Хороший вопрос: Из чего строить дом, когда время — деньги

Так ли велика разница в сроках строительства частных загородных домов, чтобы влиять на выбор технологии и материалов

29 мар. 2017

Обновлено 5 мая 2017

Для многих долгострой не приемлем по разным причинам. Во-первых, это бремя, если не оговаривается авторский надзор. К тому же постоянно возникают непредвиденные расходы, переделки, нервотрепка и прочее. Во-вторых, если финансовое положение вдруг изменится, то долгострой рискует превратиться в недострой, и тогда ценность проекта резко снижается. Единовременное же вложение денег в быстровозводимый дом, даже если деньги брались в кредит, позволяет быстро получить жилую недвижимость, распоряжаться которой можно по обстоятельствам. В-третьих, велико желание жить в собственном загородном доме уже сейчас, а не в будущем, особенно если в семье есть дети, и у них — летние каникулы. Но разница между домами, построенными по разным технологиям, есть, и стоит присмотреться к разным вариантам внимательнее.

Хороший вопрос: Из чего строить дом, когда время — деньги

Nina Frolova

Нина Фролова

Для справки: фундамент выбирают в зависимости от свойств залегающих грунтов, рельефа участка, нагрузки. В среднем время строительства свайного и столбчатого фундаментов займет несколько дней, ленточного и плитного — от пары недель до месяца. Но есть и варианты простой установки. «Сейчас очень распространено модульное строительство, — отмечает архитектор Елена Гордина. — Например, дома без фундаментов, которые привозятся и монтируются за несколько дней. Такой дом может быть любой площади, одноэтажный, деревянный, вполне экономичный и теплый. И стоит такой дом от миллиона рублей».

Утепление, отделка, устройство систем жизнеобеспечения в зависимости от режима эксплуатации (сезонно или постоянно) займут от месяца до двух. Кроме того, на время строительства влияет площадь дома, договорные сроки поставки домокомплекта или материалов — так что указанные значения носят лишь ориентировочный характер.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Как выбрать фундамент, на который можно поставить дом

Мадо

фотограф Дмитрий Влазнев

3. За месяц и более

Каркасный дом

Каркасный дом в среднем реально поставить в течение месяца. Каркас образуют деревянные или металлические балки, промежуточные стойки служат для крепления утеплителя и обшивки, материалы часто выбираются на ближайшем строительном рынке, исходя из наличия и привлекательности цены.

Достоинства: облегченный фундамент, разнообразные планировочные, архитектурные и отделочные решения.

Недостатки: зависимость качества проживания от качества строительства, необходимость инженерного решения вентиляции (иначе жизнь будет, как в термосе).

Ольга Шангина

4. За пару месяцев, а в целом — за строительный сезон

Мелкоблочное строительство

Строительный сезон в средней полосе России длится с апреля по конец сентября и в этот период укладывается возведение дома из кирпича или мелких строительных блоков: пенобетонных, газобетонных, керамзитовых.

Объединяют эти материалы небольшие размеры и кладочная технология. Однако разница в свойствах велика. Кирпич, например, обладает наименьшими размерами и низкой теплоизоляцией, то есть плохо держит тепло — дом нуждается в дополнительных мерах по утеплению.

Архитектурная студия Chado

В архитектуре загородного дома обыграны контрасты: монументальность и легкость, традиции и современность. Стены облицованы кирпичом ручной формовки, который эффектно сочетается с огромными витражами. Балки оставлены обнаженными, крыша подшита тонированной доской. . . Несмотря на визуальную «прозрачность» архитектуры, дом оснащен продуманной системой отопления и способен достойно выдерживать настоящие русские зимы: обогрев обеспечивают конвекторы под окнами, настенные радиаторы, теплые полы. Еще одно интересное решение, функциональное и декоративное одновременно, — интегрированный в стену двусторонний камин: он обогревает и гостиную, и террасу. Так подчеркивается идея взаимопроникновения внутреннего и внешнего. Эту концепцию поддерживают и полностью раздвижные витражи по бокам от камина, и отделка внутренних стен тем же фактурным кирпичом, что использован для фасада.

Керамзитовые, пенобетонные и газобетонные блоки крупнее и за счет пористости отлично сохраняют тепло. Кроме того, кирпич в несколько раз тяжелее строительных блоков и требует дорогостоящего фундамента.

