Вопрос: Что может пойти не так при строительстве «каркасника»
Как выбрать проект, найти грамотного подрядчика и не получить в итоге долгострой
Филипп Урбан
27 сент. 2021
Обновлено 7 окт. 2021
Постоянный автор houzz. Журналист-загородник, "двигатель", экспериментатор и практик. . . Люблю свою дачу: придумывать, проектировать, строить, мастерить, разбираться с инженерными системами. . . Время от времени "дачное" хобби становится источником дохода: сотрудничаю с профильными СМИ, консультирую желающих выбрать дом, участок, помогаю представителям строительных компаний продвигать свои проекты и налаживать коммуникации через социальные сети
В российских коттеджных поселках сейчас настоящий бум частного строительства, преимущественно по каркасным технологиям. А бум — явление неконтролируемое и стихийное. К сожалению, он рождает не только новые дома, но также разочарованных заказчиков и подрядчиков.
Кажущаяся простота и доступность то и дело играют с технологиями каркасного домостроения злую шутку. Так случилось и в этот раз. После прошлогоднего локдауна и закрытия границ интерес потребителя к доступным быстровозводимым домам вырос в разы. И рынок строительного подряда оказался к такому развитию событий не готов.
Как итог — людей на стройках не хватает, на работу готовы брать строителей без опыта. Ресурсы с объявлениями о трудоустройстве наводнены приглашениями на работу менеджеров по продажам, плотников на каркасные дома и готовых бригад на объекты. В сети также немало предложений «пройти онлайн-курсы проектировщиков каркасных домов и научиться зарабатывать». Для будущего домовладельца все это означает, что вероятность встретить неграмотного подрядчика выросла в разы (!)
Как итог — людей на стройках не хватает, на работу готовы брать строителей без опыта. Ресурсы с объявлениями о трудоустройстве наводнены приглашениями на работу менеджеров по продажам, плотников на каркасные дома и готовых бригад на объекты. В сети также немало предложений «пройти онлайн-курсы проектировщиков каркасных домов и научиться зарабатывать». Для будущего домовладельца все это означает, что вероятность встретить неграмотного подрядчика выросла в разы (!)
КАК СТРОИТЬ, ЧТОБЫ НЕ УЙТИ В МИНУС
Для начала определитесь, какой «способ приготовления» каркасного дома вам подходит. Лично мне известны три варианта.
Для начала определитесь, какой «способ приготовления» каркасного дома вам подходит. Лично мне известны три варианта.
- строить по типовому проекту силами компании, которая продает проект;
- купить готовый проект и самому найти подрядчика;
- проектируем и строим по индивидуальному проекту.
Способ #1: «Быстрый дом» по типовому проекту
Найти компанию, специализирующуюся на строительстве по типовым проектам, выбрать приглянувшийся вариант, внести предоплату (как правило, в размере около 70% договорной цены), время от времени наведываться на стройку и терпеливо ждать результат.
Проекты: Что называется народные, на базе одно-, двух- и полутораэтажных (с мансардой) дачных домов 6х6 и 6х9 метров. Однако в последний год в этом сегменте появились двухэтажные дома со вторым светом и просторные одноэтажные дома с малоскатными кровлями.
Найти компанию, специализирующуюся на строительстве по типовым проектам, выбрать приглянувшийся вариант, внести предоплату (как правило, в размере около 70% договорной цены), время от времени наведываться на стройку и терпеливо ждать результат.
Проекты: Что называется народные, на базе одно-, двух- и полутораэтажных (с мансардой) дачных домов 6х6 и 6х9 метров. Однако в последний год в этом сегменте появились двухэтажные дома со вторым светом и просторные одноэтажные дома с малоскатными кровлями.
«Народный» проект это и плюс, и минус: с одной стороны, он популярен, растиражирован и отточен — испортить трудно. С другой стороны, в этом случае не стоит рассчитывать на индивидуальный подход. К тому же такие проекты и способ строительства решительно не подходят для участков со сложным рельефом, «плохой геологией» и перепадами высот.
Сроки: В большинстве случаев декларируется не больше месяца (простой проект) или двух (сложный проект: месяц — силовой каркас под крышей, месяц — наружная и внутренняя отделка). Но в жизни — как повезет.
ПО ТЕМЕ…
Дизайн-дебаты: Плюсы и минусы каркасного строительства
Сроки: В большинстве случаев декларируется не больше месяца (простой проект) или двух (сложный проект: месяц — силовой каркас под крышей, месяц — наружная и внутренняя отделка). Но в жизни — как повезет.
