Анна и Александр переехали в Астрахань три года назад, чтобы восстановить старинный особняк в самом центре города. Сегодня в стенах стопятидесятилетнего дома располагается отель, а в небольшой квартире под самой крышей живут сами хозяева. Масштабные работы по реставрации здания все еще продолжаются и ведутся за счет семьи, хотя дом является памятником архитектуры и находится под охраной государства. Такое отношение к историческому наследию вызывает восхищение, это редкий для России случай, заслуживающий подробного рассказа.
О проекте:
Место: Астрахань
Размер: общая площадь квартиры — 43 кв.м, всего дома — 2500 кв.м
Кто здесь живет: молодая семья, которая ведет работы по реставрации и управляет отелем, в котором уже сейчас останавливаются гости
Автор проекта: Анна и Александр Лесик
Фото: Лейла Карипова
О проекте:
Место: Астрахань
Размер: общая площадь квартиры — 43 кв.м, всего дома — 2500 кв.м
Кто здесь живет: молодая семья, которая ведет работы по реставрации и управляет отелем, в котором уже сейчас останавливаются гости
Автор проекта: Анна и Александр Лесик
Фото: Лейла Карипова
Первые упоминания об этом доме датируются 1868 годом. Купцы Хлебниковы были одной из самых богатых семей Астрахани и построили свой особняк прямо напротив астраханского Кремля. У них был свой кирпичный завод — на каждом пятом или шестом кирпиче постройки встречается фамильный символ «Бр. Х.» — братья Хлебниковы.
Здание выполнено в эклектичном стиле. Богатый декор, лепнина и классические элементы характерны для переходного периода конца XIX — начала XX века: купечество было богато, но еще не обладало тонким вкусом. Первая часть здания была построена на 15 лет раньше и предназначалась для семьи, а вторая, где потолки в два раза ниже, служила хозяйственным нуждам и была местом проживания горничных, конюхов и обслуживающего персонала.
Здание выполнено в эклектичном стиле. Богатый декор, лепнина и классические элементы характерны для переходного периода конца XIX — начала XX века: купечество было богато, но еще не обладало тонким вкусом. Первая часть здания была построена на 15 лет раньше и предназначалась для семьи, а вторая, где потолки в два раза ниже, служила хозяйственным нуждам и была местом проживания горничных, конюхов и обслуживающего персонала.
Неподалеку от дома располагалась домовая церковь Хлебниковых, которая в советское время была превращена в хлебозавод. Сам же дом стал поликлиникой имени Пирогова, и к началу двухтысячных из-за нерадивого отношения городских властей выглядел более, чем печально.
Поликлинику перевели в другое старинное здание, а это было выставлено на торги. Особняк перепродавали несколько раз и, в итоге, он оказался в собственности семьи. Общим решением здание должно было быть отреставрировано и превращено в отель, а реализовать этот план предстояло именно молодой паре.
Поликлинику перевели в другое старинное здание, а это было выставлено на торги. Особняк перепродавали несколько раз и, в итоге, он оказался в собственности семьи. Общим решением здание должно было быть отреставрировано и превращено в отель, а реализовать этот план предстояло именно молодой паре.
Анна по образованию архитектор, училась в Краснодаре. Александр закончил РЭА имени Плеханова по специальности управление персоналом, после учебы работал в ресторанном холдинге в Краснодаре. Обоим 26 лет.
Бизнес — семейный, здание выкупил отец Анны. Родители помогают советами и контролируют основные этапы работ, часто приезжают, ускоряют темпы реализации задуманного проекта, но обычно никогда не спорят с решениями молодой пары. По словам Анны, супруги не часто видятся с друзьями — сначала времени не было, а сейчас, перед открытием сезона, тем более. Из 56 номеров отеля готово 52. В перспективе в особняке появится ресторан и будет отреставрирован внутренний двор.
Бизнес — семейный, здание выкупил отец Анны. Родители помогают советами и контролируют основные этапы работ, часто приезжают, ускоряют темпы реализации задуманного проекта, но обычно никогда не спорят с решениями молодой пары. По словам Анны, супруги не часто видятся с друзьями — сначала времени не было, а сейчас, перед открытием сезона, тем более. Из 56 номеров отеля готово 52. В перспективе в особняке появится ресторан и будет отреставрирован внутренний двор.
