Другие фотографии в проекте "Неперспективная" квартира под сдачу в Коммунарке

Ещё 10 фото

Вопросы к фото 0

Задайте вопрос

Вам ответят эксперты. Пришлем уведомление, когда вам ответят

Любовь Вильде

Дизайнеры интерьера

Смотреть профиль

отзывов

Рейтинг

Мид-сенчури

Ванная комната

"Неперспективная" квартира под сдачу в Коммунарке

Когда я изучала локацию вокруг квартиры, для понимания, покупать ее или нет под сдачу, район Коммунарка еще строился и до конца сделать анализ было сложно. Метро то было, то его не было (по проектам), крупные сетевые магазины еще не открылись, школы, детские сады и поликлиники тоже. Пришлось рискнуть:) . . Сейчас в этой локации наблюдаю и плюсы и минусы, и самый главный минус - метро очень далеко. Из плюсов - школы, магазины рядом, шикарнейший вид из окна, можно наблюдать рассветы и закаты луны, а днем все 3 комнаты заливает cолнце, близость Меги и Фуд Сити, непосредственная близость к Москве. А благодаря ремонту и Ковиду, стоимость квартиры выросла в 2 раза. Инвестиционный дизайн, не привязанный к предпочтениям заказчика развязывает руки, мне не обязательно ориентировать на чьи-то предпочтения в стилистике, главное хорошо сдать с хорошими процентами годовых и при желании хорошо продать. . . Учитывая, что квартира моя, делать этот проект было большой радостью и начала я его с исторической справки о местноcти. Особо ничего хорошего в Коммунарке не было, 4й совхоз НКВД и расстрельный полигон, хорошо что он очень далеко и не связан конкретно с этим местом. Но, прямо за окном начинаются леса разрушенной усадьбы Бачурино с каскадом из 3х прудом и мной любимой архитектурой, с балкона наблюдается протекающая от Кремля река Варварка. Соответсвенно исторической справе, я внесла в дизайн элемент и советской ноты и 'усадебных' деталей. . . Подбор отделочных материалов проходил достаточно быстро, плитку на пол (Kerama marazzi) брала из последних, уже скидочных остатков. Обои в кухню тоже - из распродажи на сайте Артик, а в спальню из Питера приехали 3 последние рулона из коллекции, купленные в Обойкин. Плитку на стены санузла и фартук кухни мне отдали бесплатно от какого-то торгового центра. Это была метлахская плитка, французская, настоящая, по цветовой палитре и смыслу она прекрасно подходила задумке (да, я пыталась ее продать:) . . Кухонный гарнитур покупался в беспроцентный кредит без первоначального взноса, мне хотелось провести эксперимент, как работает рассрочка. Получается, я получила кухню фактически бесплатно, тк она была оплачена деньгами арендосъемщиков. . . Из дорогого, что я считаю можно было не делать - это менять родной радиатор на финский дизайнерский на кухне, но уж очень уродливо он выглядел от застройщика. . . В квартире есть удобства, которые, однозначно, повышают ее ликвидность, например - теплые полы, датчики протечек, разные сценарии освещения, выводы под кондиционеры. А так же, квартира под сдачу комплектуются до последнего гвоздя, точне вилок и ложек. Людям, которые заехали в квартиру не нужно даже стелить постель, она отглажена и застелена, благодаря этому нюансу, бывает сделки совершаются быстрее, человеку не нужно возвращаться в предыдущее жилье, он может переночевать и перевезти вещи на следующий день. . . Планировка не менялась от БТИ, я рекомендую ее не менять, если в дальнейшем квартиру нужно продавать, тогда покупателю будет проще получить одобрение от банка на ипотеку и не нужно тратить деньги и время на согласование перепланировок. Это значительно повышает спрос на покупку такой недвижимости, даже если она не очень перспективная по локации. . . Сейчас квартира, даже с учетом большого количества неплохой недвижимости на рынке, сдается хорошо. Людям важны эстетика и комфорт, вид из окна, запахи, простор. Чуть позже я случайно нашла красивую облицовку камина из МДФ за небольшую цену, а электронные свечи и картина с перспективой полей сделали квартиру еще более уютный и приветливой. . . Квартира 54м2, сделана за 4 мес, общий бюджет 1.400.000. Рост стоимость после ремонта х2, высокие проценты годовых. . . . .

