До и после: Предпродажная переделка квартиры за 150 000 ₽

О проекте
Место: Московская область, Красногорск
Размер: 40 кв.м
Кто здесь живёт: квартиру готовили к продаже
Дизайнеры проекта: Ольга Митник, Анна Лексина

ПРИХОЖАЯ
Работа над проектом началась… с лифтового холла и коридора, чтобы покупатели не испугались ещё на этапе общественного пространства. «Бледно-зелёный цвет стен, очень тусклые мерцающие лампочки, как в фильмах ужасов, бетонный пол, сломанная ручка на общей двери, соседям ничего не надо… Потенциальный покупатель, как лифт откроется, точно уже ничего не захочет», — объясняет своё решение дизайнер.

В общественных пространствах появились светлые стены и яркие светильники. «Я написала объявление для соседей и специально занизила стоимость общих работ, чтобы хоть что-то вернуть. Указала, что всё стоит 28 000 рублей — по 7000 рублей с квартиры. Эти семь тысяч оплатил один сосед, остальные включили несознанку», — воспоминает Ольга Митник.

В прихожей самой квартиры покрасили стены и заменили дверные полотна и наличники (сами коробки сохранили). Прежние двери со сложным остеклённым декором казались морально устаревшими; новые, хоть и лаконичные, смотрятся аккуратнее. Двери купили самые бюджетные (в Leroy Merlin), по 4000 рублей за полотно. На вешалку, скамью, зеркало и коврик ушло ещё почти 6000 рублей.

«Важный нюанс: в ИКЕА можно чуть ли не полгода делать возврат товара по чекам (в нашем случае это шторы, ковёр, подушки, покрывала и другие предметы). Поэтому весь декор, который не захотят выкупать новые хозяева, мы просто сдадим обратно! Это порядка 15–20 тысяч рублей», — рассказывают Ольга и Анна.

КУХНЯ
На кухне обошлось без глобальных преобразований: гарнитур сохранили, радикально обновили разве что отделку стен. Для удобства будущих владельцев добавили подсветку рабочей поверхности, несколько локальных светильников и подвес над обеденным столом.

Всего на осветительные приборы ушло 4500 рублей. Благодаря подсветке кухня стала выглядеть оптимистичнее.

На фото: так выглядел санузел до переделки

САНУЗЕЛ
Облицовку ванной комнаты не меняли, но конструктивных работ хватило и здесь. Первым делом металлизированный потолок заменили на белый матовый натяжной (на эти работы потратили 5000 рублей вместе с монтажом спотов). Затем заменили герметик на стыке ванной и плитки, а также на стыке раковины и стены. Вместо морально устаревшей тумбы купили новую в лаконичном белом корпусе, заменили зеркало и душевую шторку, поменяли светильники. Оставшаяся часть бюджета ушла на оплату работы дизайнеров и генеральную уборку квартиры.