Дома серии II-68-04 — на мой взгляд, самые интересные не только из блочных, но и среди типовых домов вообще. В обиходе эти здания называют «домами-лесенками» из-за нестандартного каскадного расположения балконов. Эта серия — одна из редких: из-за малой этажности ей на смену быстро пришла следующая серия типовых домов, где помещалось большее количество квартир на той же территории.
Дома II-68-04 традиционно имеют хорошую инсоляцию — квартиры светлые. Лоджии, расположенные в шахматном порядке, не затемняют квартиры, как это бывает в других сериях. Возможно, потому так много людей отдают предпочтение этим домам перед другими предложениями на вторичном рынке.
Исходная планировка В квартире общей площадью 35,5 кв.м довольно просторная для однокомнатной квартиры 9-метровая кухня. Прямоугольная комната, а также просторная лоджия и кладовка («аппендикс» на плане в прихожей). На примере перепланировок, выполненных нашей студией, я выбрала несколько вариантов улучшения «однушки» в доме серии II-68-04. Совет: При присоединении лоджии к жилой площади для беспроблемного согласования необходимо ставить перегородку типа «французское окно» (раздвижные стеклянные двери в пол).
Вариант перепланировки №1. Молодая пара ждет ребенка Первые годы комната выполняет функцию спальни, но необходима зона с «прицелом» на детскую; пока здесь найдется место для небольшого диванчика и рабочего стола. Угол отдаем под вместительную гардеробную. Чтобы добавить простора кухне, частично демонтируем перегородку с прихожей — организуем большую обеденную зону. Объединение кухни с жилым пространством может доставлять дискомфорт в виде запахов, но это решаемо с помощью мощной вытяжки.
Вариант перепланировки №2. Молодая семья часто принимает гостей В этом случае есть смысл разделить комнату на две зоны: спальную с кроватью и гостиную с угловым диваном. В качестве перегородки рационально в данном варианте использовать стеллаж или даже платяной шкаф. Можно возвести и гипсокартонную перегородку или установить раздвижную. Просторную гардеробную организуем за счет переноса входа в кухню — она сама при этом становится меньше, так что поместится лишь небольшой обеденный стол.
Вариант перепланировки №3. Семья с двумя детьми-школьниками Не самая простая, но выполнимая задача. Комнату делим на детскую и взрослую части, кухня выполняет по совместительству роль гостиной, поэтому расширяем ее за счет кладовки. Чтобы организовать в коридоре шкафы для одежды, придется слегка пожертвовать площадью санузла, сдвинув перегородку. Важно: Такая перепланировка уместна лишь для квартир, расположенных на последнем и первом этажах. Поскольку кухня размещается над санузлом нижней квартиры, это обстоятельство по закону называется «добровольным ухудшением жилищных условий». Согласовать такой вариант на других этажах легально довольно сложно.
Вариант перепланировки №4. Из «однушки» в «трешку» Такое бывает, когда семье с ребенком помимо прочего необходима и гостиная зона. В этом варианте перепланировки мы разделили санузел и перенесли туалет на место кладовки, так как это было целесообразно, но при желании этого можно не делать. Перегородку между кухней и прихожей частично демонтируем, оставляя проход. Квартира получается тесноватой, много проходных зон: здесь — увы — никакого волшебства.
Вариант перепланировки №5. «Трешка» с изолированной детской Сверхзадача? Отнюдь, если сделать перепланировку с рокировкой мокрых зон. Передвинув санузел на место кладовки, а кухню на место санузла и прихожей, мы получаем детскую на месте кухни. Жилую комнату с помощью узкого шкафа делим на две зоны — гостиную и спальню. Основной минус такого решения — лишаемся прихожей (попадаем, по сути, сразу в кухню), лишаемся просторного санузла и получаем организационно сложный процесс согласования перепланировки. Важно : Не забудьте указать в экспликации, что комната на месте кухни — нежилая (кабинет, гардеробная). Тогда перемещения мокрых зон вопросов не вызовут — «рокировку» мы осуществляем в рамках нежилой площади. СТАТЬИ ПО ТЕМЕ… Интерьер: Планировка и перепланировка | Маленькие помещения | Съемная квартира | Вопросы экономии | Хранение вещей | Секреты профи | Портреты
Mary Solomarina
9 л.