Как правильно: Гидроизоляция фундамента дома

Больше всего страдает от атмосферных осадков цоколь. Но при недостаточно качественной гидроизоляции фундамента дома к осадкам прибавляется поднимающаяся сверху капиллярная влага.
Поэтому все вертикальные пористые бетонные и каменные поверхности нижнего уровня здания, которые могут контактировать с водой, требуют гидрофобных (водоотталкивающих) покрытий, а горизонтальные — гидроизоляционных.

Для профилактики этих напастей видимые вертикальные поверхности следует обрабатывать жидкими паропроницаемыми гидрофобизаторами: они создают водоотталкивающую пленку, не дают влаге проникнуть внутрь, но и не мешают стенам высыхать.

Конденсат, биопоражения, коррозия
Вторая проблема — коррозия и биопоражения. Плесневый грибок в сыром и влажном подвальном помещении заводится быстро. Влага конденсируется в зонах примыкания поверхностей с разными физическими свойствами, в ней поселяется плесень, и начинает разрушительное воздействие. Поэтому брус нижней обвязки и нижний ряд пеноблоков не должны контактировать с бетоном.

На фото: строительство ленточного фундамента. Опалубка выставлена, арматура перевязана. На дне — гидроизолирующая подложка, будущая подошва фундамента. Она будет препятствовать размыванию раствора и проникновению капиллярной влаги

Во-вторых, гидротехнические растворы обычно в два раза дороже обычных, товарных. Но где гарантии, что под видом гидротехнического вам не отправили обычный бетон либо товар, от которого отказались более опытные заказчики?

В-третьих, даже если вы уверены, что все ОК, не следует терять бдительность и забывать о горизонтальной битумной обмазочной гидроизоляции между фундаментом и нижней обвязкой. Ведь если вы решите дом продать, а покупатель привлечет эксперта, этот дефект станет основанием для торгов. Получается, традиционные и рекомендованные частным застройщикам работы по гидроизоляции — с использованием наплавляемой и рулонной гидроизоляции для фундамента снизу и для «горизонталей» и гидрофобных пропиток для «вертикалей» — все-таки надежнее.

Начнем с начала: сопутствующие мероприятия
В любом случае важно помнить, что при строительстве в проблемных грунтах устройство гидроизоляции фундамента — это лишь одно из ряда мероприятий, призванных создать барьеры для разрушительной влаги. Причем начинаться они должны на предпроектной стадии. Перечислим их кратко, потому что подробности потребуют отдельной публикации.

• Гидрогеологическое исследование позволит определить несущую способность грунтов, уровень грунтовых вод, наличие плывунов и выбрать оптимальный тип и конструкцию фундамента.
• Подготовка основания под фундамент включает в себя осушение территории (мелиорацию), замещение проблемных грунтов, проектирование и строительство дренажных систем там, где это действительно необходимо.
• Устройство теплой отмостки и утепление цоколя, которые имеет смысл производить одновременно с гидроизоляцией, позволяют не только снизить затраты на отопление, но и страхуют мелкозаглубленный фундамент от подвижек в результате сил морозного пучения.
• Если в подвал все-таки проникает влага, нужно думать не только о гидроизоляции, но и о приточной и вытяжной вентиляции.
• Не забудьте о водосточных желобах и трубах.