В гостях: Квартира на Маяковской для бизнес-тренера

Гостиница «Пекин» — одна из архитектурных доминант в центре Москвы. За её фасадами в тихом дворе спрятался от столичного шума современный жилой комплекс. Именно здесь бизнес-тренер Александр Бражник купил апартаменты с видом на старомосковские крыши. Все идеи для своей первой квартиры Александр подметил в отелях по всему миру, а систематизировать их «в одну картинку» попросил дизайнера Романа Сафонова.

О проекте
Место: Москва, ЖК «Сады Пекина»
Размер: 60 кв.м
Кто здесь живёт: бизнес-тренер Александр Бражник
Дизайнер проекта: Роман Сафонов
Фото: Наталья Вершинина

В поисках квартиры он очертил квадрат между Маяковской и Белорусской, рассматривал только новостройки. «Я сразу знал, что не хочу жить в старых домах. Многие друзья в таких живут, но я бы не смог, там пахнет прошлым», — поясняет владелец. Хороших жилых новостроек в центре не так много, и выбор был невелик. Решающую роль сыграла эксплуатируемая крыша в ЖК «Сады Пекина»: это благоустроенное зелёное пространство, где можно выпить кофе или поработать с видом на город.

Отличный вид открывается и из окон квартиры — ради него пришлось даже переплатить: «Финансово я немного не тянул эти апартаменты, рассматривал этаж пониже. Но там окна выходили на гостиницу, было ощущение колодца. Я чувствовал, что хочу жить выше, и в итоге договорился с собой: чтобы покрыть разницу, продал автомобиль и ни разу не пожалел. Здесь всё очень близко от дома — машина не нужна», — рассказывает Александр.

Апартаменты до создания планировки, в том виде, как их передал застройщик

Официально жильё Александра — не квартира, а апартаменты. Считается, что в таких пространствах с планировкой можно делать что угодно, например, расширять и переносить мокрые зоны. Главное, сделать гидроизоляцию пола. На самом деле всё не так просто. Во-первых, перепланировку ограничивает здравый смысл: очевидно, что воду лучше уводить кратчайшим путём, поэтому санузел и кухню оставили максимально близко от мест, предусмотренных застройщиком. Во-вторых, у объекта были свои особенности, которые приходилось учитывать при проектировании. Например, централизованные системы вентиляции и кондиционирования.

Планировка квартиры

Благодаря двум окнам пространство условно поделили между гостиной и спальней, причём последнюю расположили за стеклянной перегородкой. По просьбе Александра планировку сделали с круговым обходом: попасть в санузел можно как из прихожей, так и из спальни.
_________________________

В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
► Через Houzz можно нанять дизайнера или архитектора в любом городе и стране. Начать поиск специалиста

С дизайнером Романом Сафоновым хозяин познакомился через общих друзей. «Александр хотел простой современный проект и отлично знал, из чего он должен состоять. Попросил оставить в бетоне потолок, поставить стеклянную межкомнатную перегородку, спрятать кухню. Мы соединили все эти пожелания на визуализации и быстро её утвердили. Готовый интерьер на неё очень похож — процентов на девяносто», — рассказывает Роман. Сам Александр в ремонте решил не участвовать: появился за это время в квартире всего два раза, а контролировать процесс доверил своему представителю.

Диван Vosart

В конструкцию стеллажа вписаны полки для вина, а в нижний уровень встроен винный холодильник. Картины — из коллекции хозяина, путешествуют с ним из квартиры в квартиру: большинство полотен были куплены в Азии.

Потолок решили оставить в бетоне, по плитам косметически прошлись шпателем с краской. Проводку монтировали открытым способом: вся электрика подводится к светильникам в трубках.

Проблема и решение: чёрная труба на потолке — элемент системы пожаротушения. В изначальном проекте она была зелёного цвета и изогнутой конфигурации. Чтобы растворить её в интерьере, пришлось согласовать с управляющей компанией изменение: трубу чуть выпрямили и покрасили в чёрный цвет. Теперь она похожа на элемент системы подсветки.

Скрытую кухню Александр впервые увидел в отеле на Бали и решил, что в своём будущем доме сделал бы именно такую. При открывании центральные створки уезжают в боковые карманы — появляется небольшая рабочая поверхность с мойкой. В боковых пеналах скрыты холодильник и системы хранения. За фасадами также спрятаны вытяжка, измельчитель отходов, «умное» ведро с сенсором, посудомоечная машина, духовка и гриль.

Такой мини-кухни вполне достаточно для одного человека, чтобы готовить эпизодически. «Я поменял 23 профессии, успел даже поработать поваром в Ирландии. Я ненавидел готовить! Каждый день одно и то же — это тяжёлый труд», — вспоминает Александр.

Одна из идей Александра, от которой пришлось отказаться ещё на стадии проекта — ванна у окна. «Нам пришлось бы либо сильно поднимать полы, чтобы проложить трубы с необходимым уклоном, либо ставить насос — это тоже не очень хорошая идея. Представьте, вы хотите отдохнуть дома в тишине, а тут включается насос — обычно они довольно шумные», — поясняет Роман Сафонов.

В итоге ванна в спальне всё равно появилась, но ближе к санузлу. Зону акцентировали панно из стабилизированного мха. Изначально там должен был находиться навесной биокамин. Идея состояла в том, чтобы сыграть на контрасте двух стихий, воды и огня. Но вскоре стало понятно, что без растений интерьеру не хватает жизни, и на смену камину выбрали живое панно. Мох живёт около пяти лет и не требует ежедневного ухода — идеальное решение для квартиры путешественника. «Правда, поначалу сильно пахнет лесом. Первые пару месяцев у меня было ощущение, что я ночую в палатке», — признаётся Александр.

Дольше всего пришлось ждать «парящую» кровать на стеклянных опорах: её везли из Италии десять месяцев вместо положенных шести. «Я вернулся из путешествия в готовый интерьер, переехал, а кровати всё не было. Приходилось спать на диване, — вспоминает Александр. — Только после выяснения отношений с поставщиком мне наконец пообещали доставить кровать. Но почему-то отказывались собирать её в тот же день. Пообещали только после долгих переговоров. И вот, приехали сборщики от компании и первым делом спросили: нет ли у меня случайно схемы. А ведь речь идёт об известном итальянском бренде».