Другие фотографии в проекте "Неперспективная" квартира под сдачу в Коммунарке
Вам ответят эксперты. Пришлем уведомление, когда вам ответят
Когда я изучала локацию вокруг квартиры, для понимания, покупать ее или нет под сдачу, район Коммунарка еще строился и до конца сделать анализ было сложно. Метро то было, то его не было (по проектам), крупные сетевые магазины еще не открылись, школы, детские сады и поликлиники тоже. Пришлось рискнуть:) . . Сейчас в этой локации наблюдаю и плюсы и минусы, и самый главный минус - метро очень далеко. Из плюсов - школы, магазины рядом, шикарнейший вид из окна, можно наблюдать рассветы и закаты луны, а днем все 3 комнаты заливает cолнце, близость Меги и Фуд Сити, непосредственная близость к Москве. А благодаря ремонту и Ковиду, стоимость квартиры выросла в 2 раза. Инвестиционный дизайн, не привязанный к предпочтениям заказчика развязывает руки, мне не обязательно ориентировать на чьи-то предпочтения в стилистике, главное хорошо сдать с хорошими процентами годовых и при желании хорошо продать. . . Учитывая, что квартира моя, делать этот проект было большой радостью и начала я его с исторической справки о местноcти. Особо ничего хорошего в Коммунарке не было, 4й совхоз НКВД и расстрельный полигон, хорошо что он очень далеко и не связан конкретно с этим местом. Но, прямо за окном начинаются леса разрушенной усадьбы Бачурино с каскадом из 3х прудом и мной любимой архитектурой, с балкона наблюдается протекающая от Кремля река Варварка. Соответсвенно исторической справе, я внесла в дизайн элемент и советской ноты и 'усадебных' деталей. . . Подбор отделочных материалов проходил достаточно быстро, плитку на пол (Kerama marazzi) брала из последних, уже скидочных остатков. Обои в кухню тоже - из распродажи на сайте Артик, а в спальню из Питера приехали 3 последние рулона из коллекции, купленные в Обойкин. Плитку на стены санузла и фартук кухни мне отдали бесплатно от какого-то торгового центра. Это была метлахская плитка, французская, настоящая, по цветовой палитре и смыслу она прекрасно подходила задумке (да, я пыталась ее продать:) . . Кухонный гарнитур покупался в беспроцентный кредит без первоначального взноса, мне хотелось провести эксперимент, как работает рассрочка. Получается, я получила кухню фактически бесплатно, тк она была оплачена деньгами арендосъемщиков. . . Из дорогого, что я считаю можно было не делать - это менять родной радиатор на финский дизайнерский на кухне, но уж очень уродливо он выглядел от застройщика. . . В квартире есть удобства, которые, однозначно, повышают ее ликвидность, например - теплые полы, датчики протечек, разные сценарии освещения, выводы под кондиционеры. А так же, квартира под сдачу комплектуются до последнего гвоздя, точне вилок и ложек. Людям, которые заехали в квартиру не нужно даже стелить постель, она отглажена и застелена, благодаря этому нюансу, бывает сделки совершаются быстрее, человеку не нужно возвращаться в предыдущее жилье, он может переночевать и перевезти вещи на следующий день. . . Планировка не менялась от БТИ, я рекомендую ее не менять, если в дальнейшем квартиру нужно продавать, тогда покупателю будет проще получить одобрение от банка на ипотеку и не нужно тратить деньги и время на согласование перепланировок. Это значительно повышает спрос на покупку такой недвижимости, даже если она не очень перспективная по локации. . . Сейчас квартира, даже с учетом большого количества неплохой недвижимости на рынке, сдается хорошо. Людям важны эстетика и комфорт, вид из окна, запахи, простор. Чуть позже я случайно нашла красивую облицовку камина из МДФ за небольшую цену, а электронные свечи и картина с перспективой полей сделали квартиру еще более уютный и приветливой. . . Квартира 54м2, сделана за 4 мес, общий бюджет 1.400.000. Рост стоимость после ремонта х2, высокие проценты годовых. . . . .

Квартира в центре Москвы
На фото: коридор в стиле ретро с синими стенами, паркетным полом среднего тона и коричневым полом с
Ирина Лаврентьева и Анастасия Каменских

Краснопрудная
Идея дизайна: коридор в стиле ретро
Татьяна Красикова

Дом в деревне Сергеевка
Стильный дизайн: коридор в стиле ретро - последний тренд
Людмила Новак

Дом в деревне Сергеевка
Пример оригинального дизайна: коридор в стиле ретро
Людмила Новак

Дом в деревне Сергеевка
Источник вдохновения для домашнего уюта: коридор в стиле ретро
Людмила Новак

Апатиты. Номерной фонд
Источник вдохновения для домашнего уюта: коридор в стиле ретро
TB Design

Апатиты. Номерной фонд
На фото: коридор в стиле ретро
TB Design

Квартира в духе 60-х
Источник вдохновения для домашнего уюта: коридор в стиле ретро
PERFORMA

Прихожая и коридор
На фото: коридор в стиле ретро
PERFORMA

Реализация проекта в старом фонде СПб, квартира с камином.
На фото: коридор в стиле ретро с
Вера Тауш

Квартира в винтажном стиле
На фото: коридор в стиле ретро
Наталья Нелюбина

Kairis. Асеновец
Пример оригинального дизайна: коридор в стиле ретро
Ирина Кашаева

