Дом Oἶκος в Раздолье

Местоположение: РТ, Лаишевский район, Рождественское сельское поселение, ДНТСН "Раздолье" ; Проектирование: 2025; Статус: постройка; Общая площадь: 170,3 кв. м. Территория и контекст За годы архитектурной практики в сфере частного строительства и, наблюдая за тем, как стихийно и в то же время однообразно застраиваются бесчисленные квадратные километры коттеджных посёлков, я всегда с горечью следил за судьбой объектов моих клиентов. Часто им предстояло быть построенными и существовать в нелепом и неуместном архитектурном контексте. Ситуацию бывает возможно исправить зелёными насаждениями, но должны пройти годы и десятилетия, чтобы растения набрали объём. Так и мой собственный дом, построенный в 2019 году, радикально чёрный и ортогональный, выглядит чужеродно на фоне соседних построек из жёлтого и красного кирпича. Я пришел к выводу, что для проекта загородного дома мечты сама природа должна стать идеальным фоном, на участке должны расти взрослые деревья. Мы долго искали подходящий участок и нашли его в Лаишевском районе Татарстана, на полуострове, ограниченном реками Меша, Кама и Волга. Большая часть полуострова принадлежит южному кластеру Волжско-Камского заповедника. В этих лесах самая высокая в Европе плотность гнездования краснокнижных орланов-белохвостов. СНТ «Раздолье» – уютный камерный поселок из трех улиц на рельефе, территория огорожена, охрана, шлагбаум. К нему ведет шоссе с хорошим покрытием, которое упирается в Камское море, поэтому нет транзитного транспорта и пробок. В окнах машины мелькают пейзажи с меняющимися сельскохозяйственными картинками в зависимости от сезона. Генеральный план Нам достался участок на вершине амфитеатра, в самом высоком месте поселка. Мы сразу заказали топосъемку и зафиксировали каждое дерево, растущее на территории. Отм. поверхности земли в границах участка падают с 65,88 до 63,8. Дом привязан к рельефу с минимальным крыльцом в одну ступень у входа для удобства и безопасности. От передней границы до здания выдержано 7 метров для размещения парковки и палисадника, скважины, септика. В этом пространстве также удачно сложилась трассировка всех наружных сетей инженерно-технического обеспечения. Постройка аккуратно вписана между четырех берез, растущих по углам дома. Большая часть участка на заднем дворе осталась свободна от застройки и уже заросла высокими деревьями, обеспечивающими приватность и красивый вид из окон. Будущий владелец сможет разбить здесь сад, дополнить территорию вспомогательными сооружениями и малыми архитектурными формами. Архитектурные решения У этого проекта не было конкретного заказчика, его приходилось представлять умозрительно. Например, так выбранная локация подсказала формат объекта. Это дом выходного дня, дача в заповеднике, где можно проводить время с семьей в выходные и праздники, отправлять детей на каникулы и встречать Новый год с друзьями. Поэтому мы сознательно решили использовать дерево в качестве основного материала и деревянный каркас как конструктивную систему. Это решение было принято по нескольким причинам: Во-первых, я считаю идеологически дерево наиболее уместный материал для строительства загородной дачи в окружение заповедных лесов в северной стране. Финны больше других наций продвинулись в поиске идеального дома. Я стараюсь изучать их опыт, тем более что и климат похож. Так вот, их дома почти всегда деревянные. Вторая причина — этическая. Древесина является возобновляемым ресурсом, а для ее производства расходуется минимальное количество энергии. Собирая здание на деревянном каркасе, мы минимизируем негативное воздействие на окружающую среду. В-третьих, нам хотелось, чтобы здание отвечало высочайшим требованиям энергоэффективности и не требовало много ресурсов для поддержания тепла. Ограждающие конструкции с применением деревянного каркаса позволяют сделать высококачественную теплоизоляционную оболочку здания, и мы добились этого. Как это часто бывает на прямоугольных участках, дом получил два активных фасада: Главный фасад, обращенный на запад — достаточно скромный и строгий, предназначенный для внешнего мира. Парковый фасад, ориентированный на восток — приватный, выходит панорамными окнами в