Ремонт зимой: Как сохранить и уберечь окна

Ранее в статье «Хороший вопрос: Можно ли ставить пластиковые окна зимой» я уже касался вопроса сохранности окон. Дело в том, что если проводить отделочные работы при низких температурах, вы рискуете «потерять» окна. Расскажу, как избежать большинства возможных проблем.

Борис Бутцев

Когда лучше менять окна?
Многие оконные компании активно предлагают менять окна именно зимой. Мотивируют это тем, что, во-первых, в холодное время года загрузка оконных фирм меньше — можно получить приличные скидки. А во-вторых, зимой сразу видны огрехи монтажа — можно указать на них установщикам прямо на месте. На время установки проем закрывают специальным экраном, и это практически исключает выхолаживание помещения.

Все это так. Зимой загрузка оконных компаний снижается, цены «почти не кусаются» — при установке большого числа окон (например, в частном доме) получится прилично сэкономить. Второй аргумент — тяга в вытяжных каналах: зимой, из-за разности температур, она хорошая. То есть из оставшихся при запенивании оконного блока щелей можно сразу почувствовать продувание. Но есть один нюанс: менять окна зимой стоит только в том случае, если в квартире НЕ планируется большой объём «мокрых» работ. Почему?

1. Есть риск механических повреждений
Хорошо, если речь о пятнах штукатурки или краски (оттереть которые через пару недель после засыхания сложно). Нередки ситуации, когда на подоконники складывают материалы, инструмент — читай: появятся потертости и царапины.

Борис Бутцев

На фото: стремянка, видимо, есть не у всех рабочих. Фото с сайта holodine.net

Борис Бутцев

Фото с сайта prodamka.com.ua

Как избежать: Закрыть окна на время ремонта специальной плёнкой — такой материал еще известен под названием «жидкая броня». Его наносят на рамы, стекла и фурнитуру, и через четыре часа слой материала станет очень похож на резину. «Жидкая броня» поможет защитить стеклопакеты и профили, а после окончания ремонта ее довольно легко снять с поверхности.

Это особенно важно сделать, если планируется замена радиаторов отопления и труб, другие сварочные работы около окон — необходимо подстраховаться, чтобы остаточные элементы сварки не попали ни на окно, ни на подоконник.

Борис Бутцев

На фото: для защиты поверхности пластиковых окон во время транспортировки и монтажа на производстве применяют специальные защитные плёнки. Но их следует удалять не позже чем через месяц со дня монтажа окон, а лучше — сразу после того, как угроза повреждения миновала. Если не сделать этого вовремя, ПВХ-профиль может изменить цвет и даже повредиться. Придется покупать «ядреную» химию для сведения клеевых пятен — пластик такое вынесет, а вот деревянный профиль вряд ли. Фото с сайта oknamedia.ru

2. Может испортиться фурнитура
Если притворы и элементы периметральной фурнитуры засорились строительным мусором (пыль, песок, штукатурка, битый кирпич и т.д.), эксплуатировать их нельзя — быстро возникнут проблемы и поломки.

Как избежать: Поможет, опять же, «жидкая броня». Если покрыть раму, фурнитуру и стекло, открыть окно будет невозможно физически (такого рода засоры возникают при «проветривании» на объекте).

Если такая ситуация возникла, и окна уже загрязнились, оконную механику следует тщательно очищать. Другого варианта нет.

Борис Бутцев

Фото автора статьи © Борис Бутцев

3. Появится конденсат
Современные герметичные окна, как и бытовая техника, имеют ограничения в эксплуатации по температурно-влажностному режиму. К сожалению, в инструкции к окнам прямых указаний на это обычно нет.

Окна рассчитаны на обычные условия жизни людей, температуру в помещении +20…+24 градуса и относительную влажность 30–45% в холодный период года. Из-за проведения «мокрых» работ во время ремонта окна могут попасть в экстремальные условия. Например, при наклеивании обоев, устройстве стяжек и оштукатуривании стен относительная влажность воздуха может достигать и 60%, и даже 80%. А это гарантированный конденсат на стёклах, профилях и откосах.

Светлана Шмигельская

Что делать: Лучше всего, конечно, постоянно иметь на объекте «своего человека», который будет следить за ситуацией. Хотя бы регулярно вытирать конденсат. Надежды на рабочих и прораба мало. У них своих дел хватает.

При необратимых повреждениях окон заглянувшему хозяину квартиры, вероятнее всего, будет сказано, что окна были плохие и плохо смонтированы.

Самый эффективный способ борьбы с конденсатом зимой — это вентилирование помещений. Зимний воздух сухой и при попадании в помещение быстро снижает уровень относительной влажности. Но это противоречит технологии наклеивания обоев (которым как раз перепады температуры совершенно не показаны).

