Новый комфорт: Сколько квадратных метров нужно для счастья

Итак, вы покупаете собственное жилье. Очевидно, что вы, как любой нормальный человек, хотите получить максимум возможного за собственные деньги. Готовы даже взять кредит, если попадется особенно привлекательная квартира. И, конечно же, вы пытаетесь учитывать не только нынешние потребности семьи, но и заглянуть в будущее: скажем, сейчас у вас два ребенка, но вы планируете третьего — значит, нужно, чтобы и через десять лет вам всем было комфортно.

Мито Мелитонян

Популярно не значит верно
Самое распространенное решение — купить самую большую квартиру, какую вы только можете себе позволить. Но у всех у нас совершенно разные понятия о «большом». Да и может так случиться, что гигантская квартира будет не самым практичным решением: зачем вам интерьер с половиной пустующих комнат? Я предлагаю не просто мыслить критериями разумного и достаточного, но готов показать правильную формулу нахождения «идеальной площади». Причем в своих расчетах я отталкиваюсь не от советских минимумов, а от более цивилизованных и комфортных норм.

Анна Павлова

ДАНО: Состав семьи — родители и трое детей (из два ребенка одного пола)

НАЙТИ: комфортную площадь квартиры (без учета балконов и лоджий)

Вариант 1: Оптимально и достаточно
Первое, на что вы должны обратить внимание, — это количество жилых комнат. Их должно быть три: спальня родителей и две детские (два ребенка одного пола могут иметь общую комнату).

На хозяйскую спальню по минимальному расчету нужно около 20 кв.м, дабы туда спокойно встала кровать и большой гардеробный шкаф, который обычно размещают по короткой стене комнаты. Одна из детских, где будут жить двое, тоже должна быть не меньше 20 кв.м. Еще одна детская вряд ли будет меньше 15 кв.м: таких маленьких комнат, как в панельных пятиэтажках, уже давно не строят. Получается 55 кв.м жилой площади.

В родительской зоне обязательно должна быть своя ванная (закладываем 8 кв.м). Гостевой санузел — он же детский — займет тоже порядка 6-8 кв.м. В итоге на мокрую зону отводим 15 кв.м.

Мито Мелитонян

Чтобы отделить зону родителей от детской, нам, скорее всего, понадобятся один-два больших коридора или тамбура. На это мы условно заложим 12 кв.м. В каждом конкретном случае цифра может быть разной, и это зависит от первоначальной планировки квартиры.

Гостиная может быть совмещена с кухней, и в случае большой семьи комфортно закладывать на нее 35-40 кв.м. Из них сама кухня будет около десяти метров, все остальное будет отдано гостиной.

Зона холла и прихожей в среднем занимает около 10 кв.м. Этого должно хватить для размещение гардероба и, в идеале, — еще одного небольшого гостевого санузла с унитазом и раковиной (прибавим еще порядка 3 кв.м).

ИТОГО: Жилая зона 55 кв.м, санузлы 15 кв.м, кухня-гостиная 35 кв.м, прихожая 13 кв.м, коридоры – 12 кв.м. Всего — 130 кв.м.

В различных конфигурациях пространства площадь может разниться, но в среднем квартира от 120 до 135 кв.м — это оптимальный комфортный диапазон для нашего состава семьи.

ПОДРОБНЕЕ ОБ ИНТЕРЬЕРЕ С ФОТО…
Houzz в гостях: Квартира с летней террасой в Санкт-Петербурге

Ирина Крашенинникова

Вариант 2: Комфортно, но не так просторно
Возможен и другой расклад: жилая зона — те же 55 кв.м,
санузлы — 8 кв.м (скромный родительский и небольшой гостевой), кухня-гостиная — 20 кв.м, прихожая 8 кв.м. Итого —101 кв.м.

Такая площадь — разумный эконом-вариант для семьи с тремя детьми. Можно добиться еще большей экономии за счет сокращения размеров кухни-гостиной и санузлов, но квартиру меньше 85 кв.м покупать неразумно. Скорее всего, вы будете жить с ощущением тесноты и устойчивым желанием сменить квартиру на более просторную.

ПОДРОБНЕЕ ОБ ИНТЕРЬЕРЕ С ФОТО…
Houzz в гостях: «Финский залив» в московской квартире

Boris Uborevich

Вариант 3: Ни в чем себе не отказываем
Начнем, по традиции, с жилой зоны. Будем ориентироваться на то, что у каждого ребенка своя отдельная комната. Две спальни будут сгруппированы в обособленный блок по 20 кв.м + ванная комната 10 кв.м + коридор со шкафами для одежды 10 кв.м. Итого — 60 кв.м.

Мито Мелитонян

Жилая комната младшего ребенка (20 кв.м), скорее всего, будет отделена от остальных детей и расположится ближе к родительской зоне. В этом случае полагается иметь собственную ванную комнату – еще 8 кв.м.

Зона спальни родителей состоит из 3 помещений: спальня 25 кв.м, гардеробная комната 15 кв.м (минимум) и ванная (15 кв.м). Холл, объединяющий две зоны, — 5 кв.м. Итого 83 кв.м — округлим в большую сторону до 85.

