Павел Морев

Проектирование и строительство

ВАШ ДОМ — МОЙ ПРОЕКТ.

Управление строительством частного дома | Техзаказчик Строите частный дом в Москве или Московской области и понимаете, что стройка начинает занимать слишком много вашего времени? Подрядчики, сметы, закупки, проектировщики, изменения, сроки, качество работ и постоянные дополнительные расходы требуют профессионального управления. Я могу взять управление вашим строительством на себя и представлять именно ваши интересы как Заказчика. Вы не становитесь прорабом собственного дома. Вы принимаете ключевые решения и контролируете результат. Управлением строительного процесса занимаюсь я. Что я беру на себя: -анализ проекта до начала строительства; -проверку смет и коммерческих предложений; -формирование и контроль бюджета; -подбор и проведение тендеров подрядчиков; -переговоры с подрядчиками и поставщиками; -формирование графика строительства; -контроль сроков и критических этапов; -строительный контроль; -проверку качества и объёмов выполненных работ; -контроль скрытых работ; -проверку счетов перед оплатой; -управление закупками и поставками; -координацию архитекторов, проектировщиков и подрядчиков; -управление изменениями проекта; -регулярные строительные совещания; -фотофиксацию и отчётность; -приёмку выполненных работ и контроль устранения замечаний. В результате вместо десятков участников строительства у вас появляется одна точка управления проектом. ЗАКАЗЧИК → РУКОВОДИТЕЛЬ ПРОЕКТА → ПРОЕКТИРОВЩИКИ / ПОДРЯДЧИКИ / ПОСТАВЩИКИ / СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ С какими объектами работаю -Новый дом с нулевой стадии. -Дом на стадии проектирования. -Уже начатое строительство. -Стройка с отставанием по срокам или превышением бюджета. -Объект, на котором необходимо проверить действующего подрядчика. -Проблемная стройка, которую необходимо привести в управляемое состояние. 4 формата работы 1. АУДИТ Проверяем проект, смету, договоры, выполненные работы и состояние строительства. Определяем основные технические, финансовые и организационные риски. Результат — заключение и конкретный план дальнейших действий. 2. СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ Контролируем качество строительства, скрытые работы, соответствие проекту, объёмы, устранение замечаний и ключевые этапы производства работ. 3. УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВОМ Берём под управление весь строительный процесс: график, бюджет, подрядчиков, проектировщиков, закупки, качество, изменения и отчётность. 4. ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК Полное сопровождение проекта — от идеи до готового дома. Вы формулируете задачу и принимаете ключевые решения. Мы организуем и контролируем весь процесс реализации. Обо мне Инженер-строитель, высшее профильное образование — «Промышленное и гражданское строительство». Более 25 лет в строительстве. Опыт работы от непосредственного производства работ до управления строительными проектами и руководства строительными организациями. Работаю с позиции Заказчика. Моя задача — не защищать интересы подрядчика, а обеспечить для собственника контроль трёх основных параметров проекта: БЮДЖЕТ • СРОК • КАЧЕСТВО Как начать Напишите мне в сообщении: «Хочу обсудить строительство дома» И укажите: -где находится объект; -площадь дома; -текущую стадию; -есть ли проект; -есть ли подрядчик; -ориентировочный бюджет строительства. Я предварительно изучу ситуацию, после чего проведём первую встречу и определим необходимый формат сопровождения. Москва • Московская область

