряд ли получится. Выход один — отрезать газ. Когда сотрудники газовой службы переварят магистраль, отключив её от конкретной квартиры, произведите замену техпаспорта объекта, утвердите проект переоборудования и смело начинайте реконструкцию: вы ничего не нарушили.




ПО ТЕМЕ…
► Как правильно: Установить кухню, если мешает газовая труба
► Газ в кухне-гостиной: Почему все такие смелые стали
Как правильно: Перенос кухни в комнату или коридорLena Frunze
Фотограф Дина Александрова, Стилист Александра Пыленкова
Положение плиты и мойки
Мито Мелитонян, архитектор: «По плану БТИ для каждого помещения определено свое место, которое зафиксировано законодательно. Основным предметом в кухне является плита, и вот она как раз таки должна находиться в зоне, указанной в техническом паспорте. То же самое относится и к духовому шкафу, и к грилю. Мойка может быть размещена над коридором соседской квартиры, но не должна заходить на площадь жилой зоны. Холодильники могут находиться где угодно».
Как правильно: Перенос кухни в комнату или коридорОльга Литвинова
Евгений Кулибаба
Иными словами, если перепланировка кухни не включает перенос в комнату плиты и мойки, согласовать кухню-гостиную будет намного проще.

«Подобная перепланировка, скорее всего, может относиться к квартирам, проданным в виде “коробки”, то есть, без стен, — продолжает Мито. — В таком случае можно распределить зоны в соответствии со своим желанием, но при этом все равно не нарушая нормативных актов. Если рассматривать стандартную панельную пятиэтажку, то такой вариант вряд ли возможен».
Как правильно: Перенос кухни в комнату или коридорИрина Киреева
Особый ремонт — со СРО
Перепланировку должна выполнять бригада с допуском СРО. Только у нее есть право подписывать акты скрытых работ, на основании которых будут вноситься изменения в паспорт квартиры.

ОБ ЭТОМ…
Толковый словарь: Что такое допуск СРО в ремонте

Это архивный материал. Впервые опубликован в 2016-м, актуализирован в 2020-м

———————————————
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Переносили ли вы кухню в комнату или другую часть квартиры? С какими сложностями пришлось столкнуться и как удалось решить задачу? Дополните нашу статью в комментариях
———————————————

Комментарии 16

Хорошая статья, спасибо!
Вариант переноса кухни в другие зоны возможен для тех, у кого есть доп.финансы на все ньюансы. И да, ещё доп.время, так как оформление и согласование документов занимает оч.много времени. И сам ремонт более усложнённый, а значить с продлением сроков в сравнении со стандартным ремонтом . Поэтому прежде чем пускаться во все тяжкие с переносом, необходимо всё тщательно взвесить и просчитать - а потяните ли? Что бы на финише не оказаться у разбитого корыта
Прокомментирую немного некорректное высказывание дизайнера Руслана Кирничанкого: «По закону кухня — нежилое помещение, а в многоквартирном доме не допускается размещение нежилой зоны над жилой...». . Нежилые по назначению помещения условно делятся на две категории: «сухие» (коридор, кладовая, столовая, встроенный шкаф, кабинет) и «мокрые» (кухня, санузел, ванная, туалет, душевая). Так вот! «Сухие» нежилые помещения можно (!) располагать над жилыми комнатами, в отличие от «мокрых». . И, к огромной радости, поправки к СП 54.13330.2016 от 15.04.2020 г. разрешают увеличивать в негазифицированных домах с электроплитой кухню за счет жилой комнаты с тем условием, что кухонная зона приготовления пищи (где находится мойка и плита) остается в старых границах кухни от застройщика, а увеличение происходит за счет столовой зоны (зоны приема пищи) . . И также над помещением столовой или над столовой зоной кухни-столовой можно размещать санузлы, ванные, туалеты.

Оставьте комментарий

Читать похожие статьи