ПО ТЕМЕ…
Дизайн-дебаты: Плюсы и минусы каркасного строительства
Кто строит: В основном, малый и семейный бизнес в формате ИП, вольные бригады и артели типа «отец и сыновья». Есть компании, ведущие десятки объектов и имеющие свою производственную базу по изготовлению домокомплектов. При этом то, что называется «заводским домокомплектом», часто представляет собой набор напиленных в размер основных строительных деталей (стоек каркаса, стропил и т.п.). На стройках работают бригады из двух-трех человек.
Условия: Стандартный вариант — предоплата в размере 70% («на закупку материалов»), остальное — по факту готовности.
Условия: Стандартный вариант — предоплата в размере 70% («на закупку материалов»), остальное — по факту готовности.
Риски: Внеся немалую предоплату, вы рискуете увязнуть в судебных разборках с субъектом, с которого и взять-то нечего.
Слабое место: Наспех укомплектованные в условиях бума и дефицита рабочей силы строительные бригады. Например, в моем СНТ этим летом один дачный каркасный дом построили под ключ за три недели. Второй — по похожему проекту — начала собирать запойная бригада. В результате дом достраивает сам хозяин.
Слабое место: Наспех укомплектованные в условиях бума и дефицита рабочей силы строительные бригады. Например, в моем СНТ этим летом один дачный каркасный дом построили под ключ за три недели. Второй — по похожему проекту — начала собирать запойная бригада. В результате дом достраивает сам хозяин.
Способ #2: Строительство по готовому проекту с привлечением подрядчика
Проекты: За основу берутся готовые проекты, на базе которых проектировщик создает индивидуальный.
В этом случае вы можете рассчитывать на интересное архитектурное решение и даже возводить объект, вписанный в сложный ландшафт.
Сроки: В среднем, около полугода. Но в реальной жизни зависят от вашей скорости принятия решений.
Кто строит: Также малый и семейный бизнес в формате ООО, заточенный на проектирование и комплексное управление стройкой. К ответственным работам привлекаются субподрядные организации.
Проекты: За основу берутся готовые проекты, на базе которых проектировщик создает индивидуальный.
В этом случае вы можете рассчитывать на интересное архитектурное решение и даже возводить объект, вписанный в сложный ландшафт.
Сроки: В среднем, около полугода. Но в реальной жизни зависят от вашей скорости принятия решений.
Кто строит: Также малый и семейный бизнес в формате ООО, заточенный на проектирование и комплексное управление стройкой. К ответственным работам привлекаются субподрядные организации.
Условия: Договор на проектирование, затем отдельные договоры подряда (приложения к основному договору) на разные виды (этапы) работ. Поэтапная оплата по схеме: 70-80% предоплата по данному виду работ, оставшаяся часть — по факту приемки.
Если подрядчик не справляется с обязательствами, у вас есть возможность расторгнуть договорные отношения.
Риски: Индивидуальное проектирование — часто эксперимент за счет заказчика. Проектировщики, ориентированные на «большие» стройки, не всегда владеют спецификой малого загородного строительства.
Я уже рассказывал, как одному моему знакомому, заказавшему проект одноэтажного дома для СНТ, представители архитектурного бюро нарисовали прогоны и коньковые балки из цельного клееного бруса длиной 14 м, доставить которые в дачный поселок с кривыми улочками можно разве что на вертолете.
Если подрядчик не справляется с обязательствами, у вас есть возможность расторгнуть договорные отношения.
Риски: Индивидуальное проектирование — часто эксперимент за счет заказчика. Проектировщики, ориентированные на «большие» стройки, не всегда владеют спецификой малого загородного строительства.
Я уже рассказывал, как одному моему знакомому, заказавшему проект одноэтажного дома для СНТ, представители архитектурного бюро нарисовали прогоны и коньковые балки из цельного клееного бруса длиной 14 м, доставить которые в дачный поселок с кривыми улочками можно разве что на вертолете.
Способ #3: Проектируем и строим по своему проекту
Не означает, что вы будете рисовать проект на тетрадном листе в клетку, сами разгружать доски и работать на крыше. Речь о том, что вы самостоятельно управляете стройкой, взяв на себя функции прораба и привлекая исполнителей на тяжелые или требующие квалификации работы.
