До и после: 35 кв.м — квартира для «мамы с характером»

О ПРОЕКТЕ
Место: Москва, Мещанский район (ЦАО)
Объект: квартира в блочном доме 1968 года постройки — типовая серия II-18/12 с высотой потолка 250 см
Размер: 35 кв.м без балкона
Кто здесь живет: квартиру приобрел заказчик для своей мамы — женщины пенсионного возраста, чтобы она была территориально в шаговой доступности
Автор проекта: архитектор Сагун Ирина
Неожиданные факты: в доме выдавались квартиры сотрудникам министерств. Так, в этой квартире раньше проживала семья сотрудника Министерства обороны СССР.

Исходное состояние объекта: квартира с маленьким санузлом (1,5х2,05м) и прихожей, но при этом просторной кухней 9,8 кв.м и хорошего размера комнатой 19,7 кв.м. Дом после капремонта, но сама квартира не ремонтировалась очень давно: при демонтаже снимали несколько слоев обоев, убрали слоя линолеума с паркета-елки.

«В процессе демонтажа немало хлопот доставила масляная краска на потолке производства СССР. Пришлось сменить не одну смывку, пока не нашли ту, что с ней справилась», — вспоминает дизайнер проекта Ирина Сагун.

Цвет стен Flugger Facade Beton 5321, на полу керамогранит «ТОП РУС»

Бюджет ремонта: 1 500 000 руб., из которых работа отделочников — 450 000 руб.
Черновые материалы (краски, клеи, штукатурка, шпаклевка, сетки, провода, трубы и пр.) — 490 000 руб.
Чистовые материалы включая плитку, паркет, плинтуса, карнизы, межкомнатную и входную двери, остекление балкона, замену радиаторов, замену всей электрики, замену всей сантехники, переварку газовой трубы, замену электросчетчика и автоматов — 560 000 руб.

Реализация: июль 2022

«Изначально мы планировали меньший расход на мебель и комплектацию техникой, но этот момент как раз пришелся на начало марта. Отделочные материалы еще успели купить по адекватным ценам, но с техникой и оборудованием не повезло — попали в самый пик ажиотажного спроса и трехкратного роста цен», — вспоминает дизайнер Ирина Сагун.

Кухонный гарнитур изготовлен на заказ; ка фартуке плитка Monopole; столешница ЛДСП Egger «Цемент»; смеситель Ikea, варочная панель Graude EK 30.0 W, СВЧ Maunfeld MBMO.20.8GW

Газ на кухне заглушили, доступ к вентилю спрятан в шкафу. Это позволило демонтировать межкомнатную дверь в кухню. Если захочется вернуть газ, можно поставить стеклянную лофт-перегородку в белой раме.

Основным вызовом для отделочников было максимально сохранить высоту потолка. Потолок не выравнивали на всем объеме, межплитные швы (их видно на фото «ДО») и особенно сильные завалы вытянули локально штукатуркой.

Комод Kubi, шкаф в прихожей (и угловой со стороны комнаты) — на заказ. Напольное покрытие в прихожей керамогранит «ТОП РУС», в гостиной паркетная доска Barlinek. Светильник потолочный - Arte Lamp, бра Lightstar. Стены — краска Flugger 4312

Проблема и решение: заказчик долго определялся с напольным покрытием: класть ли в комнате ламинат, кварцвинил или паркет. Поскольку прихожая маленькая и на входе, буквально в полутора метрах, вход в гостиную, очень не хотелось использовать порожек. В итоге было решено купить недорогую паркетную доску, которой требовалось всего 20м2. А стык керамогранита и паркетной доски оформили силиконовым герметиком в тон покрытию.

Дизайнеру хотелось создать в квартире иллюзию большей высоты потолка, наполнить пространство воздухом. Для этого несколько приемов:

• потолочный плинтус окрашен в цвет стен;
• светлые стены и потолок окрашены в единый тон по всей квартире (нет визуального дробления);
• межкомнатные двери увеличенной высоты;
• мебель с единым фасадом до потолка без деления на основную и антресольную части;
• только накладные светильники;

Диван Krowatson, столик придиванный AIM, бра «ТОПДЕКОР», стеллаж Kubi, ковер Ikea, текстиль куплен на Ozon

Обратите внимание: как и на кухне, в гостиной шторы от пола до потолка на скрытом карнизе. В комнате их специально сделали узкими — не от угла до угла комнаты. Это также зрительно помогает «приподнять» потолок.

«Шторы купили по очень привлекательным ценам: на весь текстиль (тюль на кухню, тюль и портьеры в гостиную) ушло около 7000 руб., за подшивку отдали еще 3000 руб.», — комментирует дизайнер.

В домах этой серии санузел встроен отдельной кабиной с деревянной обшивкой стен и потолка (их видно на фото “До”). Разбив эту капсулу, удалось прибавить к ширине санузла 20см, что позволило навесить шкаф с раковиной стандартной ширины 60см.

После демонтажа сантехкабины потолок стал таким же, как во всей квартире — 250 см, а не 230 см.