К жилой зоне можно также отнести кабинет, в котором будет работать глава семьи, — еще 15 кв.м. В идеальном варианте такая же комната должна быть и у хозяйки. Возможность отдохнуть в уединении всегда нужна, но чаще всего об этом забывают. Эта же комната может использоваться как гостевая. Итого 30 кв.м.

Гостиная при такой жилой зоне должна быть не меньше 50 кв.м. Кухня (15 кв.м), объединенная со столовой, — еще 20 кв.м.

Мито Мелитонян

Обязательное условие в подобных квартирах — постирочная комната. Она часто граничит с гостевым санузлом, и вся эта зона займет также 20 кв.м — на гостевой санузел мы отдаем 6 кв.м, а на постирочную, соответственно, 14. Цифра может показаться небольшой, но этого вполне достаточно для размещения стиральной машины, сушилки, шкафов для технических принадлежностей, чистого белья и т.д. Итого у нас получилось 280 кв.м.

Прихожая и коридоры займут 10% от общего объема квартиры — 25 кв.м.
В конечном счете метраж приближается к 300 кв.м.

Victoria Kiorsak

Понятно, что и подобное решение кому-то покажется недостаточно комфортным — кто-то не сможеи вписать в эту площадь все свои желания. Но по моему опыту — большего метража для семьи с тремя детьми не нужно. Хотя, конечно же, встречаются заказчики, которым и 700 кв.м на одного — мало.

Олег Пономарев

Цена обслуживания квартиры
Важна не только конкретная цифра — сколько квадратных метров должно быть в вашей будущей квартире. Имеет значение, в каком именно жилом комплексе она будет располагаться. От этого зависит ежемесячная плата за коммунальные услуги. Квартиры гигантской площади — это, как правило, новостройки бизнес-класса со стоимостью обслуживания, равной хорошей зарплате.

Все три представленных варианта относятся к разному уровню жилья по степени комфорта. Соответственно, они вполне могут располагаться в разных по уровню жилых комплексах: вариант1 (130 кв.м) — средний, вариант 2 (85 кв.м) — эконом, вариант 3 (300 кв.м) — высокий. Тогда квартплата ориентировочно будет распределяться следующим образом.

85 кв.м Наверняка это будет самый обычный дом, и квартплата будет составлять 5000-6000 руб. с квартиры в месяц (по счетчикам).

Мито Мелитонян

130 кв.м В жилых комплексах среднего уровня начинают взимать плату, исходя из общей площади квартиры. В среднем расценки стартуют с 70 рублей за кв.м. Эти деньги идут на техобслуживание (благоустройство территории, охрану, зарплаты персоналу и т.д). Отдельно собственник оплачивает отопление, электричество, воду, водоотвод, фонд капитального ремонта и некоторые общедомовые нужды. В месяц будет выходить около 15000 руб.

Мито Мелитонян

300 кв.м Здесь очень многое зависит от уровня дома и аппетитов управляющей компании. Если квартира находится в том же жилом комплексе, что и второй вариант, то просто увеличиваем сумму в 2,5 раза (именно во столько раз одна квартира больше другой) —получим 37500 руб. в месяц. Прибавим к этому расход воды и электроэнергии — и получим условные 45000 руб. ежемесячного обслуживания.

Мито Мелитонян

Более продвинутые жилые комплексы бизнес-класса, имеющие в своем распоряжении фитнес-залы, СПА, салоны красоты и прочие атрибуты хорошей жизни предполагают совершенно другой уровень затрат на обслуживание квартиры. Смело умножайте последнюю сумму на 1,5 — получите 70000 руб. Столько в среднем и будет стоить обслуживание подобной квартиры в месяц.

Выбирая между оптимально достаточным и максимально желаемым, взвешивайте все варианты, все за и против. Помните, что, купив квартиру, вам нужно еще сделать в ней ремонт, а по стоимости это очень часто созвучные цифры.

РАССКАЖИТЕ НАМ…
Квартира какой площади вам кажется достаточной для семьи с несколькими детьми? Поделитесь своим мнением в разделе комментариев.

Комментарии 13

Елизавета К.

8 л.

Мы сейчас живем в Доминикане, первое время для меня были шоком местные нормы на количество санузлов - по одной на спальню + одна гостевая. Гостиная, кабинет, столовая - не считаются вообще за комнаты. Итого на семью из 3х человек - 2 взрослых и 1 ребенок - нормальным считается 3 санузла. А мы ту рассуждаем, что 3 санузла на 5 человек много.

892621575

Статья написана доступным языком, люди разного достатка могут выбрать для себя подходящий вариант. Есть о чем призадуматься по поводу выбора площади и предпочтений.

amerika_o

9 л.

Прочитал статью. Такое впечатление, что автор написал это все в бреду. Особенно потешило следующее: "...20 м построчная... это может показаться мало (!!!)" статья рождена больным воображением и полностью оторвана от реальности. но для посмеяться - вполне сгодится)))