собственный миниатюрный лес. Восточные и западные окна впускают деликатное утреннее и вечернее солнце. Их не придется зашторивать от пересвета и перегрева, как это происходит с южными окнами, когда солнце в зените. Здание состоит из одноэтажного и двухэтажного объемов. В одноэтажной части размещены входной узел, котельная и сауна. Мы не стали заказывать глухую тяжелую дверь, дающую мнимое ощущение безопасности, но поставили элегантную стеклянную из алюминиевого профиля, впускающую много света в прихожую. Кухня-гостиная задумана с осевой композицией: кухня – остров – стол – диванная группа в двухсветном пространстве высотой 6,2м. Из помещения открывается выход на просторную террасу, размеры которой свободно позволяют разместить большой стол со стульями. Лестница на второй этаж закомпонована в интерьере гостиной в объеме второго света. Перемещаясь по лестнице, можно одновременно любоваться интерьером гостиной и садом через панорамные окна. В уровне первого этажа также размещены спальня, санузел, сауна и котельная с выходом непосредственно на улицу через окно-дверь. Поднимаясь на второй этаж, попадаем в холл, освещенный окном-дверью, через которую открывается доступ на крышу одноэтажного объема. При желании ее можно сделать эксплуатируемой, например, высаживать там растения в кадках (на случай, если сада не хватит). В уровне второго этажа размещаются две просторные спальни, санузел с ванной. Из одной спальни можно выйти на роскошный балкон глубиной 3,0 метра. Здесь открывается великолепный вид на живописные окрестности. Вы словно парите над деревьями, растущими на участке, в окружении их макушек. Отделка фасадов Фасадная отделка подобрана с желанием максимально деликатно и уместно вписать дом в природное окружение. И цветовая палитра, и выбор материалов обусловлены контекстом. 1 этаж – навесной фасад из ЦСП 12 мм с видимыми вертикальными теневыми швами. Для надежного функционирования вентзазора применена двойная обрешетка: горизонтальная по стойкам каркаса из бруска 60х40 и вертикальная из доски 20х90 на стыках и посередине листов ЦСП. Обрешетка закреплена к стойкам каркаса конструкционными шурупами. ЦСП прикручена специальными саморезами для цементных плит с антикоррозионным покрытием. Поверхность загрунтована и тщательно окрашена матовой акриловой краской Dulux Easyflex Weathershield. 2 этаж – деревянный навесной фасад также собран на надежной двойной обрешетке и выполнен из чередующихся вертикальных реек 20х40 и досок 20х90. Это поможет минимизировать коробление древесины и минимизировать последствия высмолов. Для того чтобы подчеркнуть текстуру дерева для верхнего фасада выбрана лессирующая схема окрашивания акриловым составом Dufa Wood Protect с предварительной шлифовкой. Кроме того, фасады остаются притенены благодаря взрослым деревьям и защищены от главного разрушителя древесины, как и многих других строительных материалов, – ультрафиолета. Видимые части деревянных конструкций крыш, наличники и декоративные элементы покрашены надежной и легендарной Tikkurila Vinha Classic. Светопрозрачные конструкции Окна из профиля Rehau с двухсторонней черной ламинацией, австрийской фурнитурой MACO и эргономичными ручками Roto Swing. Каждое изделие установлено с теплым подкладочным теплым профилем, оснащено москитными сетками, покрашенными на производстве в цвет рам. Снаружи пенный шов закрывает ПСУЛ и массивные оконные откосы из доски 45х145, установлены отливы из оцинкованной стали. Пароизоляционный контур замкнут внутри каждого проема. Входная дверь – из алюминиевого профиля, окрашенного в черный цвет, с заполнением энергоэффективным стеклопакетом, оснащена доводчиком и надежными замками. Окно в сауне – клееное из древесины ольхи. Проектом предусмотрена сауна с электрической печью. В нее ведет стеклянная дверь через санузел с душевой. Деревянное окошко от компании Woodson. Помещение дополнительно тепло- и пароизолировано изнутри современным PIR утеплителем 30 мм, стыки плит проклеены алюминиевой лентой. Установлена шведская система вентиляции басту (badstuga). Предусмотрено также “второе дыхание” в полках. Конструктивные решения Фундамент – монолитный ленточный фундамент на подготовленном песчаном основании Армирование продольное и поперечное ∅12А400. ЭППС в основании фундамента, лента утеплена снаружи, по периметру выполнена теплая отмостка с гидроизоляционной мембраной Planter. Полы 1-го этажа – монолитная ж/б плита 100 мм на подготовленном песчаном основании. Армирование – двумя сетками из ∅10А400. 