Перепланировка: Модернизация двухкомнатной квартиры в хрущевке 1-515/5
«Пятиэтажка», «хрущеба», «малогабаритка» — как только не называют эти дома в народе. Можно ли сделать их пригодными для жизни в XXI веке?
Руслан Кирничанский
7 авг. 2015
Обновлено 27 июня 2018
Постоянный автор HouzzRu. Архитектор-дизайнер. Телеведущий и автор блога "Дневник архитектора"
Пятиэтажки серии 1-515/5 — едва ли не самая распространенная серия жилых домов в масштабах страны. Да, эти дома морально устарели, они не соответствуют актуальным потребностям современного человека, и сейчас в крупных городах идет процесс сноса пятиэтажек или их реконструкция.
Однако серия 1-515/5 признана «несносимой» — на практике это значит, что местные власти сами могут определять нужен ли снос дома этой серии. Скажем, в префектуре ЮЗАО Москвы эту серию решили сносить, поскольку для района выгодно освободить участок занимаемый ранее пятиэтажками (как правило, эти дома расположены удобно по отношению к транспортным узлам, что позволяет переселить 80 квартир, а на освободившимся участке построить высокий дом на 400 квартир). А, скажем, префектура ЮВАО Москвы эту серию не сносит, а ремонтирует.
Однако серия 1-515/5 признана «несносимой» — на практике это значит, что местные власти сами могут определять нужен ли снос дома этой серии. Скажем, в префектуре ЮЗАО Москвы эту серию решили сносить, поскольку для района выгодно освободить участок занимаемый ранее пятиэтажками (как правило, эти дома расположены удобно по отношению к транспортным узлам, что позволяет переселить 80 квартир, а на освободившимся участке построить высокий дом на 400 квартир). А, скажем, префектура ЮВАО Москвы эту серию не сносит, а ремонтирует.
Иллюстрация: Перепланировка 2-х комнатной квартиры — фото показывает угловую расстановку оборудования на кухне
Угловая расстановка кухонного оборудования позволит сделать маленькую кухню удобнее, а процесс приготовления более комфортным: уместится все оборудование, которое будет в зоне досягаемости.
Стиральная машина, которая не поместилась в ванной комнате, прекрасно встанет в скрытых шкафах кухни. На этой кухне также можно поставить небольшой столик — для завтрака, как на фотографии.
Угловая расстановка кухонного оборудования позволит сделать маленькую кухню удобнее, а процесс приготовления более комфортным: уместится все оборудование, которое будет в зоне досягаемости.
Стиральная машина, которая не поместилась в ванной комнате, прекрасно встанет в скрытых шкафах кухни. На этой кухне также можно поставить небольшой столик — для завтрака, как на фотографии.
Лаптев Дмитрий
Совет: Стена между ванной комнатой и кухней в домах этой серии имеет окно, которое было организовано для возможности проникновения солнечного света и проветривания. Многие собственники эти окна закладывают, я же не рекомендую так поступать из-за слабой тяги вентиляционной шахты в домах серии 1-515/5, которая не способствует быстрому выведению влажного воздуха. Удобнее установить окно с матовыми или зеркальными стеклами, которые можно открывать для проветривания.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Хороший вопрос: Зачем вам и вашей квартире внутренние окна
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Хороший вопрос: Зачем вам и вашей квартире внутренние окна
Olga Melekesceva
Любая квартира серии 1-515/5 газифицирована, что накладывает запрет на объединение кухни с жилой комнатой, но допускает сообщение между этими помещениями. Главное условие, которое позволит зарегистрировать это планировочное решение, — наличие дверного полотна между кухней и гостиной.
Если все же есть желание эти помещения объединить, то решение есть: отрезать газовую магистраль, и квартира будет считаться не газифицированной. Но помните, что подобные работы производит и регистрирует только газовая служба, самостоятельные работы с газовым оборудованием строго запрещены.
Если все же есть желание эти помещения объединить, то решение есть: отрезать газовую магистраль, и квартира будет считаться не газифицированной. Но помните, что подобные работы производит и регистрирует только газовая служба, самостоятельные работы с газовым оборудованием строго запрещены.
Дизайнер Анна Васильева (Студия Ann Design) . Фотограф Денис Комаров
Насколько целесообразно отключать квартиру от газовой коммуникации?
Посчитаем затраты в московских ценах по состоянию на сентябрь 2015 г.: отключение (переварка трубы) обойдется в 25-30000 руб — это официальная стоимость услуг сертифицированного мастера газовой службы.
Вы удивитесь, но сертифицированные мастера не будут особо спешить к вам на объект — от подачи заявки до утверждения, проведения работ, регистрации сделанного проходит в среднем 1-2 месяца. И это, скорее всего, повлияет на сроки ремонта в целом. Кстати, вызывать их же придется еще и во второй раз (и тоже подождать пару месяцев), когда вы будете подключать газовую варочную поверхность или духовку — их тоже должен подсоединять только государственный мастер.
Наконец, стоимость потребления электричества не изменится (в газифицированных домах киловатт электроэнергии стоит выше). Рекомендовать отключение квартиры от газовой магистрали я могу только в исключительных случаях, когда это позволяет значительно улучшить условия проживания. В домах серии 1-515/5 можно сделать квартиру удобнее и без объединения кухни с жилой комнатой.
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Понравились ли вам перепланировки двухкомнатных хрущевок, о которых говорится в этой статье? Делитесь своими советами в комментариях под статьей!
Посчитаем затраты в московских ценах по состоянию на сентябрь 2015 г.: отключение (переварка трубы) обойдется в 25-30000 руб — это официальная стоимость услуг сертифицированного мастера газовой службы.
Вы удивитесь, но сертифицированные мастера не будут особо спешить к вам на объект — от подачи заявки до утверждения, проведения работ, регистрации сделанного проходит в среднем 1-2 месяца. И это, скорее всего, повлияет на сроки ремонта в целом. Кстати, вызывать их же придется еще и во второй раз (и тоже подождать пару месяцев), когда вы будете подключать газовую варочную поверхность или духовку — их тоже должен подсоединять только государственный мастер.
Наконец, стоимость потребления электричества не изменится (в газифицированных домах киловатт электроэнергии стоит выше). Рекомендовать отключение квартиры от газовой магистрали я могу только в исключительных случаях, когда это позволяет значительно улучшить условия проживания. В домах серии 1-515/5 можно сделать квартиру удобнее и без объединения кухни с жилой комнатой.
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Понравились ли вам перепланировки двухкомнатных хрущевок, о которых говорится в этой статье? Делитесь своими советами в комментариях под статьей!
Похожие статьи
Статьи скоро появятсяПохожие дискуссии
Дискуссии скоро появятсяЛучшие статьи — раз в неделю на почту
Способ подписки скоро появится