Хороший вопрос: Что можно законно сделать на лоджии
Да почти всё что угодно, кроме кухни и ванной. Но есть нюансы
14 мар. 2018
Обновлено 15 апр. 2018
Яковлев Игорь
Первый вопрос, который волнует новосёлов: а можно ли вообще присоединять лоджию к комнате и считается ли это перепланировкой? Да, считается, и этот шаг придётся согласовывать так же, как и другие конструктивные изменения в квартире. Правила перепланировки в регионах разные, но у меня плохая новость для москвичей. Постановление Правительства Москвы от 26.12.2012 N 840-ПП запрещает жителям столицы полное присоединение лоджии.
Как вариант, можно демонтировать подоконный блок — и то не во всех типах домов. А если снести его всё же позволят, вы обязаны будете установить в проёме двери, как на следующем фото.
ПО ТЕМЕ…
Дизайн-дебаты: Подоконный блок — сносить нельзя оставить
Почему в случае с лоджией важно соблюдать закон? Потому что её главное назначение — спасти вас во время пожара. Впрочем, если в квартире две лоджии, то проблем с присоединением второй возникнуть не должно (если позволяет серия дома). Главное тогда — правильно её утеплить.
Почему-то считается, что большинство вопросов решают хорошие окна. Качественный стеклопакет действительно снижает теплопотери, но этого мало: придётся также утеплить потолок, пол, боковые стенки и парапет, предусмотреть системы обогрева. Переносить радиатор из жилой комнаты на лоджию запрещено законом, но выходы есть. Можно смонтировать электрические теплые полы (не водяные!) или поставить масляные радиаторы. Но будьте готовы к тому, что счёт за электроэнергию серьёзно вырастет.
Кулибаба Евгений
Дизайн - Любовь Семенихина
На фото: кроме стойки, на лоджию вынесли шкаф для посуды и винные полки — это абсолютно законно, если вы не подключаете дополнительное оборудование, например, холодильник для вина. Задействовано и место над дверью, где появилась горизонтальная полка
Проект интерьера гостиной, выполненный для телепередачи Квартирный Вопрос от 10.03.2018 . . Авторский коллектив : Екатерина Вязьминова, Иван Сельвинский . Фото : Василий Буланов
Утепленная лоджия — идеальная всесезонная лаунж-зона, где можно уединиться с книжкой или пригласить друзей на бокал вина. В зависимости от площади, лоджию можно обыграть и как уютный уголок с компактным столиком, и превратить в полноценную «малую гостиную». Ключевые аспекты такого отдыха — опять же, грамотное утепление и свет.
Проект интерьера гостиной, выполненный для телепередачи Квартирный Вопрос от 10.03.2018 . . Авторский коллектив : Екатерина Вязьминова, Иван Сельвинский . Фото : Василий Буланов
Сергей Ананьев
На самом деле, если лоджию остеклили и правильно утеплили, можно использовать и самую обычную комнатную мебель, в том числе мягкую, как на фото.
ПО ТЕМЕ…
Утепление лоджии: Классические ошибки новоселов
Подоконный блок со стороны лоджии можно использовать и как основу для стола: дополнить красивой столешницей на ваш вкус и добавить подсветку.
На лоджии при спальне эта импровизированная конструкция может заменить туалетный столик. Если солнце из-за спины через окна будет светить вам в зеркало, макияж наносить даже удобнее, чем за столом, ориентированном на окно (т.е. против света).
На лоджии при гостиной бывший оконный блок может служить как письменный стол, но в этой ситуации вам придется работать с постоянно опущенными шторами (будет бликовать экран). Потому вариант «кабинет на лоджии» обычно планируют иначе — мы еще об этом поговорим.
Photo by: Ольга Шангина © 2017 Houzz . Съемка для статьи: <a rel="nofollow" target="_blank" forbidden_rel="nofollow" href="https://www.houzz.ru/statyi/v-gostyah-kvartira-so-stolyarnoy-masterskoy-v-filyah-stsetivw-vs~89568384"> <a rel="nofollow" target="_blank" forbidden_rel="nofollow" href="https://www.houzz.ru/statyi/v-gostyah-kvartira-so-stolyarnoy-masterskoy-v-filyah-stsetivw-vs~89568384"> <a rel="nofollow" target="_blank" href="https://www.houzz.ru/ideabooks/89568384">https://www.houzz.ru/ideabooks/89568384</a></a></a>
Легко критиковать тех, кто «захламляет» лоджию велосипедами и другим крупным спортинвентарём — сложнее ответить, куда его деть, если у вас нет ни кладовой, ни гаража. На самом деле никто не запрещает хранить и велосипеды, и лыжи на лоджии или балконе — главное, чтобы инвентарь не превращался в груду хлама.