Реконструкция началась с фасада здания, потом на год работы прекратились. А четыре с половиной года назад семья активно занялась восстановлением особняка. Три года назад, после переезда, ребята жили в маленьком стандартном номере, что было довольно неудобными условиями для постоянной жизни. Спустя год прямо под крышей отеля они сделали свою квартиру.
Лестнице из мрамора — 100 лет, почти все мастера говорили хозяевам, что восстановить ее невозможно, нужно выбивать ступени и перекладывать.
Супруги долго пытались найти решение, чтобы сохранить ценную породу, так как коелгинское месторождение этого вида мрамора уже исчерпано. Когда строители попытались узнать, насколько лестница заходит вглубь стен, и отбили 18 сантиметров, ступени все не кончались.
Это еще раз убедило хозяев в том, что лестницу нужно сохранить: они изучили все возможные материалы, нашли саморасширяющийся стабилизируемый состав, который и закачали под ступени. Бетон поднялся, трещины были замазаны эпоксидной затиркой, утраченный в некоторых местах рисунок восстановили вручную. В будущем лестница будет прикрыта ковром, ведь мрамор — ценный и хрупкий материал.
Супруги долго пытались найти решение, чтобы сохранить ценную породу, так как коелгинское месторождение этого вида мрамора уже исчерпано. Когда строители попытались узнать, насколько лестница заходит вглубь стен, и отбили 18 сантиметров, ступени все не кончались.
Это еще раз убедило хозяев в том, что лестницу нужно сохранить: они изучили все возможные материалы, нашли саморасширяющийся стабилизируемый состав, который и закачали под ступени. Бетон поднялся, трещины были замазаны эпоксидной затиркой, утраченный в некоторых местах рисунок восстановили вручную. В будущем лестница будет прикрыта ковром, ведь мрамор — ценный и хрупкий материал.
Все старинные двери XIX века были отреставрированы, с этой задачей отлично справились астраханские мастера, хоть и серьезно запаздывали по срокам. Единственные двери, которые не подлежали восстановлению — первые входные двери, но их форма точь-в-точь снята с оригинала и внутри установлена сохранившаяся решетка.
Архитекторы из городского наследия следят за ходом работ. Они, конечно, строги с новыми хозяевами особняка — буквально, пытаются контролировать каждый шаг. Но и помогают — например, найти архивную информацию о доме и его судьбе.
Архитекторы из городского наследия следят за ходом работ. Они, конечно, строги с новыми хозяевами особняка — буквально, пытаются контролировать каждый шаг. Но и помогают — например, найти архивную информацию о доме и его судьбе.
Латунные ручки для дверей Анна и Александр находят на блошиных рынках, покупают, когда ездят в Европу или в российские города. Сложность в том, что парные ручки попадаются редко, поэтому в доме все они разные, что стало его особенностью.
Светильники — ручная работа из Флоренции, выполнены на заказ фирмой Flamina; их доставки ждали около полугода. Фабрика специализируется на образцах XIX века, использует старинные итальянские лекала.
Светильники — ручная работа из Флоренции, выполнены на заказ фирмой Flamina; их доставки ждали около полугода. Фабрика специализируется на образцах XIX века, использует старинные итальянские лекала.
«В доме есть старинные деревянные шкафы, которые достались нам от Хлебниковых, на них даже есть фамильный знак. Они всегда были в охранной грамоте, но во времена советской поликлиники, которая здесь располагалась, дерево было залито едкой масляной краской. При реставрации краска отходила вместе с деревом; мы не знали, как справиться с этой задачей, но в итоге нашли способ».
Также хозяева восстанавили старинные печные изразцы, в чем им помогла компания Вялко — чуть ли не единственные в России, кто готов был взяться за эту работу. Также восстановили латунные дверцы и заслонки, почистили фамильный кирпич от некачественной штукатурки. Продолжаются и работы с подчердачными пространствами: там меняют кровлю и превращают чердаки в полноценные этажи.
Также хозяева восстанавили старинные печные изразцы, в чем им помогла компания Вялко — чуть ли не единственные в России, кто готов был взяться за эту работу. Также восстановили латунные дверцы и заслонки, почистили фамильный кирпич от некачественной штукатурки. Продолжаются и работы с подчердачными пространствами: там меняют кровлю и превращают чердаки в полноценные этажи.
Анна признается: «Для своей квартиры мы не старались сделать дорогой декор — нам это было не нужно, потому что мы планируем после полного запуска отеля вернуться в Краснодар, где у нас свои планы.
