Хороший вопрос: Когда лучше начинать ремонт
Реально ли успеть до 1 сентября или Нового года, если начать прямо сейчас
24 мая 2017
Обновлено 30 июля 2017
Практикующий интерьерный дизайнер
Имеет смысл начинать ремонт, когда вы накопили достаточную сумму или взяли ее в кредит. Сколько конкретно потребуется? — Объем расходов на ремонт зависит от нескольких факторов:
- типа и состояния жилья («вторичка» или новостройка);
- размеров (больше площадь — выше затраты);
- местоположения (если, например, дом находится в обжитом коттеджном поселке, не нужно будет тратиться на подвод коммуникаций — только на их разводку);
- ваших задач (авторский ремонт по индивидуальному проекту, скромный эконом-проект или простая «косметика»).
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Что «отрезать», если вы вынуждены экономить на ремонте квартиры
Квартира-малышка, общей площадью всего 35 квадратных метра. Стандартная однушка с большим количеством перегородок превратилась в студию с открытой планировкой. И даже на небольшой площади удалось разместить все необходимое: в квартире появились зоны, полноценно выполняющие функции спальни, кухни, столовой, гостиной гардеробной. Балкон был утеплен и превратился в дополнительное место хранения и отдыха. А также он выполняет роль оранжереи (выращивание комнатных растений - хобби хозяина квартиры). . . Заказчики — семейная пара с уже взрослыми детьми. Они в основном живут за городом, а эту квартиру планировали использовать как временное пристанище, в случае если нужно остаться в городе. . . Была необходимость уложиться в скромный бюджет, поэтому мебель и отделка недорогие. Кухня, диван и кровать белорусского производства. Стулья, ковер, светильники ИКЕА. Стол, стеллаж и торшер делали на заказ по моим эскизам у местных мастеров. Картину рисовала сама. . . Стены теплого насыщенного оливкового цвета — пожелание клиента. Было сделано немало выкрасок, чтобы найти нужный оттенок. Мебель подбиралась нейтральных серо-бежевых тонов, чтобы не перегружать небольшое пространство. . . Заказчики говорят, что в квартире получилась особенная очень умиротворенная и располагающая к отдыху атмосфера. Такой эффект особенно усиливается за счет расположения квартиры на высоком одиннадцатом этаже и индустриального вида из окна на минскую кольцевую автодорогу. . . Фотограф: Надежда Лаврова
По опыту, обычно «порогом вхождения» в ремонт оказывается сумма в 500 тыс. руб. — этого достаточно, чтобы начать закупки и оплатить текущие расходы (предоплату / аванс) дизайнеру, рабочим; сделать предзаказы на окна и двери, которые устанавливают после оштукатуривания, но до чистовой отделки.
Ремонтировать квартиру из текущих доходов советую только при значительном уровне ежемесячного дохода — иначе стройка будет идти «рывками» и нервно. Разумнее либо взять кредит, либо дождаться, когда у вас на руках будет полная сумма накоплений.
И еще один совет: постарайтесь не тратить все деньги сразу, оставьте часть на экстренный случай. Неправильно рассчитали материалы, испортили часть и нужно срочно что-то приобрести — деньги нужны немедленно, иначе простой. Хорошо, когда есть некий «резервный фонд».
Вывод: Определите предполагаемый бюджет и поймите — хватает ли вам накоплений.
Новостройка, коридор длинный 15м2. Установлен проходной выключатель.
Можно ли начинать ремонт до сдачи дома? С одной стороны, это разумно, ведь можно сэкономить несколько месяцев, чтобы заселиться сразу после сдачи-приема в эксплуатацию. Если квартира куплена в черновой отделке, в доме уже есть электричество, функционирует хотя бы один лифт и установлены окна, ваша бригада может приступить к работе. И все же рекомендую подождать полгода после возведения здания — чтобы дом «уселся». Либо сознательно планируйте использовать материалы, которые не боятся усадки.
При ремонте новостройки многое еще зависит от юридических тонкостей — вступите ли вы уже в право собственности, и какой договор заключили с застройщиком. Если договор долевого участия — смело приступайте к ремонту: вы получите компенсацию, если застройщик не выполнит обязательства и сорвет сроки.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Ремонт в новом доме: Что можно и что нельзя
Когда есть деньги и на ремонт, и на аренду, лучше снять жилье на год-полтора — именно столько времени займет масштабный ремонт или реконструкция дома. Переезжать желательно не очень далеко, ведь вам придется периодически (хотя бы раз в неделю) бывать на стройке.
Исходите из того, что квартиру площадью 100 кв.м отремонтируют «с нуля» примерно за три месяца. Правда, только в том случае, если в работе не будет простоев, вовремя заказаны двери, окна, плитка, сантехника и прочее. Залог успеха — правильная организация процесса, профессионализм дизайнера и мастеров, которые будут делать ремонт, и, конечно же, бесперебойные платежи.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Хороший вопрос: Как жить в квартире, где идет ремонт