Другие фотографии в проекте "Неперспективная" квартира под сдачу в Коммунарке

Ещё 10 фото

Вопросы к фото 0

Задайте вопрос

Вам ответят эксперты. Пришлем уведомление, когда вам ответят

Любовь Вильде

Дизайнеры интерьера

Смотреть профиль

отзывов

Рейтинг

Мид-сенчури

Коридор

"Неперспективная" квартира под сдачу в Коммунарке

Когда я изучала локацию вокруг квартиры, для понимания, покупать ее или нет под сдачу, район Коммунарка еще строился и до конца сделать анализ было сложно. Метро то было, то его не было (по проектам), крупные сетевые магазины еще не открылись, школы, детские сады и поликлиники тоже. Пришлось рискнуть:) . . Сейчас в этой локации наблюдаю и плюсы и минусы, и самый главный минус - метро очень далеко. Из плюсов - школы, магазины рядом, шикарнейший вид из окна, можно наблюдать рассветы и закаты луны, а днем все 3 комнаты заливает cолнце, близость Меги и Фуд Сити, непосредственная близость к Москве. А благодаря ремонту и Ковиду, стоимость квартиры выросла в 2 раза. Инвестиционный дизайн, не привязанный к предпочтениям заказчика развязывает руки, мне не обязательно ориентировать на чьи-то предпочтения в стилистике, главное хорошо сдать с хорошими процентами годовых и при желании хорошо продать. . . Учитывая, что квартира моя, делать этот проект было большой радостью и начала я его с исторической справки о местноcти. Особо ничего хорошего в Коммунарке не было, 4й совхоз НКВД и расстрельный полигон, хорошо что он очень далеко и не связан конкретно с этим местом. Но, прямо за окном начинаются леса разрушенной усадьбы Бачурино с каскадом из 3х прудом и мной любимой архитектурой, с балкона наблюдается протекающая от Кремля река Варварка. Соответсвенно исторической справе, я внесла в дизайн элемент и советской ноты и 'усадебных' деталей. . . Подбор отделочных материалов проходил достаточно быстро, плитку на пол (Kerama marazzi) брала из последних, уже скидочных остатков. Обои в кухню тоже - из распродажи на сайте Артик, а в спальню из Питера приехали 3 последние рулона из коллекции, купленные в Обойкин. Плитку на стены санузла и фартук кухни мне отдали бесплатно от какого-то торгового центра. Это была метлахская плитка, французская, настоящая, по цветовой палитре и смыслу она прекрасно подходила задумке (да, я пыталась ее продать:) . . Кухонный гарнитур покупался в беспроцентный кредит без первоначального взноса, мне хотелось провести эксперимент, как работает рассрочка. Получается, я получила кухню фактически бесплатно, тк она была оплачена деньгами арендосъемщиков. . . Из дорогого, что я считаю можно было не делать - это менять родной радиатор на финский дизайнерский на кухне, но уж очень уродливо он выглядел от застройщика. . . В квартире есть удобства, которые, однозначно, повышают ее ликвидность, например - теплые полы, датчики протечек, разные сценарии освещения, выводы под кондиционеры. А так же, квартира под сдачу комплектуются до последнего гвоздя, точне вилок и ложек. Людям, которые заехали в квартиру не нужно даже стелить постель, она отглажена и застелена, благодаря этому нюансу, бывает сделки совершаются быстрее, человеку не нужно возвращаться в предыдущее жилье, он может переночевать и перевезти вещи на следующий день. . . Планировка не менялась от БТИ, я рекомендую ее не менять, если в дальнейшем квартиру нужно продавать, тогда покупателю будет проще получить одобрение от банка на ипотеку и не нужно тратить деньги и время на согласование перепланировок. Это значительно повышает спрос на покупку такой недвижимости, даже если она не очень перспективная по локации. . . Сейчас квартира, даже с учетом большого количества неплохой недвижимости на рынке, сдается хорошо. Людям важны эстетика и комфорт, вид из окна, запахи, простор. Чуть позже я случайно нашла красивую облицовку камина из МДФ за небольшую цену, а электронные свечи и картина с перспективой полей сделали квартиру еще более уютный и приветливой. . . Квартира 54м2, сделана за 4 мес, общий бюджет 1.400.000. Рост стоимость после ремонта х2, высокие проценты годовых. . . . .

