Как правильно: Выбрать место для дома в границах участка
Ближе к забору, подальше от дороги, а может быть вообще по центру надела?
20 окт. 2019
Обновлено 1 нояб. 2019
Практикующий ландшафтный архитектор, закончила с отличием МГУл по специальности "инженер садово-паркового и зеленого строительства" в 2009г., опыт работы по специальности более 10 лет. Преподаватель по специальности "Вертикальная планировка сада. Водоотведение" в образовательном центре "Флореаль".
По сути именно сейчас решается судьба вашего сада и ландшафта. Их вообще может не случиться, если сейчас «посадить» постройки неверно. Объясняю, в чем проблема и почему выполнения одних лишь СНиПов — мало.
Купольный дом на берегу Пестовского водохранилища
С чего начать поиск места для дома? Начнем с нормативов, как скучно бы это ни звучало. Согласно СНиП 30–02–97, расстояние от жилого здания до красной линии застройки улицы должно быть не менее 5 м, от красной линии проезда — 3 м. Причем красная линия может проходить на разном расстоянии от границы участка.
Как понять, где эта линия проходит в конкретно вашем случае? По-разному: у кого-то красная линия уже обозначена на кадастровом плане, где-то на генеральном плане застройки района, иногда в плане межевания. Если вы посмотрели все планы, никакой красной линии не нашли — запрашивайте в архитектурном отделе районной администрации.
На верхнем этаже жилые комнаты, на нижнем бассейн с баней. Фотограф Александр Камачкин
Проект ландшафтного дизайна участка площадью 50 соток . Участок расположен в Дмитровском районе, рядом с селом Батюшково, в коттеджном поселке. . . Участок, где предполагалось вести ландшафтные работы – относительно ровный, имеет уклон в сторону северо-востока. . В юго-западной части большого участка, вдоль протяженной стороны – выраженный подъем. . . Дом деревянный, из бруса, предназначен для постоянного проживания. . . Первая встреча с Заказчиком была весьма нестандартная… . . Из пожеланий Заказчика, что должно быть размещено на территории в проекте ландшафтного дизайна участка: . - здание бассейна с фитнес зоной, . - баня, . - беседка-барбекю, . - беседка у водоема, . - домик для персонала, . - две стоянки на 2 – 3 машины каждая. . . Кроме того в ландшафтный проект надо было включить: . - водоем площадью 15 – 20 соток, выполняя проект участка надо было предусмотреть возможность на лодке плавать по водоему, . - пристань для лодок, . - ручей, впадающий в пруд на участке . - водопад с водным каскадом не очень большого размера, . - детскую площадку. . . Далее начинается самое интересное, внимание! . В проект участка надо включить еще: . - фонтан, как отдельную малую архитектурную форму, фонтан не должен быть связан с водоемом, . - розарий, . - беседку-перголу в зоне розария, . - сад трав, . - мельницу с мельничным колесом, . - грот, желательно с винным погребом. . . Вот такой набор объектов нам предстояло вписать в проект участка. . . Автор проекта: Алена Арсеньева. Реализация проекта и ведение работ - Владимир Чичмарь
Здесь тоже не обойтись без правильно выставленной отметки дома. Частенько строители выставляют ее с запасом по высоте. Кто-то — с целью экономии, кто-то — просто по невнимательности. По факту есть риск получить дом, стоящий на рукотворном возвышении. Отмостка повиснет над остальным уровнем земли, и придется либо покупать огромное количество привозного грунта для выравнивания, либо сооружать откосы и подпорные стенки.
От проекта до полной реализации. Фотограф Александр Камачкин.
Какой фасад будет главным? Здесь все зависит от вашего образа жизни.
Планируете часто принимать гостей? Делайте главным фасад, который обращен к проезду. Возможно, с парадной лестницей, колоннами, интересной отделкой и большими окнами. В этом случае стоит отодвинуть дом немного вглубь участка, чтобы гости могли полюбоваться фасадом, а не утыкаться взглядом в забор, из-за которого будет видна только верхушка дома.
В таком сценарии важно сразу определиться с расположением ворот и калитки. Хорошо бы «нанизать» их на единую ось с фасадом. Чтобы открыть ворота и ахнуть от красоты дома, а не искать взглядом, где там сбоку притаилась входная дверь.
Архитектор, автор проекта – Дмитрий Позаренко . Проект и реализация ландшафта – Ирина Сергеева, Александр Сергеев | Ландшафтная мастерская Сергеевых . Фото – Михаил Поморцев | Pro.Foto
- Самые видовые окна обычно располагаются в гостиной и кухне: лежа на диване приятно бросать взгляд на какой-нибудь выразительный участок сада, а из окон кухни удобно наблюдать за играющими детьми во время приготовления обеда.
- Окна гостевых спален и технических помещений не так важны, они могут быть направлены и в сторону забора, и на улицу.
- При расположении мастер-спальни представьте, что вы любите больше: вставать с первыми лучами солнца или любоваться закатом? Вроде бы мелочь, но если все можно заранее просчитать, почему бы этим не воспользоваться?
фотографии - Дмитрий Цыренщиков
Небольшой открытый участок в популярном поселке мы превратили в оазис непрерывного цветения, с уютными зонами и яркими акцентами листвы. Существующие перепады рельефа организовали в живописные холмы со стенками "волнорезами". В 20 соток уместились и баня и теплица и площадка с качелями. Посадки организованы с максимальным удобством для ухода. . . Проектирование и ландшафтные работы Arcadia Garden ландшафтная Студия . . Архитектура дома и интерьеры Мастерская Нины Прудниковой . . Фото Диана Дубовицкая
АКИМОВА НЕЛЛИ
Итак, после покупки участка перед владельцем возникает выбор — тратить деньги на выравнивание сложного рельефа, ставить дом «как получится, а потом решим» или все же заплатить архитектору за индивидуальный проект: вписать дом и постройки в существующий рельеф.
Казалось бы, последний вариант — самый затратный. Но действительно грамотный проект, разработанный при участии ландшафтного архитектора, позволит избежать многих проблем в будущем. А главное — от существенных финансовых вложений на исправление опрометчивых решений.
Ксения Розанцева, . Лариса Шатская
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
► Через Houzz можно нанять ландшафтного архитектора и заказать собственный проект. Начните поиск специалиста в своем городе