Мы хотели, чтобы было стильно, функционально и уютно. Последнее особенно важно, потому что мы живем в состоянии ремонта постоянно, каждый день что-то происходит — вчера устанавливали плинтус на кухне и пробили трубу с горячей водой; пришлось перекладывать плитку, переваривать трубы — и это все за день, потому что без кухни в отеле никак, сами понимаете».
Мы хотели, чтобы было стильно, функционально и уютно. Последнее особенно важно, потому что мы живем в состоянии ремонта постоянно, каждый день что-то происходит — вчера устанавливали плинтус на кухне и пробили трубу с горячей водой; пришлось перекладывать плитку, переваривать трубы — и это все за день, потому что без кухни в отеле никак, сами понимаете».
Анна перепланировала все пространство квартиры и отеля в целом. «Тут, конечно, был полный ужас — дыра в стене от щитка, обгоревшие балки: в советское время в доме был пожар, но на смене стоял бравый пожарник, и здание не сильно пострадало. Мы чистили перекрытия от сажи, покрывали огнеупорной пропиткой, затем — краской. Двери у нас в квартире старинные, как и во всем доме».
Так как Аня, в основном, работает дома и несколько раз в день спускается на стройку проверить, как идут дела, то требование к пространству было одно — много света. Вместе с мужем они прошлись по всему зданию и нашли наиболее светлую его часть — угол верхнего этажа с окнами на две стороны. Как и все комнаты в доме, в прошлом это был врачебный кабинет, — кажется, гинекологический.
Владельцы долго искали мастеров, способных выполнить методом бластинга очистку старинного кирпича от старой штукатурки и краски. Нашли их в Краснодаре: три месяца ждали очереди, потому что на весь юг страны есть только одна компания, выполняющая такие виды работ.
Старая кладка была сделана на известняке, полоски темнели при покрытии защитными составами. Тот, что не создавал никаких нежелательных эффектов, нашли у Tikkurila. В местах, где это было необходимо, восстанавливали кладку, замешивали бетонный раствор с известью для получения нужного цвета.
Старая кладка была сделана на известняке, полоски темнели при покрытии защитными составами. Тот, что не создавал никаких нежелательных эффектов, нашли у Tikkurila. В местах, где это было необходимо, восстанавливали кладку, замешивали бетонный раствор с известью для получения нужного цвета.
Хозяева признаются, что готовят в квартире редко: «Наша кухня, конечно, неприемлема для домохозяйки — слишком маленькая. Мы пользуемся ей не часто, потому что живем в отеле, и у нас есть полноценная кухня-кафе, с профессиональным оборудованием и настоящим поваром».
Кухонную столешницу делали на заказ астраханские умельцы из мастерской Дмитрия Зырянова. Большую часть деревянных изделий в доме реставрировали именно они. Кран складывается, что позволяет превращать зону кухни в рабочее пространство.
Кухонную столешницу делали на заказ астраханские умельцы из мастерской Дмитрия Зырянова. Большую часть деревянных изделий в доме реставрировали именно они. Кран складывается, что позволяет превращать зону кухни в рабочее пространство.
Стеллажи в квартире были нужны, чтобы упорядочить все предметы, которые супруги покупают в путешествиях в надежде, что когда-нибудь смогут использовать их в интерьере дома.
Конструкции сделаны на заказ: Анна нарисовала эскиз сама, и по нужным размерам стеллаж выполнила все та же столярная мастерская «Дмитрий Зырянов».
«Нам приходилось постоянно ездить к ним и подгонять со сдачей заказов. Сами мастера очень типажные — такие настоящие мужики: приезжают к нам на встречи в спецодежде, но все делают классно. У них очень душевно в мастерской — кошка с котятами, птицы живут», — рассказывает Саша.
Конструкции сделаны на заказ: Анна нарисовала эскиз сама, и по нужным размерам стеллаж выполнила все та же столярная мастерская «Дмитрий Зырянов».
«Нам приходилось постоянно ездить к ним и подгонять со сдачей заказов. Сами мастера очень типажные — такие настоящие мужики: приезжают к нам на встречи в спецодежде, но все делают классно. У них очень душевно в мастерской — кошка с котятами, птицы живут», — рассказывает Саша.
Классический честер в гостиную Анна нашла у Фабрика-хорека.ру. Тумба была выбрана серии CTY. Светильники над баром — из Kare design.