2 слоя теплоизоляции ЭППС 50+50 мм. По наружным стенам вместо демпферной ленты установлен демпфер из ЭПСС 50 мм. Полусухая стяжка пола с нагревательными элементами полностью изолирована. Наружные стены – каркас из сухой строганой доски 45х145 с заполнением сверхтеплым минеральным утеплителем Кнауф NORD, который производится по технологии Ecose® без применения фенол-формальдегидных и акриловых смол. Изнутри по стойкам смонтирована пароизоляция DELTA Dawi 200, снаружи ветрозащитная мембрана DELTA-TPU PLUS. Основное утепление выполнено внутри каркаса в 2 слоя 100+50 мм. Контрутепление толщиной 50 мм выполнено изнутри под обшивкой ГКЛ и одновременно служит пространством для трассировки коммуникаций. Так мы сохранили целостность пароизоляционного контура. Обрешетка под ГКЛ из бруска 45х45 выровнена в плоскость юстировочными шурупами. Перегородки – каркас из сухой строганой доски 90х45 с заполнением минераловатным утеплителем для шумоизоляции. По стойкам каркасов смонтирована ветрозащита и гипсокартон. В санузлах перегородки изолированы пароизоляцией, применен влагостойкий ГКЛ. Междуэтажное перекрытие – балочная система из сухой строганой доски 45х195. В центре пролета на каждой балке мы сделали накладки из фанеры с двух сторон: проклеили стыки полиуретановым клеем, пробили гвоздями и прокрутили шурупами. Таким образом, поборолись с прогибом и ощущением зыбкости деревянного перекрытия. Снизу по балкам смонтирована пароизоляция, сверху ветрозащита. Пространство между балок очень плотно заполнено эковатой для акустической шумоизоляции. Для борьбы с ударными шумами между балками и обрешёткой из доски 40x90 проложена демпферная лента. Черновой пол 2-го этажа – березовая фанера 15 мм класса ФК, прикрученная к обрешетке конструкционными саморезами также через демпферную ленту. В сочетании с пробковой подложкой и чистовым покрытием полы должны получиться очень качественные. Покрытие (одноэтажной и двухэтажной части здания) – балочная система из клееной доски сечением 90х195 шагом 800 мм. Увеличенное сечение балок позволило принять больший шаг конструкций, следовательно выполнить более качественное утепление бесшовным целлюлозным утеплителем. Снизу по балкам смонтирована пароизоляция DELTA DAWI 200, сверху ветрозащитная мембрана DELTA-TPU PLUS. Стыки пароизоляции тщательно проклеены пароизоляционным скотчем. Далее по балкам установлен контр-брус из профилированной доски для вентилируемого зазора, одновременно выполняющий уклонообразующую функцию. Для успокоения ветрового давления между досками контр-бруса установлены ограничители. Вентиляционные отверстия защищены от насекомых и птиц перфорированной лентой. Принята надежная обрешетка из сухой строганой доски 45х90, OSB-3 18 мм, 2 слоя наплавляемой гидроизоляции Унифлекс. Верхний слой защитный со сланцевой посыпкой. Каждая из кровель укомплектована торцевыми планками с трех сторон и планкой капельника со стальным оцинкованным водосточным желобом Vortex от компании Grand Line, цепной водосток. Инженерные сети: Отопление Источником теплоснабжения является одноконтурный газовый котел 24 кВт. Принята лучевая коллекторная система на сшитом полиэтилене PEX 16х2,0. Теплый пол, радиаторное отопление на 1 и 2 этаже. Водоснабжение Бойлер косвенного нагрева 150 л, рециркуляция ГВС. Сантехническая обвязка двух санузлов, кухонного острова. Вентиляция Общеобменная вытяжная система на базе решений компании Vilpe включает в себя кровельный вентилятор Vilpe E220P/Ø160/700 с регулятором оборотов, стальные оцинкованные воздуховоды и стеновых приточные клапаны Norvind Pro в жилых помещениях. Электроснабжение, слаботочные системы Собранный щит укомплектован необходимыми УЗО, автоматическими выключателями и трехфазным реле напряжения. Система построена на кабеле NYM. Надежный тип соединения — сварка. Предусмотрены уличные розетки и освещение. Витая пара и коаксиальный кабель в жилых помещениях.