Вопросы к фото ⁰

Похожие фотографии

Квартира в центре Москвы

На фото: коридор в стиле ретро с синими стенами, паркетным полом среднего тона и коричневым полом с

Ирина Лаврентьева и Анастасия Каменских

Краснопрудная

Идея дизайна: коридор в стиле ретро

Татьяна Красикова

Дом в деревне Сергеевка

Стильный дизайн: коридор в стиле ретро - последний тренд

Людмила Новак

Дом в деревне Сергеевка

Пример оригинального дизайна: коридор в стиле ретро

Людмила Новак

Дом в деревне Сергеевка

Источник вдохновения для домашнего уюта: коридор в стиле ретро

Людмила Новак

Апатиты. Номерной фонд

Источник вдохновения для домашнего уюта: коридор в стиле ретро

TB Design

Апатиты. Номерной фонд

На фото: коридор в стиле ретро

TB Design

Квартира в духе 60-х

Источник вдохновения для домашнего уюта: коридор в стиле ретро

PERFORMA

Прихожая и коридор

На фото: коридор в стиле ретро

PERFORMA

Коридор

Идея дизайна: коридор в стиле ретро

PERFORMA

Реализация проекта в старом фонде СПб, квартира с камином.

На фото: коридор в стиле ретро с

Вера Тауш

Квартира в винтажном стиле

На фото: коридор в стиле ретро

Наталья Нелюбина

Kairis. Асеновец

Пример оригинального дизайна: коридор в стиле ретро

Ирина Кашаева

Kairis. Асеновец

Пример оригинального дизайна: коридор в стиле ретро с бежевыми стенами, полом из керамогранита и бежевым полом

Ирина Кашаева

Ремонт квартиры в стиле Ретро, темные тона, 82 кв.м.

Идея дизайна: коридор в стиле ретро

Геннадий Кашу

Квартира в Хамовниках

Идея дизайна: коридор в стиле ретро

Анастасия Астапова Ольга Грин

Квартира в Хамовниках

На фото: коридор в стиле ретро

Анастасия Астапова Ольга Грин

Квартира в Хамовниках

Пример оригинального дизайна: коридор в стиле ретро

Анастасия Астапова Ольга Грин

КП Лион

На фото: коридор в стиле ретро с

Alexey Trofimov

КП Лион

На фото: коридор в стиле ретро

Alexey Trofimov

КП Лион

На фото: коридор в стиле ретро с

Alexey Trofimov

КП Лион

На фото: коридор в стиле ретро с

Alexey Trofimov

КП Лион

На фото: коридор в стиле ретро с

Alexey Trofimov

КП Лион

Источник вдохновения для домашнего уюта: коридор в стиле ретро

Alexey Trofimov

Квартира выходного дня в стиле дачного домика

Идея дизайна: коридор в стиле ретро

Element

Квартира выходного дня в стиле дачного домика

Источник вдохновения для домашнего уюта: коридор в стиле ретро

Element

Парижанка

На фото: узкий коридор среднего размера в стиле ретро с белыми стенами, полом из керамической плитки и белым полом с

Татьяна Никитина

Парижанка

Пример оригинального дизайна: узкий коридор среднего размера в стиле ретро с белыми стенами, полом из керамической плитки и белым полом

Татьяна Никитина

Парижанка

Идея дизайна: узкий коридор среднего размера в стиле ретро с белыми стенами, полом из керамической плитки и белым полом

Татьяна Никитина

Парижанка

Источник вдохновения для домашнего уюта: узкий коридор среднего размера в стиле ретро с белыми стенами, полом из керамической плитки и белым полом

Татьяна Никитина

Парижанка

Стильный дизайн: узкий коридор среднего размера в стиле ретро с белыми стенами, полом из керамической плитки и белым полом - последний тренд

Татьяна Никитина

Парижанка

Татьяна Никитина

Парижанка

Татьяна Никитина

Парижанка

Татьяна Никитина

Парижанка

Свежая идея для дизайна: узкий коридор среднего размера в стиле ретро с белыми стенами, полом из керамической плитки и белым полом - отличное фото интерьера

Татьяна Никитина

Парижанка

Татьяна Никитина

В стиле mid-century modern

Свежая идея для дизайна: маленький коридор в стиле ретро с белыми стенами, паркетным полом среднего тона и бежевым полом для на участке и в саду - отличное фото интерьера

Татьяна Никитина

В стиле mid-century modern

На фото: маленький коридор в стиле ретро с белыми стенами, паркетным полом среднего тона и бежевым полом для на участке и в саду

Татьяна Никитина

Massimo Dutti Facade

На фото: коридор в стиле ретро

Dmitri Revyakin

Квартира с видом на Патриарший пруд

Стильный дизайн: коридор в стиле ретро с серыми стенами и белым полом - последний тренд

Ирина Киреева

Квартира на Кутузовском

Стильный дизайн: коридор в стиле ретро - последний тренд

Lena Zufarova

Квартира с винтажем

На фото: коридор в стиле ретро с

Наталья Воробьева

Квартира в центре Москвы

Источник вдохновения для домашнего уюта: коридор в стиле ретро с синими стенами, паркетным полом среднего тона и коричневым полом

Ирина Лаврентьева и Анастасия Каменских

Коридор

Пример оригинального дизайна: маленький, узкий коридор в стиле ретро с разноцветными стенами, паркетным полом среднего тона и коричневым полом для на участке и в саду