Таунхаус: Как «примерить» на себя «малоэтажку»
И зачем вообще что-то примерять
Филипп Урбан
2 окт. 2019
Обновлено 5 окт. 2019
Постоянный автор houzz. Журналист-загородник, "двигатель", экспериментатор и практик. . . Люблю свою дачу: придумывать, проектировать, строить, мастерить, разбираться с инженерными системами. . . Время от времени "дачное" хобби становится источником дохода: сотрудничаю с профильными СМИ, консультирую желающих выбрать дом, участок, помогаю представителям строительных компаний продвигать свои проекты и налаживать коммуникации через социальные сети
Мы уже писали о том, чем дуплекс отличается от таунхауса, и почему важно знать, какой статус имеет ваш будущий дом. Теперь расскажем, на что обратить внимание, примеряя на себя «малоэтажку».
Можно ли покупать объект без отделки
Да. Объект со строительной лестницей, без отделки и разводки коммуникаций по дому — лучше, чем отделка класса «маскировочный ремонт». Но для приведения блок-секции 90–100 кв.м в жилой вид запасите минимум 300–400 тыс. рублей (недорогие материалы) — при условии, что значительную часть работ придется делать своими руками. Делают рабочие? Умножайте на два и больше (у каждого свои критерии «нормальности ремонта»).
Да. Объект со строительной лестницей, без отделки и разводки коммуникаций по дому — лучше, чем отделка класса «маскировочный ремонт». Но для приведения блок-секции 90–100 кв.м в жилой вид запасите минимум 300–400 тыс. рублей (недорогие материалы) — при условии, что значительную часть работ придется делать своими руками. Делают рабочие? Умножайте на два и больше (у каждого свои критерии «нормальности ремонта»).
Автор проекта – Анастасия Стефанович | Архитектурное Бюро SHADRINA & STEFANOVICH; Фото – Роберт Поморцев, Михаил Поморцев | PRO.FOTO
- Два входа в дом, оба с тамбурами. Выход из холла прямо на улицу — приемлемый вариант для дачи и редких визитов в выходные. Но не годится для постоянного проживания в климате средней полосы России.
- Просторные комнаты (или хотя бы одна хозяйская спальня) в мансарде. Приемлемый вариант — большая родительская комната и маленькая детская. Но когда ребенок подрастет и вместо постоянного родительского контроля ему потребуется личное пространство — переедет вниз.
- Гостевая комната на первом этаже, с отдельным выходом и, желательно, со своим санузлом и крылечком-террасой — это почти отдельная квартира. Отличный вариант, если нужно поселить няню или организовать «офис» для посетителей.
На фото: в просторной мансарде можно создать интересное пространство для встреч всей семьи. Даже такой бюджетный вариант — с подушками, разбросанными по всей гостиной — выглядит очень гостеприимно
Архитектор, дизайнер Олеся Шляхтина
Тамбуры при входе — 4–8 кв.м. Тамбур при входе «съедает» от четырех кв.м. Если их два, то вдвое больше. Тамбур не нужен, если таунхаус эксплуатируется в режиме «второй дом», но при постоянном зимнем проживании без него не обойтись. От холодного воздуха с улицы не спасут ни двойные двери, ни дверь с терморазрывом. А вы ведь не для того переезжаете за город, в дом с участком, чтобы сидеть дома взаперти.
Photo by: Фотобюро Аси Розоновой © 2017 Houzz . Съемка для статьи: <a rel="nofollow" target="_blank" forbidden_rel="nofollow" href="https://www.houzz.ru/statyi/v-gostyah-eksperimentalynaya-ploshchadka-v-taunhause-dizaynera-stsetivw-vs~91646639"> <a rel="nofollow" target="_blank" forbidden_rel="nofollow" href="https://www.houzz.ru/statyi/v-gostyah-eksperimentalynaya-ploshchadka-v-taunhause-dizaynera-stsetivw-vs~91646639"> <a rel="nofollow" target="_blank" href="https://www.houzz.ru/ideabooks/91646639">https://www.houzz.ru/ideabooks/91646639</a></a></a>
Лестница на второй этаж — 10–14 кв.м. Комфортная двухмаршевая лестница на второй этаж (без опасных забежных ступеней с поворотными площадками и безопасным холлом на втором этаже) при высоте потолков от трех метров, «заберет» не меньше 10 кв.м (4 кв.м на первом этаже и 6 — на втором).
При этом холл в 6 кв.м с лестницей и открывающимися наружу дверями — это не помещение: придется выходить из комнат по очереди. Комфортный минимум — десять «квадратов».
При этом холл в 6 кв.м с лестницей и открывающимися наружу дверями — это не помещение: придется выходить из комнат по очереди. Комфортный минимум — десять «квадратов».
Комментарии 3
Вадим Соловьёв
6 л.
Покупка квартиры и малоэтажки принципиально отличаются, так как покупка последней сравнима с покупкой машины, нужно залезть в каждую дырку))) так как за всё вам отвечать и естественно платить.Беда многих таунхаузов в том что застройщик хочет сделать 10 в одном, при нехватке площади сделать побольше комнат и ему плевать на планировку, да и на качество, купят всё равно, так как недвижимость в черте города и обычно в престижном районе. Вывод: покупая подобную недвижимость у застройщика готовьтесь к глобальному ремонту.
Anne Abcentia
6 л.
Какой феерический бред: "Таунхаусы — это почти всегда пригороды. Со всеми вытекающими последствиями: неразвитой социальной инфраструктурой, вымирающими на зиму дачными поселками, «бутылочными горлышками» на выездах из массивов и въездах в город." На всех ваших фотографиях типичные городские таунхаузы, которые поэтому так и называются "town house", что находятся именно в городе. Вы бы хоть википедию почитали что ли, прежде чем так врать.
Оставьте комментарий
Похожие дискуссии
Дискуссии скоро появятсяЛучшие статьи — раз в неделю на почту
Способ подписки скоро появится
Разумный сад
6 л.