Факт: «Убить» деревянные «евроокна» можно и летом. Я знаю случай, когда в квартире-новостройке окна были установлены еще до начала отделочных работ. Работы начались, в том числе и «мокрые», но хозяйка осталась недовольна их качеством. Бригаду выгнала, закрыла окна и начала искать других рабочих. Поиск затянулся на пару месяцев. Когда хозяйка вернулась (летом) в квартиру с новыми рабочими, окна были в плачевном состоянии. Почему? Потому что в квартире осталось много воды, летом естественная вытяжка не работает и при открытых окнах, а тут они были герметично закрыты. И куда в такой ситуации деваться парам?

Борис Бутцев

Фото автора статьи © Борис Бутцев.

Для окна из ПВХ или «теплого» алюминия ситуация обратимая — конденсат достаточно всего лишь периодически вытирать. Но для окон из древесины с большой долей вероятности последствия будут серьезными: повреждение лакокрасочного слоя, отслоение шпона, разбухание брусков оконного блока — вплоть до полного выхода оконной конструкции из строя.

Чего точно не надо делать

1. Оборачивать окна пленкой. Иногда для защиты деревянных окон советуют обернуть их створки полиэтиленом. Расчет на то, что пары воды не доберутся до прохладного стекла и не превратятся в конденсат. К сожалению — доберутся и превратятся. Я видел на объектах, как в таких «конструкциях» возникал маленький аквариум. На 10–15 см вода стояла между стеклом и плёнкой. И без присмотра представителем заказчика нижняя часть деревянной створки может неделями находиться под водой.

Борис Бутцев

Фото с сайта anciferov.by. Не нужно так делать

Борис Бутцев

Фото с сайта oknamedia.ru

Как правильно: Полиэтиленовая плёнка может помочь сохранить окна зимой, но использовать ее нужно по-другому. Не заклеить окна при ремонте, а закрыть куском плёнки оконный проём целиком — по внутренней плоскости стены (проклеить скотчем). Створки при этом следует оставить в режиме «щелевого проветривания». Прибор отопления при этом должен исправно работать и оставаться незакрытым. В такой ситуации конденсат будет образовываться на внутренней поверхности плёнки, а окно — находиться в проветриваемом объёме оконной ниши.

Светлана Грачева

2. Сушить тепловыми пушками. Так поступают в ситуации, когда необходимо ускорить высыхание стяжки либо состава для выравнивания стен. В этом нет никакого злого умысла. Часто сушить пушками — это единственный разумный выход. Представим новостройку, где не редкость комнаты глубиной 6–7 метров с единственным окном. Просушить что-либо у входа естественным способом довольно проблематично — радиатор, солнечный свет «далеко»: по штукатурке скорее пойдет грибок, чем она просохнет. Строители включают тепловую пушку.

Однако в замкнутом помещении без проветривания вода будет перемещаться с нагретой поверхности на более холодные (откосы окна). А смысл в том, чтобы воду удалить из помещения.

Борис Бутцев

Как правильно: Пользоваться тепловыми пушками во время ремонта зимой стоит только при интенсивном проветривании. Окна открываем настежь. Если квартира не-«распашонка», то приоткрываем для сквозняка и входную дверь.

Вячеслав Русских

Но разве можно открывать окна после поклейки обоев?
Как правило, сами отделочники сильно возражают против регулярного проветривания зимой помещения, в котором проводятся «мокрые» работы. Во-первых, открытые окна при поклейке обоев — не лучший вариант, покрытие может покоробиться. Зимой в помещении сухой холодный воздух может какое-то время «гулять» самым непредсказуемым образом, вызывая неравномерное высыхание обоев. А во-вторых, временное охлаждение помещения при различных «залповых» проветриваниях у рабочих вызывает дискомфорт. Сквозняки не нравятся никому.

Борис Бутцев

Это классический пример «конфликта интересов». Отделочникам платят за наклейку обоев, а не за сохранность окон во время ремонта. Поэтому они будут долго рассказывать, почему при поклейке обоев нельзя открывать окна. В итоге в каждой конкретной квартире придётся искать компромиссные решения — это вопрос профессионализма прораба или другого участника процесса, ответственного за конечный общий результат, а не за «пришивание пуговиц».

Как вариант, можно рассматривать организацию проветривания помещений не через окна, а в более щадящем режиме сухим, но более тёплым, воздухом через входную дверь.

Подведем итоги
1. По возможности ремонт квартиры с заменой окон, особенно на дорогие деревянные, лучше перенести на тёплый период года. Например, одна из работавших в Москве европейских фирм по производству элитных деревянных «евроокон» в свое время снимала все гарантии, если на объекте планировался ремонт в зимних условиях.

