Юридически: Можно ли сделать французское окно на балкон

Присоединять и утеплять балкон не будем — речь только о том, чтобы впустить свет в комнату! Это разрешено?

Наталья Преображенская
Наталья Преображенская

2 мар. 2021

Обновлено 9 мар. 2021

Подход типа «видишь балкон — утепляй его, а лучше присоединяй к квартире» уже устарел. Во-первых, контроль стал жестче (особенно в Москве). Во-вторых, в нулевых перепланировки с балконами разочаровали многих хозяев — сырость, холод, а то и плесень по стенам.

Наталья Преображенская, руководитель студии дизайна «Уютная квартира», опираясь на комментарии своего юриста, объясняет, что можно сделать с балконом, чтобы получить интересный интерьер и не нарушить тепловой контур и архитектурный облик здания.
Юридически: Можно ли сделать французское окно на балкон
На фото: пример лоджии с французским окном

Лоджия имеет три стены, за пределы фасада не выдается. Плита перекрытия имеет три точки опоры, поэтому допустимая нагрузка — больше, чем на балконную плиту. Лоджии можно утеплять и остеклять. В отличие от балкона, лоджия не имеет боковых окошек — только одно фронтальное.

Кстати: Если у вас в квартире лоджия, обратите внимание на нашу статью о том, как визуально присоединить лоджию к комнате через французские окна (распашные или раздвижные).
Юридически: Можно ли сделать французское окно на балконVyacheslav Alekseev
Шаг 2: Какое у вашего балкона ограждение?

► Если балкон с кованым ограждением…
В «сталинках», хрущевках, некоторых «брежневках» и в кварталах исторической застройки большинство балконов — с кованым ограждением. Через такой балкон с улицы хорошо видны и окно, и дверной блок. Двойное распашное французское окно (как на фото) изменит облик фасада, поэтому перепланировку нужно обязательно согласовать с архитектурным советом.
Юридически: Можно ли сделать французское окно на балконСергей Красюк
ИТОГ
  1. Французское окно проще сделать на балконе с глухим ограждением. Это не требует сложной процедуры согласования с архсоветом, однако уведомить ТСЖ и управляющую компанию стоит.
  2. Французское окно на балкон в панельном доме — оптимальное решение и для комнаты, и для зоны отдыха на балконе.
3. Если в доме балконы с открытым ограждением, французское окно придется согласовывать с жилинспекцией (в историческом здании или на фасаде, который выходит на центральную улицу, менять тип остекления нельзя).

4. В некоторых домах нельзя снести весь подоконный блок — он зажимает плиту. Но можно согласовать снос части подоконного блока и сделать широкий проход на балкон (французское окно) с более узким окном сбоку.
Юридически: Можно ли сделать французское окно на балконИгорь Куркин

Евгений Кулибаба

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Среди наших читателей много практикующих дизайнеров — делитесь примерами проектов, в которых французские окна были необходимы. Всем будет интересно!

Похожие статьи

Статьи скоро появятся

Похожие дискуссии

Дискуссии скоро появятся

Лучшие статьи — раз в неделю на почту

Способ подписки скоро появится