«Лампа на стене заказана на Light in the box — китайском сайте с долгими сроками доставки. Ждать пришлось полтора месяца, но я была удивлена качеством: даже лампочки в подарок шли, хотя до этого я скептически относилась к предметам интерьера из Китая», — рассказывает Анна.
«Лампа на стене заказана на Light in the box — китайском сайте с долгими сроками доставки. Ждать пришлось полтора месяца, но я была удивлена качеством: даже лампочки в подарок шли, хотя до этого я скептически относилась к предметам интерьера из Китая», — рассказывает Анна.
Строительные работы в квартире входили в общие работы по зданию. Было много подготовительных этапов — снятие старой штукатурки, очищение кирпича, и это все — на двух этажах площадью 2500 кв.м, а не только в квартире.
Отделочные работы заняли около 4-х месяцев, а мебель и такие вещи, как стойка, стеллажи, пришлось ждать еще по 2-3 месяца. Общая стоимость отделки и мебели составила около полумиллиона рублей.
Отделочные работы заняли около 4-х месяцев, а мебель и такие вещи, как стойка, стеллажи, пришлось ждать еще по 2-3 месяца. Общая стоимость отделки и мебели составила около полумиллиона рублей.
«Мы, как и все, хотели холодильник Smeg, но, когда увидели цену 80 тысяч руб., решили, что можно найти более бюджетный вариант. Остановились на красном ретро-холодильнике от Scania за 33 000 рублей», — рассказывают супруги.
Рабочее место Анны. Саша работает в своем кабинете — он находится на самом нижнем этаже гостиницы.
На месте шкафа раньше была большая двойная дверь — теперь здесь хранится посуда. А за стенкой находится спальня хозяев.
«Телевизор мы не смотрим принципиально с тех пор, как переехали в Астрахань, — говорит Александр. — А избавились от него как от предмета мебели довольно забавно. Я тогда сам занимался закупками всего необходимого для отеля, и нам нужно было срочно запускать новый номер, я не успевал в магазин и позаимствовал наш телевизор. В общем-то, с тех пор мы живем с проектором. Раньше любили ходить в кино, но, спустя два или три месяца жизни с проектором посетив кинозал, поняли, что дома смотреть кино комфортнее. Никто не мешает».
Тумба под раковиной от Икея в ванной комнате немного модифицирована — Анна решила добавить к ней металлический каркас.
Плитка на полу: Aparici
Плитка на полу: Aparici
Кровать сделана по эскизам Анны волгоградской студией Mebellissimo за три недели. Успех удаленной работы с мастерами заключается в контроле всех этапов выполнения заказа в интернет-режиме. За амбарной дверью скрыта гардеробная.
«Сложностей в процессе работы много: что-то приходит битое, не то по качеству. Но с опытом мы научились контролировать все до мелочей, от гвоздиков до ткани, и согласовывать каждый этап. Все, кто со мной работают, страдают от моего перфекционизма, но зато все всегда довольны результатом. И да, мы со всеми торгуемся, потому что при наших объемах не торговаться нельзя», — говорит Анна.
Светильники в спальне: Danish store
МЫ ЛЮБИМ ХОДИТЬ В ГОСТИ…
Хотите стать героем следующей статьи? Напишите на editorial@flatica.ru и приложите несколько фотографий своего интерьера (достаточно съемки на смартфон).
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ…
Лофты | Скандинавские | Загородные дома | Квартиры | Маленькое жилье | Houzz в гостях |
Houzz в мире |США и Канада | Европа | Австралия
«Сложностей в процессе работы много: что-то приходит битое, не то по качеству. Но с опытом мы научились контролировать все до мелочей, от гвоздиков до ткани, и согласовывать каждый этап. Все, кто со мной работают, страдают от моего перфекционизма, но зато все всегда довольны результатом. И да, мы со всеми торгуемся, потому что при наших объемах не торговаться нельзя», — говорит Анна.
Светильники в спальне: Danish store
МЫ ЛЮБИМ ХОДИТЬ В ГОСТИ…
Хотите стать героем следующей статьи? Напишите на editorial@flatica.ru и приложите несколько фотографий своего интерьера (достаточно съемки на смартфон).
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ…
Лофты | Скандинавские | Загородные дома | Квартиры | Маленькое жилье | Houzz в гостях |
Houzz в мире |США и Канада | Европа | Австралия
Ирина
9 л.