Борис Бутцев

2. Если по каким-то причинам ремонтные и отделочные работы всё-таки придётся делать в холодный период года, не надо начинать с замены окон. Как бы за это ни агитировала оконная фирма. У вас разные интересы: им надо продать окна, а вам — с ними жить. В ситуации, когда вы не уверены в уровне ответственности прораба, начать лучше с отделки (со старыми окнами). И заменить на новые ближе к концу ремонта, когда в помещении снизится уровень влажности, пыли и мусора. То есть, сначала штукатурка и обои, и только потом — окна.

Борис Бутцев

Кстати: На объектах с хорошо организованным и спланированным процессом (обычно это европейские фирмы, работающие в России), на период проведения строительных и отделочных работ в проёмы устанавливаются временные «эрзац-окна» — деревянные бруски и два слоя плёнки. По сути это однокамерный стеклопакет.

Борис Бутцев

На фото: временные «эрзац-окна» на одном из строящихся зданий в Санкт-Петербурге

Борис Бутцев

3. Не надо бросать окна после монтажа на произвол судьбы, за их состоянием нужно присматривать, лучше постоянно. На крупных объектах не зря бывают люди, называющиеся «представитель заказчика».

4. По возможности заказывайте работы по обустройству квартиры или дома одной фирме, которая сделает всё «под ключ», обеспечив не только качественную укладку плитки, но и сохранность уже установленных оконных конструкций. Сомнений, открывать ли окна при поклейке обоев, у них точно не будет.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
А как вы проводили замену окон при ремонте?

Комментарии 8

Саша Мосина

7 л.

Если Вы хотите в своей квартире или частном доме поставить зимой хорошие дерево-алюминиевые окна, то в начале для производства мокрых строительных работ необходимо поставить более простые временные пластиковые окна. Их стоимость может быть в 7 - 8 раз дешевле элитных, и это более удобнее, чем использование полиэтиленовой плёнки на деревянных каркасах. Дело в том, что хороший ремонт в квартире или частном доме может затянуться на достаточно продолжительное время от 3 - 4 месяцев до полутора лет включительно. Из практики проведения подобных работ я не рекомендую установку хороших окон в зимнее время, так как для ведения качественного ремонта необходимо дорабатывать монтажные проёмы окон без установки каких либо оконных конструкций. Поэтому лучшее время для установки дорогих окон это тёплое летнее время, после проведения всех основных мокрых строительных работ с большим образованием конденсата. Я ставила временные оконные конструкции в световой проём окна, после их предварительной доработки шлифовальной машиной Hilti по бетону с пылеотсосом. Прошу обратить внимание - временные пластиковые окна ставились не в монтажный проём окна, а в световой проём. То есть окна при временной установке были выдвинуты вперёд, чтобы была возможность тщательно доработать по вертикали и горизонтали монтажные проёмы окон. Естественно установку временных окон в световом проёме можно делать после окончания морозов. А это значит не ранее второй половины апреля. За две недели надо предварительно доработать монтажные проёмы окон и сделать окончательные замеры для заказа элитных окон с их последующей установкой допустим в августе или начале сентября. За это время надо успеть произвести в помещении все необходимые мокрые строительные работы.(стяжка пола, штукатурка стен и прочее). При производстве штукатурных работ для монтажа элитных окон необходимо сделать ровную внутреннюю стену параллельную четвертям монтажного проёма окна. Возможно доработать четверти шлифовальной машиной относительно плоскости внутренней стены. (Обычно это никто не делает и зря, так как значительно упрощаются окончательные строительные работы по заделки установленного элитного окна). Мне делали мокрой штукатуркой монтажный проём окна с зазором на монтажную пену в 15 - 17 мм. В результате все окончательные мокрые строительные работы после монтажа элитного окна минимизировались . На боковые откосы и верхнюю монтажную перемычку приклеивались листы пеноплекса толщиной 20 мм с последующей штукатуркой, что давало аккуратную заделку окна с одновременной теплоизоляцией откосов. Ещё на элитных окнах Skaala Continental мне поставили боковые доборы толщиной 40 мм, а сверху 20 мм, что позволило сделать боковые откосы без угла рассвета под 90 градусов. Это значительно упростило оформление установленного окна при окончательной отделке и существенно минимизировало мокрые работы.

Алексей

Интересная статья! Только данные рекомендации никто не выполняет. Прогреть контур оконного проема..., предусмотреть экран с креплением к фасаду на дюбеля... (разрешено ли крепление к фасаду?). Это очень трудоемкий процесс и как следствие высокая стоимость, поэтому окна зимой нужно устанавливать только по острой необходимости. А вообще, у большинства крупных производителей оконных блоков существуют рекомендации по монтажу в зимних условиях, которые опираются на исследования в данной области.