Проекты: Соответствуют вашим амбициям. Мне известны домовладельцы с законченным гуманитарным образованием, построившие очень приличные дома.
Самый беспроблемный вариант для такого способа строительства — одноэтажный дом-квартира с утепленным верхним перекрытием, холодным чердаком и малоскатной кровлей. При этом дом может быть вовсе не маленьким.
Не означает, что вы будете рисовать проект на тетрадном листе в клетку, сами разгружать доски и работать на крыше. Речь о том, что вы самостоятельно управляете стройкой, взяв на себя функции прораба и привлекая исполнителей на тяжелые или требующие квалификации работы.
Проекты: Соответствуют вашим амбициям. Мне известны домовладельцы с законченным гуманитарным образованием, построившие очень приличные дома.
Самый беспроблемный вариант для такого способа строительства — одноэтажный дом-квартира с утепленным верхним перекрытием, холодным чердаком и малоскатной кровлей. При этом дом может быть вовсе не маленьким.
Сроки: «Строим сами» — самый долгий способ строительства. Одноэтажный дом с отделкой вы, не напрягаясь, возведете за полгода. В то же время, как показывает практика, чаще всего самозастройщики «подвисают» на втором уровне: высотных и кровельных работах, утеплении и отделке мансарды.
Кто строит: Вы покупаете готовый проект / заказываете индивидуальный / проектируете сами. Потом закупаете материалы и привлекаете подрядчиков на каждый этап стройки. В качестве таковых могут быть специализированные подрядчики (например, бригады плотников или кровельщиков) или просто бригады из рукастых соседей. При наличии времени, часть работ (в основном, отделку) можно выполнить самостоятельно.
Кто строит: Вы покупаете готовый проект / заказываете индивидуальный / проектируете сами. Потом закупаете материалы и привлекаете подрядчиков на каждый этап стройки. В качестве таковых могут быть специализированные подрядчики (например, бригады плотников или кровельщиков) или просто бригады из рукастых соседей. При наличии времени, часть работ (в основном, отделку) можно выполнить самостоятельно.
Риски: Если вы способны на системный подход, контролируете работу нанятых подрядчиков и аккуратно рассчитываете свои силы, риски минимальны. Но дилетантизм кроется в деталях: ошибках в монтаже узлов, покупке некачественных материалов, неправильном подборе крепежа и т.п.
Как правильно?
Самое главное правило (независимо от выбранного способа строительства): сначала проектируем — потом строим. Точнее, так: сначала проектируем / выбираем проект / считаем, потом строим / заключаем договор с подрядчиком. На бумаге можно изменить все — на объекте будет намного сложнее.
Как правильно?
Самое главное правило (независимо от выбранного способа строительства): сначала проектируем — потом строим. Точнее, так: сначала проектируем / выбираем проект / считаем, потом строим / заключаем договор с подрядчиком. На бумаге можно изменить все — на объекте будет намного сложнее.
КАК НАЙТИ И ПРОВЕРИТЬ ПОДРЯДЧИКА
► В интернете
Сеть сегодня наводнена однотипными сайтами с предложениями каркасных домов под ключ. Однако, если на сайте присутствует каталог из десятков (а порой сотен) картинок-проектов, несколько восторженных отзывов довольных новоселов и портфолио построенных объектов с впечатляющим географическим размахом — скорее всего, на данный ресурс не стоит тратить свое драгоценное время.
Задача такого сайта — инициировать ваше обращение (принести лид) к продавцу. В свою очередь, задача продавца — уболтать вас на заключение договора (слить лид / «теплого» клиента подрядчику) и получить свой процент. Благодаря такой цепочке, в которой никто ни за что не отвечает, у вас появляется верный шанс оказаться в руках всегда очень убедительных, но не всегда порядочных и компетентных в стройке субъектов. Поэтому, если понравился сайт, обратите внимание на два момента.
► В интернете
Сеть сегодня наводнена однотипными сайтами с предложениями каркасных домов под ключ. Однако, если на сайте присутствует каталог из десятков (а порой сотен) картинок-проектов, несколько восторженных отзывов довольных новоселов и портфолио построенных объектов с впечатляющим географическим размахом — скорее всего, на данный ресурс не стоит тратить свое драгоценное время.