Максимально использовать лоджию для хранения помогут крепления под потолком или в верхней части стен. А также полки из самых обычных строймаркетов.
Если лоджия примыкает к комнате активного подростка, разумно организовать здесь спортивную комнату или уголок: поставить шведскую стенку (как сделали в проекте на фото), повесить грушу для занятий боксом или даже стойку для занятий со штангой или гирями.
ПО ТЕМЕ…
Как вписать спортинвентарь в интерьер
Photo by: Фотобюро Аси Розоновой © 2016 Houzz . Съемка для статьи: <a rel="nofollow" target="_blank" forbidden_rel="nofollow" href="https://www.houzz.ru/statyi/v-gostyah-kvartira-na-meste-starogo-zavoda-v-novosibirske-stsetivw-vs~76781340"> <a rel="nofollow" target="_blank" forbidden_rel="nofollow" href="https://www.houzz.ru/statyi/v-gostyah-kvartira-na-meste-starogo-zavoda-v-novosibirske-stsetivw-vs~76781340"> <a rel="nofollow" target="_blank" href="http://www.houzz.ru/ideabooks/76781340">http://www.houzz.ru/ideabooks/76781340</a></a></a>
О ПРОЕКТЕ С ФОТО…
В гостях: Квартира на месте старого завода в Новосибирске
Дизайнер: Юлия Атаманенко . Фотограф: Сергей Ананьев
Photo by: Ольга Шангина © 2017 Houzz . Съемка для статьи: <a rel="nofollow" target="_blank" forbidden_rel="nofollow" href="https://www.houzz.ru/statyi/v-gostyah-dom-berloga-s-kollektsiey-nasekomyh-i-detskim-etazhom-stsetivw-vs~77871096"> <a rel="nofollow" target="_blank" forbidden_rel="nofollow" href="https://www.houzz.ru/statyi/v-gostyah-dom-berloga-s-kollektsiey-nasekomyh-i-detskim-etazhom-stsetivw-vs~77871096"> <a rel="nofollow" target="_blank" href="http://www.houzz.ru/ideabooks/77871096">http://www.houzz.ru/ideabooks/77871096</a></a></a>
Если превратить лоджию в сад, любую зиму будет легче пережить. Но, даже если вы любите и уже выращиваете растения, будьте готовы к тому, что сад потребует особых условий. Во-первых, отсутствия сквозняков; во-вторых, постоянной температуры 20–25°С и увлажнения. Придётся купить увлажнитель воздуха, который будет работать почти круглые сутки. Лучше всего использовать модели, которые поддерживают влажность не ниже 70% и отключаются сами. А еще важен вопрос досветки (это не самые приятные по спектру лампы для глаз — обычно их включают, когда вас на лоджии нет).
ПО ТЕМЕ…
Зимний сад: Как понять, какой тип подходит именно вам
Дизайнер Юлия Веселова . . Фотограф Юрий Гришко . . Стилист Наташа Обухова
О ПРОЕКТЕ С ФОТО…
Houzz тур: Квартира 28 кв.м с зелёными стенами
Ольга Шангина
Как бы вы ни утепляли лоджию, остекление всегда будет холоднее стены: я не советую располагать на лоджии кровать, тем более детскую. А вот игровую комнату для ребенка здесь сделать можно. Но только в том случае, если утеплили лоджию по правилам.
Хранить игрушки можно здесь же: организовать несколько рядов горизонтальных полок, как на фото, или поставить коробки.
Совет: Обязательно поставьте на окна замок с ключом и добавьте гребенку на верхнюю часть окна (фиксировать с ее помощью створку в закрытом положении). Все же ребенок вблизи окон, которые легко открываются — не лучшая идея.
ПО ТЕМЕ…
Не знали наши папы: 14 вещей, которые поймут только родители
Сергей Ананьев
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
А какие функции выполняет лоджия в вашем доме? Делитесь идеями использования лоджии в комментариях!