Отзывы о: Павел Морев⁰

Нет отзывов

Об эксперте

Управление строительством частного дома | Техзаказчик Строите частный дом в Москве или Московской области и понимаете, что стройка начинает занимать слишком много вашего времени? Подрядчики, сметы, закупки, проектировщики, изменения, сроки, качество работ и постоянные дополнительные расходы требуют профессионального управления. Я могу взять управление вашим строительством на себя и представлять именно ваши интересы как Заказчика. Вы не становитесь прорабом собственного дома. Вы принимаете ключевые решения и контролируете результат. Управлением строительного процесса занимаюсь я. Что я беру на себя: -анализ проекта до начала строительства; -проверку смет и коммерческих предложений; -формирование и контроль бюджета; -подбор и проведение тендеров подрядчиков; -переговоры с подрядчиками и поставщиками; -формирование графика строительства; -контроль сроков и критических этапов; -строительный контроль; -проверку качества и объёмов выполненных работ; -контроль скрытых работ; -проверку счетов перед оплатой; -управление закупками и поставками; -координацию архитекторов, проектировщиков и подрядчиков; -управление изменениями проекта; -регулярные строительные совещания; -фотофиксацию и отчётность; -приёмку выполненных работ и контроль устранения замечаний. В результате вместо десятков участников строительства у вас появляется одна точка управления проектом. ЗАКАЗЧИК → РУКОВОДИТЕЛЬ ПРОЕКТА → ПРОЕКТИРОВЩИКИ / ПОДРЯДЧИКИ / ПОСТАВЩИКИ / СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ С какими объектами работаю -Новый дом с нулевой стадии. -Дом на стадии проектирования. -Уже начатое строительство. -Стройка с отставанием по срокам или превышением бюджета. -Объект, на котором необходимо проверить действующего подрядчика. -Проблемная стройка, которую необходимо привести в управляемое состояние. 4 формата работы 1. АУДИТ Проверяем проект, смету, договоры, выполненные работы и состояние строительства. Определяем основные технические, финансовые и организационные риски. Результат — заключение и конкретный план дальнейших действий. 2. СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ Контролируем качество строительства, скрытые работы, соответствие проекту, объёмы, устранение замечаний и ключевые этапы производства работ. 3. УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВОМ Берём под управление весь строительный процесс: график, бюджет, подрядчиков, проектировщиков, закупки, качество, изменения и отчётность. 4. ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК Полное сопровождение проекта — от идеи до готового дома. Вы формулируете задачу и принимаете ключевые решения. Мы организуем и контролируем весь процесс реализации. Обо мне Инженер-строитель, высшее профильное образование — «Промышленное и гражданское строительство». Более 25 лет в строительстве. Опыт работы от непосредственного производства работ до управления строительными проектами и руководства строительными организациями. Работаю с позиции Заказчика. Моя задача — не защищать интересы подрядчика, а обеспечить для собственника контроль трёх основных параметров проекта: БЮДЖЕТ • СРОК • КАЧЕСТВО Как начать Напишите мне в сообщении: «Хочу обсудить строительство дома» И укажите: -где находится объект; -площадь дома; -текущую стадию; -есть ли проект; -есть ли подрядчик; -ориентировочный бюджет строительства. Я предварительно изучу ситуацию, после чего проведём первую встречу и определим необходимый формат сопровождения. Москва • Московская область

Об опыте

Более 25 лет в строительстве и управлении проектами. Инженер-строитель, высшее профильное образование — «Промышленное и гражданское строительство». Прошёл профессиональный путь от непосредственного управления строительными работами на площадке до руководителя проектов и руководителя строительной компании. Работал с крупными и технически сложными объектами, управлял подрядчиками, проектировщиками и строительными командами. Отвечал за сроки, бюджет, качество, организацию строительства и решение проблемных ситуаций. Сегодня этот опыт применяю в частном строительстве, представляя интересы собственника. Моя задача — сделать так, чтобы Заказчику не приходилось самому становиться строителем, прорабом, снабженцем и контролёром подрядчиков. Я беру управление строительством на себя. Вы принимаете решения — я обеспечиваю их реализацию.

Род деятельности

ВАШ ДОМ — КАК ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ. Управление бюджетом, сроками и качеством на стороне Заказчика. Профессиональное управление строительством частных домов и объектов ИЖС в Москве и Московской области. Представляю интересы Заказчика на всех этапах реализации проекта — от идеи, проекта и формирования бюджета до завершения строительства и передачи готового дома собственнику. Основная задача — создать для Заказчика единую систему управления строительством, в которой под контролем находятся три ключевых показателя: БЮДЖЕТ • СРОК • КАЧЕСТВО В зависимости от задачи могу подключиться как на этапе подготовки к строительству, так и к уже реализуемому проекту, в том числе если возникли проблемы со сроками, стоимостью или качеством работ. Основные направления работы: • управление строительным проектом; • функции технического заказчика; • представление интересов собственника на строительной площадке; • аудит проекта и текущего состояния строительства; • анализ смет и стоимости строительства; • проверка договоров и коммерческих предложений подрядчиков в части строительных условий; • организация тендеров и выбор подрядчиков; • формирование и контроль бюджета; • разработка и контроль графика строительства; • координация проектировщиков, подрядчиков и поставщиков; • строительный контроль; • контроль качества и технологии выполнения работ; • контроль скрытых работ; • проверка фактически выполненных объёмов; • проверка счетов и заявок на оплату; • контроль закупок и поставок материалов и оборудования; • управление изменениями проекта; • проведение строительных совещаний; • контроль устранения замечаний; • приёмка отдельных этапов и завершённого объекта. Работа строится исключительно на стороне Заказчика. Я не заинтересован в увеличении объёмов подрядчика, продаже строительных материалов или создании дополнительных работ. Моя задача — обеспечить собственнику объективную информацию о состоянии проекта и профессионально управлять его реализацией. Более 25 лет профессионального опыта в строительстве позволяет смотреть на строительство одновременно с нескольких позиций: инженера, руководителя проекта и Заказчика. Работаю как с новым строительством, так и с объектами, где строительство уже началось и необходимо восстановить контроль над проектом. Вы принимаете ключевые решения. Я организую их реализацию и отвечаю за профессиональное управление строительным процессом.