Задача такого сайта — инициировать ваше обращение (принести лид) к продавцу. В свою очередь, задача продавца — уболтать вас на заключение договора (слить лид / «теплого» клиента подрядчику) и получить свой процент. Благодаря такой цепочке, в которой никто ни за что не отвечает, у вас появляется верный шанс оказаться в руках всегда очень убедительных, но не всегда порядочных и компетентных в стройке субъектов. Поэтому, если понравился сайт, обратите внимание на два момента.
- Блоги и страницы вероятного подрядчика в соцсетях. Что на них? Если конкурсы, розыгрыши, отфотошопленные домики из каталогов, мемы с котиками и фото с вечеринок — скорее всего, это вольный маркетолог, оторванный от реалий стройки. Если на фото — этапы возведения реальных домов — появляется шанс, что это именно тот подрядчик, который вам нужен.
- География строящихся объектов — она должна совпадать с вашей. Во-первых, это значит, что подрядчик знаком со спецификой вашей территории. А во-вторых, у вас есть возможность посмотреть, какие дома этот подрядчик построил или строит в соседних массивах. И узнать, довольны ли сотрудничеством его контрагенты.
► По рекомендации
Опыт подсказывает, что рекомендации довольных соседей — самый верный путь для поиска подрядчика. Но и здесь нужно быть настороже.
Плохая рекомендация: «У меня есть крутой одноклассник, который строит “каркасники”. Вот его телефон / профиль в соцсети».
Хорошая рекомендация: «Вот ребята из строительной компании, они уже третий дом строят в нашем массиве. Могу познакомить с прорабом / менеджером / собственником».
Опыт подсказывает, что рекомендации довольных соседей — самый верный путь для поиска подрядчика. Но и здесь нужно быть настороже.
Плохая рекомендация: «У меня есть крутой одноклассник, который строит “каркасники”. Вот его телефон / профиль в соцсети».
Хорошая рекомендация: «Вот ребята из строительной компании, они уже третий дом строят в нашем массиве. Могу познакомить с прорабом / менеджером / собственником».
Совет: Независимо от того, по каким каналам вы нашли подрядную компанию, не поленитесь ее проверить. Найдите на сайте компании реквизиты (если их нет — попросите выслать типовой договор), введите в строку поисковой системы (например, Яндекс) ИНН или полное название организации — получите ссылки на общедоступные базы данных потенциальных субъектов бизнеса. Если вы узнаете, что предприятие (ООО или ИП) не действующее, а оплата предлагается наличными — лучше о таком подрядчике сразу забыть.
Если компания зарегистрирована год назад или меньше, а учредитель / директор — в другом регионе, это тоже повод насторожиться.
Если вам говорят, что типовой договор — коммерческая тайна, ищите других специалистов.
Если компания зарегистрирована год назад или меньше, а учредитель / директор — в другом регионе, это тоже повод насторожиться.
Если вам говорят, что типовой договор — коммерческая тайна, ищите других специалистов.
ДОГОВАРИВАЕМСЯ «НА БЕРЕГУ». ПРОЕКТ И СМЕТА
Запомните главное: поэтажные планы и визуализации с общим видом фасадов, которые обычно предлагают строители «быстродомов» в качестве приложения к договору — это не проект.
А приложение к договору в виде перечня используемых материалов с формулировкой, что «для строительства силового каркаса используется доска камерной сушки» — это не смета.
Проект — это десятки альбомных страниц с чертежами, разрезами, требованиями к монтажу. А смета — таблица с сотнями позиций, в которой доски и гвозди сосчитаны в штуках. Для примера привожу фрагмент сметы, по которой я строил свой дом.
Запомните главное: поэтажные планы и визуализации с общим видом фасадов, которые обычно предлагают строители «быстродомов» в качестве приложения к договору — это не проект.
А приложение к договору в виде перечня используемых материалов с формулировкой, что «для строительства силового каркаса используется доска камерной сушки» — это не смета.
Проект — это десятки альбомных страниц с чертежами, разрезами, требованиями к монтажу. А смета — таблица с сотнями позиций, в которой доски и гвозди сосчитаны в штуках. Для примера привожу фрагмент сметы, по которой я строил свой дом.
РЕЙТИНГ ОШИБОК
Будущие заказчики готовы часами изучать планировку и отделку, отдавая на откуп подрядчику технические вопросы. Зачастую просто не зная, на что обращать внимание на стадии проектирования / согласования проекта. Вот, какие ошибки встречаются чаще всего.
1. Проект без нормального фундамента
Считается, что каркасный дом легок и не требователен к фундаменту. Это действительно так. Поэтому и подрядчики, и заказчики расслабляются. Приехали — закрутили и обрезали по уровню винтовые сваи — возвели каркас и крышу.
