До и после: Квартира в старом фонде с ретроотсылками

Квартира в центре Санкт-Петербурга предназначалась для краткосрочной аренды. Такие инвестиционные проекты отличаются от обычных жилых интерьеров, ведь дизайн и планировку нельзя подогнать под конкретного человека, но необходимо, чтобы квартира понравилась большинству гостей.

Евгения Назарова

Ещё интереснее работу над проектом делало то, что его разработали и согласовали дистанционно. «Я видела заказчика всего дважды: когда получала ключи и когда возвращала — от уже готовой квартиры. Владелец живёт в другом городе и во время ремонта не приезжал, а все вопросы решал онлайн. К тому же в проект входил полный авторский надзор — от покупки материалов и мебели до подбора ароматов для дома», — вспоминает дизайнер.

Евгения Назарова

О проекте
Место: Санкт-Петербург, исторический центр, сталинский дом 1935 года постройки
Размер: 70 кв.м
Кто здесь живёт: квартира предназначена для краткосрочной аренды
Дизайнер проекта: Вера Тауш, FutureForm

———————————————
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
► Через Houzz можно нанять дизайнера или архитектора в любом городе и стране — начать поиск специалиста
———————————————

Евгения Назарова

Планировка квартиры

Изначальная планировка предполагала всего одну ванную комнату — терпимо для одной семьи, но не для трёхкомнатной квартиры под сдачу, где одновременно могут гостить шесть человек. Поэтому перепланировку начали с того, что добавили ещё один санузел на месте бывшего коридора, рядом с основной ванной комнатой.

Кроме этого, нужно было предусмотреть прихожую с большим встроенным шкафом под чемоданы и другие места для хранения. Небольшая кухня из-за своего расположения осталась изолированной, а основное пространство поделили между двумя спальнями и гостиной.

Евгения Назарова

ПРИХОЖАЯ
Заказчик просил о спокойном интерьере в серых тонах, который понравился бы большинству гостей. Но в процессе создания проекта в интерьер решили добавить немного цвета и уйти в ретростилистику, под стать времени постройки дома.

К советской эпохе отсылают многие предметы: от ретрохолодильника до паркета ёлочкой, которым выложили всю жилую часть квартиры. В «грязной» зоне прихожей и на кухне использовали практичный антрацитовый керамогранит.

Евгения Назарова

Двери ProfilDoors

В зону гостиной ведут парадные двустворчатые двери с остеклённой решёткой. Это один из самых дорогих элементов в проекте: «Я всегда за то, чтобы не экономить на отделке и дверях, особенно в квартире под сдачу с большой проходимостью: и материалы, и мебель нужны максимально износостойкие», — отмечает Вера Тауш.

Евгения Назарова

ГОСТИНАЯ
Гостиная — нарядное и светлое помещение с двумя окнами, однако и его можно использовать как гостевую спальню благодаря раскладному дивану. На маленькой кухне не помещался обеденный стол для компании, поэтому основную столовую группу организовали в гостиной.

Евгения Назарова

На фото: так выглядела гостиная до ремонта

Евгения Назарова

Диван, журнальный столик и пуф Divan.ru

Окрашивание стен в два цвета — ещё один приём, отсылающий к советской эстетике: для нижней части стены подобрали чуть более тёмный серый оттенок. Все картины в интерьере — это старые рисунки, которые привез сам заказчик. Даже некоторые книги для интерьера Вера Тауш лично подбирала в букинистическом магазине.

Евгения Назарова

Интересный факт: Ремонт в старом фонде — сложный процесс с сюрпризами, которые скрываются под слоями старой отделки. В этой квартире при демонтаже обнаружили деревянную балку, встроенную в стену. Она не была отмечена на чертежах, но убирать её было нельзя: балка была несущей и подпирала верхнее перекрытие.

«Я не могла предусмотреть её в проекте, поэтому планировку пришлось немного поменять прямо по ходу ремонта. Вот почему в старом фонде очень важно заказывать авторский надзор и работать только с проверенной бригадой», — добавляет Вера Тауш.

Евгения Назарова

На фото: так выглядела кухня до ремонта

Евгения Назарова

Стол ИКЕА; стулья Divan.ru

КУХНЯ
Чтобы не выкраивать место для стиральной машины в санузле или на маленькой кухне, построили прачечный шкаф с фасадами-жалюзи. Внутри предусмотрели вентиляцию и розетки, а также дополнительное место для хранения бытовой химии, бельевой корзины и хозяйственных принадлежностей.

Евгения Назарова

На фото: так выглядела комната до ремонта

СПАЛЬНЯ
Заказчик полностью разделял мнение дизайнера, что в квартире необходимо сохранить исторические элементы старого фонда.

Евгения Назарова

Потолочную лепнину и гипсовые карнизы удалось отреставрировать, правда, они сохранились только в одной из спален. Для других комнат подбирали похожие.

Евгения Назарова

На фото: так выглядела спальня до ремонта

Евгения Назарова

Кровать «Орматек»

ВТОРАЯ СПАЛЬНЯ
Из-за узкой формы комнаты кровать пришлось поставить изголовьем к окну. Поэтому для проекта специально нашли модель с металлическим узорчатым изголовьем, которое не перекрывает доступ естественному свету.

Евгения Назарова

В этой спальне установили встроенный шкаф. Жалюзийные фасады для него сделал прораб стройки. По словам дизайнера, получилось качественнее и дешевле, чем при заказе на любой фабрике.

Евгения Назарова

На фото: так выглядела ванная комната до ремонта

Евгения Назарова

В квартире удалось создать ванную при спальне — большая редкость для старого фонда. Дело в том, что по закону хотя бы один санузел должен выходить в общее пространство коридора. Эту функцию взял на себя дополнительный санузел, а вход в ванную удалось сделать из спальни. В отделке скомбинировали матовую покраску и прямоугольную белую плитку. Тёмная затирка создаёт контраст и сочетается с чёрными аксессуарами.

———————————————
ХОТИТЕ ЗАКАЗАТЬ ДИЗАЙНЕРУ СВОЙ ПРОЕКТ…
► Напишите сообщение в один клик
———————————————

У ВАС ЕСТЬ ДЛЯ НАС ПРОЕКТ…
Загрузите съёмку в свой профиль на Houzz, отправьте ссылку с кратким описанием на editorial@flatica.ru

Для справки: Какие объекты мы публикуем

Комментарии 17

Maxim Yakuba

4 г.

Очень приочень нравится. Хотя для посуточной сдачи, слишком большой размах. А может и ошибаюсь. Тут одна ванная комната визуально больше 300 тысяч стоит. В смысле работа. Долго отбиваться будет. Мой опыт: лучше немного бюджетнее сделать свежий косметический ремонт и иметь больше бронирований за счёт возможности не задирать цену.

Alla Lapteva

Уже написала tina bliznyulk - "интересно посмотреть фотографии комнат до и после с одной и той же позиции, в одном и том же ракурсе". Я добавлю: интересно сравнить фото до и после, если и те и другие сделаны с хорошо установленными экспозицией и балансом белого. В этой статье (и многих подобных) фото "до" притемненные, баланс белого не поправлен - интерьер выглядит темным и "грязным" (в смысле цвета, а не гигиены). Фото до - максимально осветленные, белый цвет докручен до белого . Можно сравнить одно и то же белое пластиковое окно в спальне на фото "до" и "после"...