Kairis. Асеновец
Пример оригинального дизайна: коридор в стиле ретро с бежевыми стенами, полом из керамогранита и бежевым полом
Ирина Кашаева

Ремонт квартиры в стиле Ретро, темные тона, 82 кв.м.
Идея дизайна: коридор в стиле ретро
Геннадий Кашу

Квартира в Хамовниках
Идея дизайна: коридор в стиле ретро
Анастасия Астапова Ольга Грин

Квартира в Хамовниках
На фото: коридор в стиле ретро
Анастасия Астапова Ольга Грин

Квартира в Хамовниках
Пример оригинального дизайна: коридор в стиле ретро
Анастасия Астапова Ольга Грин

КП Лион
На фото: коридор в стиле ретро с
Alexey Trofimov

КП Лион
На фото: коридор в стиле ретро
Alexey Trofimov

КП Лион
На фото: коридор в стиле ретро с
Alexey Trofimov

КП Лион
На фото: коридор в стиле ретро с
Alexey Trofimov

КП Лион
На фото: коридор в стиле ретро с
Alexey Trofimov

КП Лион
Источник вдохновения для домашнего уюта: коридор в стиле ретро
Alexey Trofimov

Квартира выходного дня в стиле дачного домика
Идея дизайна: коридор в стиле ретро
Element

Квартира выходного дня в стиле дачного домика
Источник вдохновения для домашнего уюта: коридор в стиле ретро
Element

Парижанка
На фото: узкий коридор среднего размера в стиле ретро с белыми стенами, полом из керамической плитки и белым полом с
Татьяна Никитина

Парижанка
Пример оригинального дизайна: узкий коридор среднего размера в стиле ретро с белыми стенами, полом из керамической плитки и белым полом
Татьяна Никитина

Парижанка
Идея дизайна: узкий коридор среднего размера в стиле ретро с белыми стенами, полом из керамической плитки и белым полом
Татьяна Никитина

Парижанка
Источник вдохновения для домашнего уюта: узкий коридор среднего размера в стиле ретро с белыми стенами, полом из керамической плитки и белым полом
Татьяна Никитина

Парижанка
Стильный дизайн: узкий коридор среднего размера в стиле ретро с белыми стенами, полом из керамической плитки и белым полом - последний тренд
Татьяна Никитина

Парижанка
Пример оригинального дизайна: узкий коридор среднего размера в стиле ретро с белыми стенами, полом из керамической плитки и белым полом
Татьяна Никитина

Парижанка
Стильный дизайн: узкий коридор среднего размера в стиле ретро с белыми стенами, полом из керамической плитки и белым полом - последний тренд
Татьяна Никитина

Парижанка
Пример оригинального дизайна: узкий коридор среднего размера в стиле ретро с белыми стенами, полом из керамической плитки и белым полом
Татьяна Никитина

Парижанка
Свежая идея для дизайна: узкий коридор среднего размера в стиле ретро с белыми стенами, полом из керамической плитки и белым полом - отличное фото интерьера
Татьяна Никитина

Парижанка
На фото: узкий коридор среднего размера в стиле ретро с белыми стенами, полом из керамической плитки и белым полом с
Татьяна Никитина

В стиле mid-century modern
Свежая идея для дизайна: маленький коридор в стиле ретро с белыми стенами, паркетным полом среднего тона и бежевым полом для на участке и в саду - отличное фото интерьера
Татьяна Никитина

В стиле mid-century modern
На фото: маленький коридор в стиле ретро с белыми стенами, паркетным полом среднего тона и бежевым полом для на участке и в саду
Татьяна Никитина

Massimo Dutti Facade
На фото: коридор в стиле ретро
Dmitri Revyakin

Квартира с видом на Патриарший пруд
Стильный дизайн: коридор в стиле ретро с серыми стенами и белым полом - последний тренд
Ирина Киреева

Квартира на Кутузовском
Стильный дизайн: коридор в стиле ретро - последний тренд
Lena Zufarova

Квартира с винтажем
На фото: коридор в стиле ретро с
Наталья Воробьева

Квартира в центре Москвы
Источник вдохновения для домашнего уюта: коридор в стиле ретро с синими стенами, паркетным полом среднего тона и коричневым полом
Ирина Лаврентьева и Анастасия Каменских

Коридор
Пример оригинального дизайна: маленький, узкий коридор в стиле ретро с разноцветными стенами, паркетным полом среднего тона и коричневым полом для на участке и в саду
MO interior design

Прихожая
На фото: маленький коридор в стиле ретро с разноцветными стенами, паркетным полом среднего тона и коричневым полом для на участке и в саду с
MO interior design

Коридор
На фото: маленький коридор в стиле ретро с разноцветными стенами, паркетным полом среднего тона и коричневым полом для на участке и в саду
MO interior design

Мечта 100
На фото: коридор в стиле ретро
Юлия Александрова

Мебель в стиле 70-х
На фото: коридор в стиле ретро с
М.И.Д.-Мебель и Двери

Апартаменты на Кудринской площади
Свежая идея для дизайна: коридор в стиле ретро - отличное фото интерьера
Aleksei Danilkin

Рок-волна
На фото: коридор в стиле ретро
Юлия Голавская