Будущие заказчики готовы часами изучать планировку и отделку, отдавая на откуп подрядчику технические вопросы. Зачастую просто не зная, на что обращать внимание на стадии проектирования / согласования проекта. Вот, какие ошибки встречаются чаще всего.
1. Проект без нормального фундамента
Считается, что каркасный дом легок и не требователен к фундаменту. Это действительно так. Поэтому и подрядчики, и заказчики расслабляются. Приехали — закрутили и обрезали по уровню винтовые сваи — возвели каркас и крышу.
Скорее всего, легкая конструкция никуда не «уедет». А вот что будет с ней через пару-тройку зим, когда дом будет нагружен отделкой и обстановкой — уже вопрос.
Помните:
1. Фундамент — это отдельный раздел в проекте. Остерегайтесь проектов «без фундамента».
2. Подготовка основания и строительство фундамента — это отдельный договор (приложение к договору) и отдельный акт сдачи-приемки. 3. Перед началом проектирования надо провести геологические изыскания (контрольное бурение). И только потом, на основании изысканий проводятся необходимые мероприятия по подготовке основания (выторфовка, создание песчаной подушки, дренаж).
Помните:
1. Фундамент — это отдельный раздел в проекте. Остерегайтесь проектов «без фундамента».
2. Подготовка основания и строительство фундамента — это отдельный договор (приложение к договору) и отдельный акт сдачи-приемки. 3. Перед началом проектирования надо провести геологические изыскания (контрольное бурение). И только потом, на основании изысканий проводятся необходимые мероприятия по подготовке основания (выторфовка, создание песчаной подушки, дренаж).
2. Неправильное расположение дома по сторонам света
Типичная ошибка из разряда «вовремя не подумали», характерная для покупателей готовых проектов и каркасного «быстростроя». В результате, вместо солнечной террасы летом имеется кормушка для комаров, а зимой — сугроб.
3. Недостаточная тепловая защита
Строители «быстродомов» (способ #1) иной раз закладывают в проекты недостаточную толщину утеплителя. Аргумент: «всем так строим, никто не жаловался».
Строительные организации, работающие на условиях поэтапной оплаты (способ приготовления #2) — наоборот, имеют обыкновение предлагать заказчику избыточное утепление. При этом неквалифицированные исполнители, которые путают пароизоляцию с ветрозащитой, могут встретиться в любом сегменте.
Типичная ошибка из разряда «вовремя не подумали», характерная для покупателей готовых проектов и каркасного «быстростроя». В результате, вместо солнечной террасы летом имеется кормушка для комаров, а зимой — сугроб.
3. Недостаточная тепловая защита
Строители «быстродомов» (способ #1) иной раз закладывают в проекты недостаточную толщину утеплителя. Аргумент: «всем так строим, никто не жаловался».
Строительные организации, работающие на условиях поэтапной оплаты (способ приготовления #2) — наоборот, имеют обыкновение предлагать заказчику избыточное утепление. При этом неквалифицированные исполнители, которые путают пароизоляцию с ветрозащитой, могут встретиться в любом сегменте.
Последствия таких ошибок проявляются не сразу: после нескольких сезонов зимней эксплуатации утеплитель намокает, а дом перестает держать тепло.
Важно: Определитесь с толщиной теплоизоляции, а также изучите конструкцию «пирога» теплозащиты стен и перекрытий, предложенную проектировщиком.
СТАТЬИ ОБ ЭТОМ…
► Что делать: Дом плохо держит тепло, а по полу дует
► Как правильно: Утеплить деревянный дом
Важно: Определитесь с толщиной теплоизоляции, а также изучите конструкцию «пирога» теплозащиты стен и перекрытий, предложенную проектировщиком.
СТАТЬИ ОБ ЭТОМ…
► Что делать: Дом плохо держит тепло, а по полу дует
► Как правильно: Утеплить деревянный дом
3. Неверный расчет несущей способности балок перекрытия
Пол, который колышется при ходьбе — вроде и мелочь, но неприятная: создает ощущение дома, который вот-вот развалится. Поэтому если в доме есть просторные помещения шириной больше трех метров, оцените, как в проекте предлагается укладывать балки перекрытия.