Вопросы к фото ⁰

Похожие фотографии

Ретро квартира в ЖК ЗИЛарт

Катерина Колмыченко

Краснопрудная

Пример оригинального дизайна: ванная комната в стиле ретро

Татьяна Красикова

Современный интерьер с элементами ретро

Пример оригинального дизайна: маленькая ванная комната в стиле ретро с белыми фасадами, угловым душем, инсталляцией, желтой плиткой, душевой кабиной, настольной раковиной, белым полом, душем с раздвижными дверями и белой столешницей для на участке и в саду

iB Gallery

Дизайн-проект трехкомнатной квартиры 53 квм.

Марьяна Нестерова

Ретро квартира в ЖК ЗИЛарт

Катерина Колмыченко

Ретро квартира в ЖК ЗИЛарт

Катерина Колмыченко

Квартира в Сталинском доме в Москве по проекту Марии Гуляевой

Марина Сурмай

Квартира в Сталинском доме в Москве по проекту Марии Гуляевой

Марина Сурмай

Однушка для молодого человека

Василиса Руленко

Ванная в сталинке

Василиса Руленко

РЕТРО 50-Х

Пример оригинального дизайна: ванная комната среднего размера в стиле ретро с плоскими фасадами, красными фасадами, душем в нише, инсталляцией, белой плиткой, керамогранитной плиткой, белыми стенами, полом из керамической плитки, душевой кабиной, серым полом, черной столешницей, тумбой под одну раковину и подвесной тумбой

3022 студия интерьерного дизайна

РЕТРО 50-Х

Источник вдохновения для домашнего уюта: ванная комната среднего размера в стиле ретро с плоскими фасадами, красными фасадами, душем в нише, инсталляцией, белой плиткой, керамогранитной плиткой, белыми стенами, полом из керамической плитки, душевой кабиной, серым полом, черной столешницей, тумбой под одну раковину и подвесной тумбой

3022 студия интерьерного дизайна

РЕТРО 50-Х

Свежая идея для дизайна: ванная комната среднего размера в стиле ретро с плоскими фасадами, красными фасадами, душем в нише, инсталляцией, белой плиткой, керамогранитной плиткой, белыми стенами, полом из керамической плитки, душевой кабиной, серым полом, черной столешницей, тумбой под одну раковину и подвесной тумбой - отличное фото интерьера

3022 студия интерьерного дизайна

РЕТРО 50-Х

Стильный дизайн: ванная комната среднего размера в стиле ретро с плоскими фасадами, красными фасадами, душем в нише, инсталляцией, белой плиткой, керамогранитной плиткой, белыми стенами, полом из керамической плитки, душевой кабиной, серым полом, черной столешницей, тумбой под одну раковину и подвесной тумбой - последний тренд

3022 студия интерьерного дизайна

РЕТРО 50-Х

Стильный дизайн: главная ванная комната среднего размера в стиле ретро с плоскими фасадами, зелеными фасадами, полновстраиваемой ванной, инсталляцией, белой плиткой, керамогранитной плиткой, белыми стенами, полом из керамической плитки, врезной раковиной, столешницей из искусственного камня, белым полом, черной столешницей, тумбой под одну раковину и подвесной тумбой - последний тренд

3022 студия интерьерного дизайна

РЕТРО 50-Х

Пример оригинального дизайна: главная ванная комната среднего размера в стиле ретро с плоскими фасадами, зелеными фасадами, полновстраиваемой ванной, инсталляцией, белой плиткой, керамогранитной плиткой, белыми стенами, полом из керамической плитки, врезной раковиной, столешницей из искусственного камня, белым полом, черной столешницей, тумбой под одну раковину и подвесной тумбой