Если нет острой необходимости, внутреннюю отделку каменного дома рекомендуют переносить на следующий сезон.

Достоинства: прочность, надежность и долговечность, широкие архитектурные возможности.

Недостатки: рекомендуются исключительно для постоянного проживания (зимой требуют постоянного отопления), требуется основательный ленточный или плитный фундамент.

Илья Насонов

Как построить дом быстрее и с меньшими затратами?
Архитектор Михаил Ченцов советует, на чем можно сэкономить при строительстве: «Экономить без потери качества еще никому и нигде не удавалось. Вопрос в том “где и на сколько можно потерять в качестве”, чтобы сохранить несущие способности конструкций здания.

Можно, конечно, сэкономить на проекте: покупая готовый вариант, вы экономите от 10 до 50% стоимости строительства. Был один раз опыт уменьшения изначального “проекта” в 650 кв.м до 360 кв.м. При этом удалось увеличить гостиную на 15 “квадратов” и добавить две ванные. В итоге экономия составила 290 кв.м. Если умножить хотя бы на 20000 рублей за метр, это экономия 5 800 000 рублей только на коробке здания. А еще отделка, инженерные системы и потом эксплуатация!».

Татьяна Иванова

Дизайнер - Татьяна Иванова; . Фото - Евгений Кулибаба

Вторая возможность для экономии: выбор «стен» или конструкции дома. «Каркасный дом из обрезной неструганной доски — отличное сочетание цены-тепла-экологии, — продолжает Михаил. — Если вы строите из кирпича, газобетона, бруса или бревен, монолитного бетона — вы вышли за рамки низкобюджетного строительства. Экономия при каркасном домостроении — возможность построить дом на винтовых сваях (это в среднем на 50-60% дешевле ленточного фундамента, при этом такой вариант с точки зрения конструктива лучше).

Чем сложнее кровля, тем она дороже по материалам и работам. Поэтому можно сделать односкатную кровлю — это еще экономия от стоимости кровли 30-40%. Тут нужно серьезно подумать, куда будет скат, чтобы внутри дома было удобно, а высокий фасад был в сторону юга или запада».

Nikita Kapiturov

Капитуров

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Расскажите, какой материал лучше выбрать для загородного дома? Удалось ли вам быстро построить дом или стройка затянулась? Поделитесь своим опытом в разделе комментариев!

Комментарии 14

probelzaelo

8 л.

Автор заявляет как минус для панельных домов "отсутствие паропроницаемости стен (стены не дышат) и значимость системы вентиляции" Несмотря на мое не лучшее отношение к щитовым домам, обьективно считаю необходимым возразить автору. На самом деле характеристика "стены не дышат" это скорее плюс, не дышат и не пропускают пар это значит - не запотевают внутри материала стен, не отсыревают и не промерзают, отсутствует не контролируемый приток воздуха "через неплотности и щели", нет поступления уличной пыли через эти "дыхательные" пути воздухопритока, распределение воздуха за счет вентиляции позволяет весь приточный воздух подготовить - нагреть/охладить, профильтровать-очистить от пыли и запахов. Полностью позволяет регулировать этот приток от минимума до максимума. позволяет воспользоваться системами рекуперации. Что во всем этом плохого кроме необходимости предусмотреть приточные ходы, отверстия или каналы? Полагаю этого минуса точно нет у щитового дома.

Виталик Борнео

8 л.

Наша семья решила строить из пенобетона, думаю, что это один из лучших вариантов. Дом получился красивым и уютным, осталось только докупить анкера http://krepmetiz.ru/index.php/ankera.html для установки сантехники. Там же брали саморезы и другие крепежные элементы по выгодной цене.

Алексей Савельев

8 л.

By Dionis, последний ваш комментарий простое пиз..... больство! Вам справедливые задали вопросы, не нервничайте! Будьте добры отвечайте обстоятельно и по делу! И разъясните поподробнее конструктив описанного вами выше дома! Разрез стены покажите или пропишите, хотя бы. Пока то, что вы написали про газобетонные блоки и LVL- брус совершенно непонятно! Что за ЧУДО такое!? Можете представить выкопировку из технических решений по устройству таких стен хоть какого-нибудь производителя материала, хоть газобетона, хоть ЛВЛ-бруса, хоть каменной ваты!? Или от проектных организаций.