Часто в каркасном строительстве балки перекрытия (они же лаги пола) выполняют из поставленной на ребро доски естественной влажности 200х150 мм или 150х50 мм с шагом 590 мм. Опыт показывает, что если ширина пролета (расстояние между точками опоры таких балок) больше трех метров, «пол батут» и провисание почти гарантированы. Более надежный вариант — балки из бруса или составные, из сплоченных досок. Это также момент, который желательно решить на стадии рабочего проектирования.
ОБ ЭТОМ…
Проблема: Полы-батуты и другие тонкие места деревянных перекрытий
Пол, который колышется при ходьбе — вроде и мелочь, но неприятная: создает ощущение дома, который вот-вот развалится. Поэтому если в доме есть просторные помещения шириной больше трех метров, оцените, как в проекте предлагается укладывать балки перекрытия.
Часто в каркасном строительстве балки перекрытия (они же лаги пола) выполняют из поставленной на ребро доски естественной влажности 200х150 мм или 150х50 мм с шагом 590 мм. Опыт показывает, что если ширина пролета (расстояние между точками опоры таких балок) больше трех метров, «пол батут» и провисание почти гарантированы. Более надежный вариант — балки из бруса или составные, из сплоченных досок. Это также момент, который желательно решить на стадии рабочего проектирования.
ОБ ЭТОМ…
Проблема: Полы-батуты и другие тонкие места деревянных перекрытий
Договорные отношения
Работа без договора или по договору с расплывчато прописанными сроками и обязательствами сторон может обернуться взаимным разочарованием. При этом стройка — дело масштабное, почти всегда есть элемент непредсказуемости, поэтому все предусмотреть сложно.
Оптимальный вариант сотрудничества — сначала договор на проектирование, в результате которого получаем согласованный проект и укрупненную смету. Затем договор подряда на производство строительных работ с поэтапным авансированием в размере 70–80%, приемкой и окончательным расчетом по каждому этапу.
Вот возможные варианты разбивки по этапам:
Работа без договора или по договору с расплывчато прописанными сроками и обязательствами сторон может обернуться взаимным разочарованием. При этом стройка — дело масштабное, почти всегда есть элемент непредсказуемости, поэтому все предусмотреть сложно.
Оптимальный вариант сотрудничества — сначала договор на проектирование, в результате которого получаем согласованный проект и укрупненную смету. Затем договор подряда на производство строительных работ с поэтапным авансированием в размере 70–80%, приемкой и окончательным расчетом по каждому этапу.
Вот возможные варианты разбивки по этапам:
- фундамент,
- силовой каркас, кровля;
- теплый контур (утепление, установка окон и дверей);
- внешняя отделка (облицовка фасадов);
- внутренняя отделка.
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Расскажите, пришлось ли вам столкнуться с проблемами при строительстве каркасного дома и какой выход из ситуации в итоге нашли
Расскажите, пришлось ли вам столкнуться с проблемами при строительстве каркасного дома и какой выход из ситуации в итоге нашли
Комментарии 4
Ирина Жданова
4 г.
Желаю всем всё таки обращаться к профессиональные организации и строить по индивидуальным проектам. А строительство должно быть на высоком уровне, с постоянной повышающей планкой мастерства. И себе таких успехов желаю.
Говоря о каркасе в российской практике, следовало бы для начала разоблачить недобросовестных архитекторов и строителей, коих, увы, подавляющее большинство. Все россказни о "скандинавских", "финских" и каких-то самоназванных технологиях, не более чем маркетинговый бред . В основе каркаса (frame) в узком смысле, как дома для проживания, лежат две системы лёгкого каркаса имеющие существенное отличие. . . Если у исполнителей проекта и строителей есть исходное понимание что они собираются делать, у заказчика появляется возможность контролировать процесс от начала до конца, т.к. абсолютно все решения для всех типов ограждающих конструкций давно типизированы и стандартизованы. . В типологии каркаса несколько в стороне можно обнаружить ещё и "японский" каркас основанный в лёгких конструкциях на методе 2Х4 (2Х6) органично объединяющий вернакулярную систему и современные префаб технологии и позволяющий реализовывать современную архитектуру с панорамными окнами, открытыми пространствами, вторым светом и т.д . . Это скорее тема отдельного разговора, т.к. Япония пожалуй единственная страна, где даже самостройщик без специальных знаний способен самостоятельно собрать полноценно функционирующий дом из готовых элементов не заморачиваясь с изобретением узлов и решений, как для несущих конструкций, так и для отделки.
Alex
4 г.