3022 студия интерьерного дизайна

Краснопрудная

Идея дизайна: ванная комната в стиле ретро

Татьяна Красикова

Краснопрудная

Свежая идея для дизайна: ванная комната в стиле ретро - отличное фото интерьера

Татьяна Красикова

Краснопрудная

На фото: ванная комната в стиле ретро с

Татьяна Красикова

Дом в деревне Сергеевка

Источник вдохновения для домашнего уюта: ванная комната в стиле ретро

Людмила Новак

Дом в деревне Сергеевка

Идея дизайна: ванная комната в стиле ретро

Людмила Новак

Дом в Ереване

Идея дизайна: ванная комната в стиле ретро

Art Déco

Дом в Ереване

Стильный дизайн: ванная комната в стиле ретро - последний тренд

Art Déco

Дом в Ереване

На фото: ванная комната в стиле ретро

Art Déco

Дом в Ереване

На фото: ванная комната в стиле ретро

Art Déco

Апатиты. Номерной фонд

Идея дизайна: ванная комната в стиле ретро

TB Design

Апатиты. Номерной фонд

Идея дизайна: ванная комната в стиле ретро

TB Design

Апатиты. Номерной фонд

На фото: ванная комната в стиле ретро с

TB Design

Апатиты. Номерной фонд

Стильный дизайн: ванная комната в стиле ретро - последний тренд

TB Design

Апатиты. Номерной фонд

На фото: ванная комната в стиле ретро

TB Design

Проект дизайнера Симкиной Елены

Источник вдохновения для домашнего уюта: ванная комната в стиле ретро

Attribut

Реализация Нового Проекта

Идея дизайна: ванная комната в стиле ретро

Оксана Кремер

Kairis.La vie en rose

Источник вдохновения для домашнего уюта: ванная комната в стиле ретро

Ирина Кашаева

Kairis.La vie en rose

Идея дизайна: ванная комната в стиле ретро

Ирина Кашаева

Kairis.La vie en rose

Свежая идея для дизайна: ванная комната в стиле ретро - отличное фото интерьера

Ирина Кашаева

Kairis. Асеновец

Свежая идея для дизайна: ванная комната в стиле ретро с полновстраиваемой ванной и шторкой для ванной - отличное фото интерьера

Ирина Кашаева

Kairis. Асеновец

На фото: ванная комната в стиле ретро с душем над ванной, инсталляцией, белой плиткой и белыми стенами с

Ирина Кашаева

Kairis. Асеновец

Стильный дизайн: ванная комната среднего размера в стиле ретро с серыми фасадами, душем над ванной, белой плиткой, плиткой кабанчик, столешницей из дерева, шторкой для ванной и серой столешницей - последний тренд

Ирина Кашаева

Kairis. Асеновец

На фото: ванная комната в стиле ретро

Ирина Кашаева

Kairis. Асеновец

Пример оригинального дизайна: ванная комната среднего размера в стиле ретро с серыми фасадами, душем над ванной, белой плиткой, плиткой кабанчик, столешницей из дерева, шторкой для ванной и серой столешницей

Ирина Кашаева

Kairis. Асеновец

Идея дизайна: ванная комната среднего размера в стиле ретро с серыми фасадами, душем над ванной, белой плиткой, плиткой кабанчик, столешницей из дерева, шторкой для ванной и серой столешницей

Ирина Кашаева

Kairis. Асеновец

Свежая идея для дизайна: большая ванная комната в стиле ретро с серыми фасадами, полновстраиваемой ванной, душем над ванной, белой плиткой, плиткой кабанчик, душевой кабиной, настольной раковиной, столешницей из дерева, шторкой для ванной, тумбой под одну раковину и напольной тумбой - отличное фото интерьера

Ирина Кашаева